石家莊市房屋登記條例-資料下載頁
2025-04-08 01:32本頁面
【正文】 料，申請更正登記： （一）更正登記申請書； （二）申請人身份證明；（三）證明房屋登記簿記載錯誤的材料?！ 》课堇﹃P(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)利人共同申請，或者提供房屋權(quán)利人同意更正的證明材料?！ 》课輽?quán)利人、利害關(guān)系人申請更正登記的事項(xiàng)涉及第三人房屋權(quán)利的，還應(yīng)當(dāng)與第三人共同申請?！ 》课莸怯洸居涊d事項(xiàng)與登記依據(jù)的原始資料不一致，或者人民法院、仲裁委員會已經(jīng)發(fā)生法律效力的文書證明房屋登記簿記載的權(quán)利歸屬確有錯誤的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正，并告知房屋相關(guān)權(quán)利人?！ 》课莸怯洐C(jī)構(gòu)更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知房屋權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書。 第五十九條 房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿記載與申請登記文件不一致，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)的房屋權(quán)利人辦理更正登記。當(dāng)事人無正當(dāng)理由不辦理更正手續(xù)的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)申請登記文件對房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當(dāng)事人；涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容并確認(rèn)房屋登記簿記載錯誤的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記。辦理更正登記前，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以暫緩辦理?！ 〉诹畻l 房屋登記機(jī)構(gòu)受理更正登記申請的，應(yīng)當(dāng)中止辦理正在審核中的該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請，并暫緩受理新的相關(guān)登記申請?！ 〉诹粭l 行政機(jī)關(guān)作出撤銷房屋登記的行政復(fù)議決定或者人民法院作出撤銷房屋登記的判決，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自行政復(fù)議決定或者判決發(fā)生法律效力之日起十個工作日內(nèi)恢復(fù)原登記?！ 〉诹l 房屋權(quán)利的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人等事項(xiàng)有錯誤，房屋登記簿記載的房屋權(quán)利人不同意更正，且利害關(guān)系人不能提交行政機(jī)關(guān)、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文件證明房屋登記簿記載的權(quán)利歸屬等事項(xiàng)確有錯誤的，可以持權(quán)利歸屬等事項(xiàng)可能存在錯誤的有關(guān)證據(jù)申請異議登記。 第六十三條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理異議登記申請的當(dāng)日，將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿并告知申請人可以在十五日內(nèi)提起訴訟及不提起訴訟的結(jié)果?！ ∩暾埲嗽诋愖h登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效，房屋登記機(jī)構(gòu)可以對異議登記予以注銷?！ ‘愖h登記注銷后，申請人就同一事項(xiàng)再次申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以不予受理?！ 〉诹臈l 房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記申請后，應(yīng)當(dāng)中止辦理正在審核中的該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請，并暫緩受理新的相關(guān)登記申請。異議登記被注銷后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)辦理相關(guān)房屋登記?！ 〉诹鍡l 異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請人請求損害賠償?！ 〉诹鶙l 司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件認(rèn)定當(dāng)事人提交的房屋登記文件無效或被撤銷的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷該房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢。但房屋權(quán)利人屬于為他人善意取得的除外。 第六十七條 房屋建成年限超過二十年，房屋權(quán)屬證明材料不全，當(dāng)事人可以憑房屋權(quán)屬來源證明和未登記原因證明材料或者未登記原因說明，申請登記。房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查并將有關(guān)情況在《石家莊日報》上公告；公告三個月期滿無異議的，予以登記。第八章 法律責(zé)任 第六十八條 當(dāng)事人依照本條例規(guī)定未及時申請登記，導(dǎo)致房屋登記機(jī)構(gòu)仍依房屋登記簿記載的內(nèi)容辦理登記，造成損害的，由當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！ 〉诹艞l 當(dāng)事人提交錯誤、虛假材料，或者唆使他人冒充權(quán)利人申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！ 〉谄呤畻l 當(dāng)事人偽造、變造房屋權(quán)屬證書或登記證明的，由市房產(chǎn)行政主管部門依法收繳偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或登記證明；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任?！ 〉谄呤粭l 因登記錯誤，給他人造成損害的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的責(zé)任人追償?！ 〉谄呤l 房屋登記機(jī)構(gòu)的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任?！ 〉谄呤龡l 公證機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所為房屋登記進(jìn)行公證或見證的，應(yīng)向房屋行政主管部門提供執(zhí)業(yè)資格證明?！ 〉谄呤臈l 房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)公證機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所存在嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任、弄虛作假行為的，可暫停受理該公證機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所的相關(guān)業(yè)務(wù)，并建議相關(guān)部門對其行為進(jìn)行處理。公證機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所因過錯給當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七十五條 當(dāng)事人對登記機(jī)構(gòu)的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第九章 附 則 第七十六條 本條例自2012年1月1日起施行。1997年3月1日起施行的《石家莊市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》同時廢止。9 / 9
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