【正文】 資2760萬(wàn)元，建筑面積5800平方米。為保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施，街道黨工委、辦事處把該項(xiàng)目列入全街道重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,積極采取措施，扶持引導(dǎo)青云社區(qū)搞好項(xiàng)目建設(shè)。一是加大協(xié)調(diào)力度，積極向上爭(zhēng)取。抓住中央擴(kuò)大內(nèi)需、加大對(duì)基層投入的機(jī)遇，用足用好國(guó)家關(guān)于服務(wù)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的扶持政策，協(xié)調(diào)青云社區(qū)與發(fā)改部門(mén)積極對(duì)接，對(duì)上爭(zhēng)取資金扶持。二是加強(qiáng)項(xiàng)目管理，規(guī)范建設(shè)程序。嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃核定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限認(rèn)真組織工程實(shí)施，并監(jiān)督承建單位健全完善項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、環(huán)評(píng)、節(jié)能、規(guī)劃等各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，落 實(shí)工程招投標(biāo)制、監(jiān)理制、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制等管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)依法合規(guī)的順利實(shí)施。三是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。堅(jiān)持“一個(gè)項(xiàng)目、一套班子、一抓到底”的原則，成立了由街道分工領(lǐng)導(dǎo)為負(fù)責(zé)人、有關(guān)部門(mén)為成員的項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)、管理監(jiān)督，把責(zé)任落實(shí)到人頭、量化到時(shí)間、具體到過(guò)程，形成了溝通順暢、銜接嚴(yán)密、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、保障有力的工作機(jī)制，為項(xiàng)目的迅速推進(jìn)提供了堅(jiān)實(shí)的組織保證。在有關(guān)部門(mén)、街道、社區(qū)的共同努力下，老年公寓服務(wù)平臺(tái)建設(shè)順利向前推進(jìn)。目前，康復(fù)綜合樓主體工程已完成，正在進(jìn)行內(nèi)外墻體裝飾、完善配套工程，預(yù)計(jì)10月份竣工；3號(hào)公寓樓各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)已基本辦理完畢，預(yù)計(jì)9月份動(dòng)工，2010年5月份建成投入使用。項(xiàng)目共完成投資2000萬(wàn)元，其中中央扶持100萬(wàn)元、省級(jí)配套100萬(wàn)元、縣級(jí)配套100萬(wàn)元、自籌1700萬(wàn)元。項(xiàng)目全部建成后，可同時(shí)安置800名不同需求的老年人入住，增加就業(yè)崗位300余個(gè)；按平均床位費(fèi)、每年經(jīng)濟(jì)收入可達(dá)1000余萬(wàn)元，創(chuàng)利稅520余萬(wàn)元，一是能進(jìn)一步提升老年公寓的服務(wù)功能和服務(wù)水平，帶動(dòng)社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)和服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展；二是能取得可觀的經(jīng)濟(jì)收入，進(jìn)一步加快社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐；三是能促進(jìn)社會(huì)就業(yè)再就業(yè)，產(chǎn)生一舉多得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、存在問(wèn)題和下一步打算 當(dāng)前，該項(xiàng)目建設(shè)中存在的突出問(wèn)題是資金問(wèn)題。由于社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)投資大、標(biāo)準(zhǔn)高、見(jiàn)效慢，需要大量的資金投入，而社會(huì)層面對(duì)興辦社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的認(rèn)識(shí)還不高，沒(méi)有引起足夠的重視，造成項(xiàng)目融資較為困難，投資的渠道僅限于政府扶持、社區(qū)自籌，民間投資這一塊還沒(méi)有充分發(fā)動(dòng)起來(lái)，對(duì)項(xiàng)目的持續(xù)健康發(fā)展帶來(lái)一些困難。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，街道黨工委、辦事處將進(jìn)一步加大扶持引導(dǎo)力度，著重在對(duì)上爭(zhēng)取資金，發(fā)動(dòng)駐地企業(yè)、單位積極投資等方面下功夫，努力幫助公寓拓寬投資渠道，破解融資困難的“瓶頸”，切實(shí)保障老年公寓建設(shè)的持續(xù)健康快速發(fā)展。在抓好****市老年公寓服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、大力發(fā)展養(yǎng)老失業(yè)的同時(shí)，今年我們還重點(diǎn)從涉及群眾的切身利益、群眾普遍關(guān)心的問(wèn)題方面，篩選確定了幾件為民辦的實(shí)事，加大力度，強(qiáng)力推動(dòng)，使民計(jì)民生得到了進(jìn)一步的改善和保障。其中青云二中改擴(kuò)建工程，根據(jù)學(xué)校實(shí)際對(duì)原建設(shè)規(guī)模進(jìn)行了微調(diào)，總投資調(diào)整為1400萬(wàn)元，規(guī)劃容納48個(gè)教學(xué)班，目前可行性報(bào)告、環(huán)評(píng)等前期手續(xù)已基本完成，學(xué)校原平房、危房已全部拆除，省調(diào)控資金已到位700萬(wàn)元；投資400萬(wàn)元的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目，目前主體工程已接近完成，預(yù)計(jì)10月份建成投入使用；投資170萬(wàn)元、現(xiàn)已完成馬莊前馬莊后的建設(shè)任務(wù)，完成投資30萬(wàn)元，其他4條農(nóng)村公路正在招投標(biāo)，預(yù)計(jì)8月份全面建成 通車；投資120萬(wàn)元的西周河下游7村自來(lái)水工程，目前已鋪設(shè)主管道3250米，預(yù)計(jì)8月底全面完工。大力發(fā)展農(nóng)村衛(wèi)生事業(yè)，%，突出抓好農(nóng)村改廁工作，新建衛(wèi)生廁所1950個(gè)、沼氣池廁所68個(gè)，農(nóng)村衛(wèi)生水平明顯提高。勞動(dòng)和社會(huì)保障工作實(shí)現(xiàn)較大突破，上半年新增就業(yè)再就業(yè)679人,占年計(jì)劃的68%；完成企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)面430人，提前超額完成任務(wù)；，占年計(jì)劃的431%；，占年計(jì)劃的56%。毫不放松地抓好了信訪、社會(huì)治安、安全生產(chǎn)、計(jì)劃生育等常規(guī)性工作，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了平安和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。下一步，我們將堅(jiān)決貫徹落實(shí)市委、市政府“保增長(zhǎng)、保穩(wěn)定、保民生”的決策部署，按照“解放思想，創(chuàng)新超越”的要求，進(jìn)一步加大改善民生的工作力度，在保證為民辦的實(shí)事全面完成的基礎(chǔ)上，再?gòu)娜罕娮钚枰鉀Q的問(wèn)題出發(fā)，確定一批新的民心工程，強(qiáng)化措施，狠抓落實(shí)，切實(shí)增加群眾的經(jīng)濟(jì)收入，提高群眾的生活水平，不斷加快和諧社會(huì)建設(shè)步伐，推動(dòng)全街道經(jīng)濟(jì)社會(huì)的又好又快發(fā)展。2009年8月第五篇：建設(shè)老年公寓的可行性報(bào)告建設(shè)老年公寓的可行性報(bào)告時(shí)間:20100520 16:23來(lái)源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊:1759次現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，與其他行業(yè)一樣，要辦養(yǎng)老院，也要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行可行性分析。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，開(kāi)辦養(yǎng)老院，僅有愛(ài)心是不夠的，抱著賺錢(qián)的目的也是不可取的，因?yàn)轲B(yǎng)老服務(wù)是微利甚至是不盈利的。當(dāng)然，也確有人投資建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)純?yōu)榛貓?bào)社會(huì)，不為賺錢(qián)也不圖虛名，即是如此，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開(kāi)辦以后，也還有個(gè)維持良性動(dòng)轉(zhuǎn)的問(wèn)題，即如何保持其自身發(fā)展。盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本，這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的，有房租、防暑降溫取暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)、大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等，都要考慮在內(nèi)。其計(jì)算公式為（預(yù)期入住人數(shù)╳收費(fèi)）服務(wù)成本即為盈虧，收費(fèi)項(xiàng)目主要有床位費(fèi)、生活費(fèi)、取暖費(fèi)三項(xiàng)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也可就其他服務(wù)項(xiàng)目收取約定的費(fèi)用。一、辦院可行性分析養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一個(gè)投資回收周期比較長(zhǎng)的行業(yè)，對(duì)此，投資者要有清醒的認(rèn)識(shí)。進(jìn)行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區(qū)同行業(yè)總量（床位數(shù)）及分布情況，本地區(qū)老人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況，盡可能了解和收集其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住情況，地理位置的交通和環(huán)境情況等。盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本，這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的，有房租、降溫取暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)、大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等，都要考慮在內(nèi)。辦院的主要風(fēng)險(xiǎn)在于，一是入住率的不足，房租、人工費(fèi)和取暖費(fèi)等硬性開(kāi)支不能得到有效攤薄，導(dǎo)致開(kāi)辦一年內(nèi)甚至更長(zhǎng)時(shí)間處于凈投入狀態(tài)，不能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的良性循環(huán)。二是入住老人的收費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，由于老人及子女的財(cái)務(wù)狀態(tài)惡化等原因，造成入住老人不能及時(shí)續(xù)費(fèi)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又不能強(qiáng)行將老人趕出門(mén)，造成墊付費(fèi)用的局面。三是老人的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)。老人屬高發(fā)意外傷害和突發(fā)死亡率較高的人群，一旦產(chǎn)生糾紛，訴訟和調(diào)解對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都帶來(lái)人力和物力上的負(fù)擔(dān)。就深圳現(xiàn)狀，試做開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可行性分析如下：一、從市場(chǎng)角度深圳是個(gè)適合老年人養(yǎng)老的的城市，各種公共設(shè)施以及一些收費(fèi)較高的主題公園對(duì)65歲以上的老年人免費(fèi)。隨著人口流動(dòng)的加劇，會(huì)有越來(lái)越多的人選擇到深圳養(yǎng)老。目前深圳實(shí)際人口1200萬(wàn)，其中老年人口占到102萬(wàn)，占到9%多。全市現(xiàn)擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)21家，床位共計(jì)800余張，剛剛達(dá)到老年人口千分之二的最低要求，應(yīng)該還有很大的發(fā)展空間。從區(qū)域角度來(lái)看，區(qū)和區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相對(duì)密集，市南老城區(qū)和路東部人口居住密集區(qū)、新區(qū)存在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位上的不足。二、目前深圳市內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展評(píng)價(jià)深圳市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)該說(shuō)從數(shù)量上發(fā)展較慢，但總體運(yùn)營(yíng)水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業(yè)領(lǐng)軍型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。具體來(lái)講，百床以上規(guī)模較大的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，收費(fèi)較低（全部費(fèi)用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投入較大，一般需要建設(shè)專門(mén)的院舍，配套設(shè)施齊全。百床以上收費(fèi)在1000元左右的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，在深圳市場(chǎng)目前屬于中檔以上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，目前存在一定程度的入住率不足，經(jīng)營(yíng)情況多在盈虧平衡點(diǎn)以下。但這種類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是外地來(lái)養(yǎng)老的老人的首選，市場(chǎng)前景看好。30張床位至100張床位之間的中等規(guī)模養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是深圳市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主流。這部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，由于床位數(shù)達(dá)到了規(guī)模效應(yīng)的要求，硬性投入和老人生活費(fèi)用都得到了合理攤派，機(jī)構(gòu)管理還處在簡(jiǎn)單層次控制的范圍之內(nèi)，用人成本較低。這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)歷前期的經(jīng)驗(yàn)積累期，多數(shù)都實(shí)現(xiàn)了盈利。需要特別提出的是，這部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多自覺(jué)不自覺(jué)將服務(wù)群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務(wù)需求層面較少，日常消耗低，且收費(fèi)較高。只要輔助于較好的醫(yī)療，是目前盈利概率最高的院所類型。30張床位以下的小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，也稱家庭式養(yǎng)老院，這種院所經(jīng)營(yíng)形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區(qū)內(nèi)建設(shè)。經(jīng)營(yíng)這種類型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的關(guān)鍵是爭(zhēng)取物業(yè)和居委會(huì)的支持，在房屋租金等方便實(shí)現(xiàn)優(yōu)惠。可能的情況下?tīng)?zhēng)取到福彩基金的投入，“星光老年之家”用這種方式爭(zhēng)取到前期經(jīng)營(yíng)者少投入，再輔助于水電暖方面的優(yōu)惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以附設(shè)開(kāi)辦學(xué)生餐桌和居家養(yǎng)老老人的午餐派送，以彌補(bǔ)盈利能力不足。目前這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在本市經(jīng)營(yíng)平均狀況較差，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的運(yùn)營(yíng)水平和承受壓力的能力挑戰(zhàn)較大，每年都有不能通過(guò)年檢被淘汰的養(yǎng)老院。迫切需要專業(yè)人士介入，對(duì)這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，或采取集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)方式，統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配餐、統(tǒng)一調(diào)配醫(yī)護(hù)康復(fù)設(shè)施，達(dá)到降低服務(wù)成本的目的。二、收支情況分析（以50張床位，四人間養(yǎng)老院為例）一、開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投入租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營(yíng)狀況不良、非網(wǎng)點(diǎn)性的療養(yǎng)院、旅館、幼兒園和工廠附設(shè)后勤設(shè)施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費(fèi)床位費(fèi)為200元600元），例：50張床位的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬(wàn)以下。房屋改造和簡(jiǎn)單裝修費(fèi)用，約投入6萬(wàn)元?；驹O(shè)施配備。a)床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計(jì)800元50=40000元。b)床上用品70050=35000元c)室內(nèi)每人一個(gè)圈椅20050=10000d)電視每房間一個(gè)100015=15000e)活動(dòng)室設(shè)施家庭影院一套，麻將桌2個(gè)，健身器材2件，預(yù)算約10000元。f)餐飲設(shè)施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個(gè)，冰箱一臺(tái)，總控制在8000元。（可在開(kāi)業(yè)時(shí)爭(zhēng)取區(qū)政府或贊助單位的捐贈(zèng)）g)洗衣設(shè)備，預(yù)算2000元。h)洗澡設(shè)備，預(yù)算5000元。i)辦公設(shè)施，電腦、打印機(jī)各一臺(tái)，面包車一部。（可時(shí)機(jī)成熟時(shí)再到位）合計(jì)最小投入280000元。開(kāi)業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費(fèi)用，約20000元。以上租金+裝修+設(shè)施+宣傳=300000元二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)投入員工工資。院長(zhǎng)（兼會(huì)計(jì)）1人計(jì)400012=48000元副院長(zhǎng)兼采購(gòu)1人計(jì)200012=24000元護(hù)理員5人計(jì)1000125=60000元廚師2人計(jì)1200122=26400元以上共計(jì)9人計(jì)158400元。2．伙食費(fèi)成本3005012=180000元。水電費(fèi)40050=20000元取暖費(fèi)700平米20=14000元辦公費(fèi)用60012=7200元設(shè)備耗材、維護(hù)等2000元租金10萬(wàn)元。以上投入合計(jì)482000元。三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收入預(yù)測(cè)（按80%床位利用率，680元收費(fèi)）床位費(fèi)四人間200125080%=96000元。服務(wù)費(fèi)200125080%=96000元餐費(fèi)260125080%=124800元水電費(fèi)20125080%=9600元取暖費(fèi)8035080%=9600元以上收入計(jì)336000元四、經(jīng)營(yíng)評(píng)估此種規(guī)模設(shè)計(jì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)盈虧平衡點(diǎn)為全年平均入住率55%?？善谶_(dá)到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬(wàn)元的資產(chǎn)折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。每位老人入住時(shí)收取5000元意外保證金，可暫收付200000元，可60%用于抵付前期投入，其它做為周轉(zhuǎn)資金和出院返還。三、開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)手續(xù)一、開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件（一）符合當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)劃；（二）有規(guī)范的名稱；（三）有固定的場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施，有室外活動(dòng)場(chǎng)所；（四）有相應(yīng)的資金（前期投入約1萬(wàn)元/床）；（五）有與其業(yè)務(wù)相適應(yīng)的從業(yè)人員（醫(yī)生護(hù)士可通過(guò)與屬地醫(yī)院診所簽約實(shí)現(xiàn)）。二、開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）開(kāi)辦組織或個(gè)人的身份證明；（二）機(jī)構(gòu)章程；（三）資金狀況證明；（四）場(chǎng)所證明；（五）消防安全、衛(wèi)生防疫證明；（六）與養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)所在地的一級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)簽訂的提供醫(yī)療服務(wù)協(xié)議或者內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)證書(shū)。三、開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)辦理如下手續(xù)：市和各區(qū)（市）人民政府以及非本市組織、個(gè)人開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人直接向市民政部門(mén)提出申請(qǐng)。本市其他組織和個(gè)人開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人應(yīng)當(dāng)向養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)所在地的區(qū)（市）民政部門(mén)提出申請(qǐng)。區(qū)（市）民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的，報(bào)市民政部門(mén)。民政部門(mén)審查開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的時(shí)限為自接到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)。核準(zhǔn)開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的，申辦人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和民政部門(mén)的要求進(jìn)行籌建，經(jīng)民政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，由市民政部門(mén)發(fā)給登記證書(shū)。申辦人取得登記證書(shū)后，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)：（一）利用非國(guó)有資產(chǎn)開(kāi)辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人憑登記證書(shū)到開(kāi)辦地的民辦非企業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；（二）利用國(guó)有資產(chǎn)開(kāi)辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人憑登記證書(shū)按事業(yè)登記管理的規(guī)定到事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；（三）開(kāi)辦營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人憑登記證書(shū)到工商行政管理部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)辦理登記手續(xù)。四、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享受優(yōu)惠和社會(huì)資源利用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用水、電、安裝電話實(shí)行居民價(jià)優(yōu)惠。需每年到民政部門(mén)審批一次。符合星光老年之家投入條件的，可申請(qǐng)福彩基金的注入。可利用志愿者開(kāi)展服務(wù)，降低用人成本，實(shí)現(xiàn)親情服務(wù)。開(kāi)展社會(huì)公益活動(dòng)，爭(zhēng)取捐贈(zèng)和贊助，補(bǔ)充老年生活費(fèi)用的不足。養(yǎng)老院的建設(shè)地塊不僅要求土地屬性、拆遷補(bǔ)償、水電氣市政條件等落實(shí)，更重要的是要分析地塊周邊環(huán)境，包括交通條件、居民區(qū)距離、周邊人口數(shù)量和素質(zhì)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況，分析該地塊是否適合建養(yǎng)老院、養(yǎng)老院服務(wù)對(duì)象（消費(fèi)群體）市場(chǎng)容量等?？头拷ㄔO(shè)可行性報(bào)告時(shí)間:20100306 14:57來(lái)源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊:1022次一、企業(yè)經(jīng)營(yíng)的困境，口碑卻越來(lái)越差。經(jīng)常有一些負(fù)面新聞，“知名度”越來(lái)越高。原因：