【正文】 客戶的要求，按質(zhì)、按量、按時完成，以保證業(yè)主、住戶滿意。在工作中嚴(yán)格遵守四不準(zhǔn)原則：不喝業(yè)主的水，不抽業(yè)主的煙，不吃業(yè)主的飯，不接業(yè)主的禮品。工作檢查：公司將不定期的進(jìn)行工作檢查，聽取業(yè)主、住戶反映，如業(yè)主、住戶反映該工作人員不能勝任時，公司通過核實(shí)后，將作辭退處理。工作人員如損壞住戶財產(chǎn)，視損壞程度，扣獎金或照價賠償。凡業(yè)主、住戶付給服務(wù)費(fèi)一律交公司，并開具發(fā)票，若私自收取小費(fèi)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣工資或獎金，情節(jié)嚴(yán)重者作辭退處理。管理要分工劃分區(qū)域，落實(shí)到人頭，包干管理，作為年末考核標(biāo)準(zhǔn)。新建工程要提出合理建議（如繪制水暖電布置圖），并如實(shí)反映各施工維修情況。建立小區(qū)實(shí)際規(guī)劃圖。對小區(qū)外網(wǎng)管線井，重新繪出平面圖，給維修施工做好基礎(chǔ)和參考。附：物業(yè)管理區(qū)劃為以下三個區(qū)鼎盛十一棟新興十棟（建設(shè)局前一棟）沿江七棟物業(yè)人員表：副經(jīng)理：馮聚恒科長：祖洪剛科員：隨廣東董存會后勤：張苓張沖—END—第四篇：物業(yè)公司員工宿舍管理制度員工宿舍管理辦法第一章 總 則第一條 總 則 第一條 為確保員工宿舍整潔、安全、有序，使員工獲得充分的休息，以提高工作效率，特制定本辦法。第二條 本制度適用于禹城百合新城物業(yè)住宿人員第二章 宿舍日常管理制度第三條 各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)部門員工宿舍的日常管理，物業(yè)服務(wù)中心和職能部門負(fù)責(zé)人為本部門員工集體宿舍的安全責(zé)任人。第四條 每個宿舍由各部門指定專人負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)本宿舍的管理工作，住宿人員必須服從舍長的有關(guān)安排，不服從者將依規(guī)定處罰。第五條 任何員工未經(jīng)公司許可，不得擅自留宿外人。第六條 公司為每位員工配置床位一個，員工必須嚴(yán)格服從物業(yè)的統(tǒng)一安排，不得私自隨意調(diào)換房間、房間內(nèi)公共財產(chǎn)物品或多占床位，若有更改則由物業(yè)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一安排，對于每月在宿舍住宿不到10 天的員工（特殊情況除外，例如：休事假、病假、年假等），公司將收回床位，取消該員工住宿資格，另安排其他入住。第七條 員工宿舍的公用水電設(shè)施若有損壞，宿舍長必須及時報告物業(yè)辦公室派人維修，如不報告出現(xiàn)事故由該宿舍長負(fù)責(zé)。第八條 住宿人員不得有意損壞宿舍公共財產(chǎn)及設(shè)施，如造成損壞，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)人酌情處理，由責(zé)任人員負(fù)擔(dān)該項修理費(fèi)或賠償費(fèi)并視情節(jié)輕重予以其他處罰，非人為損壞由公司承擔(dān)。第九條 注意安全，防火防盜；員工離開宿舍必須關(guān)好門窗；室內(nèi)嚴(yán)禁使用或存放危險及違禁物品；現(xiàn)金、財物等應(yīng)妥善保管，貴重物品應(yīng)避免攜入，遺失由各自負(fù)責(zé)。第十條 按時作息，宿舍就寢時間以不超過晚間十時為原則；休息后不得有干擾他人寧靜之行為。上、下夜班員工應(yīng)保持安靜。第三章 宿舍衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)的管理第十一條 第三章 宿舍衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)的管理第十一條 建立輪流值日制度，各室輪值人員必須負(fù)責(zé)所在宿舍的清潔衛(wèi)生和安全防范，并監(jiān)督每位入住員工搞好個人衛(wèi)生。第十二條 宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：（一）門窗潔凈，玻璃明亮，無破損，無糊紙及張貼物。（二）地面整潔無痰跡、積水、污跡、煙蒂、果殼、廢物等。（三）墻壁整潔無涂畫，無張貼字畫及亂貼、亂掛裝飾物品。（四）床上被子疊放整齊，床單干凈平整。（五）桌面、臺面干凈整潔，物品擺放整齊。（六）室內(nèi)空氣清新，無異味。第十三條 內(nèi)務(wù)要求（一）秩序維護(hù)部床上被子應(yīng)疊成豆腐塊狀，一律放于床頭一側(cè)，枕頭、枕巾放另一側(cè)，床單平整，床上不放其他物品。（二）在床下每人至多只能擺放三雙日常用鞋（其他鞋收于紙盒內(nèi)），且擺放整齊。床下其他物品應(yīng)盛入紙箱內(nèi)靠墻整齊擺放。（三）桌面無閑雜多余物品，且擺放整齊，凳子放于桌下。（四）室內(nèi)禁止亂接電線、拉線，禁止亂掛、亂搭衣物。第十四條 宿舍管理人員的職責(zé)：室員不得擅自違章裝修，因此造成的后果由責(zé)任人承擔(dān)。（一）負(fù)責(zé)員工宿舍的調(diào)配；（二）負(fù)責(zé)員工宿舍房屋及設(shè)施設(shè)備的維修管理；（三）負(fù)責(zé)檢查員工宿舍紀(jì)律；（四）負(fù)責(zé)將入住員工名單及變動情況及時告知項目公司；（五）負(fù)責(zé)員工宿舍的其他管理工作。第四章 宿舍紀(jì)律第十五條第四章 宿舍紀(jì)律第十五條 入住員工應(yīng)當(dāng)服從管理員的管理，遵紀(jì)守法，并注意以下事項：（一）自覺保持宿舍內(nèi)部和環(huán)境的整潔，不隨地吐痰，不亂丟果皮、煙蒂等，不亂堆放雜物，生活垃圾應(yīng)袋裝后放到垃圾桶邊；（二）愛護(hù)公物，損壞公物須照價賠償；（三）按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用；（四）妥善保管好存放宿舍內(nèi)貴重物品；（五）不在宿舍內(nèi)酗酒、大聲喧嘩、亂貼亂畫；（六）起床、就寢要注意動作要輕便，以免影響他人；（七）不談?wù)撍穗[私，不搬弄是非，要保持融洽、和諧氣氛；（八）尊重他人，不隨意使用他人物品；（九）未經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)不允許在宿舍會客或留宿他人；（十）不得在規(guī)定區(qū)域外隨意晾曬衣物；（十一）不隨意停放車輛；（十二）不豢養(yǎng)寵物；（十三）嚴(yán)禁在宿舍里存放易燃易爆有毒物品；（十四）不得有吸毒、賭博等違法犯罪行為；（十五）不私接電源、使用明火及電熱器具；（十六）離開房間應(yīng)關(guān)掉所有水閘、電器。第十六條 入住員工違反宿舍紀(jì)律，物業(yè)辦公室可根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定視情節(jié)嚴(yán)重每次處罰 10 元至 100 元不等。第五章 附 則第二十條 本辦法由禹城百合新城物業(yè)辦公室負(fù)責(zé)解釋和修訂。第二十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行。第五篇：物業(yè)公司員工檔案管理制度業(yè)公司員工檔案管理制度提要：新進(jìn)員工第一次建檔后，日后有關(guān)個人人事資料，均要隨時歸檔備案；進(jìn)人員報到后，按“員工個人資料檔案明細(xì)表”順序進(jìn)行建檔，目錄如下： 更多精品來源自 報告:為確保公司人事檔案的機(jī)密性、完整性和準(zhǔn)確性，特訂立本制度。:公司所有員工的人事檔案列入本辦法范圍。，日后有關(guān)個人人事資料，均要隨時歸檔備案；，按“員工個人資料檔案明細(xì)表”順序進(jìn)行建檔，目錄如下：、學(xué)歷證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、計生證，應(yīng)妥善保管，不得隨意泄密；，且僅限調(diào)閱本部門人員檔案；。、修訂、廢止與實(shí)施，經(jīng)管理者代表核準(zhǔn)、經(jīng)理通過后公告實(shí)施；、廢止，經(jīng)管理者代表核準(zhǔn)、經(jīng)理通過公告實(shí)施；。編制：審核：批準(zhǔn)：日期：