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物業(yè)經(jīng)理必讀之三十六計-資料下載頁

2024-11-15 22:39本頁面
  

【正文】 紐,為了滿足客人的需求,部門間的溝通與協(xié)調(diào) 必須隨時保持與酒店所有部門間的有效溝通。客人預定的單間,預定部給做成了 標間。一個團隊已在 3 周前匯款至酒店,但入住時前臺卻不知此事,延誤入住的 效率??腿藫Q房了 HSKP 卻不知道。客人遺留了物品,被保安撿到,卻沒有及時 通知前廳部,客人退房怎么都找不到。凡此種種,都是部門之間溝通不暢,或者 無效溝通所致。作為掌門人,必須經(jīng)常深入基層,了解成員在工作中的困難,盡 早發(fā)現(xiàn)問題,及時與相關(guān)部門溝通,妥善處理,幫助員工解決問題的同時,為員 工樹立信心。部門負責人之間定期舉行溝通會,針對一些經(jīng)常發(fā)生的問題,提出 改進意見??筛鶕?jù)情況,有針對性地組織相關(guān)部門,比如前廳與財務(wù),前廳與客 房,前廳與餐飲,舉行部門間的主題溝通會,必要時邀請主管副總甚至老總參加,以期有效解決部門間的矛盾,協(xié)調(diào)和促進部門間工作的有序開展。反饋酒店可能一時之間不會有什么大的變化,但是我們的客人以及客人的 反饋 需求,我們經(jīng)營的外部環(huán)境,乃至整個經(jīng)濟形勢都在不斷的變化之中,這就要求 我們作為管理者,必須根據(jù)新情況,新形勢,不斷給酒店高層提出改進意見,包 括我們的服務(wù)項目,規(guī)范程序,包括我們的市場劃分,價格體系等等。所謂識時 務(wù)者為俊杰。對案例進行學習,對工作進行總結(jié),認真收集賓客意見,詳細分析 和規(guī)整,對服務(wù)不斷改進,對市場不斷細分,不斷去探究我們的服務(wù),我們的定 位,不斷爭取改善員工的工作和生活條件,順應(yīng)市場和時代的變化,我們才能在 激烈的競爭,殘酷的環(huán)境中立于不敗之地。要做到以上這些,無論是對團隊成員,還是對前廳部的掌門人來說,都不是 容易的事情。但是,我還是不得不說句實話,這對客人來說,還遠遠不夠。當然 離我們的目標也還很遠。我們常常發(fā)現(xiàn),我們的操作非常符合規(guī)范和程序,但客 人似乎并不領(lǐng)情。真正給客人留下印象的是,我們的細致入微的關(guān)懷以及個性化 的服務(wù)。我們常常以記住客人的名字來衡量我們的賓客關(guān)系和服務(wù)的細致程度,不過 似乎還不全面。如果客人主動來詢問我們的名字,甚至來和我們分享他們的心情,是不是更能反映我們的服務(wù)質(zhì)量?富麗堂皇的酒店大堂,時常出入達官顯貴。在服務(wù)方面,更要確保萬無一失,否則,將會前功盡棄。這就是酒店的 1001=0 定律。真是臺上一分鐘,臺下十年 功。我們的工作注定了是每天上演現(xiàn)場直播。前廳部可說是酒店最具挑戰(zhàn)性的部 門之一,但是面對挑戰(zhàn),作為小朋友小伙伴們榜樣的掌門人,正是以身試法的時 候,當然不能學什么跑跑,臨危之際,就棄弟子于不顧。華燈初上,那些從容的 笑臉后面,誰又知道經(jīng)歷了怎樣的考驗和積淀!第四篇:計調(diào)經(jīng)理職責計調(diào)部經(jīng)理直接隸屬于旅行社總經(jīng)理的領(lǐng)導之下,負責著全社的業(yè)務(wù)流程及其操作,其崗位職責顯得非常重要。(一)計調(diào)部經(jīng)理的主要職責計劃調(diào)度部― 開源節(jié)流之口計調(diào)部是旅行社工作的核心部門,計調(diào)工作直接影響和決定著公司的正常運轉(zhuǎn),為了提高工作效率,增加工作效益,計調(diào)部經(jīng)理應(yīng)本著盡心盡責、求實創(chuàng)新的態(tài)度,履行如下職責:(l)負責對外接待、安排旅游團隊、發(fā)報計劃、公關(guān)協(xié)調(diào)、組織接團等。(2)廣泛搜集和了解不斷變化的旅游市場信息及同行相關(guān)動態(tài),對其他旅行社推出的常規(guī)、特色旅游線路要認真分析,為更好地策劃本社的旅游產(chǎn)品做出方案。(3)不斷地修改、制訂和完善本社各條旅游線路及其行程安排,不斷推陳出新,制訂出符合當前旅游市場需求、能滿足游客要求的旅游線路及適當?shù)穆糜蝺r位。(4)在操作、協(xié)調(diào)、安排團隊省內(nèi)外旅游時,對有關(guān)交通、導游服務(wù)及住、食、購、娛等活動,要盡可能考慮周到,在確保團隊接待質(zhì)量的前提下,力爭“低成本、高效益”。(5)在每個旅游團行程結(jié)束后,有關(guān)導游、司機報賬時,要嚴格把關(guān),并與財務(wù)部門仔細核對每一項賬口,確保準確無誤。(6)在每個帶團導游出發(fā)前,應(yīng)把帶團的詳細資料、注意事項,以及在此線路中可能出現(xiàn)的問題和解決建議作出全方位的考慮并告知導游人員,盡可能做到防患于未然。(7)為提高本社的工作效率,計調(diào)部經(jīng)理應(yīng)監(jiān)督計調(diào)人員,在工作中要及時按日、月、季掌握各線路的成本及報價,同時要及時通知各部門,以確保對外報價的統(tǒng)一性、可靠性、可行性和準確性。(8)要時刻與各業(yè)務(wù)部門加強聯(lián)系,及時了解、掌握、分析反饋的信息,然后進行消化、吸收、落實。(9)每個團隊操作,必須要求做到售前售中、售后完美服務(wù),即出團前的親情服務(wù);團隊旅游過程中的質(zhì)量跟蹤監(jiān)控;團隊行程結(jié)束后的回訪及建立檔案。(10)必須時刻注意同行動態(tài),特別是要注意剪貼各種媒休廣告,建檔保存逐個進行分析。(二)計調(diào)部經(jīng)理的權(quán)限 計調(diào)部經(jīng)理除具有上述職責外,還應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)限。(l)旅游資源采錄工作權(quán)限。計調(diào)部經(jīng)理在旅游淡季時,應(yīng)該抽出時問到旅游景點及其線路進行踩點、踩線,只有了解第一手資料,才能制作出精美的線路,適合市場需求,甚至走在市場前面的線路,而不是閉門造車。(2)旅游產(chǎn)品制作工作權(quán)限。計調(diào)部經(jīng)理踩點、踩線回來,應(yīng)該和計調(diào)人員一起進行旅游產(chǎn)品的粗加工制作工作。(3)同行報價收集工作權(quán)限。計調(diào)部經(jīng)理在推出本旅行社的線路及報價之前,有權(quán)帶領(lǐng)其他計調(diào)人員一起,完成收集本地區(qū)其他旅行社的線路報價工作,做到知己知彼、百戰(zhàn)百勝。(4)本社產(chǎn)品報價工作權(quán)限。在上述產(chǎn)品的粗加工工作和同行報價收集工作的基礎(chǔ)上,經(jīng)過旅行社總經(jīng)理的認可,及一與旅行社其他部門(如外聯(lián)部)共同協(xié)商,有權(quán)對外報出本社旅游產(chǎn)品的價格。(5)簽訂旅游合同工作權(quán)限。在每年的年底或年初,計調(diào)部經(jīng)理要與交通部門(如航空公司、鐵路部門、旅游車<船>單位)、景區(qū)景點、飯店、旅游定點餐廳等相關(guān)部門簽訂旅游協(xié)議,以便定下來年的優(yōu)惠協(xié)議價。(6)網(wǎng)站信息收集編輯工作權(quán)限。計調(diào)部經(jīng)理在收集同行旅游線路報價的同時,注意觀察和收集網(wǎng)絡(luò)旅游信息,有權(quán)對本旅行社網(wǎng)站工作進行不斷更新.。第五篇:物業(yè)經(jīng)理年終總結(jié)精選公文,范文,管理類,財經(jīng)類,論文類文檔,歡迎下載物業(yè)經(jīng)理年終總結(jié)科學安排,強化“三全管理”,為創(chuàng)銀河特色的企業(yè)品牌,樹良好企業(yè)形象,完成新物業(yè)交接,實現(xiàn)多元化管理,力創(chuàng)社會效益、經(jīng)濟效益雙豐收,緊緊抓住物業(yè)服務(wù)工作主線,展開工作,較好地完成了公司下達的各項任務(wù)?,F(xiàn)對近一年來的工作作如下小結(jié)年初,按董事會下達的目標管理責任進行分解,并按部門簽訂了部門責任書,明確了總經(jīng)辦的各項任務(wù)指標。一年來,雖有物業(yè)管理員的更換,隨著房屋問題的增加發(fā)生影響了物業(yè)管理費的加收,但想方設(shè)法還是完成了收費任務(wù),同時注意物業(yè)外增收,經(jīng)努力銷純凈水收入多元。代辦理房屋出租收入****元,代為服務(wù)收入****元。名都交接增收****元。依據(jù)“培訓大綱”把培訓工作落到實處,購進“物業(yè)管理是怎么煉成的”光盤,組織大家認真觀看學習,學時近精選公文,范文,管理類,財經(jīng)類,論文類文檔,歡迎下載10個小時共8盤,自編培訓講義課題宣,講次并加強崗前培訓和在職培訓結(jié)合,在新進職員多、員工進出變數(shù)大的情況下,培訓放在首位,先培訓再上崗。并著重抓責任制的落實,并結(jié)合工作實際對各崗位職責完善量化,操作起來簡便易監(jiān)督檢查,確保了各項制度的落實??隙ū嵐さ穆氊熂毢蛯嵲诟鞑块T推廣,并逐部門逐崗位抓制度的量化,以崗位職責完善規(guī)范,要求在崗員工定崗定職,做好工作。今年公司一項重大工作,新物業(yè)****大廈交接,年初開始就名都交接作了充分準備。明確交接各項工作流程,招收新員工計劃,又必須按名都大廈落成交接的階段,逐步增加人員以減少費用支出。由于組織準備工作充分,部門之間分工明確,較好完成了交接任務(wù),實施對新物業(yè)的管理。半年多來的實踐,員工隊伍得到鍛煉,已能勝任各自的工作。年初提出的以“五心”做好優(yōu)質(zhì)服精選公文,范文,管理類,財經(jīng)類,論文類文檔,歡迎下載務(wù)工作以提高企業(yè)形象,總辦以身作則,在拓寬服務(wù)上大做文章,為讓業(yè)主滿意,必要時業(yè)主需要的都主動去服務(wù),業(yè)主全家外出,家里的花木要澆水,養(yǎng)的觀賞魚要喂養(yǎng),物業(yè)管理員主動接下鑰匙,很好完成任務(wù)。業(yè)主提出要請保姆,主動聯(lián)系家政服務(wù)公司,幫助協(xié)調(diào),先后調(diào)換多人,終于請到滿意的保姆。業(yè)主汽車***通行證要辦理,主動幫助代辦,密切與業(yè)主的關(guān)系。受到業(yè)主的贊揚和感謝,企業(yè)形象得到了提高。原創(chuàng):今年注意擺正與其他部門的關(guān)系,新物業(yè)管理員上崗,剛開始有做好工作的愿望,有些工作又必須由其他部門員工配合的,溝通協(xié)調(diào)不好,影響工作心理不好受,及時調(diào)整注意溝通?,F(xiàn)在已能很好配合開展工作。對發(fā)現(xiàn)的問題不直接去干預,而是與部門主管、經(jīng)理協(xié)調(diào),讓他們?nèi)ソ鉀Q問題,并能通過個別問題在部門教育大多數(shù),有利調(diào)動了大家工作的積極性。能發(fā)揮主觀能動性,使團隊精神得到了發(fā)揚。精選公文,范文,管理類,財經(jīng)類,論文類文檔,歡迎下載
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