【導(dǎo)讀】XX縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。XX中嶺工程咨詢(xún)公司1

　　

【正文】 消毒間和更衣間。 四、文娛活動(dòng) 室外體育場(chǎng)個(gè)，室內(nèi)活動(dòng)室 1 個(gè)。 五、管理及配套設(shè)施的需要 1）供電。安置室內(nèi)的 100 千伏安變壓器，相應(yīng)的電工值班房和備料間。 2）供水 。鍋爐全天候供應(yīng)熱水。 3）交通。園內(nèi)汽車(chē)行駛、會(huì)車(chē)暢順，能通達(dá)主要的建筑單體，室內(nèi)車(chē)庫(kù)能停放小汽車(chē) 1 輛，露天停車(chē)場(chǎng)可集中停放小汽車(chē) 5 輛。 4）儲(chǔ)物室。分散設(shè)置，滿(mǎn)足后勤物資的存放。 5）配備醫(yī)療室、小賣(mài)部、保安。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 25 第三節(jié) 總平面布置 一、 平面布置 本項(xiàng)目根據(jù)“適用、統(tǒng)一、和諧、經(jīng)濟(jì)”的原則設(shè)計(jì)，做到布局合理，功能分區(qū)明確。 1）新建的主體工程包括： 1 綜合樓（地上四層）： 2851 ㎡。 2 食堂、餐廳（一層）： 200 ㎡，為新建項(xiàng)目，主要提供用餐。 3 新增輔助用房 515 ㎡；其中門(mén)衛(wèi) 15 ㎡，鍋爐房 210 ㎡，洗 衣房 30 ㎡，倉(cāng)庫(kù) 30，車(chē)庫(kù) 30 ㎡。 4 修建大門(mén) 1 座。修建圍墻 200 米； 5 水泥地坪 600 ㎡，綠化面積 1400 ㎡； 二、 豎向布置 1）豎向布置使建設(shè)場(chǎng)地完整、具有有效的雨水排水系統(tǒng)，且與外部現(xiàn)有的或規(guī)劃的道路、排水設(shè)施等高程相適應(yīng)；不受洪水及內(nèi)澇水的影響，場(chǎng)地雨水能順利排除，場(chǎng)地地面不受雨水沖刷；盡量利用自然地形，減少土石方工程量和各種工程構(gòu)筑物的工程量。 2）基地內(nèi)建筑物首層地面高出室外地面的高差控制在 ～ 米以上。場(chǎng)地排水?dāng)M采用有組織排水方式排除地面雨水。 三、人流車(chē)流方案 總平面布置必須對(duì) 人流、車(chē)流線(xiàn)路以及道路系統(tǒng)做周密的布置。要求簡(jiǎn)捷、清晰明確、人車(chē)分流，既滿(mǎn)足日常運(yùn)行的安全通暢，又保證緊急情況時(shí)的安全疏散。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 26 全部到園區(qū)的車(chē)輛均從規(guī)劃路通過(guò)主入口進(jìn)入園內(nèi)。進(jìn)入園內(nèi)的車(chē)輛一般停泊在主入口旁邊的露天停車(chē)場(chǎng)，并使其在園內(nèi)行駛距離最短。 場(chǎng)內(nèi)主干道寬 9 米，次干道寬 6 米或 3 米。 第四節(jié) 建筑物設(shè)計(jì)方案 一、建設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB501892020）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB500092020）； 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500152020）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500112020）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB500162020）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500072020）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500102020）； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ/T162020）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50057— 2020）； 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》 （ GBJ133— 90）； 1《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ JGJ121— 99） ； 1《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ50— 2020） 二、 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目 綜合樓建筑面積 。 建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程、裝飾工程、安裝工程和室外工程。本項(xiàng)目建筑物的設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，建筑物入口、走道、樓梯、公共活動(dòng)用房和公共服務(wù)設(shè)施等部位應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 27 1．土建工程 本項(xiàng)目，建筑面積為 。功能主要包括有： 養(yǎng)護(hù)房、活動(dòng)房、醫(yī)療 室、康復(fù)中心 、以及衛(wèi)生間等。 2．裝飾工程 包括樓地面、天棚、內(nèi)墻面、外墻面、門(mén)窗等粉刷和安裝。 3．安裝工程 包括給排水工程（含消防）、電氣工程、采暖通風(fēng)工程等。 4．室外工程 包括道路、綠化、施工后場(chǎng)地平整、給排水管道、暖氣管溝、管道、電纜線(xiàn)路（包括強(qiáng)弱電）等。 三、平面設(shè)計(jì) 1．本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容為一棟綜合樓，層數(shù)為 4 層，高度 米。建筑平面呈“一”字形，根據(jù)中心總體布局，擬建綜合樓的主、次出入口分別開(kāi)向南側(cè)入口活動(dòng)場(chǎng)，便于人員出入，使中心內(nèi)部各區(qū)域之間緊密聯(lián)系，整個(gè)地塊建筑布置緊湊、合理。建筑設(shè)計(jì)充 分考慮周邊環(huán)境自身的人文環(huán)境特色，將人為活動(dòng)空間與景觀環(huán)境有機(jī)結(jié)合，追求建筑文脈的繼承與發(fā)展，努力營(yíng)造和諧氛圍，達(dá)到建筑、人、自然環(huán)境的融合與共生。 2．考慮周邊環(huán)境，盡量減少對(duì)基地和周邊環(huán)境的阻塞影響。建筑物周邊為環(huán)形通道，既達(dá)到消防要求，同時(shí)便于交通聯(lián)系。 3．平面布局既考慮到滿(mǎn)足基本功能要求，提高平面利用率，加大綠化，倡導(dǎo)建筑與自然共生，追求生態(tài)平衡，關(guān)注使用空間取得良好朝向和景觀視覺(jué)效果。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 28 4．突出建筑物的形象環(huán)境設(shè)計(jì)，使建筑空間與周邊建筑相吻合。 5．考慮交通活動(dòng)區(qū)域的便利合理與快捷。 6．建筑形 象總體格調(diào)追求簡(jiǎn)潔美觀大方，充滿(mǎn)現(xiàn)代氣息。 四、建筑單體設(shè)計(jì) 1．建筑立意 本項(xiàng)目在充分考慮所處環(huán)境產(chǎn)生影響的前提下，充分體現(xiàn)中心福利性質(zhì)的特征，同時(shí)具有良好的經(jīng)濟(jì)性能和使用功能，結(jié)合空間布局和空間尺度等要求，努力營(yíng)造出體形豐富、有明確標(biāo)示性和功能性的建筑，體現(xiàn)中心文化與建筑藝術(shù)的共生。 2．建筑立面造型 中心建筑是具有特殊意義和文化內(nèi)涵的特殊建筑形式。 立面造型體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格， 建筑應(yīng)追求一種回歸真實(shí)，凸現(xiàn)一種本原存在的空間藝術(shù)性格。建筑首先是空間的，其次才是裝飾的，空間永遠(yuǎn)是建筑的主題。因此，設(shè)計(jì)的核心是 表達(dá)不同空間的型體和立面層次豐富的建筑風(fēng)格，建筑物不僅要表現(xiàn)活潑、明朗、簡(jiǎn)捷，而且要考慮經(jīng)濟(jì)、實(shí)用和節(jié)能等效果，并與它所在的空間環(huán)境互相滲透和融合，而且從建筑色彩和材料質(zhì)感方面?zhèn)鬟f和表達(dá)了一種周邊建筑場(chǎng)所中已被熟悉和認(rèn)知的空間環(huán)境特質(zhì)。 建筑用料 建筑材料首選建設(shè)部推薦產(chǎn)品，應(yīng)用上以節(jié)能、環(huán)保、健康材料為主，具體情況如下： （ 1）墻體材料 a、一層及以上墻體采用機(jī)制磚。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 29 b、內(nèi)墻為機(jī)制磚。 （ 2）屋面 不上人屋面及樓梯間、水箱間等處屋面做法參見(jiàn)相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）門(mén)窗 主入口為大玻璃地彈門(mén)，內(nèi)門(mén)為成 品實(shí)木門(mén)。立面窗戶(hù)安裝塑鋼推拉窗并加防護(hù)攔。 （ 4）頂棚 大廳、走廊、衛(wèi)生間、等房間頂棚抹灰后披膩?zhàn)訃姲住? （ 5）其它 地面、樓面、內(nèi)墻、外墻等按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。 五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1．結(jié)構(gòu)選型 主體采用砌體結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年， 根據(jù)結(jié)構(gòu)型式，結(jié)合場(chǎng)址工程地質(zhì)狀況，建筑物基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，其持力層為砂礫卵石層。 2．荷載取值 根據(jù)使用過(guò)程中在結(jié)構(gòu)上可能同時(shí)出現(xiàn)的荷載，按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)分別進(jìn)行荷載（效應(yīng)）組合，并取各自的最不利的效應(yīng)組合進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 樓梯、走道： 衛(wèi)生間： ： 不上人屋面； XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 30 其它未注明者均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 執(zhí)行 ,房屋使用時(shí)的荷載不得超出本設(shè)計(jì)限定。 3．抗震設(shè)計(jì) 本工程抗震設(shè)防烈度為 7 度。 第五節(jié) 公用工程方案 一、給排水系統(tǒng)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》）（ GB50015— 2020） 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（ 2020） 方案 （ 1）管材采用：給水管為 PPR 冷水管，熱熔連接。 （ 2）室外管道埋設(shè)深度： 本區(qū)最大凍土深度為 ，因此本工程給水管道埋深度為 。 （ 3）生活污水系統(tǒng)： 本建筑雨水通過(guò)雨水管收集直接排至園內(nèi)雨水總管網(wǎng)，生活污水為男女廁所設(shè)為一個(gè)系統(tǒng)，經(jīng)排水干管匯集后排出室外化糞池。沉淀處理后排入園內(nèi)污水處理總管網(wǎng)，然后由雨水及污水總管網(wǎng)直接排入市政雨水和排污管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后，排入鎮(zhèn)排污管網(wǎng)。 （ 4）排水立管僅采用伸頂通氣。 （ 5）管材采用 UPVC 塑料排水管，粘接。 二、采暖與通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 31 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019— 2020 《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50189— 2020） 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) XX 省實(shí)施細(xì)則》（采暖居住建筑部分）DB63/3442020 設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù) 采暖室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：養(yǎng)護(hù)房 =18℃、辦公室 =18℃，衛(wèi)生間、門(mén)廳、走廊、樓梯間 =16℃。 采暖系統(tǒng)管材 采暖管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。散熱器選用高效節(jié)能對(duì)流鑄鐵散熱器。散熱器為一根立管連接。 本項(xiàng)目采暖直接接入供熱鍋爐。運(yùn)營(yíng)中的采暖熱水通過(guò)室外供熱管網(wǎng)由鍋爐房直接供給，熱網(wǎng)管道全部采用地溝敷設(shè)，地溝內(nèi)管道全部采用巖棉管殼 保溫。 通風(fēng) 衛(wèi)生間采用自然采光通風(fēng) ，活動(dòng)為部分機(jī)械通風(fēng)。 消防 項(xiàng)目消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)，室外消防用水量為 25L/S，室內(nèi)消火栓用水量為 10L/S，同時(shí)使用的水槍支數(shù)為 2 支。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)，栓口離地面高度 米，其出水方向向下。室外消防給水管道與市政管道連接成環(huán)狀，建筑物內(nèi)的消防豎管在屋面各自連接成環(huán)狀管網(wǎng)。消防給水管道采用給水鑄鐵管，膠圈接口。室外消防用水由市政消火栓供給。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 32 三、 電氣方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 95 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 JGJ/T162020 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 2020 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ133— 90 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 2020 供電設(shè)計(jì) （ 1）電源自變配電室采用直埋地電纜引至樓內(nèi)，照明一路，電力一路分別引入至一層照明配電室， 電壓為 380/220V。 （ 2）本工程的應(yīng)急照明與疏散指示和消防用電為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。為滿(mǎn)足二級(jí)負(fù)荷用電。 照明設(shè)計(jì) （ 1）電源自配電室引接，供電電壓為 380/220V，為放射樹(shù)干式配電。 （ 2）干線(xiàn)采用 BV450/750V 塑料絕緣電線(xiàn)；分支線(xiàn)采用 BV450/750V 塑料絕緣電線(xiàn)穿管沿墻，地坪內(nèi)暗敷設(shè)。 （ 3）門(mén)廳采用吸頂花燈照明；衛(wèi)生間、采用防潮燈照明，其余房間均采用日光燈照明，在疏散樓梯間、公共出入口等處設(shè)置疏散指示燈、安全出口標(biāo)志燈。 （ 4）配電柜（箱）采用成套產(chǎn)品明裝或暗裝。 電力設(shè)計(jì) XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 33 （ 1）電源自本樓低壓配電室引來(lái)，電壓 380/220V，為放射式配電。 （ 2）低壓配電采用 TNCS 系統(tǒng)。 （ 3）干線(xiàn)采用 BV450/750V 塑料絕緣電線(xiàn)；分支線(xiàn)采用 BV450/750V 塑料絕緣電線(xiàn)或 BV105 防火絕緣電線(xiàn)穿管沿墻，地坪等暗敷設(shè)。 （ 4）配電柜（箱）、控制箱采用成套產(chǎn)品明裝或暗裝。 防雷接地系統(tǒng) 該建筑物按第三類(lèi)防雷建筑物設(shè)防，建筑物屋頂設(shè)避雷帶以防直擊雷，建筑物進(jìn)線(xiàn)采用全線(xiàn)埋地引入，采用總等電位聯(lián)結(jié)，防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。引下線(xiàn)利用框架柱內(nèi)二根主筋，要求由下至上， 牢固焊接，避雷接地利用基礎(chǔ)內(nèi)所有金屬構(gòu)件，要求金屬構(gòu)件焊成一體，以形成一個(gè)封閉的金屬網(wǎng)。電力裝置室外接地采用 40 4 扁鋼，埋深 ， R≤ 4 歐姆；引入室內(nèi)的接地線(xiàn)采用Φ 10 圓鋼引進(jìn)電纜井及一層各照明配電箱。報(bào)警設(shè)備室外接地裝置采用 40 4 扁鋼，埋深 ， R≤ 4 歐姆，引入室內(nèi)的接地線(xiàn)采用 BX25 銅芯電線(xiàn)穿 UPVC25 管保護(hù)，地下暗敷引入報(bào)警控制屏。凡電氣設(shè)備非載流部分之金屬外殼及管路，均做接地保護(hù)。 消防 消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時(shí)，消防用電正常。疏散指示標(biāo) 志采用蓄電池作為備用電源。疏散指示燈的照度不低于 。 四、消防工程 擬建項(xiàng)目的消防工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2020 年版）的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，立XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 34 足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分依靠社會(huì)公安消防力量，縣消防局接報(bào)后可在 15 分鐘內(nèi)趕到火災(zāi)