【正文】 （1）煙塵控制 建筑內(nèi)采用管道天然氣作為生活燃料，從而避免燃燒原煤所生的煙塵給環(huán)境帶來的污染。 （2）垃圾與固體廢物控制項(xiàng)目運(yùn)行后，人群相對集中，小區(qū)物業(yè)清潔人員定時(shí)上門收數(shù)圾（垃圾袋裝化）并第一時(shí)間運(yùn)至區(qū)間垃圾中轉(zhuǎn)站。 （3）污水控制項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的污廢水主要是生活污水。生活污水直降排水管道經(jīng)化糞池排入排水管網(wǎng)。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污廢水不 會(huì)對周圍環(huán)境造成影響。 （4）噪聲治理建筑物下水采用環(huán)保消音材料；變配電箱設(shè)施單獨(dú)設(shè)置；窗戶采用環(huán)保雙層中空玻璃；地塊內(nèi)車輛限速及禁止鳴笛標(biāo)志、減速帶安裝。從設(shè)計(jì)到管理上均實(shí)現(xiàn)安靜小區(qū)。創(chuàng)造安靜的生活、辦公、居住空間． （5）地塊內(nèi)生態(tài)環(huán)境建設(shè)在施工中破壞的環(huán)境，可在地塊自身的環(huán)境建設(shè)中得以補(bǔ)償，規(guī)劃平均綠化率4 0Vo，可以形成宜于生活的城市生態(tài)小環(huán)境，因此地塊內(nèi)自身的環(huán)境建設(shè)成為本項(xiàng)目的重點(diǎn)內(nèi)容，通過全面規(guī)劃、合理布局、現(xiàn)代化管理，使其能有效服務(wù)于小區(qū)內(nèi)人員生活和工作。 環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論擬建項(xiàng)目符合國家政策、****市****新區(qū)功能區(qū)劃，對所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量造成較大影響。只要擬建項(xiàng)目在實(shí)施過程中嚴(yán)格按照“三同時(shí)”原則進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行，落實(shí)設(shè)計(jì)和環(huán)評中提出的各項(xiàng)污染防治措施，可以滿足生活、居住、療養(yǎng)環(huán)境功能，污染防治和環(huán)境建設(shè)措施可行，則從環(huán)境保護(hù)的角度分析評價(jià)，發(fā)目的建設(shè)是可行的。第七章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防護(hù) 概述本項(xiàng)目在建設(shè)和今后運(yùn)行中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行工作程序并努力改善工作條件和現(xiàn)有環(huán)境，嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)法和采取勞動(dòng)安全保護(hù)措施，以確保項(xiàng)目建設(shè)人員、居民、服務(wù)人員的身體健康，維護(hù)正常的工作、生活秩序。 施工中主要安全措施1．嚴(yán)格按照國家關(guān)于有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工圖方案的要求，嚴(yán)格施工、文明施工、安全施工。2．嚴(yán)格按照施工圖組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量、進(jìn)度要求執(zhí)行，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好本項(xiàng)目。3．針對本項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，各單元工程、分項(xiàng)工程要嚴(yán)格按筆工順序進(jìn)行，合理科學(xué)地組織施工，加強(qiáng)人員安全施工教育，薺制定出獎(jiǎng)罰辦法。4．施工各階段要設(shè)置各類警示安全標(biāo)志，并建立各層次的安全員檢查制度，以確保本項(xiàng)目施工中各項(xiàng)勞動(dòng)安全措施、制龜妁有力落實(shí)。 1．本項(xiàng)目在建成后一定要嚴(yán)格地組織各有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)組織專家評審和試運(yùn)行，做到操作人員安全操作。 、儀器，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，嚴(yán)禁違章操作。3．各種大型用電設(shè)備做接零保護(hù)。 4．各類設(shè)備機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位設(shè)防護(hù)罩。 5．地溝、地坑等均須加蓋或設(shè)置欄桿，樓梯防護(hù)欄桿嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工。 6．建筑物頂設(shè)防雷保護(hù)裝置。 1．項(xiàng)目建成運(yùn)營，堅(jiān)持彈性化、多樣化的人力規(guī)劃，物業(yè)管理單積極舉行在職教育并以各種安全衛(wèi)生教育訓(xùn)練為基礎(chǔ)，重新建構(gòu)安全的工作環(huán)境，避免職災(zāi)發(fā)生、保障人員安全。 2．制訂防護(hù)用具使用、清潔、保養(yǎng)安全制度，以確定裝置的有效性、安全性，防止職業(yè)病發(fā)生。 3．建立各項(xiàng)安全衛(wèi)生管理稽核制度并列入常規(guī)管制工作。第八章 消防 本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針。 1．《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500842001)。 2．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》( GB500162006) 3．《建筑滅火器配置規(guī)范》(GB501402005)； 4．《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295。 5．《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797。 6．《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5009898 (2001版) 7．《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 503402003 8．它有關(guān)規(guī)范。 ，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》耐火等級為二級； 2．消防車道場地有兩處與外部市政路的連接點(diǎn)，采用外環(huán)路加盡端式宅前路的道路系統(tǒng)。路面寬度7m大于4m，兼作消防車道。在建筑物的一長邊設(shè)有消防車道，車道寬度大于4m，上空無障礙物，距建筑外墻的距離大于沿建筑物的另一長邊設(shè)有硬質(zhì)綠地，消防時(shí)可供消防車通行。 3．建筑內(nèi)部主要建筑構(gòu)件按規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)。建筑物內(nèi)裝修材料的選材按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295的要求進(jìn)行。 。 5．地上樓梯間設(shè)置防火排煙系統(tǒng)。6．消防控制室設(shè)置在兒童康復(fù)醫(yī)療和異地養(yǎng)老建筑一層，靠近出入口處。7．各單體建筑執(zhí)行相應(yīng)的消防設(shè)計(jì)規(guī)范。1．強(qiáng)電消防 本工程為二類建筑，因比，本建筑用電負(fù)荷按其性質(zhì)可分為：本建筑用電負(fù)荷按其性質(zhì)可分為：本建筑群用電負(fù)荷按其性質(zhì)可分為：二級負(fù)荷：建筑的消防設(shè)備（消防泵、加壓送風(fēng)機(jī)：應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等）；生活泵房。 三級負(fù)荷：除二級負(fù)荷外的其他負(fù)荷。對于有二級負(fù)荷的建筑，由不同環(huán)網(wǎng)上的兩臺箱變各引1路電源。對于二級消防負(fù)荷及其它重要負(fù)荷采用雙電源末端配電箱內(nèi)自動(dòng)切換配電。所有一級負(fù)荷的配電線路均采用耐火電纜、導(dǎo)瓤暗敷時(shí)，其水泥保護(hù)厚度不小于30mm，明敷或在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)刷防火涂料。 設(shè)置應(yīng)急照明的場所：消防控制室、走廊、電梯、樓梯間等；設(shè)置疏散照明的場所：走廊、樓梯間、安全出口等。安全出口指 示燈、疏散指示燈自帶蓄電池，供電時(shí)間不小于30min。 2．消防弱電 本工程在綜合社會(huì)福利中心內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在消防電梯前室、消防電梯機(jī)房等處設(shè)置感煙探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防電話，在疏散樓梯間及消防電梯前室設(shè)有報(bào)警裝置。消防區(qū)域報(bào)警控制器設(shè)在弱電間管理室。 消防區(qū)域報(bào)警控制器可以接收各種火災(zāi)報(bào)警信號（包括感煙；嘲器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等），并顯示報(bào)警部位及發(fā)光報(bào)警，系統(tǒng)收到報(bào)警信號后可自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)各種相應(yīng)的警報(bào)?？刂萍訅核惋L(fēng)口開啟、啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)；接通火災(zāi)應(yīng)確定控制電梯歸零；啟動(dòng)相關(guān)區(qū)域的報(bào)警裝置。 消火栓按鈕向消防區(qū)域報(bào)警控制器發(fā)出信號，消防區(qū)域報(bào)警控制器能自動(dòng)、手動(dòng)控制消防水泵的啟停，并顯示消火栓泵的工作、故障狀態(tài)，顯示啟泵按鈕的位置。消火栓按鈕也可直接啟動(dòng)消火栓泵。消防控制室可以對消火栓泵、加壓送風(fēng)機(jī)等通過模塊進(jìn)行自動(dòng)控制，還可以在聯(lián)動(dòng)控制臺上通過硬線進(jìn)行手動(dòng)控制，并接收其反饋信號。消防控制室安裝有消防專用電話交換機(jī)，此系統(tǒng)可群呼和點(diǎn)對點(diǎn)對講。在消防泵房、消防電梯機(jī)房等處均裝設(shè)火警專用電話分機(jī)，手動(dòng)報(bào)警按鈕處均設(shè)有消防電話插孔。消防控制室并設(shè)置專用火警外線電話。在辦公樓還設(shè)有消防廣播，消防控制室在有火災(zāi)緊急情況時(shí)，可把平時(shí)作為背景音樂的廣播切換成緊急廣播。防報(bào)警傳輸線、聯(lián)動(dòng)控制線、通訊線路采用阻燃導(dǎo)線沿金線槽或穿焊接鋼管敷設(shè)，在樓板內(nèi)暗敷時(shí)保護(hù)層厚度不小于m’在豎井或吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)在金屬管、金屬線槽表面涂三道防涂料。．給排水消防消防系統(tǒng)設(shè)有室外消火栓給水、室內(nèi)消火栓給水、自動(dòng)噴淋給水、滅火器等系統(tǒng)。室外消防給水：室外消火栓采用低壓制給水系統(tǒng)，由附近的市政路上引入二路DN200的市政給水管進(jìn)入紅線內(nèi)后再形成環(huán)狀管網(wǎng)。室外消火栓布置間距不超過120 m，保護(hù)半徑為150米。距建筑物外墻不小于5m，距道路路邊不大于2m。在水泵接合器1540米范圍內(nèi)保證有室外消火栓。室內(nèi)消火栓給水：室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓消火栓給水系統(tǒng)，并在最高屋面上設(shè)一個(gè)18立方米高位消防水箱（與噴淋合用），儲(chǔ)存10mim的消防用水量?；馂?zāi)延續(xù)2h。并保證有兩股10米的水柱能同時(shí)到達(dá)。消火栓泵從消防水池中抽水后增壓供給。噴淋給水系統(tǒng)：室內(nèi)噴淋采用臨時(shí)高壓濕式給水系統(tǒng)。并在最高屋面上設(shè)一個(gè)18立方米高位消防水箱，儲(chǔ)存10mim的消防用水量?；馂?zāi)延續(xù)1h。噴淋泵從從消防水池中抽水后增壓供給。建筑滅火器配置：建筑物內(nèi)采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，配電房等部位增設(shè)推車式干粉滅火器。噴淋給水系統(tǒng)：室內(nèi)噴淋采用臨時(shí)高壓濕式給水系統(tǒng)。并在最高屋面上設(shè)一個(gè)18立方米高位消防水箱，儲(chǔ)存10mim的消防用水量?；馂?zāi)延續(xù)1h。噴淋泵從從消防水池中抽水后增壓供給。建筑滅火器配置：建筑物內(nèi)采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，配電房等部位增設(shè)推車式干粉滅火器。空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管在穿越機(jī)房、防火分區(qū)處或重要的火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處，均設(shè)置7 0℃防火閥；所有管道穿防火墻處均采用巖棉封堵。管材：風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，鋼板厚度須滿足相關(guān)規(guī)范要求。本工程在綜合社會(huì)福利中心內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。消防區(qū)域報(bào)警控制器設(shè)在弱電間值班室。消防區(qū)域報(bào)警控制器可以接收各種火災(zāi)報(bào)警信號（包括感煙探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等），并顯示報(bào)警部位及時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警，系統(tǒng)收到報(bào)警信號后可自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)各種相應(yīng)的消防設(shè)備?？刂萍訅核惋L(fēng)口開啟、啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)；接通火災(zāi)應(yīng)急照明；控制電梯歸零；啟動(dòng)相關(guān)區(qū)域的報(bào)警裝置。消火栓按鈕向消防區(qū)域報(bào)警控制器發(fā)出信號，消防區(qū)域報(bào)警控制器能自動(dòng)、手動(dòng)控制消防水泵的啟停，并顯示消火栓泵的工作、故障狀態(tài)，顯示啟泵按鈕的位置。消火栓按鈕也可直接啟動(dòng)消火栓泵。消防控制室可以對消防水泵、加壓送風(fēng)機(jī)等通過模塊進(jìn)行自動(dòng)揎制，還可以在聯(lián)動(dòng)控制臺上通過硬線進(jìn)行手動(dòng)控制，并接收其反簧信號。消防控制室安裝有消防專用電話交換機(jī)，此系統(tǒng)可群呼和點(diǎn)點(diǎn)對講。在消防泵房、消防電梯機(jī)房等處均裝設(shè)火警專用電話分機(jī)，手動(dòng)報(bào)警按鈕處均設(shè)有消防電話插孔。消防控制室并設(shè)置專用火警外線電話。在消防控制室還設(shè)有消防廣播，消防控制室在有火災(zāi)緊急情況時(shí)，可把平時(shí)作為背景音樂的廣播切換成緊急消防報(bào)警傳輸線、聯(lián)動(dòng)控制線、通訊線路采用阻燃導(dǎo)線沿金屬線槽或穿焊接鋼管敷設(shè)，在樓板內(nèi)暗敷時(shí)保護(hù)層厚度不小于3cm，在豎井或吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)在金屬管、金屬線槽表面涂三道防火涂料。 1．要經(jīng)常加強(qiáng)對物業(yè)管理人員及居民的安全消防知識的教育，提高自我保護(hù)意識。 2．對小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保管要落實(shí)到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運(yùn)行。以查看記錄為主。第九章 組織機(jī)構(gòu)與入力資源配置 本項(xiàng)目由市民政局組織實(shí)施。項(xiàng)目啟動(dòng)后，按照項(xiàng)目建設(shè)的宗旨和目標(biāo)來逐步實(shí)施。為了達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，建議按照實(shí)際工作需要設(shè)置管理機(jī)構(gòu)。 ****市社會(huì)福利社建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立管理領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)小組下的主任負(fù)責(zé)制。領(lǐng)導(dǎo)小組是本項(xiàng)目建設(shè)的最高決策機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行全面領(lǐng)導(dǎo)。市民政局主任負(fù)責(zé)具體的施工建設(shè)及日常管理工作。 本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組對該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和建筑工程、安裝工程、建設(shè)監(jiān)理，設(shè)備采購將嚴(yán)格按照國家和****市有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定確定招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式。本項(xiàng)目擬進(jìn)行委托招標(biāo)，由具備招投標(biāo)資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)對該項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、建設(shè)監(jiān)理及設(shè)備采購實(shí)行公開招標(biāo)。****市社會(huì)福利中心擬通過這種公開、公平、公正的市場經(jīng)濟(jì)行為來選擇條件優(yōu)越者進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期來完成該項(xiàng)目。 本項(xiàng)目按照組織管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，分別測算出工作量，按照各個(gè)環(huán)節(jié)的職位測算定員。管理人員招聘的辦法是通過考核、大幅度試用等措施，把那些優(yōu)秀的人員吸引到本項(xiàng)目中來，并通過靈活的用人機(jī)制，從優(yōu)的工薪待遇，增強(qiáng)對人才的吸引力，對特殊入才實(shí)行特殊待遇。對二般的工作人員從當(dāng)?shù)氐氖Ｓ鄤趧?dòng)力中進(jìn)行招聘。對于項(xiàng)目內(nèi)的所