【正文】 際站為重點(diǎn)的救助網(wǎng)絡(luò)。全縣共有孤兒 195 人。使綜合項(xiàng)目成為 XX 縣社會(huì)保障體系的一個(gè)重要組成部分。到 21 世紀(jì)中葉將超過(guò) 4 億，占全國(guó)總?cè)丝诘?28%，即每 4 個(gè)人中就有一位老年人；又預(yù)測(cè)我國(guó) 65 歲以上老年人數(shù)將從 2020 年的 億（占 總?cè)丝诘?%）增加到 2050 年的 億（占總?cè)丝诘?%），我國(guó)已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國(guó)家。新建的縣城中心敬老院，也是解決老齡化社會(huì)問(wèn)題的需要。這必然對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。發(fā)改局、建設(shè)局、國(guó)土局、財(cái)政局、供電局等單位也都給予積極配合與大力支持，為中心的項(xiàng)目立項(xiàng)等做了大量的工作，真正體現(xiàn)社會(huì)福利事業(yè)社會(huì)辦的氛圍。黨的十七大提出了“老有所養(yǎng)”和“以基本養(yǎng)老為重點(diǎn)”的新要求。 在異軍突起的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”中，養(yǎng)老、 托老服務(wù)最為引人注目。面對(duì)我國(guó)億萬(wàn)老人養(yǎng)老這一旺盛的市場(chǎng)需求，養(yǎng)老、托老服務(wù)已成為一個(gè)新的創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，由于自然災(zāi)害，車(chē)禍等各種原因，全縣每年平均造成五保對(duì)象 30 人左右（包括孤兒等）。建設(shè)內(nèi)容主要包括服務(wù)中心養(yǎng)護(hù)房、活動(dòng)房、醫(yī)療室、康復(fù)中心、洗衣房、浴室、鍋爐房、醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。主要是對(duì)城鎮(zhèn)孤寡老人提供托養(yǎng)，寄養(yǎng)，助養(yǎng)服務(wù)，收養(yǎng)救助轄區(qū)內(nèi)孤兒，為轄區(qū)內(nèi)XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 13 孤寡老人，殘疾兒童和殘疾人提供康復(fù)服務(wù)，對(duì)城市流浪乞討人員進(jìn)行臨時(shí)救 助。 項(xiàng)目建成后可容納 120 人接收福利服務(wù)和幫助。園內(nèi)應(yīng)有配套設(shè)施和提供設(shè)置給排水以及供電設(shè)施的條件。 6）用地不應(yīng)有天然氣管道和城市熱力管等管線穿越。 第二節(jié) 自然地理氣候條件 一、地理位置及區(qū)域范圍 XX 縣位于 XX 省東部、湟水下游。大部分地區(qū)海拔在 1850─ 3400 之間，最高點(diǎn)是花抱山，海拔 4,484 米；最低點(diǎn)是老鴉 峽谷，海拔 1850 米。全縣完成縣域生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) %，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %。 一、地形地貌 擬建場(chǎng)地位于 XX 縣，地形較平坦，地面相對(duì)高程為 米，相對(duì)高差 米，地貌單元隸屬于湟水河南岸 II 級(jí)階地。 3 淤泥質(zhì)土（ Q42h）裼灰色，以粉土為主，內(nèi)含腐植質(zhì)、有機(jī)質(zhì)、云母碎片、螺殼、細(xì)砂，局部氧化鐵發(fā)育，味臭，僅分布于 10鉆孔附近，位于卵石層頂板之上，厚度為 米。 三、巖土性質(zhì)指標(biāo)評(píng)價(jià)及地基土承載力 地基土物理力學(xué)指標(biāo)評(píng)價(jià) XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 17 （ 2）、黃土狀土（飽和）：該層下部土層由于地下水的毛細(xì)上升作用，其 濕陷性蛻化，通過(guò)在鉆孔內(nèi)采取原狀土試樣在室內(nèi)進(jìn)行試驗(yàn)結(jié)果，濕陷系數(shù)δ s在 ，天然含水量范圍值為 %，平均值為 %，濕度屬濕；孔隙比范圍值為 ，平均值為 ，屬中密 — 密實(shí)，以密實(shí)為主；壓縮系數(shù)（ a12）為 ，平均值為 ，屬中— 高壓縮性土，以高壓縮性土為主。不均勻系數(shù)為，級(jí)配良好。 地基土承載力 當(dāng)基礎(chǔ)寬度 B≤ 米，埋深 D≤ 米時(shí)，地基土承載力特征值 fak根據(jù)土工試驗(yàn)資料和原位測(cè)試，建筑經(jīng)驗(yàn)確定如下： （ 2）黃土狀土（飽和）： fak=110KPa Es=， （ 2） 1 淤泥質(zhì)土：特征值 fak=100KPa Es= （ 3）卵 石：根據(jù)原位測(cè)試結(jié)合工程經(jīng)驗(yàn) XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 18 fak=350KPa Es= 四、地下水及水土對(duì)建筑材料的腐蝕性 地下水 場(chǎng)地地下水埋藏較淺，屬潛水，含水層為黃土狀土和卵石層， 穩(wěn)定水位埋深于自然地面下 米，水位波動(dòng)和變化不大。 （ 2）土腐蝕性評(píng)價(jià) 按《巖土工程勘察規(guī)范 GB500212020》附錄 G，地下水位以上土層屬弱透水層，含水量為 %，場(chǎng)地環(huán)境類(lèi)型分類(lèi)為 I 類(lèi)，土中SO4==，對(duì)砼結(jié)構(gòu)具中等腐蝕性； CL + SO4== mg/kg，對(duì)鋼筋砼結(jié)構(gòu)中鋼筋具中等腐蝕。 六、場(chǎng)地和地基的地震效應(yīng) XX 縣地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，建筑物抗震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)。 地基土根據(jù)凍前天然含水量測(cè)定， W=%，平均為 %，地基土為粉土，根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072020》，判定凍脹等級(jí)屬 I 類(lèi)， hw 米， %η≤ 6%，凍脹等級(jí)為 III 級(jí)，地基土凍脹類(lèi)別屬凍脹。黃土狀土在場(chǎng)地廣泛分布且埋深淺，由于地下水位較高，大幅度降水十分困難，本著基礎(chǔ)盡可能淺埋為原則，建議擬建宿舍樓基礎(chǔ)宜采用筏板基礎(chǔ)，基底座落在黃土狀土上，施工時(shí)應(yīng)盡量避免對(duì)地基土的擾動(dòng)。 項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目實(shí)施單位必須要相關(guān)資質(zhì)單位提供建設(shè)地點(diǎn)詳勘，以滿(mǎn)足項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工需要。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 21 三、交通、通訊 該項(xiàng)目建址位于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，高速公路穿境而過(guò)，建設(shè)地點(diǎn)距離 109國(guó)道 22 米，交通條件優(yōu)越。 第六節(jié) 材料來(lái)源 一、建筑材料來(lái)源 石料：地區(qū)石料儲(chǔ)量豐富，運(yùn)距約 510km。 水泥、鋼材、木材等可就從碾伯鎮(zhèn)或西寧采購(gòu)。要確保硬件設(shè)施的一流，使用功能齊全 、便利，努力建設(shè)成為標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化福利中心和縣城中心敬老院。 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，從總體定位、功能分區(qū)、視線廊道、交通組織、公共設(shè)施配置、生態(tài)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展、防災(zāi)工程、實(shí)施建議等方面著手，提出中心發(fā)展的整體構(gòu)思，有新穎性，經(jīng)典又具特色、超前而又樸實(shí)、美觀且實(shí)用，園內(nèi)與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)和諧；同時(shí)，在外觀形象、環(huán)境設(shè)置、整體配合、功能完備、實(shí)用性上保持明顯的優(yōu)勢(shì)，充分體現(xiàn)中心特色。在 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 23 布局合理。另外，規(guī) 劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮實(shí)施的可操作性，利于實(shí)施過(guò)程中保障中心基本正常運(yùn)行。 整個(gè)中心園區(qū)建筑風(fēng)格宜協(xié)調(diào)統(tǒng)一，功能分區(qū)間富于變化。 道路布置要合理均衡。 整個(gè)園區(qū)建筑宜以四層為主。 二、 住宿 養(yǎng)護(hù)房按二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)其中： 40 間為雙人房， 10 間為四人房，均配備熱水、電視、電話、辦公桌。 五、管理及配套設(shè)施的需要 1）供電。 3）交通。 5）配備醫(yī)療室、小賣(mài)部、保安。 3 新增輔助用房 515 ㎡；其中門(mén)衛(wèi) 15 ㎡，鍋爐房 210 ㎡，洗 衣房 30 ㎡，倉(cāng)庫(kù) 30，車(chē)庫(kù) 30 ㎡。場(chǎng)地排水?dāng)M采用有組織排水方式排除地面雨水。進(jìn)入園內(nèi)的車(chē)輛一般停泊在主入口旁邊的露天停車(chē)場(chǎng)，并使其在園內(nèi)行駛距離最短。本項(xiàng)目建筑物的設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，建筑物入口、走道、樓梯、公共活動(dòng)用房和公共服務(wù)設(shè)施等部位應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。 3．安裝工程 包括給排水工程（含消防）、電氣工程、采暖通風(fēng)工程等。建筑設(shè)計(jì)充 分考慮周邊環(huán)境自身的人文環(huán)境特色，將人為活動(dòng)空間與景觀環(huán)境有機(jī)結(jié)合，追求建筑文脈的繼承與發(fā)展，努力營(yíng)造和諧氛圍，達(dá)到建筑、人、自然環(huán)境的融合與共生。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 28 4．突出建筑物的形象環(huán)境設(shè)計(jì)，使建筑空間與周邊建筑相吻合。 2．建筑立面造型 中心建筑是具有特殊意義和文化內(nèi)涵的特殊建筑形式。 建筑用料 建筑材料首選建設(shè)部推薦產(chǎn)品，應(yīng)用上以節(jié)能、環(huán)保、健康材料為主，具體情況如下： （ 1）墻體材料 a、一層及以上墻體采用機(jī)制磚。立面窗戶(hù)安裝塑鋼推拉窗并加防護(hù)攔。 2．荷載取值 根據(jù)使用過(guò)程中在結(jié)構(gòu)上可能同時(shí)出現(xiàn)的荷載，按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)分別進(jìn)行荷載（效應(yīng)）組合，并取各自的最不利的效應(yīng)組合進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 （ 2）室外管道埋設(shè)深度： 本區(qū)最大凍土深度為 ，因此本工程給水管道埋深度為 。 （ 4）排水立管僅采用伸頂通氣。散熱器選用高效節(jié)能對(duì)流鑄鐵散熱器。 通風(fēng) 衛(wèi)生間采用自然采光通風(fēng) ，活動(dòng)為部分機(jī)械通風(fēng)。消防給水管道采用給水鑄鐵管，膠圈接口。為滿(mǎn)足二級(jí)負(fù)荷用電。 （ 4）配電柜（箱）采用成套產(chǎn)品明裝或暗裝。 （ 4）配電柜（箱）、控制箱采用成套產(chǎn)品明裝或暗裝。報(bào)警設(shè)備室外接地裝置采用 40 4 扁鋼，埋深 ， R≤ 4 歐姆，引入室內(nèi)的接地線采用 BX25 銅芯電線穿 UPVC25 管保護(hù)，地下暗敷引入報(bào)警控制屏。疏散指示燈的照度不低于 。 消防 消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時(shí)，消防用電正常。引下線利用框架柱內(nèi)二根主筋，要求由下至上， 牢固焊接，避雷接地利用基礎(chǔ)內(nèi)所有金屬構(gòu)件，要求金屬構(gòu)件焊成一體，以形成一個(gè)封閉的金屬網(wǎng)。 （ 2）低壓配電采用 TNCS 系統(tǒng)。 （ 2）干線采用 BV450/750V 塑料絕緣電線；分支線采用 BV450/750V 塑料絕緣電線穿管沿墻，地坪內(nèi)暗敷設(shè)。 XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 32 三、 電氣方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 95 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 JGJ/T162020 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 2020 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ133— 90 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 2020 供電設(shè)計(jì) （ 1）電源自變配電室采用直埋地電纜引至樓內(nèi)，照明一路，電力一路分別引入至一層照明配電室， 電壓為 380/220V。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)，栓口離地面高度 米，其出水方向向下。 本項(xiàng)目采暖直接接入供熱鍋爐。 二、采暖與通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 中嶺工程咨詢(xún)公司 31 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019— 2020 《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50189— 2020） 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) XX 省實(shí)施細(xì)則》（采暖居住建筑部分）DB63/3442020 設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù) 采暖室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：養(yǎng)護(hù)房 =18℃、辦公室 =18℃，衛(wèi)生間、門(mén)廳、走廊、樓梯間 =16℃。沉淀處理后排入園內(nèi)污水處理總管網(wǎng)，然后由雨水及污水總管網(wǎng)直接排入市政雨水和排污管網(wǎng)。 3．抗震設(shè)計(jì) 本工程抗震設(shè)防烈度為 7 度。 （ 5）其它 地面、樓面、內(nèi)墻、外墻等按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。 （ 2）屋面 不上人屋面及樓梯間、水箱間等處屋面做法參見(jiàn)相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。建筑首先是空間的，其次才是裝飾的，空間永遠(yuǎn)是建筑的主題。 6．建筑形 象總體格調(diào)追求簡(jiǎn)潔美觀大方，充滿(mǎn)現(xiàn)代氣息。建筑物周邊為環(huán)形通道，既達(dá)到消防要求，同時(shí)便于交通聯(lián)系。 三、平面設(shè)計(jì) 1．本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容為一棟綜合樓，層數(shù)為 4 層，高度 米。功能主要包括有： 養(yǎng)護(hù)房、活動(dòng)房、醫(yī)療 室、康復(fù)中心 、以及衛(wèi)生間等。 第四節(jié) 建筑物設(shè)計(jì)方案 一、建設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB501892020）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB500092020）； 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500152020）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500112020）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB500162020）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500072020）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500102020）； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ/T162020）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50057— 2020）； 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》 （ GBJ133— 90）； 1《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ JGJ121— 99） ； 1《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ50— 2020） 二、 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目 綜合樓建筑面積 。要求簡(jiǎn)捷、清晰明確、人車(chē)分流，既滿(mǎn)足日常運(yùn)行的安全通暢，又保證緊急情況時(shí)的安全疏散。修建圍墻 200 米； 5 水泥地坪 600 ㎡，綠化面積 1400 ㎡； 二、 豎向布置 1）豎向布置使建設(shè)場(chǎng)地完整、具有有效的雨水排水系統(tǒng)，且與外部現(xiàn)有的或規(guī)劃的道路、排水設(shè)施等高程相適應(yīng)；不受洪水及內(nèi)澇水的影響，場(chǎng)地雨水能順利排除，場(chǎng)地地面不受雨水沖刷；盡量利用自然地形，減少土石方工程量和各種工程構(gòu)筑物的工程量。 1）新建的主體工程包括： 1 綜合樓（地上四層）： 2851 ㎡。 4）儲(chǔ)物室。 2）供水