南寧市人民政府辦公廳關于印發(fā)南寧市政務服務中心信息系統(tǒng)建設指導意見的通知[五篇范例]-資料下載頁
2024-11-15 12:50本頁面
【正文】 房制度改革委員會辦公室在編制經(jīng)濟適用住房項目實施方案前，向市建設委員會提請制定經(jīng)濟適用房項目建設條件。市建設委員會收到申請后3個工作日內(nèi)向相關部門發(fā)出征求意見函。各部門應根據(jù)相應的管理職責，在7個工作日內(nèi)提出房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設條件意見，并對提出的建設條件的內(nèi)容負責。市建設委員會匯總審核各部門的意見后，形成并簽發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》。部門間提出的建設條件意見不一致，且經(jīng)協(xié)商達不成統(tǒng)一意見的，提交南寧市土地招拍掛委員會審定，由南寧市建設委員會按審定結(jié)果簽發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書應當包括以下內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目的基本概況：包括用地性質(zhì)、建設規(guī)模和開發(fā)期限、建設進度要求；（二）城市規(guī)劃設計條件：包括總用地面積、實際用地面積、兼容性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率、綠化覆蓋率等規(guī)劃指標以及住房結(jié)構(gòu)比例要求；（三）配套設施建設要求：包括對供水排水供電設施、教育文體設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、環(huán)衛(wèi)設施及環(huán)保設施、人防設施、郵政設施等的配置、建設期限、產(chǎn)權界定、移交使用要求；（四）園林綠化及景觀要求；（五）建筑節(jié)能、新技術應用要求；（六）項目拆遷補償、安置要求：包括總體要求、文物保護要求；（七）根據(jù)項目的實際，其他需要明確的要求。第八條 《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》作為土地使用權出讓的依據(jù)之一，并作為《國有土地出讓合同》的附件與合同共同生效。規(guī)劃、建設、房產(chǎn)、環(huán)保、人防、園林等部門在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目相關審批手續(xù)時，應將《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》提出的建設條件作為審批的主要依據(jù)，對于不符合建設條件要求的項目，不予辦理相關審批手續(xù)。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見一經(jīng)確定，不得隨意變更。若確需變更，應報原批準機關批準，原批準機關批準后抄報南寧市建設委員會備案。屬容積率、綠地率、建筑密度及住房結(jié)構(gòu)比例等主要建設指標和學校、幼兒園等重要配套設施變更的，原批準機關在征詢南寧市建設委員會意見后，報南寧市土地儲備領導小組工作會議或南寧市規(guī)劃工作委員會會議審定。房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見按前款規(guī)定獲準變更后，由南寧市建設委員會對原《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》進行修改并重新簽發(fā)。第十條 開發(fā)建設單位應當按照《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》的要求同步安排項目的配套設施建設、驗收和交付使用。第十一條 開發(fā)建設單位應在房地產(chǎn)項目開工前制定項目（含配套設施）的建設進度計劃，并將計劃報建設行政主管部門備案。第十二條 開發(fā)建設單位應按照《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》，將本《規(guī)定》第七條第（三）、（四）款所列的事項，在項目預（銷）售時向購房人做出公開承諾。承諾的內(nèi)容應作為《商品房買賣合同》的重要組成部分與合同一并簽訂。第十三條 市建設委員會會同有關管理部門對實施《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》情況實行中期檢查，加強對開發(fā)項目建設過程的監(jiān)管。第十四條 開發(fā)建設單位違反《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》，不按建設條件進行建設的，由有關管理部門責令開發(fā)建設單位或施工單位進行整改；未按要求整改的，市建設委員會可責令其停止主體工程的建設直至整改完畢。對存在違反房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見規(guī)定而被責令整改的項目，在整改完畢之前禁止轉(zhuǎn)讓。第十五條 對于嚴重違反房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見進行房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及法人代表，自被有關管理部門立案查處或責令整改之日起2年內(nèi)不得參與南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地招拍掛的競標。第十六條 開發(fā)建設單位在建設過程中違反本規(guī)定或弄虛作假的，由市建設委員會責令其改正，作為不良經(jīng)營行為記錄在開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)向社會公布，并按國家有關法律法規(guī)進行處罰。第十七條 行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，根據(jù)有關規(guī)定追究過錯責任。第十八條 本市所轄六縣可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十九條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
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