【正文】 改革部門(mén)審核的價(jià)格執(zhí)行，基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算時(shí)一并支付。（四）購(gòu)置的廉租住房各項(xiàng)銷售手續(xù)齊全且達(dá)到入住條件后，資金由市財(cái)政部門(mén)一次性支付。第二十條 廉租住房房屋產(chǎn)權(quán)屬市人民政府所有,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)統(tǒng)一登記、維修、管理，并按照《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》（建住房?2006?205號(hào)）的規(guī)定,做好廉租住房的檔案管理工作。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)的廉租住房承擔(dān)保修、維護(hù)等義務(wù)。第五章 申請(qǐng)、核準(zhǔn)第二十一條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:（一）申請(qǐng)家庭人均年收入不超過(guò)本市上城市居民人均可支配收入的70%。（二）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積不高于12平方米；（三）申請(qǐng)家庭成員均為本市城市市民戶口。（四）申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)和第（二）項(xiàng)規(guī)定的人均住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本市實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，并向社會(huì)公布。第二十二條 申請(qǐng)廉租住房保障的,應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人。戶主不具有完全民事行為能力的,申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列申請(qǐng)材料:（一）申請(qǐng)家庭成員所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭收入情況的證明材料。（二）申請(qǐng)家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明。（三）申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口簿。（四）市政府規(guī)定的需要提交的其它證明材料。申請(qǐng)人為非戶主的,還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū)。第二十三條 申請(qǐng)廉租住房保障,按照下列程序辦理:（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭,應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)。（二）街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi),就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核,提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén)。（三）區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)民政部門(mén)自收到申請(qǐng)材料之日起7日內(nèi),就申請(qǐng)人的家庭住房及收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)。家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由區(qū)住房保障部門(mén)予以公示,公示期限不得少于15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,書(shū)面通知申請(qǐng)人,并上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。（四）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)接到區(qū)住房保障部門(mén)移交的申請(qǐng)材料之日起7日內(nèi)審核。經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的, 由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在“開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”予以公示，公示期不得少于15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并在“開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”公布登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的, 街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)住房保障部門(mén)、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,可以向街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)住房保障部門(mén)、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申訴。公示有異議的,公示單位應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10日內(nèi)重新進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；經(jīng)核實(shí)異議成立的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。第二十四條 住房保障、民政等有關(guān)部門(mén)以及街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十五條 根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等,由區(qū)住房保障部門(mén)確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序,并報(bào)經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局同意后，向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)于已登記為廉租住房保障對(duì)象的城市最低收入住房困難家庭,凡申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼的,優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼,做到應(yīng)保盡保。實(shí)物配租優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭,城市最低收入住房困難家庭及其他急需救助家庭。第二十六條 對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)按照已確定的保障方式與其簽定租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或廉租住房租賃合同,由區(qū)住房保障部門(mén)將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。輪候期間,申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等基本情況發(fā)生變化的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào),經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的,取消輪候。第二十七條準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭，原租賃的公有住房應(yīng)騰退。第二十八條 已準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭,應(yīng)當(dāng)與廉租住房保障主管部門(mén)簽訂廉租住房租賃合同。合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。（二）租金及其支付方式。（三）房屋用途和使用要求。（四）租賃期限。（五）房屋維修責(zé)任。（六）停止實(shí)物配租的情形,包括承租人已不符合規(guī)定條件的,將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途,無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等。（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法,包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等。（八）其他約定。第六章 監(jiān)督管理第二十九條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查,并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。市人民政府應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。第三十條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案,并采取定期走訪、抽查等方式,及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。第三十一條 已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭,應(yīng)當(dāng)按向所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況。街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以參考申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布,并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況,調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金。對(duì)不再符合規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。第三十二條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房:（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的。（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。第三十三條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回。逾期未退回的,可以按照合同約定,采取調(diào)整租金等方式處理。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第三十四條 城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由市人民政府每年向社會(huì)公布一次。第三十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。第七章 法律責(zé)任第三十六條 對(duì)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的,市、區(qū)住房保障部門(mén)不予受理,并給予警告。第三十七條 對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段,取得審核同意或者獲得廉租住房保障的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)給予警告。對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的,取消其登記。對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的,責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼,或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。第三十八條 對(duì)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，以及以欺騙等不正當(dāng)手段,取得審核同意或者獲得廉租住房保障的,取消其2年內(nèi)廉租住房保障申請(qǐng)資格。第三十九條 廉租住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定,不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的,由市發(fā)展改革部門(mén)依法查處。第四十條 違反本辦法規(guī)定,廉租住房保障主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的工作人員或者市、區(qū)人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)的工作人員,在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第八章 附則第四十一條 各縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障辦法可參照本辦法執(zhí)行。第四十二條 本辦法自公布之日起施行。2008年5月1日發(fā)布的《開(kāi)封市廉租住房保障辦法》（開(kāi)封市人民政府令第21號(hào)）同時(shí)廢止。第五篇：鄭州市廉租住房保障辦法鄭州市廉租住房保障辦法 鄭政〔2008〕25號(hào)二○○八年八月十二日第一章 總 則第一條 為促進(jìn)廉租住房制度建設(shè),逐步解決城市低收入家庭的住房困難,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))、《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局第162號(hào)令)和《鄭州市人民政府關(guān)于完善住房保障體系穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的若干意見(jiàn)》(鄭政〔2007〕24號(hào)),制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理。第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由市廉租住房管理辦公室實(shí)施。區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)各區(qū)廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由各區(qū)人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)以及街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府實(shí)施。發(fā)展改革、建設(shè)、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障、物價(jià)、稅務(wù)、金融管理、土地儲(chǔ)備及住房公積金管理等部門(mén)按照各自職責(zé),共同做好廉租住房保障工作。第五條 城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃納入全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及住房建設(shè)規(guī)劃。市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定本市城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃,明確廉租住房保障的工作目標(biāo)和措施,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第二章 保障方式及標(biāo)準(zhǔn)第六條 本市廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和公房租金核減為輔。(一)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)家庭按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。(二)實(shí)物配租是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)家庭提供住房,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。(三)公房租金核減是指市、區(qū)人民政府參照租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),向承租公有住房且符合條件的申請(qǐng)家庭在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金進(jìn)行補(bǔ)貼。符合條件的申請(qǐng)人只能享有一種保障方式。第七條 租賃住房補(bǔ)貼保障面積及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),