北京多家銀行首套房利率上調(diào)至九折調(diào)控仍存加碼預(yù)期-資料下載頁(yè)
2024-11-15 12:49本頁(yè)面
【正文】 央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號(hào)之下，市場(chǎng)對(duì)于首套房利率放開(kāi)在慢慢增加。開(kāi)發(fā)商的想法（有助于銷售）目前市場(chǎng)上的需求仍然是首次置業(yè)為主，隨著不少銀行對(duì)首套房貸利率推出優(yōu)惠，也將有望促進(jìn)樓市成交量的回升。現(xiàn)在市區(qū)一些優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)已經(jīng)推出較大幅的優(yōu)惠，“市中心有些樓盤(pán)的優(yōu)惠幅度已經(jīng)見(jiàn)底，因此打算置業(yè)的購(gòu)房者已經(jīng)可以出手。而對(duì)于打算在郊區(qū)投資、置業(yè)的購(gòu)房者，如果打算放長(zhǎng)線的，利率這幾年高高低低的變化，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有可能出現(xiàn)所謂的“抄底”?！钡谒钠荷虾６嗉毅y行首套房商貸利率提高上海多家銀行首套房商貸利率提高 ://.2011年10月15日07:30東方網(wǎng)東方網(wǎng)10月15日消息：據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，昨天有媒體報(bào)道稱，建行在北京上調(diào)首套房貸利率。記者昨天了解到，目前多家商業(yè)銀行的首套房商貸利率已有不同程度上浮。但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，比利率上浮影響更大的是等待放款“排隊(duì)時(shí)間”的延長(zhǎng)。昨天，記者就上調(diào)首套房貸利率采訪上海建行時(shí)，建行95533客服人員表示，首套房的買(mǎi)家需要和所在區(qū)域的貸款部門(mén)核實(shí)，根據(jù)自己的資質(zhì)決定具體的利率。當(dāng)記者以普通客戶身份咨詢時(shí)，建行浦東貸款部門(mén)的工作人員明確回復(fù)稱，目前申請(qǐng)首套房貸利率已經(jīng)上浮5%。記者昨天還致電多家商業(yè)銀行的咨詢熱線，中國(guó)銀行的客服人員表示，目前首套房貸還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而光大銀行客服則稱，首套房貸利率已上浮5%10%，廣發(fā)銀行客服稱首套房貸利率上浮10%。上海中立融逸投資管理有限公司總經(jīng)理趙煒表示，越是臨近年底，銀行放貸額度就會(huì)越吃緊。首套房利率提高，主要是因?yàn)殂y行可貸資金不足。也有分析人士認(rèn)為，銀行在資金有限的情況下，更愿意將錢(qián)貸到貸款利率高的項(xiàng)目，而首套房貸的貸款利率較低。不過(guò)首套房貸利率提高與主管部門(mén)提出的各家銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況合理確定首付比例、貸款利率等政策初衷不相違背。由于信貸額度緊張，一些銀行還提高了放貸門(mén)檻。漢宇地產(chǎn)貸款部總監(jiān)倪岱爾表示，除了對(duì)購(gòu)房者資格有嚴(yán)格的審核外，一些銀行還對(duì)房屋狀況等做了明確的要求?！袄缬秀y行規(guī)定房齡20年以上的老公房不能貸款，面積50平方米以下且位置較遠(yuǎn)的房子也很難獲得貸款?！蹦哚窢栒f(shuō)。趙煒還表示，現(xiàn)在等銀行房貸基本都需要“排隊(duì)”。對(duì)于大銀行來(lái)說(shuō)，原來(lái)可能一個(gè)月可以放款，現(xiàn)在要到兩個(gè)月才行。而小銀行的排隊(duì)時(shí)間則更長(zhǎng)。倪岱爾介紹說(shuō)，很多銀行現(xiàn)在送進(jìn)去的單子估計(jì)要排到明年才能放款，整個(gè)信貸額度緊張的局面至少到明年一月份才能緩和
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