北京多家銀行首套房利率上調(diào)至九折調(diào)控仍存加碼預(yù)期(更新版)
【正文】 底結(jié)婚，目前正在選婚房，房貸利率下降是個(gè)很大的利好消息。除了中行和建行外，郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)業(yè)銀行和華夏銀行的首套房利率都可以最多9折優(yōu)惠。記者昨天從建行獲悉，該行首套房目前已經(jīng)可以申請(qǐng)9折優(yōu)惠，至此四大行中已確認(rèn)有中行和建行兩家銀行首套房利率可以下浮。心理影響方面，各方對(duì)“930新政”以來政策的疊加心理預(yù)期變強(qiáng)，對(duì)后市的價(jià)量預(yù)期嚴(yán)重走低，觀望和議價(jià)現(xiàn)象將變多。2016年11月底，上海明確了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的二套房政策，而北京的部分銀行也開始主動(dòng)執(zhí)行該政策。今年1月份以來，密集召開的地方“兩會(huì)”頻頻提及房地產(chǎn)調(diào)控。縮短貸款年限“確實(shí)是二套房的最長(zhǎng)貸款年限只能貸25年。其中，個(gè)人購(gòu)房、個(gè)人購(gòu)車以及信用卡貸款需求指數(shù)較上季均有所回落，、。北京目前信貸情況如何？信貸收緊后，一線城市成交量是否會(huì)有變化？一線城市收緊信貸后，此后或還有哪些政策出臺(tái)？這對(duì)購(gòu)房者的心態(tài)有何影響？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。日前更有消息稱二套住房貸款期限最長(zhǎng)不得超過25年。中國(guó)人民銀行北京營(yíng)業(yè)管理部發(fā)布的《2016年第四季度北京市銀行家問卷調(diào)查結(jié)果》中提到，2016年第四季度，北京市銀行家問卷調(diào)查顯示：宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)持續(xù)上升，銀行業(yè)經(jīng)營(yíng)景氣度提高，商業(yè)銀行信貸總體審批指數(shù)下降，房地產(chǎn)貸款審批指數(shù)持續(xù)下降。如果被認(rèn)定為購(gòu)買二套房，貸款年限最多25年，但是還要看購(gòu)房者名下是否有貸款，總之信貸在收緊。上述銀行工作人員也同時(shí)確認(rèn)，目前首套房利率最多也只有9折優(yōu)惠，二套房利率則嚴(yán)格執(zhí)行上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)，去年以來，監(jiān)管層對(duì)樓市的去杠桿力度持續(xù)加碼，房貸政策不斷收緊。市場(chǎng)影響方面，節(jié)后交易將為三年來的低谷，高峰難再出現(xiàn)：年后剛開工，二手房市場(chǎng)成交預(yù)計(jì)已達(dá)550~600套/天，照這個(gè)速度節(jié)后交易高峰很快會(huì)到來，而政策出臺(tái)帶來的影響需要消化的周期，預(yù)計(jì)今年節(jié)后成交將是三年來的低谷。第二篇：多家銀行出現(xiàn)首套房利率優(yōu)惠多家銀行出現(xiàn)首套房利率優(yōu)惠京城首套房利率優(yōu)惠面逐步擴(kuò)大；建行、中行均可申請(qǐng)最多9折優(yōu)惠京城首套房的利率優(yōu)惠面正在逐步擴(kuò)大。偉嘉安捷相關(guān)人士表示，之前9折的條件很高，但現(xiàn)在一些資質(zhì)不錯(cuò)的普通客戶也可以享受。對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，利率下降正當(dāng)其時(shí)。加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求。但對(duì)購(gòu)房者來說，比利率上浮影響更大的是等待放款“排隊(duì)時(shí)間”的延長(zhǎng)。由于信貸額度緊張，一些銀行還提高了放貸門檻
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