北京多家銀行首套房利率上調(diào)至九折調(diào)控仍存加碼預(yù)期-預(yù)覽頁
【正文】 房地產(chǎn)貸款審批指數(shù)持續(xù)下降。如果被認(rèn)定為購買二套房，貸款年限最多25年。如果被認(rèn)定為購買二套房，貸款年限最多25年，但是還要看購房者名下是否有貸款，總之信貸在收緊。對二套房乃至多套房的交易進(jìn)行調(diào)控，是房地產(chǎn)市場去杠桿、限制投機(jī)的主要“打擊點(diǎn)”，2016年9月30日，北京市政府出臺了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，其中關(guān)于二套房認(rèn)定由“認(rèn)貸不認(rèn)房”改為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，被認(rèn)為是最嚴(yán)苛的調(diào)控措施。上述銀行工作人員也同時(shí)確認(rèn)，目前首套房利率最多也只有9折優(yōu)惠，二套房利率則嚴(yán)格執(zhí)行上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)?！氨敬握{(diào)控是十幾年以來房地產(chǎn)市場首次對貸款年限進(jìn)行調(diào)控，政策調(diào)控工具箱不斷得以豐富和完善，監(jiān)管層開始對貸款年限進(jìn)行調(diào)控或與當(dāng)前普遍存在的虛開收入證明、銀行審貸放松、政策落實(shí)不力有關(guān)，較上調(diào)貸款利率更具有剛性，政策效果更有保障。其實(shí)，去年以來，監(jiān)管層對樓市的去杠桿力度持續(xù)加碼，房貸政策不斷收緊。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，“2017年，只要利率不變，只要‘因城施策’不變，2016年的情況就會延伸下去”。市場影響方面，節(jié)后交易將為三年來的低谷，高峰難再出現(xiàn)：年后剛開工，二手房市場成交預(yù)計(jì)已達(dá)550~600套/天，照這個(gè)速度節(jié)后交易高峰很快會到來，而政策出臺帶來的影響需要消化的周期，預(yù)計(jì)今年節(jié)后成交將是三年來的低谷。從月供看，增加1400元左右。第二篇：多家銀行出現(xiàn)首套房利率優(yōu)惠多家銀行出現(xiàn)首套房利率優(yōu)惠京城首套房利率優(yōu)惠面逐步擴(kuò)大；建行、中行均可申請最多9折優(yōu)惠京城首套房的利率優(yōu)惠面正在逐步擴(kuò)大。”建行個(gè)貸客戶經(jīng)理昨日對本報(bào)記者表示。偉嘉安捷相關(guān)人士表示，之前9折的條件很高，但現(xiàn)在一些資質(zhì)不錯(cuò)的普通客戶也可以享受。偉嘉安捷市場部主管吳昊稱，從目前的房貸政策走勢分析，首套房回到七折優(yōu)惠利率的幾率不大。對于剛需購房者來說，利率下降正當(dāng)其時(shí)?！吧砩系膿?dān)子輕不少，基本抵消去年的幾次加息所增加的壓力了。加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求?，F(xiàn)在市區(qū)一些優(yōu)質(zhì)樓盤已經(jīng)推出較大幅的優(yōu)惠，“市中心有些樓盤的優(yōu)惠幅度已經(jīng)見底，因此打算置業(yè)的購房者已經(jīng)可以出手。但對購房者來說，比利率上浮影響更大的是等待放款“排隊(duì)時(shí)間”的延長。上海中立融逸投資管理有限公司總經(jīng)理趙煒表示，越是臨近年底，銀行放貸額度就會越吃緊。由于信貸額度緊張，一些銀行還提高了放貸門檻。趙煒還表示，現(xiàn)在等銀行房貸基本都需要“排隊(duì)”
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