北京多家銀行首套房利率上調(diào)至九折調(diào)控仍存加碼預(yù)期(文件)
【正文】 果今年的房?jī)r(jià)沒(méi)有達(dá)到政府預(yù)期的穩(wěn)定程度，之后的調(diào)控及信貸方面的收緊還會(huì)接踵而至?！翱梢?折，不過(guò)你得有建行的信用卡，而且審批時(shí)間會(huì)比基準(zhǔn)利率的要長(zhǎng)一些。從中介也傳來(lái)了首套房利率優(yōu)惠逐步擴(kuò)大的消息。偉嘉安捷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，初春三月上旬首套房貸利率優(yōu)惠政策，刺激北京房貸市場(chǎng)交易量首現(xiàn)“小陽(yáng)春”，環(huán)比上月增長(zhǎng)22%。”目前申請(qǐng)都可以正常貸到款，比去年貸款容易多了。如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，每月還款額元，現(xiàn)在首套房貸款利率下調(diào)5%—10%，則每月還款額較上浮10%相比每月減少月還款元。前不久召開(kāi)的2012年人民銀行金融市場(chǎng)工作座談會(huì)上，央行行長(zhǎng)助理郭慶平指出，在房貸方面，繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，切實(shí)支持保障性安居工程建設(shè)。開(kāi)發(fā)商的想法（有助于銷售）目前市場(chǎng)上的需求仍然是首次置業(yè)為主，隨著不少銀行對(duì)首套房貸利率推出優(yōu)惠，也將有望促進(jìn)樓市成交量的回升。記者昨天了解到，目前多家商業(yè)銀行的首套房商貸利率已有不同程度上浮。記者昨天還致電多家商業(yè)銀行的咨詢熱線，中國(guó)銀行的客服人員表示，目前首套房貸還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而光大銀行客服則稱，首套房貸利率已上浮5%10%，廣發(fā)銀行客服稱首套房貸利率上浮10%。不過(guò)首套房貸利率提高與主管部門提出的各家銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況合理確定首付比例、貸款利率等政策初衷不相違背?！蹦哚窢栒f(shuō)。倪岱爾介紹說(shuō)，很多銀行現(xiàn)在送進(jìn)去的單子估計(jì)要排到明年才能放款，整個(gè)信貸額度緊張的局面至少到明年一月份才能緩和。對(duì)于大銀行來(lái)說(shuō)，原來(lái)可能一個(gè)月可以放款，現(xiàn)在要到兩個(gè)月才行。漢宇地產(chǎn)貸款部總監(jiān)倪岱爾表示，除了對(duì)購(gòu)房者資格有嚴(yán)格的審核外，一些銀行還對(duì)房屋狀況等做了明確的要求。首套房利率提高，主要是因?yàn)殂y行可貸資金不足。昨天，記者就上調(diào)首套房貸利率采訪上海建行時(shí)，建行95533客服人員表示，首套房的買家需要和所在區(qū)域的貸款部門核實(shí)，根據(jù)自己的資質(zhì)決定具體的利率。而對(duì)于打算在郊區(qū)投資、置業(yè)的購(gòu)房者，如果打算放長(zhǎng)線的，利率這幾年高高低低的變化，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有可能出現(xiàn)所謂的“抄底”。住建部也表示嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購(gòu)房家庭的貸款需求。” 這對(duì)于我們剛需購(gòu)房者還是有購(gòu)房想法的客戶來(lái)說(shuō)都是值得開(kāi)心的一件事情?！氨热纾何腋笥延?jì)劃年底結(jié)婚，目前正在選婚房，房貸利率下降是個(gè)很大的利好消息。但是，從目前各家銀行逐漸放開(kāi)至9折利率來(lái)看，恢復(fù)到。除了中行和建行外，郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)業(yè)銀行和華夏銀行的首套房利
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