銀行貸款額度壓力大二三套房貸申請比首套容易-資料下載頁
2024-11-15 23:15本頁面
【正文】 金投放到更賺錢的貸款項目上去?！半m然這種做法可能會招致外界的批評，但銀行畢竟還是以賺錢為目的的，不是慈善機構(gòu)?！彼f。銀行房貸何時會放松呢？另一家銀行房貸部門人士預計，可能要到明年二三月份。他表示，由于去年住房銷售火爆，不少南京開發(fā)商的資金都非常充裕，根據(jù)銀行的調(diào)研，即使銀行不提供貸款，開發(fā)商的資金也可以支撐12~14個月，按此計算，估計到明年二三月份大多數(shù)開發(fā)商資金鏈將會斷裂，到時開發(fā)商將不得不降價促銷，屆時隨著房市成交量的增加以及各銀行房貸任務的重新下達，各家銀行也會再次放松貸款門檻，爭搶房貸客戶?！艾F(xiàn)在各家銀行都在熬著，就等開發(fā)商降價促銷呢！”一位準備首次買房的市民向記者感嘆道：“都說銀行只做?錦上添花?的事，不做?雪中送炭?的事，看來此言不虛。不過，在賺錢的同時，請銀行也別忘了?社會責任?，畢竟，老百姓的口碑才是銀行打造?基業(yè)常青?的根本?！?陳春林)第四篇：在監(jiān)管層強調(diào)全面落實差別化住房信貸政策的背景之下，近日，重慶部分銀行調(diào)整了首套房貸利率政策?！霸诖杭痉拷粫Y(jié)束之后，恢復執(zhí)行基準利率。”中德住房儲蓄銀行相關負責人告訴記者，目前首套住房貸款不再享受任何折扣。據(jù)記者了解，也將折扣優(yōu)惠對象調(diào)整為優(yōu)質(zhì)客戶，申請的難度也非常大?！斑@是一個很奇怪的現(xiàn)象?！币晃汇y行信貸經(jīng)理告訴記者，實力雄厚的國有商業(yè)銀行叫?；蚴钦{(diào)整首套房貸利率折扣優(yōu)惠政策，情有可原。如果盤子小的股份制銀行放棄這一策略，意味著失去部分市場份額。，業(yè)內(nèi)對此說法不一。三峽銀行直屬支行行長范琨說，商業(yè)銀行出于自身條件考慮，對于利率采用上調(diào)或下調(diào)的做法，均可以理解?！鞍凑债斍暗拇婵钯J款利率計算的話，如果銀行采取折扣發(fā)放貸款，首套房貸業(yè)務只是微利而已?！彪m然此前業(yè)內(nèi)都在呼吁房價下跌的空間被購房成本上漲吞噬。今年4月由央行發(fā)行的報告指出，一季度，%。一季度增加1574億元，同比少增1757億元?！爸饕蜻€是監(jiān)管層一再強調(diào)調(diào)控的持續(xù)性?！?1世紀不動產(chǎn)分析師陳光認為，這導致購房者觀望心態(tài)沒有降低。而開發(fā)商也不愿進一步割肉，政策與市場的拉鋸戰(zhàn)難以被利率的優(yōu)惠打破?！啊?。談及未來首套房貸利率是否有進一步下調(diào)的可能，陳光認為“從整體形勢上看，短期內(nèi)可能性不大?！敝貞c一位國有商業(yè)銀行高管對記者說，首套房貸利率優(yōu)惠恢復至從前的7折狀態(tài)，已不可行。諸如以5年期貸款為例，%，%，%相比，銀行所賺并不多。但是，%利率，已與7折貸款利率發(fā)生倒掛。事實上，金融機構(gòu)的“寬松”尺度遠遠低于市場想象。記者尋訪了多家機構(gòu)后發(fā)現(xiàn)，部分股份制銀行仍然以9折的優(yōu)惠幅度執(zhí)行首套房貸，同時對于客戶的資質(zhì)審核要求也非常高。
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