銀行貸款額度壓力大二三套房貸申請(qǐng)比首套容易-全文預(yù)覽
【正文】 戶(hù)基準(zhǔn)利率。值得一提的是，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道分析表示，5月份，北京樓市將迎來(lái)傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，開(kāi)發(fā)商在資金鏈的壓力下，將加大開(kāi)盤(pán)力度，也會(huì)有更多的樓盤(pán)采取降價(jià)走量的方式來(lái)追求一個(gè)漂亮的半年業(yè)績(jī)。報(bào)道稱(chēng)，有接近住建部人士向記者證實(shí)，近期包括住建部等相關(guān)部門(mén)的研究機(jī)構(gòu)，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲(chǔ)備。也就是說(shuō)，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買(mǎi)房了。部分二三線城市住房公積金上限提高 一線城市暫未調(diào)整中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，近期不少?lài)?guó)內(nèi)二三線城市住房公積金貸款額度上限都悄然提高，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然目前房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回落，但是貸款利率高企在一定程度上會(huì)抵消房?jī)r(jià)下降給購(gòu)房人帶來(lái)的實(shí)惠。日前，又有媒體在報(bào)道中稱(chēng)，住建部正在考慮協(xié)調(diào)、配合相關(guān)部門(mén)，將針對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化、制度化，并以此為契機(jī)，研究建立一套保證合理、非投機(jī)投資住房消費(fèi)的長(zhǎng)效政策機(jī)制。第二篇：3月，各地樓市成交量猛漲，樓市“回暖”之說(shuō)不絕于耳。值得關(guān)注的是，此前不少企業(yè)最為擔(dān)心的情景已發(fā)生——部分商業(yè)銀行正在提高貸款利率。某知名券商的一位銀行業(yè)分析師透露，眼下大多數(shù)國(guó)有銀行、股份制銀行有非常精細(xì)的時(shí)間表，細(xì)致到對(duì)每天的貸款審批額度和對(duì)貸款結(jié)構(gòu)進(jìn)行跟進(jìn)把握。而根據(jù)了解，上演額度用完尷尬場(chǎng)景的決不止南京銀行一家。據(jù)了解，這一情況可能在6月還會(huì)延續(xù)，為此部分商業(yè)銀行已開(kāi)始采用選擇性地批利率高的貸款方式。合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)丁小姐告訴記者，對(duì)于急于套現(xiàn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們對(duì)一次性付款的買(mǎi)家接受度也高一些，而為了盡快套現(xiàn)會(huì)樂(lè)意作出大一些的讓價(jià)幅度。數(shù)據(jù)顯示，海珠和番禺兩區(qū)近一個(gè)月以來(lái)一次性付款所成交物業(yè)的套均總價(jià)分別為84萬(wàn)元和74萬(wàn)元?！苯懦扇诉x擇小戶(hù)型據(jù)了解，選擇一次性付款的購(gòu)房者，近九成買(mǎi)的是小戶(hù)型。合富置業(yè)白云分店的經(jīng)紀(jì)告訴記者，近期業(yè)主反價(jià)情況陸續(xù)消退，取而代之的是業(yè)主放盤(pán)價(jià)松動(dòng)，更有5%左右的議價(jià)空間。一次性付款比例超五成從合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，一次性付款比例從4月上旬的24%上升到4月下旬的33%，而到5月上旬，這一比例亦超過(guò)4月下旬的水平。從合富置業(yè)成交的數(shù)據(jù)來(lái)看，二手房一次性付款比例從4月上旬的24%上升到4月下旬的33%，進(jìn)入5月份更急速攀升，占比超過(guò)五成。據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份放盤(pán)量環(huán)比出現(xiàn)8%的增長(zhǎng)，當(dāng)月更是近半年來(lái)錄得最高放盤(pán)量的一個(gè)月。“4月份上旬一次性付款購(gòu)房套均總價(jià)為104萬(wàn)元，受新政影響4月下旬回落到84萬(wàn)元，在逐漸消化新政影響的5月上旬，從已采集到的成交數(shù)據(jù)分析，持幣
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