現(xiàn)場(chǎng)管理心得-資料下載頁
2024-11-15 05:41本頁面
【正文】 。四、投資控制投資控制是任何一個(gè)甲方都特別看重的問題，而投資控制與質(zhì)量、進(jìn)度、安全是既對(duì)立又統(tǒng)一的關(guān)系，所以投資控制也應(yīng)從事前、事中和事后三個(gè)階段考慮：事前控制：在簽訂設(shè)計(jì)合同前首先要確定項(xiàng)目的目標(biāo)成本，并根據(jù)所確定的目標(biāo)成本簽訂設(shè)計(jì)合同，并且應(yīng)在設(shè)計(jì)合同中明確設(shè)計(jì)的造價(jià)，以及目標(biāo)成本。而且為了鼓勵(lì)設(shè)計(jì)方能精心設(shè)計(jì)，盡可能降低成本，可以通過經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的方法，比如建筑工程造價(jià)比目標(biāo)成本造價(jià)低，則在差額部分中取一個(gè)百分比作為獎(jiǎng)勵(lì)給設(shè)計(jì)方，從而充分發(fā)揮設(shè)計(jì)方的主觀能動(dòng)性。事中控制：在工程建設(shè)過程中，事中控制主要表現(xiàn)在工程簽證及材料采購(gòu)方面，工程簽證主要為挖（回填）土及現(xiàn)場(chǎng)變更引起的簽證。對(duì)于挖（回填）土的控制，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：一、在初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)依據(jù)可能產(chǎn)生挖（回填）土的工程量合理確定路面的絕對(duì)標(biāo)高及177。二、在挖土前合理考慮土方堆放的位置及回填土的路線。三、在充分考慮作業(yè)空間、邊坡穩(wěn)定的情況下，盡量減少挖土的土方量?，F(xiàn)場(chǎng)變更簽證的控制主要在施工圖設(shè)計(jì)階段提前預(yù)控，盡量減少圖紙錯(cuò)誤及減少變更。五、工程信息資源管理信息資源管理是目前整個(gè)工程項(xiàng)目管理中最為薄弱的環(huán)節(jié)，對(duì)信息資源進(jìn)行有效的組織和協(xié)調(diào)，能為項(xiàng)目建設(shè)的增值服務(wù)。根據(jù)有關(guān)國(guó)際文獻(xiàn)的相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)：建設(shè)工程實(shí)施過程中存在的諸多問題，其中有三分之二與信息交流（信息溝通）的問題有關(guān)；建設(shè)工程項(xiàng)目10％～33％的費(fèi)用增加與信息交流存在的問題有關(guān)；在大型建設(shè)工程項(xiàng)目中，信息交流的問題導(dǎo)致工程變更和工程實(shí)施的錯(cuò)誤約占工程總成本的3％～5％。由此可見信息交流對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響之大。因此，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員及時(shí)收集項(xiàng)目的各種信息資源，并對(duì)信息進(jìn)行管理，使項(xiàng)目的信息能方便和有效的獲取、存儲(chǔ)、處理和交流，并能實(shí)現(xiàn)不同程度的共享，從而達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。六、團(tuán)隊(duì)的建設(shè)無論哪個(gè)項(xiàng)目都通過人員來實(shí)施，人是整個(gè)項(xiàng)目資源中最重要的資源之一，人員素質(zhì)的好壞直接影響工程的質(zhì)量、工期、安全，而人員又包括建筑施工勞動(dòng)力、施工單位管理人員、監(jiān)理人員、甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員。各種工種的人員組成了團(tuán)隊(duì)，因而一個(gè)項(xiàng)目要想獲得成功，有一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)是不可缺少的，合適的團(tuán)隊(duì)機(jī)制有利于提高項(xiàng)目管理班子成員和項(xiàng)目管理的工作效率。對(duì)于甲方的現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)主要包括以下幾個(gè)方面：人員的獲取甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的獲取可以通過人才市場(chǎng)招聘或通過招標(biāo)、簽訂服務(wù)合同等方式來獲取，人員素質(zhì)是選擇人員獲取方式的重要因素，人員素質(zhì)的好壞直接影響到工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，在選擇工作人員前首先應(yīng)明確工程所需人員的類型、素質(zhì)及要求等。團(tuán)隊(duì)建設(shè)由于人力資源是最重要的資源，而人力資源管理的任務(wù)主要是調(diào)動(dòng)所有項(xiàng)目參與人的積極性，在項(xiàng)目承擔(dān)的組織的內(nèi)部和外部建立有效的工作機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。而形成合適的團(tuán)隊(duì)機(jī)制，則有利于提高項(xiàng)目管理班子成員和項(xiàng)目管理工作效率。管理項(xiàng)目管理班子成員嚴(yán)格管理項(xiàng)目管理班子成員，明確項(xiàng)目管理班子的成員的職責(zé)、權(quán)限，以確保項(xiàng)目管理班子成員對(duì)工作的理解。七、組織與協(xié)調(diào)由于一個(gè)工程項(xiàng)目由由多個(gè)不同的參與方共同參與完成，而甲方對(duì)工程項(xiàng)目的組織與協(xié)調(diào)主要通過行政手段和合同手段進(jìn)行，其中行政手段主要在內(nèi)部的組織與協(xié)調(diào)中采用，而合同手段主要是在與項(xiàng)目各參與方的組織與協(xié)調(diào)中采用。八、現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)采取的措施管理可采取的措施應(yīng)包括組織措施、管理措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施，對(duì)于目前的建筑市場(chǎng)管理來說，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以工程各參與方對(duì)組織措施、管理措施、合同措施相對(duì)來講比較完善，但往往各參與單位為了節(jié)約成本，而忽略了經(jīng)濟(jì)措施。采取經(jīng)濟(jì)措施主要有以下幾個(gè)方面的作用：一、經(jīng)濟(jì)措施是一項(xiàng)激勵(lì)措施。二、經(jīng)濟(jì)措施是一項(xiàng)制約措施。三、經(jīng)濟(jì)的激勵(lì)和制約是工程管理過程中的一個(gè)重要的手段。
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