現(xiàn)場管理心得-資料下載頁
2024-11-15 05:41本頁面
【正文】 。四、投資控制投資控制是任何一個甲方都特別看重的問題，而投資控制與質(zhì)量、進(jìn)度、安全是既對立又統(tǒng)一的關(guān)系，所以投資控制也應(yīng)從事前、事中和事后三個階段考慮：事前控制：在簽訂設(shè)計合同前首先要確定項目的目標(biāo)成本，并根據(jù)所確定的目標(biāo)成本簽訂設(shè)計合同，并且應(yīng)在設(shè)計合同中明確設(shè)計的造價，以及目標(biāo)成本。而且為了鼓勵設(shè)計方能精心設(shè)計，盡可能降低成本，可以通過經(jīng)濟(jì)激勵的方法，比如建筑工程造價比目標(biāo)成本造價低，則在差額部分中取一個百分比作為獎勵給設(shè)計方，從而充分發(fā)揮設(shè)計方的主觀能動性。事中控制：在工程建設(shè)過程中，事中控制主要表現(xiàn)在工程簽證及材料采購方面，工程簽證主要為挖（回填）土及現(xiàn)場變更引起的簽證。對于挖（回填）土的控制，主要應(yīng)從以下幾個方面進(jìn)行：一、在初步設(shè)計階段應(yīng)依據(jù)可能產(chǎn)生挖（回填）土的工程量合理確定路面的絕對標(biāo)高及177。二、在挖土前合理考慮土方堆放的位置及回填土的路線。三、在充分考慮作業(yè)空間、邊坡穩(wěn)定的情況下，盡量減少挖土的土方量?，F(xiàn)場變更簽證的控制主要在施工圖設(shè)計階段提前預(yù)控，盡量減少圖紙錯誤及減少變更。五、工程信息資源管理信息資源管理是目前整個工程項目管理中最為薄弱的環(huán)節(jié)，對信息資源進(jìn)行有效的組織和協(xié)調(diào)，能為項目建設(shè)的增值服務(wù)。根據(jù)有關(guān)國際文獻(xiàn)的相關(guān)資料統(tǒng)計：建設(shè)工程實施過程中存在的諸多問題，其中有三分之二與信息交流（信息溝通）的問題有關(guān)；建設(shè)工程項目10％～33％的費(fèi)用增加與信息交流存在的問題有關(guān)；在大型建設(shè)工程項目中，信息交流的問題導(dǎo)致工程變更和工程實施的錯誤約占工程總成本的3％～5％。由此可見信息交流對項目目標(biāo)實現(xiàn)的影響之大。因此，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員及時收集項目的各種信息資源，并對信息進(jìn)行管理，使項目的信息能方便和有效的獲取、存儲、處理和交流，并能實現(xiàn)不同程度的共享，從而達(dá)到為項目建設(shè)增值的目的。六、團(tuán)隊的建設(shè)無論哪個項目都通過人員來實施，人是整個項目資源中最重要的資源之一，人員素質(zhì)的好壞直接影響工程的質(zhì)量、工期、安全，而人員又包括建筑施工勞動力、施工單位管理人員、監(jiān)理人員、甲方現(xiàn)場管理人員。各種工種的人員組成了團(tuán)隊，因而一個項目要想獲得成功，有一個好的團(tuán)隊是不可缺少的，合適的團(tuán)隊機(jī)制有利于提高項目管理班子成員和項目管理的工作效率。對于甲方的現(xiàn)場團(tuán)隊的建設(shè)主要包括以下幾個方面：人員的獲取甲方現(xiàn)場管理人員的獲取可以通過人才市場招聘或通過招標(biāo)、簽訂服務(wù)合同等方式來獲取，人員素質(zhì)是選擇人員獲取方式的重要因素，人員素質(zhì)的好壞直接影響到工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，在選擇工作人員前首先應(yīng)明確工程所需人員的類型、素質(zhì)及要求等。團(tuán)隊建設(shè)由于人力資源是最重要的資源，而人力資源管理的任務(wù)主要是調(diào)動所有項目參與人的積極性，在項目承擔(dān)的組織的內(nèi)部和外部建立有效的工作機(jī)制，以實現(xiàn)項目目標(biāo)。而形成合適的團(tuán)隊機(jī)制，則有利于提高項目管理班子成員和項目管理工作效率。管理項目管理班子成員嚴(yán)格管理項目管理班子成員，明確項目管理班子的成員的職責(zé)、權(quán)限，以確保項目管理班子成員對工作的理解。七、組織與協(xié)調(diào)由于一個工程項目由由多個不同的參與方共同參與完成，而甲方對工程項目的組織與協(xié)調(diào)主要通過行政手段和合同手段進(jìn)行，其中行政手段主要在內(nèi)部的組織與協(xié)調(diào)中采用，而合同手段主要是在與項目各參與方的組織與協(xié)調(diào)中采用。八、現(xiàn)場管理應(yīng)采取的措施管理可采取的措施應(yīng)包括組織措施、管理措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施，對于目前的建筑市場管理來說，由于市場競爭激烈，所以工程各參與方對組織措施、管理措施、合同措施相對來講比較完善，但往往各參與單位為了節(jié)約成本，而忽略了經(jīng)濟(jì)措施。采取經(jīng)濟(jì)措施主要有以下幾個方面的作用：一、經(jīng)濟(jì)措施是一項激勵措施。二、經(jīng)濟(jì)措施是一項制約措施。三、經(jīng)濟(jì)的激勵和制約是工程管理過程中的一個重要的手段。
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