【正文】 務(wù)等配套設(shè)施的全部建設(shè)成本，由改造村(居)投資且為改造村(居)服務(wù)的文化教育等設(shè)施的建設(shè)資金)、生產(chǎn)生活保障用地的土地征收補(bǔ)償費(fèi)用、征收補(bǔ)償所發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用及依法可納入成本的其他費(fèi)用可納入改造成本。(九)城中村改造建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，要盡快推進(jìn)，規(guī)劃方案批復(fù)1年內(nèi)無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的，視為自動(dòng)失效，再次啟動(dòng)時(shí)須按規(guī)定重新組織報(bào)批。三、分類處理違章建設(shè)問(wèn)題(一)未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)條件建設(shè)的房屋，同時(shí)滿足下列條件，經(jīng)市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，可以結(jié)合城中村改造給予完善相關(guān)手續(xù)。，或雖不符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，但經(jīng)調(diào)整可以達(dá)到要求的；，所建房屋全部用于安置本村(居)民和長(zhǎng)期在本村居住的非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員住戶的，或者部分用于安置、部分用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的單體建筑尚未入住，且可以整棟調(diào)整為安置用房的；。(二)違章建設(shè)房屋未占用安置用地的，不影響安置用地審批，但前期已安置的村民人數(shù)，在應(yīng)安置人口數(shù)中予以扣除。其生產(chǎn)生活保障用地審批，結(jié)合違章建設(shè)房屋處理情況統(tǒng)籌考慮。(三)違章建設(shè)房屋嚴(yán)重違反土地利用總體規(guī)劃或城市規(guī)劃的，或存在嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患的，依法予以拆除。(四)以城中村改造為名占用集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，按照有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。(五)市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織規(guī)劃、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法等部門(mén)研究制定違章建設(shè)問(wèn)題處理工作程序，報(bào)市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行。四、開(kāi)展自查與整改工作(一)自查工作。各區(qū)政府和各投融資平臺(tái)要對(duì)已批準(zhǔn)的城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行全面自查，市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)牽頭制訂實(shí)施意見(jiàn)，各責(zé)任主體具體組織實(shí)施。自查內(nèi)容包括城中村改造項(xiàng)目現(xiàn)狀、工程建設(shè)情況、村(居)人口變化情況、安置用房和保障用房分配使用情況等，各責(zé)任主體要認(rèn)真分析存在的問(wèn)題，制定整改方案，形成自查報(bào)告，在本通知下發(fā)1個(gè)月內(nèi)報(bào)市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同市有關(guān)部門(mén)對(duì)自查報(bào)告進(jìn)行審議，提出審核意見(jiàn)，報(bào)市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。各責(zé)任主體根據(jù)市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)意見(jiàn)，在市有關(guān)部門(mén)配合下針對(duì)不同情況分類整改。(二)分類整改工作。，對(duì)雖經(jīng)批準(zhǔn)，但尚未取得安置、生產(chǎn)生活保障用地規(guī)劃條件的城中村改造項(xiàng)目，須按市政府濟(jì)政發(fā)〔2011〕15號(hào)文件和本通知精神重新予以審核。，已取得規(guī)劃條件，安置或保障用房尚未開(kāi)工建設(shè)或部分開(kāi)工建設(shè)的，結(jié)合建設(shè)進(jìn)度重新核準(zhǔn)安置或保障用地規(guī)模。應(yīng)核減用地規(guī)模，但因特殊情況核減有困難的，可參照下款超建部分處理辦法處理。，已取得規(guī)劃條件，安置和保障用房全部開(kāi)工建設(shè)或已竣工，無(wú)法重新核準(zhǔn)安置和保障用地規(guī)模的，責(zé)任主體要制定有效措施并向市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組作出書(shū)面承諾，確保安置用房超建部分不對(duì)外銷售；對(duì)外銷售的，嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。超建部分所占土地的征地補(bǔ)償款將從撥付的城中村改造成本中相應(yīng)扣減，超建部分不享受政策性規(guī)費(fèi)減免。條件允許的，可由政府按照建設(shè)成本價(jià)整棟或整單元收購(gòu)保障用地內(nèi)建設(shè)的居住用房，納入全市保障性住房分配管理。、方案設(shè)計(jì)等費(fèi)用，經(jīng)審計(jì)后可與前期費(fèi)用一并納入城中村改造成本。，可考慮原項(xiàng)目批復(fù)后的人口變化情況。本通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。濟(jì)南市人民政府辦公廳二O一二年八月二十四日濟(jì)南市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單組 長(zhǎng)：孫曉剛(市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng))副組長(zhǎng)：田 莊(市城鄉(xiāng)建設(shè)委主任)韓曉光(市國(guó)土資源局局長(zhǎng))賈玉良(市規(guī)劃局局長(zhǎng))成 員：王宏志(市發(fā)改委主任)覃俊文(市監(jiān)察局局長(zhǎng))張 利(市財(cái)政局局長(zhǎng))蔣曉光(市人力資源社會(huì)保障局局長(zhǎng))孫竹兮(市審計(jì)局局長(zhǎng))高立文(市環(huán)保局局長(zhǎng))張?zhí)K華(市民政局局長(zhǎng))宋永祥(市城管局局長(zhǎng)、城管執(zhí)法局局長(zhǎng))劉勝凱(市住房保障管理局局長(zhǎng))王繼東(市市政公用局局長(zhǎng))吳德清(市公安局副局長(zhǎng))黃元儉(濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)副主任)田慶盈(歷下區(qū)區(qū)長(zhǎng))王勤光(市中區(qū)區(qū)長(zhǎng))國(guó)承彥(槐蔭區(qū)區(qū)長(zhǎng))李洪海(天橋區(qū)區(qū)長(zhǎng))吳承丙(歷城區(qū)區(qū)長(zhǎng))張洪武(長(zhǎng)清區(qū)區(qū)長(zhǎng))領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市城鄉(xiāng)建設(shè)委，田莊兼任辦公室主任，今后，領(lǐng)導(dǎo)小組成員及辦公室主任職務(wù)如有變動(dòng)，由該單位接任領(lǐng)導(dǎo)自然替補(bǔ)，并由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)通知。