【正文】 所投資經(jīng)濟(jì)分析是基于經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理，配以合理的營銷手段，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并最終實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的贏利目標(biāo)將是可行的。我們的技術(shù)和資源優(yōu)勢：技術(shù)優(yōu)勢：我公司擁有有國家級(jí)傳統(tǒng)國醫(yī)和祖?zhèn)鞯母黝愋椭嗅t(yī)藥秘方。本身都有祖?zhèn)骱酮?dú)創(chuàng)的保健養(yǎng)生絕技。因人、因癥施治。四季養(yǎng)生，將常規(guī)醫(yī)療保健與我們的特色保健養(yǎng)生相結(jié)合。創(chuàng)我國養(yǎng)生保健之先河。我們開展的項(xiàng)目內(nèi)容一、中醫(yī)專家診療科由著名國醫(yī)專家坐診并決定哪些人需要治療調(diào)理，哪些人需要保健養(yǎng)生，根據(jù)不同的病因體癥分診到相關(guān)保健養(yǎng)生室。二、特色保健養(yǎng)生科易經(jīng)八卦養(yǎng)生根據(jù)每個(gè)人的先天八字和后天八字調(diào)養(yǎng)靜休，每個(gè)館室都會(huì)有佛家、道家、太極大師具體教授指導(dǎo)。并配合獨(dú)家的丸、散、膏、丹、經(jīng)絡(luò)、穴位、疏通調(diào)理，系統(tǒng)調(diào)養(yǎng)。四季養(yǎng)生，根據(jù)每個(gè)人的不同體癥專家給予指導(dǎo)平衡陰陽順應(yīng)四季養(yǎng)生之道，配以丸、散、膏、丹。傳統(tǒng)常規(guī)養(yǎng)生保健室（1）現(xiàn)代儀器理療室（2）傳統(tǒng)、針灸、拔罐、刮痧、按摩、推拿、足浴、用傳統(tǒng)特色獨(dú)到的手法施治。三、中醫(yī)女子養(yǎng)顏美容、乳房養(yǎng)護(hù)中心 一部分：基礎(chǔ)養(yǎng)生（包括16項(xiàng)內(nèi)容）智慧養(yǎng)生（包括8項(xiàng)內(nèi)容）四季養(yǎng)生（包括10項(xiàng)內(nèi)容）五臟六腑養(yǎng)護(hù)（包括10項(xiàng)內(nèi)容）無暇肌膚養(yǎng)護(hù)（包括6項(xiàng)內(nèi)容）保青春、延衰老（包括7項(xiàng)內(nèi)容）修煉做健康完美女人二部分：科學(xué)養(yǎng)護(hù)，讓青春永駐（包括6項(xiàng)內(nèi)容）健康更顯玲瓏身材（包括8項(xiàng)內(nèi)容）三部分：女性特殊時(shí)期的養(yǎng)護(hù)（包括5項(xiàng)內(nèi)容）美顏秘方（包括4項(xiàng)內(nèi)容）中醫(yī)養(yǎng)顏道中有道，訣竅秘方讓你青春永駐（包括5內(nèi)容）五行養(yǎng)生，使你健康一生（包括7項(xiàng)內(nèi)容）四部分：中醫(yī)經(jīng)絡(luò)、穴位秘方女子乳房養(yǎng)護(hù)中心（包括5項(xiàng)具體方法內(nèi)容）五部分：針對女子授課（包括21項(xiàng)內(nèi)容）（每天十人以上可授課十五分鐘）七、項(xiàng)目結(jié)論１、本項(xiàng)目如果選址地理位置優(yōu)越、交通便利、資源整合充分、規(guī)劃細(xì)致合理可行，可以填補(bǔ)四川養(yǎng)生市場空白并與同類項(xiàng)目實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營；２、本項(xiàng)目所處地理位置如果自然環(huán)境質(zhì)量較好，基礎(chǔ)設(shè)施可利用性強(qiáng)，全面開發(fā)程度低，投資規(guī)模和投資成本有望得到一定的控制。項(xiàng)目建成后，資源類型豐富，有利于開發(fā)多種服務(wù)項(xiàng)目；３、本項(xiàng)目雖投資大，回收期長，但風(fēng)險(xiǎn)比較低，同時(shí)有非常廣闊的利潤空間。是一個(gè)長效項(xiàng)目。對經(jīng)濟(jì)社會(huì)和傳統(tǒng)文化挖掘有著重要促進(jìn)作用；４、建議項(xiàng)目在執(zhí)行過程中要加強(qiáng)宣傳，提高項(xiàng)目知名度，科學(xué)管理，多方取利，盡最大可能收回投資。同時(shí)加強(qiáng)與第三方合作和項(xiàng)目靈活外包，多層次解決項(xiàng)目資金瓶頸問題，一次性打造出品牌，盡早取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。５、本項(xiàng)目涉及面廣，建議公司預(yù)先做好技術(shù)力量儲(chǔ)備工作。要使本項(xiàng)目順利地開展，并得到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，必須保持與富有經(jīng)驗(yàn)的專家和技術(shù)人員經(jīng)常聯(lián)系，得到他們的有效指導(dǎo)。并且通過招聘和培訓(xùn)自己的技術(shù)人員和開拓市場人才，才能使項(xiàng)目穩(wěn)定發(fā)展。６、建議項(xiàng)目在運(yùn)營過程中著力于轉(zhuǎn)變經(jīng)營觀念，注重開發(fā)市場，形成具有自己特色的競爭優(yōu)勢，不斷研究探索多元化的服務(wù)項(xiàng)目，增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量和規(guī)模，以滿足不同層次消費(fèi)者的需求，并在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，樹立良好的企業(yè)形象。人員培訓(xùn)：項(xiàng)目為提高服務(wù)質(zhì)量，建立健全管理機(jī)制，進(jìn)一步完善各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對全體人員的管理和培訓(xùn)，所有員工均要接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核后方能上崗。加強(qiáng)對專業(yè)技術(shù)人員、健康養(yǎng)生護(hù)理服務(wù)人員的技能培訓(xùn)，并注重對現(xiàn)代化服務(wù)手段的運(yùn)用，鼓勵(lì)并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務(wù)水平。同時(shí)，對服務(wù)人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的淘汰機(jī)制，以保證服務(wù)隊(duì)伍的業(yè)務(wù)水平。資金籌措本項(xiàng)目為股份合作制民營企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)資金將通過投資業(yè)主自籌、股份制融資、貸款等渠道予以解決。歡迎潛在合伙人做盡職調(diào)查!計(jì)劃書將分發(fā)給有意投資公司的投資者，目的是幫助投資者決定是否對本項(xiàng)目及經(jīng)營狀況進(jìn)行盡職調(diào)查并做出相應(yīng)的投資決策。投資者不應(yīng)將報(bào)告書的任何部分看成投資、稅務(wù)或法律意見。報(bào)告書并不包括任何要約或要約邀請或承諾，報(bào)告書的發(fā)布也不意味著公司接受任何交易。本報(bào)告書包含了公司的保密信息, 接收本報(bào)告書的每一位投資者不得將報(bào)告書中的全部或任何部分進(jìn)行散發(fā)、復(fù)制或披露，違者將導(dǎo)致違反有關(guān)國家或地區(qū)的法律法規(guī)。第二篇：社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主 持 單 位：咸陽市發(fā)展和改革局編 制 單 位：單 位 資 格：分 管 領(lǐng) 導(dǎo)：公 司 總 經(jīng) 理：技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人：報(bào)告編寫負(fù)責(zé)人：編 寫 人 員：審 核：咸陽市工程咨詢公司國家發(fā)展和改革委員會(huì)工咨丙12120060071目 錄第一章 總論.......................................4...................................4 ................................5 ...................................5 ..............................7第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性...................9............................9 ...........................11第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件..............................13..................................13 ...............................13第四章 建設(shè)內(nèi)容..................................21...........................21 ..................................21第五章 施工組織設(shè)計(jì)..............................22..................................22 ..................................22第六章 投資估算和資金籌措........................24..................................24 ..................................24 ...............................24第七章 綜合效益分析..............................25..................................25 ..................................25第八章 實(shí)施和運(yùn)行管理............................26...............................26 ..................................26 ..................................27第九章 環(huán)境影響與評價(jià)............................28...............................28 .......................28 .................................28第十章 結(jié)論和建議................................29............................29 ................................29第一章 總論：咸陽市社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 ：咸陽市社區(qū)居民委員會(huì) ：：咸陽市社區(qū) ：新建：廣水市工程咨詢公司，公司法人代表：***。公司資質(zhì)證書號(hào)：國家發(fā)展和改革委員會(huì)工咨丙12120060061，資質(zhì)等級(jí)：丙級(jí)。：社區(qū)隸屬于街道辦事處，位于***街道辦事處東北部，轄區(qū)面積2平方公里，居民11500人。社區(qū)目前有社區(qū)干部7人，其工作服務(wù)用房不足200平方米，由于年久失修，破損現(xiàn)象嚴(yán)重，該社區(qū)的部分公共基礎(chǔ)設(shè)施破損、倒塌、環(huán)境污染也非常嚴(yán)重。隨著農(nóng)村城街道辦事處化進(jìn)程不斷加快，廣水街道辦事處招商引資的力度加大，落戶的工業(yè)企業(yè)越來越多，大量的農(nóng)民工進(jìn)入廣水，社區(qū)承擔(dān)的社會(huì)職能越來越多，事務(wù)紛雜，工作量十分繁重，顯然僅憑現(xiàn)有的設(shè)施是不能適應(yīng)工作要求的，為此xx社區(qū)在街道辦事處的支持下，,建成600平方米的服務(wù)中心。、民政部《“十一五”社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃》《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈民政部關(guān)于在全國推進(jìn)城市社區(qū)建設(shè)的意見〉的通知》（中辦發(fā)［2000］23號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南》 20世紀(jì)80年代中期以來，我國社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)步伐加快，設(shè)施數(shù)量不斷增加，覆蓋面不斷擴(kuò)大。截至“十五”末期，全國社區(qū)服務(wù)中心已達(dá)到8479個(gè)，一般社區(qū)服務(wù)設(shè)施194796個(gè)，特別是近年來通過實(shí)施老年福利設(shè)施“星光計(jì)劃”和國債社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，個(gè)老年活動(dòng)之家和約2000個(gè)較完善的綜合社區(qū)服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)了全國社區(qū)服務(wù)體系的建設(shè)與發(fā)展。社區(qū)服務(wù)對象和內(nèi)容得到拓展。服務(wù)對象已從老年人、殘疾人、優(yōu)撫對象等困難群體逐步擴(kuò)展到全體社區(qū)居民；服務(wù)內(nèi)容從社會(huì)救助延伸到就業(yè)服務(wù)、衛(wèi)生和計(jì)劃生育、社區(qū)治安、文化教育和體育、便民利民等領(lǐng)域。但是，我國社區(qū)服務(wù)總體上仍處于初級(jí)發(fā)展階段，社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)現(xiàn)狀與構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求還不相適應(yīng)，與社區(qū)居民日益增長的服務(wù)需求還有不小的差距。其中，社區(qū)服務(wù)設(shè)施數(shù)量不足，功能單一，總體水平不高。針對這一點(diǎn)，國家發(fā)改委、民政部專門在《“十一五”社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃》中重點(diǎn)指出：“發(fā)展社區(qū)文化、教育和體育。逐步建設(shè)方便社區(qū)居民讀書、閱報(bào)、開展文藝活動(dòng)的場所，積極開展群眾喜聞樂見的、多樣化的社區(qū)文化活動(dòng)?！薄霸谟袟l件的地區(qū)建立面向社區(qū)的老年大學(xué)、市民學(xué)校、未成年人文化活動(dòng)場所，積極開展多樣化的社區(qū)教育培訓(xùn)活動(dòng)。繼續(xù)推進(jìn)全民健身設(shè)施建設(shè)，特別要積極發(fā)展面向青少年和老年人的社區(qū)體育設(shè)施。鼓勵(lì)企事業(yè)單位和學(xué)校的體育場館向社區(qū)居民開放，實(shí)現(xiàn)體育設(shè)施的資源共享。推動(dòng)社區(qū)體育活動(dòng)的開展，培育社區(qū)群眾性體育組織，加強(qiáng)體育指導(dǎo)員隊(duì)伍建設(shè)?！碑?dāng)前，我國社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)面臨著一系列機(jī)遇和挑戰(zhàn)。一方面，我國已經(jīng)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，加快現(xiàn)代化建設(shè)的新階段，社區(qū)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位越來越重要，國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和綜合國力的迅速提高，為社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)保障。另一方面，由于城街道辦事處化進(jìn)程的加快和人民生活水平的提高，居民對社區(qū)服務(wù)提出更高、更新的要求，特別是面對城街道辦事處1億以上的流動(dòng)人口、5000多萬退休職工、2200多萬困難群眾和1400多萬下崗失業(yè)人員，社區(qū)服務(wù)的壓力不斷加大，加快完善社區(qū)服務(wù)體系已成為滿足社區(qū)居民社區(qū)服務(wù)需求和促進(jìn)社會(huì)和諧的緊迫任務(wù)。 項(xiàng)目總建筑面積600平方米，三層磚混結(jié)構(gòu)，其中居民健身娛樂中心和辦公室各112平方米，殘疾人康復(fù)中心84平方米，醫(yī)療衛(wèi)生室、會(huì)議室和圖書閱覽室各56平方米，計(jì)劃生育人口學(xué)校28平方米，其它設(shè)施96平方米。本項(xiàng)目擬對廣水市xxxxx社區(qū)工作服務(wù)用房和公共基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行新建，綠化草皮、道路并配套路燈，購臵健身器材、乒乓球臺(tái)及圖書等。該項(xiàng)目建設(shè)工期為5個(gè)月，從2009年1月開始，2009年5月底工程竣工驗(yàn)收。該項(xiàng)目總投資80萬元，其中申請省專項(xiàng)資金20萬元，項(xiàng)目自籌60萬元。構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，是我們黨從全面建設(shè)小康社會(huì)、開創(chuàng)中國特色社會(huì)主義事業(yè)新局面的全局出發(fā)提出的一項(xiàng)重大任務(wù)，適應(yīng)了我國改革發(fā)展進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期的客觀要求，體現(xiàn)了廣大人民群眾的根本利益和共同愿望。隨著市場經(jīng)濟(jì)改革的深化和建設(shè)學(xué)習(xí)型社會(huì)目標(biāo)的提出，社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)越來越受到人們的關(guān)注。該項(xiàng)目立足于廣水市xxxxx社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，根據(jù)xxxxx社區(qū)居民的文化生活需要提出，項(xiàng)目實(shí)施可幫助九皇社區(qū)居民參與社會(huì)生活，共享社區(qū)物質(zhì)文化成果，是全面建設(shè)小康社會(huì)和和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，是社會(huì)文明進(jìn)步的體現(xiàn)，項(xiàng)目建設(shè)意義重大。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，新舊體制的交替，新情況、新問題不斷出現(xiàn)。要及時(shí)有效地地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態(tài)，必須增強(qiáng)社區(qū)的功能和責(zé)任，依托社區(qū)，把社會(huì)治安綜合治理的各項(xiàng)措施落實(shí)到基層，強(qiáng)化社區(qū)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定“第一道防線”的作用。城街道辦事處的設(shè)施建設(shè)是城街道辦事處現(xiàn)代化的一個(gè)方面，但城街道辦事處現(xiàn)代化更為重要的是提高居民的整體素質(zhì)、文明程度，這就必須大力推進(jìn)社區(qū)建設(shè)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入從居住環(huán)境到基礎(chǔ)設(shè)施，從生活服務(wù)到文化生活，從治安秩序到人際關(guān)系等等，都提出了越來越多的需求，希望得到多方面的服務(wù)。比如社區(qū)環(huán)境問題，社區(qū)服務(wù)問題，社區(qū)治安問題，以及生活方便不方便、衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等，迫切需要通過推進(jìn)社區(qū)建設(shè)來解決。推進(jìn)社區(qū)建設(shè)就是要使社區(qū)有能力解決這些問題，通過調(diào)動(dòng)和發(fā)揮社區(qū)的積極性，依靠社區(qū)的力量加強(qiáng)社區(qū)的綜合管理，進(jìn)而不斷提高居民群眾的生活質(zhì)量，為居民群眾創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、整潔、方便的生活環(huán)境。新形勢下的城市精神文明建設(shè)，需要運(yùn)用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務(wù)的機(jī)制，使之同社區(qū)建設(shè)融合于一體，以加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)。和諧社會(huì)建設(shè)包括經(jīng)濟(jì)、政治、文化等各個(gè)方面，建設(shè)和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會(huì)的一個(gè)必不可少的部分，而社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施建設(shè)是建設(shè)和諧社區(qū)的一個(gè)重要方面，推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)就必須加強(qiáng)社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施建設(shè)。，實(shí)現(xiàn)城街道辦事處居民自我教育、自我管理、自我服務(wù)的必然要求。只有推進(jìn)基層民主，才有堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)和思想基礎(chǔ)。城街道辦事處的現(xiàn)代化管理，最重要的是人的管理。通過社區(qū)建設(shè)，推進(jìn)基層民主，正是在解決人的