【正文】 所投資經濟分析是基于經驗和經濟學的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場規(guī)律及投資經濟原理，配以合理的營銷手段，實現(xiàn)項目的銷售目標，并最終實現(xiàn)本項目的贏利目標將是可行的。我們的技術和資源優(yōu)勢：技術優(yōu)勢：我公司擁有有國家級傳統(tǒng)國醫(yī)和祖?zhèn)鞯母黝愋椭嗅t(yī)藥秘方。本身都有祖?zhèn)骱酮殑?chuàng)的保健養(yǎng)生絕技。因人、因癥施治。四季養(yǎng)生，將常規(guī)醫(yī)療保健與我們的特色保健養(yǎng)生相結合。創(chuàng)我國養(yǎng)生保健之先河。我們開展的項目內容一、中醫(yī)專家診療科由著名國醫(yī)專家坐診并決定哪些人需要治療調理，哪些人需要保健養(yǎng)生，根據(jù)不同的病因體癥分診到相關保健養(yǎng)生室。二、特色保健養(yǎng)生科易經八卦養(yǎng)生根據(jù)每個人的先天八字和后天八字調養(yǎng)靜休，每個館室都會有佛家、道家、太極大師具體教授指導。并配合獨家的丸、散、膏、丹、經絡、穴位、疏通調理，系統(tǒng)調養(yǎng)。四季養(yǎng)生，根據(jù)每個人的不同體癥專家給予指導平衡陰陽順應四季養(yǎng)生之道，配以丸、散、膏、丹。傳統(tǒng)常規(guī)養(yǎng)生保健室（1）現(xiàn)代儀器理療室（2）傳統(tǒng)、針灸、拔罐、刮痧、按摩、推拿、足浴、用傳統(tǒng)特色獨到的手法施治。三、中醫(yī)女子養(yǎng)顏美容、乳房養(yǎng)護中心 一部分：基礎養(yǎng)生（包括16項內容）智慧養(yǎng)生（包括8項內容）四季養(yǎng)生（包括10項內容）五臟六腑養(yǎng)護（包括10項內容）無暇肌膚養(yǎng)護（包括6項內容）保青春、延衰老（包括7項內容）修煉做健康完美女人二部分：科學養(yǎng)護，讓青春永駐（包括6項內容）健康更顯玲瓏身材（包括8項內容）三部分：女性特殊時期的養(yǎng)護（包括5項內容）美顏秘方（包括4項內容）中醫(yī)養(yǎng)顏道中有道，訣竅秘方讓你青春永駐（包括5內容）五行養(yǎng)生，使你健康一生（包括7項內容）四部分：中醫(yī)經絡、穴位秘方女子乳房養(yǎng)護中心（包括5項具體方法內容）五部分：針對女子授課（包括21項內容）（每天十人以上可授課十五分鐘）七、項目結論１、本項目如果選址地理位置優(yōu)越、交通便利、資源整合充分、規(guī)劃細致合理可行，可以填補四川養(yǎng)生市場空白并與同類項目實行錯位經營；２、本項目所處地理位置如果自然環(huán)境質量較好，基礎設施可利用性強，全面開發(fā)程度低，投資規(guī)模和投資成本有望得到一定的控制。項目建成后，資源類型豐富，有利于開發(fā)多種服務項目；３、本項目雖投資大，回收期長，但風險比較低，同時有非常廣闊的利潤空間。是一個長效項目。對經濟社會和傳統(tǒng)文化挖掘有著重要促進作用；４、建議項目在執(zhí)行過程中要加強宣傳，提高項目知名度，科學管理，多方取利，盡最大可能收回投資。同時加強與第三方合作和項目靈活外包，多層次解決項目資金瓶頸問題，一次性打造出品牌，盡早取得良好的經濟效益和社會效益。５、本項目涉及面廣，建議公司預先做好技術力量儲備工作。要使本項目順利地開展，并得到預期的經濟效益，必須保持與富有經驗的專家和技術人員經常聯(lián)系，得到他們的有效指導。并且通過招聘和培訓自己的技術人員和開拓市場人才，才能使項目穩(wěn)定發(fā)展。６、建議項目在運營過程中著力于轉變經營觀念，注重開發(fā)市場，形成具有自己特色的競爭優(yōu)勢，不斷研究探索多元化的服務項目，增強服務質量和規(guī)模，以滿足不同層次消費者的需求，并在此基礎上加強服務質量管理，樹立良好的企業(yè)形象。人員培訓：項目為提高服務質量，建立健全管理機制，進一步完善各項規(guī)章制度，加強對全體人員的管理和培訓，所有員工均要接受崗前培訓，并經考核后方能上崗。加強對專業(yè)技術人員、健康養(yǎng)生護理服務人員的技能培訓，并注重對現(xiàn)代化服務手段的運用，鼓勵并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務水平。同時，對服務人員的素質教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的淘汰機制，以保證服務隊伍的業(yè)務水平。資金籌措本項目為股份合作制民營企業(yè)項目建設資金將通過投資業(yè)主自籌、股份制融資、貸款等渠道予以解決。歡迎潛在合伙人做盡職調查!計劃書將分發(fā)給有意投資公司的投資者，目的是幫助投資者決定是否對本項目及經營狀況進行盡職調查并做出相應的投資決策。投資者不應將報告書的任何部分看成投資、稅務或法律意見。報告書并不包括任何要約或要約邀請或承諾，報告書的發(fā)布也不意味著公司接受任何交易。本報告書包含了公司的保密信息, 接收本報告書的每一位投資者不得將報告書中的全部或任何部分進行散發(fā)、復制或披露，違者將導致違反有關國家或地區(qū)的法律法規(guī)。第二篇：社區(qū)服務中心建設項目可行性研究報告社區(qū)服務中心建設項目可行性研究報告主 持 單 位：咸陽市發(fā)展和改革局編 制 單 位：單 位 資 格：分 管 領 導：公 司 總 經 理：技 術 負 責 人：報告編寫負責人：編 寫 人 員：審 核：咸陽市工程咨詢公司國家發(fā)展和改革委員會工咨丙12120060071目 錄第一章 總論.......................................4...................................4 ................................5 ...................................5 ..............................7第二章 項目建設的必要性和可行性...................9............................9 ...........................11第三章 項目建設條件..............................13..................................13 ...............................13第四章 建設內容..................................21...........................21 ..................................21第五章 施工組織設計..............................22..................................22 ..................................22第六章 投資估算和資金籌措........................24..................................24 ..................................24 ...............................24第七章 綜合效益分析..............................25..................................25 ..................................25第八章 實施和運行管理............................26...............................26 ..................................26 ..................................27第九章 環(huán)境影響與評價............................28...............................28 .......................28 .................................28第十章 結論和建議................................29............................29 ................................29第一章 總論：咸陽市社區(qū)服務中心建設項目 ：咸陽市社區(qū)居民委員會 ：：咸陽市社區(qū) ：新建：廣水市工程咨詢公司，公司法人代表：***。公司資質證書號：國家發(fā)展和改革委員會工咨丙12120060061，資質等級：丙級。：社區(qū)隸屬于街道辦事處，位于***街道辦事處東北部，轄區(qū)面積2平方公里，居民11500人。社區(qū)目前有社區(qū)干部7人，其工作服務用房不足200平方米，由于年久失修，破損現(xiàn)象嚴重，該社區(qū)的部分公共基礎設施破損、倒塌、環(huán)境污染也非常嚴重。隨著農村城街道辦事處化進程不斷加快，廣水街道辦事處招商引資的力度加大，落戶的工業(yè)企業(yè)越來越多，大量的農民工進入廣水，社區(qū)承擔的社會職能越來越多，事務紛雜，工作量十分繁重，顯然僅憑現(xiàn)有的設施是不能適應工作要求的，為此xx社區(qū)在街道辦事處的支持下，,建成600平方米的服務中心。、民政部《“十一五”社區(qū)服務體系發(fā)展規(guī)劃》《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于轉發(fā)〈民政部關于在全國推進城市社區(qū)建設的意見〉的通知》（中辦發(fā)［2000］23號）《建設項目可行性研究報告編制指南》 20世紀80年代中期以來，我國社區(qū)服務設施建設步伐加快，設施數(shù)量不斷增加，覆蓋面不斷擴大。截至“十五”末期，全國社區(qū)服務中心已達到8479個，一般社區(qū)服務設施194796個，特別是近年來通過實施老年福利設施“星光計劃”和國債社區(qū)服務體系建設試點項目，個老年活動之家和約2000個較完善的綜合社區(qū)服務設施，促進了全國社區(qū)服務體系的建設與發(fā)展。社區(qū)服務對象和內容得到拓展。服務對象已從老年人、殘疾人、優(yōu)撫對象等困難群體逐步擴展到全體社區(qū)居民；服務內容從社會救助延伸到就業(yè)服務、衛(wèi)生和計劃生育、社區(qū)治安、文化教育和體育、便民利民等領域。但是，我國社區(qū)服務總體上仍處于初級發(fā)展階段，社區(qū)服務體系建設現(xiàn)狀與構建社會主義和諧社會的要求還不相適應，與社區(qū)居民日益增長的服務需求還有不小的差距。其中，社區(qū)服務設施數(shù)量不足，功能單一，總體水平不高。針對這一點，國家發(fā)改委、民政部專門在《“十一五”社區(qū)服務體系發(fā)展規(guī)劃》中重點指出：“發(fā)展社區(qū)文化、教育和體育。逐步建設方便社區(qū)居民讀書、閱報、開展文藝活動的場所，積極開展群眾喜聞樂見的、多樣化的社區(qū)文化活動。”“在有條件的地區(qū)建立面向社區(qū)的老年大學、市民學校、未成年人文化活動場所，積極開展多樣化的社區(qū)教育培訓活動。繼續(xù)推進全民健身設施建設，特別要積極發(fā)展面向青少年和老年人的社區(qū)體育設施。鼓勵企事業(yè)單位和學校的體育場館向社區(qū)居民開放，實現(xiàn)體育設施的資源共享。推動社區(qū)體育活動的開展，培育社區(qū)群眾性體育組織，加強體育指導員隊伍建設?！碑斍?，我國社區(qū)服務體系建設面臨著一系列機遇和挑戰(zhàn)。一方面，我國已經進入全面建設小康社會，努力構建社會主義和諧社會，加快現(xiàn)代化建設的新階段，社區(qū)在經濟社會發(fā)展中的地位越來越重要，國民經濟的持續(xù)快速發(fā)展和綜合國力的迅速提高，為社區(qū)服務體系建設提供了堅實的物質保障。另一方面，由于城街道辦事處化進程的加快和人民生活水平的提高，居民對社區(qū)服務提出更高、更新的要求，特別是面對城街道辦事處1億以上的流動人口、5000多萬退休職工、2200多萬困難群眾和1400多萬下崗失業(yè)人員，社區(qū)服務的壓力不斷加大，加快完善社區(qū)服務體系已成為滿足社區(qū)居民社區(qū)服務需求和促進社會和諧的緊迫任務。 項目總建筑面積600平方米，三層磚混結構，其中居民健身娛樂中心和辦公室各112平方米，殘疾人康復中心84平方米，醫(yī)療衛(wèi)生室、會議室和圖書閱覽室各56平方米，計劃生育人口學校28平方米，其它設施96平方米。本項目擬對廣水市xxxxx社區(qū)工作服務用房和公共基礎設施進行新建，綠化草皮、道路并配套路燈，購臵健身器材、乒乓球臺及圖書等。該項目建設工期為5個月，從2009年1月開始，2009年5月底工程竣工驗收。該項目總投資80萬元，其中申請省專項資金20萬元，項目自籌60萬元。構建社會主義和諧社會，是我們黨從全面建設小康社會、開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面的全局出發(fā)提出的一項重大任務，適應了我國改革發(fā)展進入關鍵時期的客觀要求，體現(xiàn)了廣大人民群眾的根本利益和共同愿望。隨著市場經濟改革的深化和建設學習型社會目標的提出，社區(qū)文化設施建設越來越受到人們的關注。該項目立足于廣水市xxxxx社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，以科學發(fā)展觀為指導，根據(jù)xxxxx社區(qū)居民的文化生活需要提出，項目實施可幫助九皇社區(qū)居民參與社會生活，共享社區(qū)物質文化成果，是全面建設小康社會和和諧社會的重要內容，是社會文明進步的體現(xiàn)，項目建設意義重大。第二章 項目建設的必要性和可行性。隨著經濟體制改革的深入，新舊體制的交替，新情況、新問題不斷出現(xiàn)。要及時有效地地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態(tài)，必須增強社區(qū)的功能和責任，依托社區(qū)，把社會治安綜合治理的各項措施落實到基層，強化社區(qū)維護社會穩(wěn)定“第一道防線”的作用。城街道辦事處的設施建設是城街道辦事處現(xiàn)代化的一個方面，但城街道辦事處現(xiàn)代化更為重要的是提高居民的整體素質、文明程度，這就必須大力推進社區(qū)建設。隨著經濟的發(fā)展，居民收入從居住環(huán)境到基礎設施，從生活服務到文化生活，從治安秩序到人際關系等等，都提出了越來越多的需求，希望得到多方面的服務。比如社區(qū)環(huán)境問題，社區(qū)服務問題，社區(qū)治安問題，以及生活方便不方便、衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等，迫切需要通過推進社區(qū)建設來解決。推進社區(qū)建設就是要使社區(qū)有能力解決這些問題，通過調動和發(fā)揮社區(qū)的積極性，依靠社區(qū)的力量加強社區(qū)的綜合管理，進而不斷提高居民群眾的生活質量，為居民群眾創(chuàng)造一個安全、舒適、整潔、方便的生活環(huán)境。新形勢下的城市精神文明建設，需要運用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務的機制，使之同社區(qū)建設融合于一體，以加強社會主義精神文明建設。和諧社會建設包括經濟、政治、文化等各個方面，建設和諧社區(qū)是構建和諧社會的一個必不可少的部分，而社區(qū)文化服務設施建設是建設和諧社區(qū)的一個重要方面，推進和諧社區(qū)建設就必須加強社區(qū)文化服務設施建設。，實現(xiàn)城街道辦事處居民自我教育、自我管理、自我服務的必然要求。只有推進基層民主，才有堅實的群眾基礎和思想基礎。城街道辦事處的現(xiàn)代化管理，最重要的是人的管理。通過社區(qū)建設，推進基層民主，正是在解決人的