行政綜合服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-07-22 06:44本頁面
【導(dǎo)讀】投資〔1999〕2250號）；設(shè)問題的通知》；5．XX人民政府文件;其中項目征地費用700萬元，基礎(chǔ)建設(shè)費用3955萬元，基本預(yù)備費245萬元。計劃總施工工期為350日歷天。本項目擬征地面積100畝。街道的行政單位實現(xiàn)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一辦公。總建筑面積30000平方米。辦事效率打下了堅實的基礎(chǔ)。本項目建筑高11層，采用框架結(jié)構(gòu)。以推動旅游業(yè)發(fā)展為重點，整合名城文化資源。同時，該縣還重點對老城區(qū)服務(wù)設(shè)施。以拓展城市發(fā)展空間為重點，加快擴(kuò)張城市規(guī)模。該縣在加快燕山路配。平方公里，人口達(dá)到11萬。人民正按照“發(fā)揮農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，實施工業(yè)戰(zhàn)略，速度效益并進(jìn)，布局分散造成了人民群眾辦事及各企事業(yè)單位工作。省政府批準(zhǔn)XX市建設(shè)成立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)四個。聚區(qū)已有落地企業(yè)45家。另一方面表現(xiàn)在稅收優(yōu)惠方面，對產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中的投資。礎(chǔ)設(shè)施和節(jié)能減排項目稅收等眾多優(yōu)惠稅收措施。一管理造成極大的不便。XX古稱黎陽，歷史悠久，文化燦爛。境內(nèi)現(xiàn)有名勝古跡
【正文】 設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了本項目的招投標(biāo)方案，在招標(biāo)過程中要遵循公開、公平、公正和誠實 信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實施的監(jiān)督。 本項目的勘察設(shè)計、材料采購、施工及項目監(jiān)理均應(yīng)列入招標(biāo)范圍。 招投標(biāo)程序 本項目招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 實施招標(biāo)工作。具體的招標(biāo)按照 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 的具體規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)、投標(biāo)行為。 23 第 十 章 投資估算與資金籌措 項目總開發(fā)成本 項目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 本項目由 XX 人民政府 建設(shè)，項目總用地面積 100 畝。根據(jù)目前建設(shè)和規(guī)劃，該地塊通路、通電、通水，滿足三通。項目建設(shè) 現(xiàn)代 化綜合醫(yī)療服務(wù)體 ，總建筑面積 30000 平方米。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下 ： 本項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一建設(shè) 辦公室用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房。具體為：（ 1）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室。（ 2）公共服務(wù)用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、計算機(jī)房、儲藏室、衛(wèi)生間、公勤人員用房、勤衛(wèi)用房等。（ 3）設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房水箱間、鍋爐房、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。（ 4）附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設(shè)施、消防設(shè)施等。 辦公樓建設(shè)規(guī)模、建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn) 將 嚴(yán) 格按照原國家計委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計投資〔 1999〕 2250號）的規(guī)定執(zhí)行。即黨政機(jī)關(guān)辦公樓的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的編制定員人數(shù)，按每人平均建筑面積 24 指標(biāo)乘以編制定員數(shù)，再加上按規(guī)定設(shè)置的獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設(shè)施和警衛(wèi)用房面積計算總建筑面積。 項目工程進(jìn)度估計 本工程的進(jìn)度估計為 350 日歷天 項目投資構(gòu)成 項目的總投資主要包括以下幾項： （ 1）土地使用權(quán)出讓金及使土地達(dá)到三通一平可使用狀態(tài)的所有費用； （ 2）建造費用（含前期、土建、基礎(chǔ)設(shè)施 、裝修、綠化、監(jiān)理建設(shè)期、開發(fā)期間費、管理費用等建設(shè)期內(nèi)所發(fā)生相關(guān)費用）； （ 3） 基本預(yù)備 費，由于建設(shè)周期較長， 該費用 為建造費用的 5％； 項目投資估算 土地成本 土地使用權(quán)出讓金及使土地達(dá)到三通一平可使用狀態(tài)的所有費用。 本項目 市政府 獲取土地單位成本約為 7 萬元 /畝， 100 畝合計為 700 萬元。 25 建造費用 這里的建造費用采用概算指標(biāo)法與類似工程經(jīng)驗估算法相結(jié)合，以類似工程經(jīng)驗估算法得出項目各項費用的大致標(biāo)準(zhǔn)，作為概算指標(biāo)，結(jié)合不同的建筑面積，進(jìn)行計算。項目建造費用約為 4200 萬元 ，以 30000 平方米的建筑面積計算，約合 1400 元 /平米 。 基本預(yù)備費 由 于 建設(shè)周期 較長，本項目 基本預(yù)備費 按 建造費用的5％ 記取 ， 合計為 245 萬元。 項目投資與籌資計劃 本項目開發(fā)投資的資金來源：縣政府自籌。 項目投資成本匯總 表 102 項目總成本匯總表 序號 項目 金額（萬元） 1 土地購置成本 700 2 建造費用 3955 3 基本預(yù)備費 245 合 計 4900 26 第十 一 章 結(jié)論和建議 本 項目建議書 根據(jù) 《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān) 辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計投資〔 1999〕 2250號） 的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 以及 XX城區(qū)的總體規(guī)劃得出 以 下結(jié)論和建議 。 結(jié)論 該項目得到了縣委縣 政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，同時也得到了各界群眾的擁護(hù)，項目的建設(shè)將極大地改善 分散辦公的 現(xiàn)狀，具有重要的現(xiàn)實意義和良好的社會效益。 促 進(jìn) 政府 職 能轉(zhuǎn)變 ，方便群 眾辦 事，建立服 務(wù) 型政府、 陽 光政府、高效政府的重要 舉 措。 行政服 務(wù) 中心是政府服 務(wù) 的窗口，是 創(chuàng) 新管理體制的 抓手，是政府形象展示的平臺和政府 聯(lián) 系群 眾 的 紐帶與橋 梁 。 從以人為本的原則出發(fā)，通過研究該項目的社會影響分析、項目與所在地區(qū) 的互適性分析等方面的內(nèi)容，不難看出，該項目的建設(shè)可以創(chuàng)造良好的社會效益，是必要的、可行的。 建議 為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)注意以下幾點： 項目建議書 批復(fù)后，項目承辦單位應(yīng)抓緊做好 項目 27 可行性研究報告分析等內(nèi)容。 加快項目各項前期準(zhǔn)備工作，積極落實建設(shè)資金，爭取早日 批復(fù) ，保質(zhì)保量如期完成項目建設(shè)，盡早發(fā)揮出應(yīng)有的社會效益； 在項目實施中還應(yīng)運用價值工程原理優(yōu)化設(shè)計，采取切實可行的工程技術(shù)措施和施工方案，控制各項開發(fā)建設(shè)費用支出，在保證使用功能的前提下，降低工程造價； 項 目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格資金管理，?？顚Ｓ茫瑖?yán)格按照基建程序辦事； 項目建成后，工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守 各項規(guī)章制度，同時應(yīng)對建筑物定期進(jìn)行維護(hù)，提高建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命。
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