【導讀】——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————。立足于福清市政府立場和區(qū)域競爭優(yōu)勢比較的城市空間發(fā)展策略的建議。的指導性和可操作性。城市總體規(guī)劃局部進行調(diào)整,作為火車站周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃的規(guī)劃依據(jù)。福清市位于福建省東部沿海，地處北緯25°18′一25°52′，東經(jīng)119°03′。平方公里，海域面積平方公里。20xx年末福清市進行中心城區(qū)行政區(qū)劃調(diào)。積擴大10倍，達平方公里，總人口萬人。預計本市總人口將達到170萬人，具有沙泥灘的回升侵蝕漏斗型低丘、臺地巖岸，島嶼100多個，港灣眾多。市，福清市隸屬福州市管轄。調(diào)整后，福清市轄7個街道辦事處、17個鎮(zhèn)。據(jù)最新僑情普查資料顯示，福清市現(xiàn)有

　　

【正文】 福清市產(chǎn)業(yè)空間分布圖 （二）、福清主城區(qū)發(fā)展定位和格局 發(fā)展定位 著名僑鄉(xiāng)，福建重要的工業(yè)港口城市，海峽西岸經(jīng)濟區(qū)重要的輕型制造業(yè)基地，山、海、田自然交融的山水生態(tài)城市。 空間格局 福清作為未來福州市南翼的大中心，福清市主城區(qū)未來發(fā)展應沿龍江向福清港生長，并與元洪相接共同組構福清未來主城區(qū)。遵循福清的自然山水構局，福清主城區(qū)應采取組團布局方式，從而形成由老城組團、新城組團、元洪組團構成的組團型城市格局。 老城組團，是指福廈鐵路以西的城區(qū)，由洪寬、城關、融僑三部分組成。老城的發(fā)展將以現(xiàn)代化制造業(yè)及相關的配套服務及居住為主。 新城組團，是指福廈鐵路以東至龍江口地區(qū)，新城的發(fā)展將以建設大福清公共活動中心及居住為主，新城的發(fā)展目標是高標準建設未來福清主城區(qū)的中心。 元洪組團，是指龍江口以東福清灣地區(qū)?，F(xiàn)狀是福州、福清市聯(lián)合開發(fā)的綜合性投資區(qū)，由港區(qū)、輕工園區(qū)、食品園區(qū)及配套生活區(qū)組成。依據(jù)大福清發(fā)展戰(zhàn)略，隨著城市中心東移至龍江口地區(qū)，沿福清灣未來將作為生活岸線開發(fā)建設，那么，未來發(fā)展將以臨港無污染工業(yè)和居住為主。 、 城市總體規(guī)劃的局部調(diào)整 綜上所述，福清市主城區(qū)的未來發(fā)展，將落實沿龍江向福清灣生長的“沿江向——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設計研究 院 ?！钡臇|拓戰(zhàn)略。如此以來，福廈鐵路以東的龍江口地區(qū)，將是未來福清主城區(qū)的真正核心。本次規(guī)劃的基地火車站周邊地區(qū)地處其西南部。因此，新城組團的發(fā)展定位和格局的確定是本次規(guī)劃的重中之重。 新城組團地處福清主城區(qū)遠景規(guī)劃的幾何中心，區(qū)位優(yōu)勢明顯。該地區(qū)用地具有發(fā)展空間大，建設成本小，交通便利，臨江靠海，山水資源豐富、優(yōu)美等特征，符合“沿江、向海、環(huán)灣”構建大福清發(fā)展戰(zhàn)略，是打造福清主城中心的最佳地。目前福清城市公共活動 中心仍在舊市區(qū)，城市商業(yè)中心，、行政辦公中心、文化體育中心用地比較局促，越來越不能滿足日益發(fā)展壯大的福清城市中心的功能需要。而在城市總體規(guī)劃預留的城市核心區(qū)，商務中心基本形成，但預留的行政中心、體育中心用地上村莊密布，難以實施，前景不容樂觀。而城市中心區(qū)最佳地新城組團地處卻在城市總體規(guī)劃建設用地范圍之外，現(xiàn)實迫切建設的需要和遠景規(guī)劃的藍圖之間的矛盾比較突出，如何解決這個難題？我們認為，在城市發(fā)展的近中期，城市公共活動中心的建設應根據(jù)福清市組團型城市格局特點，結合各城市組團的功能定位，按多中心的方式布局，即將 行政中心、商業(yè)中心、商務中心、文體中心等，按中等城市市級公建標準分散布置在各城市組團之中，滿足城市近中期發(fā)展需要。遠期一旦時機成熟，開始在新城組團高起點建設福清都市級的城市公共活動中心，已建的市級公共活動中心則轉變?yōu)閰^(qū)級公共服務設施，有利于打造具有鮮明特色的城市功能組團。這樣，解決了在城市發(fā)展近中期難以選擇任何一個功能組團集中建設城市公共活動中心的問題，解決了近中期建設市公共活動中心而出現(xiàn)的選址難、確定等級標準難、建設成本大等一系列問題，有利于城市可持續(xù)發(fā)展。 （一）、新城組團的規(guī)劃理念 以政治、經(jīng)濟、文 化、生態(tài)為目標，塑造城市中心形象，完善城市脈絡；營造商業(yè)活力，聚集地區(qū)人氣；弘揚城市魅力，展現(xiàn)人文氣質(zhì)；利用景觀資源，塑造生態(tài)城區(qū)。 （二）、新城組團的功能定位 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設計研究 院 以市級行政辦公、文化娛樂、金融商貿(mào)、科研信息、旅游服務、休閑度假及生活居住為主要功能，具有高度活力與恒久魅力的生態(tài)型濱海城市中心區(qū)，使福清成為“新產(chǎn)業(yè)明星城市”這一戰(zhàn)略的產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐中心。 （三）、新城組團的空間結構 新城組團未來發(fā)展以可概括為 “一心、一帶、兩區(qū)”的空間結構。 “一心” —— 龍江口地區(qū)將成為城市未來的核心，是集行政辦公、文化娛樂 、金融商貿(mào)、科技信息、旅游服務、休閑度假功能于一體的城市公共活動中心。 “兩區(qū)” —— 分別為北部生活區(qū)和南部綜合區(qū)。 北部生活區(qū)，指福廈鐵路以東龍江以北的地帶，利用毗鄰城市公共活動中心的優(yōu)勢帶動大型人居項目建設，打造城市新型居住社區(qū)。 南部綜合區(qū)，指福廈鐵路以東龍江以南和城市公共活動中心以西的地帶，該區(qū)將利用緊鄰城市中心的區(qū)位優(yōu)勢，充分發(fā)揮火車站點的交通樞紐作用，打造以運輸業(yè)、倉儲物流業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為主要功能的，公共配套服務設施齊全的現(xiàn)代化綜合城市新區(qū)。 “一帶” —— 中部的龍江濱河觀光休閑綠帶。 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設計研究 院 （四） 、用地布局（多方案比較） 方案一 方案二