福清市火車(chē)站專(zhuān)題一_城市總體規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)劃研究-資料下載頁(yè)
2025-07-25 10:25本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————。立足于福清市政府立場(chǎng)和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較的城市空間發(fā)展策略的建議。的指導(dǎo)性和可操作性。城市總體規(guī)劃局部進(jìn)行調(diào)整,作為火車(chē)站周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃依據(jù)。福清市位于福建省東部沿海，地處北緯25°18′一25°52′，東經(jīng)119°03′。平方公里，海域面積平方公里。20xx年末福清市進(jìn)行中心城區(qū)行政區(qū)劃調(diào)。積擴(kuò)大10倍，達(dá)平方公里，總?cè)丝谌f(wàn)人。預(yù)計(jì)本市總?cè)丝趯⑦_(dá)到170萬(wàn)人，具有沙泥灘的回升侵蝕漏斗型低丘、臺(tái)地巖岸，島嶼100多個(gè)，港灣眾多。市，福清市隸屬福州市管轄。調(diào)整后，福清市轄7個(gè)街道辦事處、17個(gè)鎮(zhèn)。據(jù)最新僑情普查資料顯示，福清市現(xiàn)有
【正文】 福清市產(chǎn)業(yè)空間分布圖 （二）、福清主城區(qū)發(fā)展定位和格局 發(fā)展定位 著名僑鄉(xiāng)，福建重要的工業(yè)港口城市，海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的輕型制造業(yè)基地，山、海、田自然交融的山水生態(tài)城市。 空間格局 福清作為未來(lái)福州市南翼的大中心，福清市主城區(qū)未來(lái)發(fā)展應(yīng)沿龍江向福清港生長(zhǎng)，并與元洪相接共同組構(gòu)福清未來(lái)主城區(qū)。遵循福清的自然山水構(gòu)局，福清主城區(qū)應(yīng)采取組團(tuán)布局方式，從而形成由老城組團(tuán)、新城組團(tuán)、元洪組團(tuán)構(gòu)成的組團(tuán)型城市格局。 老城組團(tuán)，是指福廈鐵路以西的城區(qū)，由洪寬、城關(guān)、融僑三部分組成。老城的發(fā)展將以現(xiàn)代化制造業(yè)及相關(guān)的配套服務(wù)及居住為主。 新城組團(tuán)，是指福廈鐵路以東至龍江口地區(qū)，新城的發(fā)展將以建設(shè)大福清公共活動(dòng)中心及居住為主，新城的發(fā)展目標(biāo)是高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)未來(lái)福清主城區(qū)的中心。 元洪組團(tuán)，是指龍江口以東福清灣地區(qū)?，F(xiàn)狀是福州、福清市聯(lián)合開(kāi)發(fā)的綜合性投資區(qū)，由港區(qū)、輕工園區(qū)、食品園區(qū)及配套生活區(qū)組成。依據(jù)大福清發(fā)展戰(zhàn)略，隨著城市中心東移至龍江口地區(qū)，沿福清灣未來(lái)將作為生活岸線開(kāi)發(fā)建設(shè)，那么，未來(lái)發(fā)展將以臨港無(wú)污染工業(yè)和居住為主。 、 城市總體規(guī)劃的局部調(diào)整 綜上所述，福清市主城區(qū)的未來(lái)發(fā)展，將落實(shí)沿龍江向福清灣生長(zhǎng)的“沿江向——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 院 ?！钡臇|拓戰(zhàn)略。如此以來(lái)，福廈鐵路以東的龍江口地區(qū)，將是未來(lái)福清主城區(qū)的真正核心。本次規(guī)劃的基地火車(chē)站周邊地區(qū)地處其西南部。因此，新城組團(tuán)的發(fā)展定位和格局的確定是本次規(guī)劃的重中之重。 新城組團(tuán)地處福清主城區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃的幾何中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該地區(qū)用地具有發(fā)展空間大，建設(shè)成本小，交通便利，臨江靠海，山水資源豐富、優(yōu)美等特征，符合“沿江、向海、環(huán)灣”構(gòu)建大福清發(fā)展戰(zhàn)略，是打造福清主城中心的最佳地。目前福清城市公共活動(dòng) 中心仍在舊市區(qū)，城市商業(yè)中心，、行政辦公中心、文化體育中心用地比較局促，越來(lái)越不能滿(mǎn)足日益發(fā)展壯大的福清城市中心的功能需要。而在城市總體規(guī)劃預(yù)留的城市核心區(qū)，商務(wù)中心基本形成，但預(yù)留的行政中心、體育中心用地上村莊密布，難以實(shí)施，前景不容樂(lè)觀。而城市中心區(qū)最佳地新城組團(tuán)地處卻在城市總體規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外，現(xiàn)實(shí)迫切建設(shè)的需要和遠(yuǎn)景規(guī)劃的藍(lán)圖之間的矛盾比較突出，如何解決這個(gè)難題？我們認(rèn)為，在城市發(fā)展的近中期，城市公共活動(dòng)中心的建設(shè)應(yīng)根據(jù)福清市組團(tuán)型城市格局特點(diǎn)，結(jié)合各城市組團(tuán)的功能定位，按多中心的方式布局，即將 行政中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心、文體中心等，按中等城市市級(jí)公建標(biāo)準(zhǔn)分散布置在各城市組團(tuán)之中，滿(mǎn)足城市近中期發(fā)展需要。遠(yuǎn)期一旦時(shí)機(jī)成熟，開(kāi)始在新城組團(tuán)高起點(diǎn)建設(shè)福清都市級(jí)的城市公共活動(dòng)中心，已建的市級(jí)公共活動(dòng)中心則轉(zhuǎn)變?yōu)閰^(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，有利于打造具有鮮明特色的城市功能組團(tuán)。這樣，解決了在城市發(fā)展近中期難以選擇任何一個(gè)功能組團(tuán)集中建設(shè)城市公共活動(dòng)中心的問(wèn)題，解決了近中期建設(shè)市公共活動(dòng)中心而出現(xiàn)的選址難、確定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)難、建設(shè)成本大等一系列問(wèn)題，有利于城市可持續(xù)發(fā)展。 （一）、新城組團(tuán)的規(guī)劃理念 以政治、經(jīng)濟(jì)、文 化、生態(tài)為目標(biāo)，塑造城市中心形象，完善城市脈絡(luò)；營(yíng)造商業(yè)活力，聚集地區(qū)人氣；弘揚(yáng)城市魅力，展現(xiàn)人文氣質(zhì)；利用景觀資源，塑造生態(tài)城區(qū)。 （二）、新城組團(tuán)的功能定位 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 院 以市級(jí)行政辦公、文化娛樂(lè)、金融商貿(mào)、科研信息、旅游服務(wù)、休閑度假及生活居住為主要功能，具有高度活力與恒久魅力的生態(tài)型濱海城市中心區(qū)，使福清成為“新產(chǎn)業(yè)明星城市”這一戰(zhàn)略的產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐中心。 （三）、新城組團(tuán)的空間結(jié)構(gòu) 新城組團(tuán)未來(lái)發(fā)展以可概括為 “一心、一帶、兩區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。 “一心” —— 龍江口地區(qū)將成為城市未來(lái)的核心，是集行政辦公、文化娛樂(lè) 、金融商貿(mào)、科技信息、旅游服務(wù)、休閑度假功能于一體的城市公共活動(dòng)中心。 “兩區(qū)” —— 分別為北部生活區(qū)和南部綜合區(qū)。 北部生活區(qū)，指福廈鐵路以東龍江以北的地帶，利用毗鄰城市公共活動(dòng)中心的優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)大型人居項(xiàng)目建設(shè)，打造城市新型居住社區(qū)。 南部綜合區(qū)，指福廈鐵路以東龍江以南和城市公共活動(dòng)中心以西的地帶，該區(qū)將利用緊鄰城市中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮火車(chē)站點(diǎn)的交通樞紐作用，打造以運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為主要功能的，公共配套服務(wù)設(shè)施齊全的現(xiàn)代化綜合城市新區(qū)。 “一帶” —— 中部的龍江濱河觀光休閑綠帶。 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 院 （四） 、用地布局（多方案比較） 方案一 方案二
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