【正文】 記錄登記證明》或本人的《聲明書》；（5）申請(qǐng)人戶口不在本市的，須提供居住證明；（6）女職工55周歲以上退休的，須提供有效依據(jù)（如工作證件、用人單位證明等）；（7）申請(qǐng)人及配偶的繳存基數(shù)受到市職工住房公積金最高繳存額限制，其申請(qǐng)貸款額度超過住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算結(jié)果的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。申請(qǐng)人或配偶如有其它負(fù)債，必須與本次貸款額度及還款額合并計(jì)算，超過申請(qǐng)貸款額度的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。二、貸款受理（1個(gè)工作日）（一）申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提交貸款資料。（二）申請(qǐng)人和購(gòu)房人及配偶對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容及提交的資料確認(rèn)無誤后，在申請(qǐng)表相關(guān)聲明欄中簽名。（三）申請(qǐng)人要求委托自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金賬戶款項(xiàng)還貸的，可同時(shí)填寫《申請(qǐng)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》。（四）中心出具《辦事回執(zhí)》。三、貸款審批 ：（3個(gè)工作日）審核申請(qǐng)人資料，準(zhǔn)予貸款的，由中心出具《個(gè)人住房公積金貸款審核意見書》。（一式三份，中心存檔、申請(qǐng)人、受托銀行各一份）；不準(zhǔn)予貸款的，由中心通知申請(qǐng)人。：（3個(gè)工作日）受托銀行根據(jù)中心《個(gè)人住房公積金貸款審核意見書》等資料，聯(lián)系申請(qǐng)人辦理有關(guān)面談、調(diào)查、預(yù)簽貸款合同等手續(xù)，并出具《個(gè)人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份），將申請(qǐng)人還貸存折復(fù)印件（簽名或加蓋部門印章）等相關(guān)資料移交中心。：（3個(gè)工作日）中心審批《個(gè)人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份，一份中心存檔、一份移送受托銀行）及《申請(qǐng)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》（一式四份，一份中心存檔、三份受托銀行）。四、落實(shí)放款條件并放款（8個(gè)工作日）（一）落實(shí)放款條件 受托銀行根據(jù)中心出具的《個(gè)人住房公積金貸款審批暨放款意見表》審批意見，與房產(chǎn)公司、申請(qǐng)人、抵押人簽訂《住房公積金借款合同》或《個(gè)人住房組合借款合同》（一式五份），由受托銀行辦理《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》（房屋所有權(quán)抵押預(yù)告登記證明），取得《抵押登記回執(zhí)》。（二）發(fā)放貸款受托銀行在取得《抵押登記回執(zhí)》后，二個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款（放款前若征信時(shí)間超過30日的，須對(duì)借款人再次征信。征信如無異議，予以放款；如有異議，需反饋中心重新審核、審批）。（三）受托銀行出具《放款情況表》、《抵押登記回執(zhí)》（復(fù)印件蓋章）當(dāng)日內(nèi)移交中心。五、貸后管理中心及受托銀行分類實(shí)行全程跟蹤。第四篇：住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程借款人持本人及配偶的身份證到公積金貸款部或公積金繳存專柜打印公積金查詢單或查詢折；貸款部受理人員審核借款人貸款資格，計(jì)算可貸額度；符合借款條件，發(fā)給借款人《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一張；借款人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，根據(jù)所購(gòu)房屋類型及區(qū)域提供所需材料；市住房公積金管理中心根據(jù)借款人提供的材料進(jìn)行一周的審批，貸款批準(zhǔn)后借款人前來簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理抵押住房的保險(xiǎn)手續(xù)，合同各方簽字蓋章后，借款人到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；抵押登記手續(xù)辦結(jié)，貸款部工作人員負(fù)責(zé)辦理劃款（貸款部收妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后三個(gè)工作日劃結(jié)，每月2328日不劃款）劃款完畢，借款人到公積金貸款部領(lǐng)取進(jìn)帳單和還款卡。借款人自劃完畢當(dāng)月開始還款，采取“先息后本，按月均還”的方法，具體還款方式為： a、劃款后當(dāng)月的27日（如貸款劃款日在當(dāng)月27日之后，則于下一個(gè)月27日）支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息（按日計(jì)算）；b、自第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日支付合同規(guī)定的等額還款本息。按合同約定還清貸款后，借款人可到公積金貸款部領(lǐng)取撤押證明和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》然后到房產(chǎn)部門輸撤銷抵押登記的手續(xù)。備注：a、住房公積金二手房貸款程序及所需材料另見宣傳材料。b、如申請(qǐng)人在拉到通知后，一月內(nèi)未到指定工作地點(diǎn)簽訂《借款合同》、《抵押合同》，合同簽定一周內(nèi)未辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，本次貸款申請(qǐng)自動(dòng)撤銷。如申請(qǐng)人繼續(xù)輸需重新申請(qǐng)。個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利。只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請(qǐng)公積金貸款，其利率較低。貸款范圍：、購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購(gòu)房貸款的；、購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的；、購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的；、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；、為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。貸款額度與期限：按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房?jī)r(jià)的80%，貸款最長(zhǎng)期限為30年。購(gòu)買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房?jī)r(jià)的50%，最長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。貸款利率：（1）.從2007年9月15日起，提高住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率，5年（含）％％；％％。2008年12月個(gè)人住房公積金貸款利率5年（含）%%。%。（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。還款方式住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。第五篇：住房公積金貸款申請(qǐng)流程住房公積金貸款申請(qǐng)及流程文章摘自：金融一號(hào)店[摘要]住房公積金貸款是指?jìng)€(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。是指?jìng)€(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低。另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；管理中心規(guī)定的其他條件。三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料購(gòu)買住房的合同原件4份；首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；保證函1份（根據(jù)要求提供）；房屋抵押登記和公證等手續(xù)；住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時(shí)間及方式還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。