【正文】 及配偶）身份證及復(fù)印件；（2）申請(qǐng)人住房公積金存折及復(fù)印件；（3）首期付款憑證原件及復(fù)印件；（4）已婚：結(jié)婚證或戶口簿及復(fù)印件；未婚：民政部門出具的《無婚姻記錄登記證明》或本人的《聲明書》；（5）申請(qǐng)人戶口不在本市的，須提供居住證明；（6）女職工55周歲以上退休的，須提供有效依據(jù)（如工作證件、用人單位證明等）；（7）申請(qǐng)人及配偶的繳存基數(shù)受到市職工住房公積金最高繳存額限制，其申請(qǐng)貸款額度超過住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算結(jié)果的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。借款人的公積金卡及密碼。特此證明買方簽章： 賣方簽章： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽章：附件3 公積金貸款抵押物評(píng)估資料清單序號(hào)材料類型規(guī) 份格 數(shù)備注買方身份證件或有 復(fù)效身份證明印件2 賣方身份證或有效 復(fù)身份證明印件 1 3 賣方房屋所有權(quán)證 復(fù)（含共有權(quán)證）印件 1 4 住房公積金貸款預(yù) 原審單件 1 5 北京市存量房交易 復(fù)結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議 印件 1 6 中心要求的其他材料附件4 公積金貸款所需材料清單序 材料名稱 規(guī) 號(hào)格 數(shù)原件 1 1 買方身份證件或有效身份證明復(fù)印件原 2 買方戶口本首頁、件 1 本人頁及變更頁復(fù)印件 4 3 買方暫住證或有效 原居住證明 件對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提供（第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提供。（《銀行返貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部檔案清單》見附件12）貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部上報(bào)撥款人員收到經(jīng)辦銀行返還的《撥款明細(xì)單》及貸款檔案資料后，需要確認(rèn)擬發(fā)放貸款的借款申請(qǐng)人貸款檔案資料齊整無誤。（4）對(duì)于貸款審核時(shí)借款申請(qǐng)人所提供的《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》金額不能滿足貸款有關(guān)規(guī)定的，面簽時(shí)，借款申請(qǐng)人應(yīng)提供符合規(guī)定的《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》原件，貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部面簽人員對(duì)變更后的《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》審核原件后留存復(fù)印件，將變更后的《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》復(fù)印件2份傳遞給擔(dān)保中心。合同打印人員根據(jù)《貸款審核確認(rèn)書》及借款人相關(guān)資料打印相應(yīng)的合同單據(jù)。對(duì)于由借款申請(qǐng)人先辦理借款合同及相關(guān)單據(jù)的簽字手續(xù)后完成房屋交易契稅手續(xù)的，借款申請(qǐng)人面簽手續(xù)完成后，買賣雙方辦理交易契稅手續(xù)，交易契稅手續(xù)辦理完畢中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將完稅憑證送至評(píng)估機(jī)構(gòu)。（11）初審人員進(jìn)行初審錄機(jī)。（2）初審人員審核借款申請(qǐng)人及其委托代理人的資格是否滿足中心有關(guān)規(guī)定并核對(duì)其提供的有效身份證明。第一篇：北京存量房住房公積金貸款流程北京住房公積金管理中心 存量房住房公積金貸款流程（擔(dān)保中心擔(dān)保 交易資金通過受托代理公積金貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專用賬戶劃轉(zhuǎn)）根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》（以下簡稱《辦法》）、建設(shè)部、人民銀行下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》與北京市建委頒布《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》，對(duì)于借款申請(qǐng)人購買存量房采用擔(dān)保中心擔(dān)保方式且買賣雙方委托經(jīng)北京市住房貸款擔(dān)保中心（以下簡稱擔(dān)保中心）認(rèn)證并經(jīng)市建委進(jìn)行認(rèn)證在市建委備案設(shè)立“專用賬戶”的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或第三方保證機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)與該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的存量房公積金貸款業(yè)務(wù)，特制定本存量房住房公積金貸款（以下簡稱貸款）流程。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)過擔(dān)保中心認(rèn)證。（12）初審人員出具《抵押物審核評(píng)估通知單》，提示借款申請(qǐng)人持購房合同正本（原件）、《抵押物審核評(píng)估通知單》及其他有關(guān)材料去辦理抵押物評(píng)估相關(guān)后續(xù)手續(xù)并告知借款申請(qǐng)人完成抵押物評(píng)估手續(xù)后應(yīng)回到初審柜臺(tái)辦理其他初審手續(xù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)在審核房屋交易契稅憑證原件并留存復(fù)印件后完成《抵押物評(píng)估報(bào)告》，并將2份《抵押物評(píng)估報(bào)告》轉(zhuǎn)交擔(dān)保中心審核部門；1份轉(zhuǎn)交貸款經(jīng)辦部門的面簽人員；1份轉(zhuǎn)交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交個(gè)人）。（《合同單據(jù)打印清單》見附件8）合同打印人員將資料轉(zhuǎn)至擔(dān)保中心辦理擔(dān)保審核工作。（5）貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部面簽人員監(jiān)督簽字：貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部面簽人員應(yīng)監(jiān)督借款申請(qǐng)人、抵押人在《借款合同》、《房屋抵押登記申請(qǐng)書》、《授權(quán)委托書》、《未出租證明》、《收押合同》、《房屋共有權(quán)人同意抵押的聲明》（有共有權(quán)人的）、《抵押（反擔(dān)保）合同》及《還款賬戶確認(rèn)書》上簽字。確認(rèn)貸款資料齊整無誤后，貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部上報(bào)撥款人員在《撥款明細(xì)單》上標(biāo)注的擬撥款日期的2個(gè)工作日前，制作完成《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款申請(qǐng)表》（以下簡稱《撥款申請(qǐng)表》），并上報(bào)到中心會(huì)計(jì)處。（第二代身份證正反兩面均復(fù)印）評(píng)估機(jī)構(gòu)審核原件后退還經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)份備注對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供（第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供非北京市戶口提供復(fù)印件原件買方有效婚姻關(guān)系 4 已婚者、離異者提供證明復(fù)印件原5 買方離退休證明 件復(fù)印件買方收入證明原件原 7 北京市存量房交易件 結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議復(fù)印件原 8 存量房交易結(jié)算資件 金托管憑證復(fù)印件原 9 購房合同（正本）件復(fù)印件原 10 賣方房屋所有權(quán)證件（含共有權(quán)證）復(fù)印件原 11 賣方身份證或有效件 身份證明復(fù)印件 12 授權(quán)委托書原件原件 13 貸款還清證明復(fù)印件住房公積金貸款預(yù) 原審單 件離退休職工提供離退休職工提供擔(dān)保中心留存，其中1份做抵押物評(píng)估用買賣雙方在初審前已經(jīng)劃轉(zhuǎn)交易資金的提供初審后貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部留存其中1份個(gè)人留存，1份做抵押物評(píng)估用對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提供（第二代身份證正反兩面均復(fù)印）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供，復(fù)印件貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部留存1 54 3 11 抵押物評(píng)估初審意 原 15 1見書 件中心要求的其他材 16料注：貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部審核原件后將原件退還給借款人（購房合同正本原件及北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件除外）。其中13項(xiàng)需復(fù)印件各一份。申請(qǐng)人或配偶如有其它負(fù)債，必須與本次貸款額度及還款額合并計(jì)算，超過申請(qǐng)貸款額度的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。按合同約定還清貸款后，借款人可到公積金貸款部領(lǐng)取撤押證明和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》然后到房產(chǎn)部門輸撤銷抵押登記的手續(xù)。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。b、如申請(qǐng)人在拉到通知后，一月內(nèi)未到指定工作地點(diǎn)簽訂《借款合同》、《抵押合同》，合同簽定一周內(nèi)未辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，本次貸款申請(qǐng)自動(dòng)撤銷。（二）申請(qǐng)人和購房人及配偶對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容及提交的資料確認(rèn)無誤后，在申請(qǐng)表相關(guān)聲明欄中簽名。單位、個(gè)人交繳住房公積金的比例不低于工資的各5%。附件5 住房公積金貸款面簽所需材料清單序 材料名稱號(hào)規(guī) 份備注格 數(shù)對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同 身份證件或 原 1 1 提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有效身份證明 件有權(quán)人須夫妻雙方提供戶口本首 對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同原 2 頁、本人頁及變更 1 提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共件頁 有權(quán)人須夫妻雙方提供 3 4 暫住證或有 原非北京市戶口提供效居住證明 件有效婚姻關(guān) 原已婚者、離異者提供系證明 件原離退休人員提供件 5 離退休證明存量房交易原 6 結(jié)算資金托管憑 1件證 7 擔(dān)保費(fèi)發(fā)票 8 評(píng)估費(fèi)發(fā)票 9 收押合同原件原件原件須借款人中A本人在中行開 銀行 活期一本通存行卡須 銀行還款卡 原 10 1折 或存折 件 有銀聯(lián)交 須借款人標(biāo)識(shí) 行 A本人在交行開太平洋借記卡，卡須簽字后正反面復(fù)印須借款人A本人在農(nóng)行開農(nóng)借記卡或活期行 結(jié)算賬戶的存折，卡須簽字后正反面復(fù)印須借款人A本人在工行開工借記卡或活期復(fù)賬戶存折，卡須 2 行印件簽字后正反面復(fù)印須借款人本人在建行開建儲(chǔ)蓄卡或活期行 結(jié)算賬戶的存折，卡須簽字后正反面復(fù)印完稅憑證原件中心要求的 12其他材料