【正文】 ）管理部復(fù)審人員對系統(tǒng)中保存信息的準確性、完整性與借款申請人提交的相關(guān)資料進行核對后通過系統(tǒng)向貸款中心上報復(fù)審，貸款中心復(fù)審?fù)ㄟ^后管理部可打印合同單據(jù)。出具復(fù)審結(jié)果復(fù)審人員完成復(fù)審后打印出具《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款審核確認書》（以下簡稱《貸款審核確認書》，擔(dān)保中心擔(dān)保的須一式四份，個人、經(jīng)辦銀行、擔(dān)保中心和貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部各執(zhí)一份）。在《貸款審核確認書》備注欄中注明規(guī)定的相關(guān)信息。復(fù)審人員出具《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款擔(dān)保申請審核通知單》（以下簡稱《擔(dān)保申請審核通知單》，一式三份，貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部一份、擔(dān)保中心兩份）。復(fù)審人員將借款申請人資料傳遞至合同打印人員（《復(fù)審轉(zhuǎn)合同打印環(huán)節(jié)材料清單》見附件7）。對于符合政策要求的貸款申請，復(fù)審應(yīng)在1個工作日完成。五、打印合同單據(jù)合同打印人員收到復(fù)審傳遞的借款申請人資料后進行審核，保證完整、無誤。合同打印人員根據(jù)《貸款審核確認書》及借款人相關(guān)資料打印相應(yīng)的合同單據(jù)。（《合同單據(jù)打印清單》見附件8）合同打印人員將資料轉(zhuǎn)至擔(dān)保中心辦理擔(dān)保審核工作。(《合同打印環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)擔(dān)保中心進行擔(dān)保審核材料清單》見附件9)對于符合政策要求的貸款申請，合同打印工作在1個工作日內(nèi)完成。六、擔(dān)保中心擔(dān)保審核擔(dān)保中心對貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部合同打印人員轉(zhuǎn)來的個人資料進行擔(dān)保審核。擔(dān)保中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)完成擔(dān)保審核工作。審核通過后（對于遠郊管理部，擔(dān)保中心需提前開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票），擔(dān)保中心工作人員通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》上簽章后，將貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部所需資料傳遞合同面簽人員。對于評估機構(gòu)已經(jīng)提供《抵押物評估報告》的，擔(dān)保中心工作人員應(yīng)將《抵押物評估報告》與貸款資料合并傳遞至后續(xù)環(huán)節(jié)。（《擔(dān)保中心審核、留存及傳遞貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部合同面簽人員資料清單》見附件10）七、面簽交納相關(guān)貸款費用。借款申請人持《收押合同》及其他相關(guān)資料到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)柜臺繳納擔(dān)保服務(wù)費，領(lǐng)取擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票。擔(dān)保中心審核《收押合同》并辦理相關(guān)手續(xù)后，告知借款申請人持擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，到面簽柜臺等待簽字。借款申請人、抵押人持面簽資料到面簽柜臺辦理面簽手續(xù)（《住房公積金貸款面簽材料清單》見附件5）。面簽人員應(yīng)完成以下工作：（1）面簽人員核對借款申請人、抵押人提供的資料原件并調(diào)取相關(guān)資料，核實與原件的一致性，保證相關(guān)資料完整有效符合公積金貸款有關(guān)政策要求。（2）面簽人員須對借款申請人即將簽訂的貸款相關(guān)合同、單據(jù)進行核對，保證相關(guān)內(nèi)容規(guī)范、完整、正確。面簽人員須對《證明書》及《借款合同》中的相關(guān)信息進行核對，確保《證明書》中的售房人名稱、收款賬號、收款行與《借款合同》上記載的售房人名稱、收款賬號、收款行保持一致；（3）確認借款申請人的還款賬戶面簽人員審核還款卡或存折是否符合經(jīng)辦銀行的有關(guān)要求及規(guī)定，審核通過后，將還款卡號或存折賬號錄入系統(tǒng)并打印《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還款賬戶確認書》（以下簡稱《還款賬戶確認書》）一式三份，借款申請人，經(jīng)辦銀行及貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部各執(zhí)一份。在借款申請人對《還款賬戶確認書》內(nèi)容確認后，貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部保存還款卡或存折的復(fù)印件。（4）對于貸款審核時借款申請人所提供的《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》金額不能滿足貸款有關(guān)規(guī)定的，面簽時，借款申請人應(yīng)提供符合規(guī)定的《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》原件，貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部面簽人員對變更后的《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》審核原件后留存復(fù)印件，將變更后的《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》復(fù)印件2份傳遞給擔(dān)保中心。（5）貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部面簽人員監(jiān)督簽字：貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部面簽人員應(yīng)監(jiān)督借款申請人、抵押人在《借款合同》、《房屋抵押登記申請書》、《授權(quán)委托書》、《未出租證明》、《收押合同》、《房屋共有權(quán)人同意抵押的聲明》（有共有權(quán)人的）、《抵押（反擔(dān)保）合同》及《還款賬戶確認書》上簽字。（6）貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部面簽人員監(jiān)督借款申請人簽訂《電話委托服務(wù)協(xié)議》（一式兩份，貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部、借款申請人各執(zhí)一份），面簽人員應(yīng)提示借款申請人了解《電話委托服務(wù)協(xié)議》主要條款，并按《借款合同》約定還款。（7）貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部面簽人員將《北京住房公積金管理中心電話委托賬號及密碼通知單》、《電話委托服務(wù)協(xié)議》、《貸款審核確認書》個人留存聯(lián)交至借款申請人，向借款申請人講解自由還款政策并告知借款申請人放款后到經(jīng)辦銀行辦理后續(xù)手續(xù)。（8）貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部面簽人員在《住房公積金貸款委托合同》、《住房公積金貸款通知單》上辦理簽章手續(xù)。（9）在借款申請人簽署相關(guān)合同文本后，貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部面簽人員對借款申請人貸款檔案進行整理。對于貸款資料中已經(jīng)提供《抵押物評估報告》的，面簽人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定將貸款資料轉(zhuǎn)交經(jīng)辦銀行及中心歸檔人員。（《放款前貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部送交銀行檔案材料清單》見附件11），若貸款資料中沒有《抵押物評估報告》的，面簽人員應(yīng)在收到評估機構(gòu)傳遞的《抵押物評估報告》后將《抵押物評估報告》與貸款資料合并，再按照相關(guān)規(guī)定將貸款資料轉(zhuǎn)交經(jīng)辦銀行及中心歸檔人員。對于符合政策要求的貸款申請，面簽工作須在1個工作日內(nèi)完成。八、放款經(jīng)辦銀行根據(jù)《貸款審核確認書》，完成《借款合同》、《住房公積金貸款委托合同》、《住房公積金貸款通知單》等貸款有關(guān)資料復(fù)核簽章工作。經(jīng)辦銀行對《證明書》與《借款合同》中收款人名稱、款項劃付行、款項劃付賬號等信息進行再次核對并確保無誤。經(jīng)辦銀行擬定貸款發(fā)放日，在《借款合同》、《抵押合同》、《還款賬戶確認書》、《住房公積金貸款委托合同》、《住房公積金貸款通知單》上填寫合同編號、放款日期等內(nèi)容。經(jīng)辦銀行擬定貸款發(fā)放日后，至貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部上報撥款部門辦理貸款的劃款手續(xù)。經(jīng)辦銀行向貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部上報撥款部門遞送《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款明細單》（以下簡稱《撥款明細單》）?！稉芸蠲骷殕巍飞弦⒚鲾M發(fā)放貸款的借款申請人編號、姓名、證件號碼、借款金額、借款期限和擬撥款日期、銀行扣款賬號，其中前五項應(yīng)與貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部出具的《貸款審核確認書》中的明細項目內(nèi)容一致；“銀行扣款賬號”與 《還款賬戶確認書》中的明細項目內(nèi)容一致；擬撥款日期須是遞送《撥款明細單》的2個工作日后。經(jīng)辦銀行在報送《撥款明細單》的同時，將需貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部、擔(dān)保中心留存的貸款檔案資料一并返回貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部進行歸檔。（《銀行返貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部檔案清單》見附件12）貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部上報撥款人員收到經(jīng)辦銀行返還的《撥款明細單》及貸款檔案資料后，需要確認擬發(fā)放貸款的借款申請人貸款檔案資料齊整無誤。確認貸款資料齊整無誤后，貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部上報撥款人員在《撥款明細單》上標注的擬撥款日期的2個工作日前，制作完成《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款申請表》（以下簡稱《撥款申請表》），并上報到中心會計處。（中心會計處和貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部各留存一聯(lián)）貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部上報撥款人員打印《撥款申請表》，經(jīng)貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部主任簽字蓋章后上報中心會計處。經(jīng)辦銀行在確定的貸款發(fā)放日，將放款資金劃入中介經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)市建委備案在銀行開立的“專用賬戶”中。若由于售房人提供的賬戶錯誤等原因?qū)е路趴钯Y金無法劃入售房人賬戶內(nèi)的，須由售房人重新提供賬戶，重新打印并簽訂《借款合同》（其中的放款日期不變）。若貸款放款失敗，貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部上報撥款人員應(yīng)督促經(jīng)辦銀行將失敗款項在規(guī)定日內(nèi)劃回中心住房公積金專戶。對于符合政策要求的貸款申請，以上工作在3個工作日內(nèi)完成。放款后經(jīng)辦銀行返還借款人貸款有關(guān)合同資料。貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部上報撥款人員應(yīng)在放款日后的5個工作日內(nèi)將《撥款申請表》送交中心會計處。1貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部應(yīng)在貸款發(fā)放日后3個工作日內(nèi)，將擔(dān)保中心留存的貸款檔案資料移交擔(dān)保中心。（《貸款中心或各遠郊區(qū)（縣）管理部返擔(dān)保中心檔案清單》見附件13）九、房屋所有權(quán)證的收押及交易資金的劃付經(jīng)紀機構(gòu)為買賣雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證書原件交擔(dān)保中心收押，并將專用資金結(jié)算賬戶內(nèi)的交易資金劃付賣方。附件1 住房公積金貸款預(yù)審單根據(jù)經(jīng)紀機構(gòu)提供的借款申請人姓名為身份證號為的個人資料復(fù)印件上所載信息，我中心在住房公積金系統(tǒng)中查詢其住房公積金繳存情況為：個人月繳存額為 元，繳存比例為