開封住房公積金按揭貸款流程-資料下載頁
2025-10-31 18:31本頁面
【正文】 準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。一般來說，房產(chǎn)公司的按揭專員不單一只是與銀行打交道，具體工作還是這樣：房地局——這是工作的重點，也是工作量最大部分，包括準備公司及工程進度資料，遞交房地局辦理房屋預售證及棟證，然后準備業(yè)主（購房者）資料，遞交房地局辦理分戶產(chǎn)權證，這些工作在中途要來回不停在去做，及到拿到產(chǎn)權證。國土局——除了把業(yè)主資料送房地局，還要送交國土局，當業(yè)主拿到產(chǎn)權證（房產(chǎn)證）之后半年到一年時間，國土局辦出業(yè)主的國土證。銀行——在向房地局與國土局遞交業(yè)主資料的同時，必須向公司開戶銀行或分行遞交業(yè)主資料，為有需求的業(yè)主辦理銀行貨款。公積金管理中心——有些業(yè)主辦理了公積金的，那么，專員就得向該中心遞交業(yè)主資料，以方便業(yè)主在該中心辦理貨款。按揭專員崗位職責對要辦按揭的客戶資料進行審核。將按揭資料準備齊全的買賣雙方資料遞交銀行審批，一手房的話，開發(fā)商的資料會提前交給銀行審查。負責與中介公司、銀行之間有關按揭方面工作的協(xié)調(diào)與溝通工作。負責房交所抵押登記工作的完成處理工作。按揭手續(xù)完成后，銀行審批通過，然后去房交所過戶，直到最后把抵押登記的房產(chǎn)證領出來交給銀行進行放款。按揭員返還資料。屬于客戶的返還客戶，屬于公司存檔的交公司檔案室保存。一手房辦理房產(chǎn)證的相關資料在客戶交納完契稅和維修基金后交到辦證專員處進行房產(chǎn)證的辦理。在保證風險在公司可承受范圍內(nèi)最大限度幫助客戶完成按揭工作，加快公司現(xiàn)金流。第五篇：銀行住房按揭貸款流程銀行住房按揭貸款流程及工作分工：第一：申請并辦理銀行按揭貸款準入：（此環(huán)節(jié)由公司財務部完成，其他部門配合）⑴向貸款行提出按揭貸款準入申請。⑵貸款行對開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，符合條件后簽訂按揭貸款合作協(xié)議。第二：個人住房按揭貸款的流程：（以下環(huán)節(jié)由公司營銷部設專人完成）借款人提供申請資料 ：（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當?shù)亻L期居住證明、結婚證書、單身證明的原件和復印件；2..借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；、協(xié)議；繳納契稅、領取契證；；借款人預付（首套住房30%以上，第二套住房40%以上，營業(yè)用房50%以上）的預付款收據(jù)及現(xiàn)金繳款證明原件及復印件；（如家庭財產(chǎn)證明等）?！?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同↓辦理合同的公證（公證處一般由銀行指定，費用客戶自理）↓辦理保險業(yè)務（保險公司一般由銀行指定，費用客戶自理）↓辦理產(chǎn)權抵押登記（費用客戶自理）↓銀行發(fā)放貸款（此環(huán)節(jié)由公司財務部完成，并及時通報營銷部）201224
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