【導讀】方米，道路18000平方米，綠化及環(huán)境63400平方米。預計機動車年交易超過。萬輛，年交易額30億元以上。司出資900萬元，占總股份的45%，股本金已全部以現(xiàn)金方式投入。重慶西部國際汽車城有限公司資產(chǎn)總額3925萬元。目前公司有員工28人，其。中大專以上學歷人員占75%，中高級職稱的專業(yè)技術人員12名。億元，實現(xiàn)凈利3118萬元。公司具備強大的綜合開發(fā)實力：位列“重慶民營企。展較快，總資產(chǎn)、銷售收入、利潤總額成倍增長?？傤~為4677萬元，負債總額1267萬元，資產(chǎn)負債率%，流動比率%，額282萬元，比去年同期增加121萬元。人代表吳旭，現(xiàn)為重慶市政協(xié)委員，20xx年重慶市十佳優(yōu)秀青年企業(yè)家。其中，人民銀行授信重慶協(xié)信控股（集團）。重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司20xx年經(jīng)工商銀行評定信用等級為AA級、建。除自籌資金外，工商銀行巴南支行已表示給予重慶西部國際汽車。城培育成為重慶乃至西部地區(qū)具有較強影響力和輻射力的現(xiàn)代化專業(yè)市場。場等方面論證，項目是可行的。

　　

【正文】 內均設自用衛(wèi)生間。 （三）污水處理：小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管 ,排至污水處理廠。 七、綠地規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內綠地規(guī)劃布局結構可概括為“點”“線”“面”有機結合的系統(tǒng)結 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 35 構。 （一）點：主要指庭院綠地，展場綠地，以草坪、花卉和灌木為主。 （二）線：充分利用場內道路兩旁行道樹和人行道兩旁的帶狀綠地形成線性的綠化布置，行道樹采用效果好的常綠喬木，帶狀綠地則多用樹木點綴。 （ 三）面：在汽車城入口處及會展中心旁等地方充分利用土地成片布置草坪和整型植物，同時輔以五彩花卉來點綴，形成大片綠地。汽車展場與停車場滿鋪草坪磚，以增加綠地面積。 八、建筑風格 建筑風格既不拘泥于傳統(tǒng)，也不宜一味的追隨潮流，而應該選擇一種經(jīng)典的，富于渲染展示氛圍的建筑形式，經(jīng)過多次比較，初步?jīng)Q定采用晚期現(xiàn)代主義的建筑理念來指導設計。同時，借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式，使重慶西部國際汽車城融入高科技、現(xiàn)代化的時代風格，做到既氣派又典雅的效果。 九、給水工程設計要求 （一）用水量預測 根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 》及重慶現(xiàn)狀情況，確定了重慶西部國際汽車城最高日用水量約 。詳見下表： 編號 用水 性質 用水量 標準 用水 單位 最高日用水量（ m3/d） 用水時間（ h） 時變化系數(shù)（ kh） 最大時用水量（ m3/d） 1 展場辦公室及門面 。 d 728人 8 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 36 2 綠化 15 m3/ ha 8 3 道路 15 m3/ ha 8 合計 （二）消防用水量預測 室 外消防用水量為 30L/S，室內消火栓用水量 40L/S，火災延續(xù)時間 3小時。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量 28L/S，火災延續(xù)時間 1小時。 （三）給水水源及水壓 本規(guī)劃區(qū)由渝黔路市政管網(wǎng)供水，供水水壓達高程 300 米。 （四）給水系統(tǒng) 由于本規(guī)劃區(qū)沿渝黔路展開，故本規(guī)劃區(qū)可由渝黔路市政管網(wǎng)供水，渝黔路上敷設有 DN600 市政給水主干管，市政供水壓力可達到高程 300 米。根據(jù)現(xiàn)狀地形條件，規(guī)劃從市政給水主干管引入本規(guī)劃區(qū)，具體布置詳見《給水排水工程規(guī)劃圖》。 本規(guī)劃區(qū)擬由渝黔路市政給水主干管 DN600 上接一根管徑為 DN200 的給水管，給水管沿展場道路布置一條 DN200的環(huán)狀給水管。 （五）消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。室外消防用水由設在本規(guī)劃區(qū)內的生活消防給水管上的室外消火栓供給，室外消火栓沿道路敷設，其間距不超過 120米。 十、排水工程設計要求 （一）污水量預測 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 37 本規(guī)劃區(qū)污水量汽車城的生活給水量的 90%計，污水總量為 。道路及綠化用水就近排入本規(guī)劃區(qū)雨水管，故不計入污水總量。 （二）污水系統(tǒng)規(guī)劃 為了提高環(huán)境質量，保護水體，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃為雨、污水流制排水系統(tǒng)。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)地形條件，在本規(guī)劃區(qū)展 場區(qū)敷設一條管徑為 DN400 的污水排水管與市政排水溝相接。本規(guī)劃區(qū)內排放的污水經(jīng)無能耗污水處理裝置處理后，達到國家有關污水排放標準的要求后再排入市政污水管內。 （三）雨水流量計算 雨水量采用現(xiàn)行重慶市暴雨強度公式，設計降雨量重現(xiàn)期采用 5 年，徑流系統(tǒng) ，其匯流面積根據(jù)區(qū)內地形確定。 （四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 （五）排水管徑選擇 污水管道與雨水管道最小管徑，按設計規(guī)范分別采用混凝土管 DN300 和DN400。 十一、電力工程設計要求 （一）負荷預測 本規(guī)劃區(qū)用 電負荷標準預測參照國內有關分類綜合用電指標并結合重慶市土建學會電氣專委會推薦的指標進行負荷估算。 展場辦公樓及門面： 6080W/m2(Kx=) 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 38 室外環(huán)境： 35W/m2 注：括號內為需要系數(shù)。 考慮各類用電負荷間的同時系數(shù)為 ，根據(jù)建筑綜合技術經(jīng)濟指標及以上負荷指標計算得出本規(guī)劃區(qū)的計算負荷為 2370KW。 （二）供電設施 根據(jù)本規(guī)劃區(qū)總平面布置及負荷分配情況，電力供電是由 110KV 引入進行變配電。規(guī)劃區(qū)內設二座 10KV 配電房，其中 630KVA 的電力變壓器 2 臺，二座10KV 配電房的電源 通過敷設在渝黔路上的 600600的電纜溝引入。 變配電房設備均采用成套設備，具有占地面積小，經(jīng)濟技術性能指標優(yōu)越等特點，二座配電房的供電采用電纜環(huán)網(wǎng)供電方式，以提高供電的可靠性。 各變配電房采用放射式向各用電單位配電，各用電單元內配電采用樹干式和放射式相結合的方式配電，低壓配電半徑不超過 300 米。 （三）規(guī)劃區(qū)內道路、廣場照明管線在人行道或綠化帶下穿管直埋，其他電力電纜均采用電纜溝敷設方式。 （四）高壓走廊設置原則 按重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定要求，沿 110KV 架空電力線兩側邊導線各留出 10 米高壓走廊防護 綠地。 十二、電信及共用天線 CATV工程設計要求 （一）市話需求量預測 市話需求量預測，經(jīng)計算整個規(guī)劃區(qū)預計市話總需求量約 450 線對。 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 39 （二）電信網(wǎng)及寬帶網(wǎng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24孔的市話電信排隊管敷設一條 3孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。整個規(guī)劃區(qū)設 1 個電話交接箱。整個電信網(wǎng)路的規(guī)劃設計都考慮到“智能化”實施的可能性，并為此留有相關的足夠通道。同時鋪設寬帶網(wǎng)。 （三） CATV電視系統(tǒng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)為共用天線電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV網(wǎng)引入。規(guī)劃區(qū)內不設前端，僅有放大～分配～分支系統(tǒng)，規(guī)劃區(qū)內電視電纜一 律下地敷設，在同一走向的電信管道內留孔作為電視系統(tǒng)專用線，并與電話通信線一起直接至每一幢單位建筑內。 （四）電子商務系統(tǒng) 汽車城內設置局域網(wǎng)，用于電子商務系統(tǒng)。 十三、燃氣工程設計要求 （一）用氣量預測 天然氣生活用氣量指標取 米 3/日戶，公建用氣量按生活用氣量的 20%計，未預見用氣量為總用氣量的 5%，經(jīng)計算預測天然氣日用氣量為 3/日。 （二）管網(wǎng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)天然氣氣源來自渝黔路的Ф 159 市政天然氣干管。用一根Ф 108 的管道接入規(guī)劃區(qū)，支管管徑為Ф 76。 管網(wǎng)壓力級別采用中壓單級管網(wǎng)，管道 設計壓力為 ，支管末端壓力 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 40 不小于 。采用無縫綱管輸送，樓棟調壓箱調壓，低壓進戶的供氣方式。 十四、工程管線綜合設計要求 規(guī)劃電力電纜或電力電纜溝與電信管、燃氣管分側布置，雨水管設在道路的車行道下。規(guī)劃區(qū)內電力電纜溝為明溝，覆土最淺，在地表面，其次為給水管和天然氣管，埋深 米左右，電信排管埋深 1～ 米，雨水管埋深在 米，污水管埋深在 米左右。 十五、防災設計要求 該規(guī)劃片區(qū)防災規(guī)劃主要是指防火，規(guī)劃區(qū)內各項建設工程必須嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家頒布的防火規(guī)定（范），加強消防設施的建 設。 第七章 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全 一、環(huán)境保護 （一）設計依據(jù) 253號文《建設項目環(huán)境保護管理條例》 。 2.《污水綜合排放標準》 (GB89781996)。 3.《大氣污染物綜合排放標準》 (GB1629796)。 。 （二）設計范圍 該項目主要針對重慶西部國際汽車城汽車交易市場、 4S 店、展場辦公室及門面等排放的污染物進行治理。 （三）主要污染物及治理措施 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 41 主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等經(jīng)管道收集后排入高效無能耗生活污水處理設施，處理 達標后排入市政污水管內。 生活垃圾及包裝物等采用袋裝化處理，然后集中到區(qū)域內垃圾站，定期運往垃圾場進行處理。 該項目交易城區(qū)域內的綠化采用點、線、面相結合的方式布置，道路兩側的帶狀綠化地，建筑物周圍形成點狀綠化，交易城前區(qū)的綠化及花壇，為汽車城創(chuàng)造了較好的環(huán)境。 二、消防 （一） 消防設計依據(jù) 1. 《建筑設計防火規(guī)范》 (GBj1687)。 2. 《汽車庫、修車庫、停車場設計消防規(guī)范》 (GB5006798)。 （二）總體布局 汽車及配件交易市場道路成環(huán)狀，并可端部回車，消防車均能順利通過，便于發(fā)生火災時，可由市 政消防支隊施救。 （三）建筑結構 區(qū)域內各建筑物的結構造型、墻、柱、梁、板等均按照“建筑防火規(guī)范”的要求進行。各建筑物的疏散距離用出口數(shù)量也符合防火規(guī)范要求。各主要建筑的耐火等級為二級。 （四）消防給水 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 42 （ 1）根據(jù) GBJ1687《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，交易市場的建筑物的室內消防水用量為 40L/S。 （ 2）消防給水以市政給水為供水源，供水壓力能滿足本設計要求。 （ 3）室內消防管道豎向成環(huán)狀。 GBJ14090《建筑滅火器配置設計規(guī)范》規(guī)定，配置一定數(shù)量的滅火器。 （ 1）該區(qū)域室外消防用水量 30L/S。 （ 2）室外消防給水采用低壓制，區(qū)域給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，布置，管徑為DN150mm,在室外管網(wǎng)上每隔 80120 米設置地上式消火栓一支。 三、節(jié)能 （一）設計依據(jù) 1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》 。 《節(jié)約能源管理暫行條例》 。 ； 。 （二）設計范圍 主要是交易城內各建筑物及辦公樓的土建和公用系統(tǒng)的節(jié)能設計。 （三）主要節(jié)能措施 ，有利于建筑物的采光和自然通風，以有 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 43 利于減 少能源的消耗。 ,以減少輸電損耗 ,采用干式變壓器 ,既可提高供電質量 ,也可減少其損耗。設置功率因素自動補償裝置，使其功率因素從 ,以減少變壓器的損耗和無功損耗。 ，以節(jié)約電能。 四、安全衛(wèi)生 （一）設計依據(jù) (1993)50號文《國務院關于加強安全衛(wèi)生的通知》； 。 （二）安全衛(wèi)生方面采取的措施 ,設置相應的防火間距和消防通道 ,保證了足夠的消防撲救面。 三級防雷建筑物考慮防雷設施，在屋頂與受雷擊部位敷設避雷帶。 TNCS制接地方式。進出建筑的所有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。 采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于 4歐。 ，建筑室內采用窗式或壁掛式空調器，以達通風降溫目的。 重慶西部國際汽車城項目 可行性研究報告 44 第八章 招投標方案 根據(jù)《中華人民共和國招投標法》、國家發(fā)展計劃委員會第 3號令以及重慶市有關工程招標文件規(guī)定，確定施工單位和監(jiān)理單位。 一、招標形式 由業(yè)主按國家招投標法及有關規(guī)定，此項目擬采用邀請 招標形式確定施工單位和監(jiān)理單位。 二、招標范圍 項目的設計、施工及監(jiān)理部分為全部招標、設備及重要材料采購為部分招標。 三、施工及監(jiān)理單位資質要求 施工單位資質須為二級以上企業(yè)。 施工監(jiān)理單位須為甲級以上。 四、招標信息發(fā)布 向預先選擇的若干家具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或其它組織發(fā)出投標邀請函，請他們參加競爭。 五、招投標工作組織 由業(yè)主負責組織實施該項目的招標工作，招標須按公平、公開、公正的原則組織完成編標、公告、資審、評標等工作。參加投標的施工單位不得少于五家，參加投標的監(jiān)理單位不得少于三家 。 重慶西部國際汽車城項目 可