【正文】 失，并且在運(yùn)送的過(guò)程中還要支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，銀行就將這些損失及費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁于出賣(mài)鈔票的顧客，所以銀行以低于買(mǎi)入?yún)R率購(gòu)進(jìn)外幣現(xiàn)鈔，而賣(mài)出價(jià)則根據(jù)一般的賣(mài)出匯率。原因：（1）國(guó)際收支規(guī)模迅速擴(kuò)大（2）貿(mào)易收支在我國(guó)國(guó)際收支中處于重要地位（3）非貿(mào)易收支規(guī)模迅速擴(kuò)大（4）資本輸出入在國(guó)際收支中的地位日益重要。（5）順差與逆差交替出現(xiàn)，國(guó)際收支具有明顯波動(dòng)的特性？（1）國(guó)際儲(chǔ)備水平的管理。（2）國(guó)際儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的管理。？（1）功能中心（2）名義中心（3）基金中心（4）收放中心？（1）必須是以外國(guó)貨幣表示的資產(chǎn)（2）必須是在國(guó)外能得到補(bǔ)償?shù)膫鶛?quán)（3）必須是以可兌換貨幣表示的支付手段 “空頭”，什么是“多頭”，當(dāng)出現(xiàn)“空頭”或“多頭”時(shí)銀行該怎么辦？經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的銀行，如果賣(mài)出多于買(mǎi)進(jìn)，則為“空頭”；如果買(mǎi)進(jìn)多于賣(mài)出，則為“多頭”。商業(yè)銀行常遵循“買(mǎi)賣(mài)平衡”的原則，也即是對(duì)每種外匯，如果出現(xiàn)“多頭”，則將多余部分的外匯賣(mài)出；如果出現(xiàn)“空頭”，即將短缺部分的外匯買(mǎi)進(jìn)。，它在調(diào)節(jié)國(guó)際收支中是如何發(fā)揮機(jī)制作用的？它是中央銀行通過(guò)改變其對(duì)商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)持有的未到期票據(jù)進(jìn)行再帖現(xiàn)時(shí)所收取利息計(jì)算的比率，即再帖現(xiàn)率，借以影響金融市場(chǎng)利息率的政策。？（1）直接標(biāo)出遠(yuǎn)期外匯的實(shí)際匯率。（2）標(biāo)出遠(yuǎn)期匯率與即期匯率的差額。？（1）政局要穩(wěn)定。（2）要有完整的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。（3）有良好的國(guó)際通訊設(shè)施。（4）有寬松的金融政策、優(yōu)惠措施。？（1）接受信貸的進(jìn)口商以其所得的貸款只能向發(fā)放買(mǎi)方信貸國(guó)家的出口商、出口制造商或在該國(guó)注冊(cè)的外國(guó)出口公司進(jìn)行支付，不能用于第三國(guó)。（2）進(jìn)口商利用買(mǎi)方信貸限于進(jìn)口資本貨物，不能進(jìn)口原材料、消費(fèi)品等。（3）提供買(mǎi)方信貸 國(guó)家出口的資本貨物限于是該國(guó)制造的，（4）貸款只提供貿(mào)易合同金額的85%，船舶80%，其余要付現(xiàn)匯。（5）貸款償還均分期償還，一般規(guī)定半年還本付息一次，還款其限有長(zhǎng)有短。（6）還款期限對(duì)富有國(guó)家為5年。？（1）對(duì)外貿(mào)易中長(zhǎng)期信貸的利率，一般低于相同條件資金貸放的市場(chǎng)利率，利差由國(guó)家補(bǔ)貼。（2）對(duì)外貿(mào)易中長(zhǎng)期信貸的發(fā)放與信貸保險(xiǎn)結(jié)合。（3）國(guó)家成立專(zhuān)門(mén)發(fā)放出口信貸的機(jī)構(gòu)，制定政策，管理與分配國(guó)際信貸資金，特別是中長(zhǎng)期信貸資金。？（1）利息（2）附加利息（3)管理費(fèi)（4）代理費(fèi)（5）雜費(fèi)（6）承擔(dān)費(fèi)？布雷頓森林體系的根本缺陷由于“雙掛鉤”制度的限制，美元作為一國(guó)貨幣，其發(fā)行必須受制于美國(guó)的貨幣政策和黃金儲(chǔ)備；作為世界的貨幣，美元的供應(yīng)必須適應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)和國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)的需要。由此出現(xiàn)了為了滿(mǎn)足世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和國(guó)際貿(mào)易發(fā)展，美元的供應(yīng)必須不斷增長(zhǎng)；美元供應(yīng)的不斷增長(zhǎng)使美元同黃金的兌換日益難以維持，這是一種進(jìn)退兩難的現(xiàn)象。“特里芬難題”？爆發(fā)的原因：內(nèi)因：（1）發(fā)展中國(guó)家大量舉借外債，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)通貨膨脹加劇，消弱了出口商品的競(jìng)爭(zhēng)力，增加了外債負(fù)擔(dān)。外債資金利用率低，未把資金全部或有效地用于生產(chǎn)性和創(chuàng)匯盈利性項(xiàng)目，不能形成應(yīng)用的償債能力。外因：（1）發(fā)達(dá)國(guó)家轉(zhuǎn)嫁經(jīng)濟(jì)危機(jī)，并加緊實(shí)行貿(mào)易保護(hù)主義。（2）國(guó)際金融市場(chǎng)上利率高漲，匯率上浮。解決方法：（1）國(guó)際清償能力理論：短期內(nèi)給予債務(wù)國(guó)寬限期并不能實(shí)質(zhì)性解決債務(wù)危機(jī)，只有徹底使債務(wù)國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期增長(zhǎng)，才能增強(qiáng)它們的償債能力，從根本上解決債務(wù)危機(jī)。（2）流動(dòng)性理論：只要給予債務(wù)國(guó)寬限期，就可解除暫時(shí)性的債務(wù)國(guó)外匯資金周轉(zhuǎn)失靈，從而避免債務(wù)危機(jī)的發(fā)生。5比較戰(zhàn)后布雷頓森林體系與戰(zhàn)前國(guó)際金匯兌本位制的異同。戰(zhàn)后布雷頓森林體系與戰(zhàn)前金匯兌本位的區(qū)別：(1)國(guó)際準(zhǔn)備金中是黃金與美元并重，而不只是黃金(2)戰(zhàn)前處于統(tǒng)治地位的儲(chǔ)備貨幣，除英鎊外，還有美元和法郎，而戰(zhàn)后美元是唯一的主要儲(chǔ)備貨幣(3)戰(zhàn)前英、美、法三國(guó)都允許居民兌換黃金，戰(zhàn)后美國(guó)只同意外國(guó)政府向美國(guó)兌換(4)戰(zhàn)前沒(méi)有一個(gè)國(guó)際機(jī)構(gòu)維持著國(guó)際貨幣秩序，戰(zhàn)后有國(guó)際貨幣基金組織作為國(guó)際貨幣體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)的中心戰(zhàn)后布雷頓森林體系與戰(zhàn)前金匯兌本位制的相似之處:(1)戰(zhàn)后會(huì)員國(guó)的貨幣平價(jià)與戰(zhàn)前金平價(jià)相似(2)戰(zhàn)后會(huì)員國(guó)貨幣匯率的變動(dòng)不超過(guò)平價(jià)上下1％的范圍與戰(zhàn)前黃金輸送點(diǎn)相似(3)戰(zhàn)后會(huì)員國(guó)的國(guó)際儲(chǔ)備除黃金外還有美元與英鎊等可兌換貨幣，與戰(zhàn)前國(guó)際儲(chǔ)備相似(4)戰(zhàn)后對(duì)經(jīng)常項(xiàng)目在原則上不實(shí)施外匯管制，與戰(zhàn)前的自由貿(mào)易和自由兌換類(lèi)似。5闡述外匯管理的目的與方法。目的：(1)限制外國(guó)商品輸入，促進(jìn)本國(guó)商品輸出，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)生產(chǎn)(2)限制資本逃避和外匯投機(jī)，穩(wěn)定外匯行市，保持國(guó)際收支平衡(3)穩(wěn)定國(guó)內(nèi)物價(jià)水準(zhǔn)，避免國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格巨大變動(dòng)的影響(4)促進(jìn)進(jìn)口貨從硬通貨國(guó)家轉(zhuǎn)向軟通貨國(guó)家，節(jié)約硬通貨(5)促使其他國(guó)家修改關(guān)稅政策，取消商品限制或其他限制方法：(1)干預(yù)外匯市場(chǎng)(2)調(diào)整利率(3)控制資本流動(dòng)(4)封鎖帳戶(hù)(5)動(dòng)用黃金儲(chǔ)備，？（1）經(jīng)濟(jì)周期（2）國(guó)民收支（3）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)（4）貨幣價(jià)值（5）偶發(fā)性因素？ BSI（借款即期外匯投資）在有應(yīng)收外匯帳款的情況下，為防止應(yīng)收應(yīng)收外幣的匯價(jià)波動(dòng)，首先借入與應(yīng)收外匯相同金額的外幣，再將借入的外幣賣(mài)予銀行換回本幣，再以此本幣進(jìn)行投資。從銀行借入的外匯，用將來(lái)的收入歸還。？ BSI（借款即期外匯投資）具有應(yīng)付外匯帳款的公司，先借本幣，借本幣的金額等于可購(gòu)買(mǎi)外幣債務(wù)的金額，然后把借入的本幣通過(guò)即期外匯市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)外幣；再以外幣進(jìn)行投資。屆時(shí)，以外幣投資償付應(yīng)付的外幣帳款。？ LSI（提前結(jié)匯或拖延結(jié)匯即期外匯投資）具有應(yīng)付外匯帳款的公司，先借本幣，然后與銀行簽訂即期外匯合同購(gòu)買(mǎi)外幣，再以買(mǎi)得的外幣提前支付國(guó)外債權(quán)人。？ LSI（提前結(jié)匯或拖延結(jié)匯即期外匯投資）具有外匯應(yīng)收帳款的公司，征得債務(wù)方同意，請(qǐng)其提前支付貨款，并給一定的折扣。以后再通過(guò)即期合同換成本幣，再以換回的本幣進(jìn)行投資。？（1）期限短（2）起點(diǎn)高（3）條件靈活，選擇性強(qiáng)（4）存貸利差?。?）無(wú)需簽訂協(xié)議？（1）簽訂貸款協(xié)議（2）政府擔(dān)保（3）聯(lián)合貸放即銀團(tuán)貸款（4）利率靈活 ？（1）、保付代理組織承擔(dān)了信貸風(fēng)險(xiǎn)。（2）、保付代理組織承擔(dān)資信調(diào)查、托收、催收帳款甚至代辦會(huì)計(jì)處理手續(xù)。（3）、預(yù)支貨款。？（1）從長(zhǎng)期看，一國(guó)的財(cái)政經(jīng)濟(jì)狀況是影響該國(guó)貨幣對(duì)外比價(jià)的基本因素。（2）從短期看，一國(guó)國(guó)際收支狀況更是影響該國(guó)貨幣對(duì)外比價(jià)的直接因素。（3）一國(guó)的利息率水平對(duì)本幣的對(duì)外匯價(jià)也會(huì)產(chǎn)生影響。（4）一國(guó)匯率、貨幣政策對(duì)匯價(jià)也會(huì)產(chǎn)生影響（5）重大的國(guó)際政治因素對(duì)匯價(jià)變動(dòng)也有影響。？（1）期權(quán)業(yè)務(wù)下的保險(xiǎn)費(fèi)不能收回。（2）期權(quán)業(yè)務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)的費(fèi)率不固定.（3）具有執(zhí)行合約和不執(zhí)行合約的選擇權(quán)，靈活性強(qiáng)。？就是指在通貨膨脹情況下，一國(guó)政府利用匯率上漲與物價(jià)上漲的不一致，有意提高外幣的行市，使其上漲的幅度快于并大于國(guó)內(nèi)物價(jià)上漲的幅度，以便以低于世界市場(chǎng)的價(jià)格輸出商品，削弱競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，爭(zhēng)奪銷(xiāo)售市場(chǎng)。，如何利用貼現(xiàn)政策？發(fā)生逆差時(shí)，中央銀行提高再貼現(xiàn)率，使金融市場(chǎng)利率上升，導(dǎo)致社會(huì)總需求減少，這樣便于吸引外資流入，從而達(dá)到國(guó)際收入增加。？（1）做好貨幣選擇，優(yōu)化貨幣組合，正確確定進(jìn)出口商品價(jià)格與購(gòu)銷(xiāo)原則（2）可利用保值措施，簽訂保值條款（3）根據(jù)實(shí)際情況，選好結(jié)算方式（4）利用外匯與借貸投資業(yè)務(wù)（5）與貿(mào)易對(duì)手簽訂貿(mào)易協(xié)定，采取易貨貿(mào)易來(lái)防止風(fēng)險(xiǎn)。、賣(mài)出價(jià)是怎樣定的？為什么？銀行以低于買(mǎi)入價(jià)購(gòu)進(jìn)外幣現(xiàn)鈔，而以賣(mài)出匯率價(jià)出售外幣現(xiàn)鈔，原因是銀行買(mǎi)進(jìn)外幣現(xiàn)鈔時(shí)，要積累一定數(shù)量以后，才可運(yùn)送外國(guó)銀行調(diào)撥使用。這就要承受利息損失，并且在運(yùn)送的過(guò)程中還要支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，銀行就將這些損失及費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁于出賣(mài)鈔票的顧客，所以銀行以低于買(mǎi)入?yún)R率購(gòu)進(jìn)外幣現(xiàn)鈔，而賣(mài)出價(jià)則根據(jù)一般的賣(mài)出匯率。原因：（1）國(guó)際收支規(guī)模迅速擴(kuò)大（2）貿(mào)易收支在我國(guó)國(guó)際收支中處于重要地位（3）非貿(mào)易收支規(guī)模迅速擴(kuò)大（4）資本輸出入在國(guó)際收支中的地位日益重要。（5）順差與逆差交替出現(xiàn)，國(guó)際收支具有明顯波動(dòng)的特性？（1）國(guó)際儲(chǔ)備水平的管理。（2）國(guó)際儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的管理。？（1）功能中心（2）名義中心（3）基金中心（4）收放中心？（1）必須是以外國(guó)貨幣表示的資產(chǎn)（2）必須是在國(guó)外能得到補(bǔ)償?shù)膫鶛?quán)（3）必須是以可兌換貨幣表示的支付手段 “空頭”，什么是“多頭”，當(dāng)出現(xiàn)“空頭”或“多頭”時(shí)銀行該怎么辦？經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的銀行，如果賣(mài)出多于買(mǎi)進(jìn)，則為“空頭”；如果買(mǎi)進(jìn)多于賣(mài)出，則為“多頭”。商業(yè)銀行常遵循“買(mǎi)賣(mài)平衡”的原則，也即是對(duì)每種外匯，如果出現(xiàn)“多頭”，則將多余部分的外匯賣(mài)出；如果出現(xiàn)“空頭”，即將短缺部分的外匯買(mǎi)進(jìn)。，它在調(diào)節(jié)國(guó)際收支中是如何發(fā)揮機(jī)制作用的？它是中央銀行通過(guò)改變其對(duì)商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)持有的未到期票據(jù)進(jìn)行再帖現(xiàn)時(shí)所收取利息計(jì)算的比率，即再帖現(xiàn)率，借以影響金融市場(chǎng)利息率的政策。？（1）直接標(biāo)出遠(yuǎn)期外匯的實(shí)際匯率。（2）標(biāo)出遠(yuǎn)期匯率與即期匯率的差額。？（1）政局要穩(wěn)定。（2）要有完整的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。（3）有良好的國(guó)際通訊設(shè)施。（4）有寬松的金融政策、優(yōu)惠措施。？（1）接受信貸的進(jìn)口商以其所得的貸款只能向發(fā)放買(mǎi)方信貸國(guó)家的出口商、出口制造商或在該國(guó)注冊(cè)的外國(guó)出口公司進(jìn)行支付，不能用于第三國(guó)。（2）進(jìn)口商利用買(mǎi)方信貸限于進(jìn)口資本貨物，不能進(jìn)口原材料、消費(fèi)品等。（3）提供買(mǎi)方信貸 國(guó)家出口的資本貨物限于是該國(guó)制造的，（4）貸款只提供貿(mào)易合同金額的85%，船舶80%，其余要付現(xiàn)匯。（5）貸款償還均分期償還，一般規(guī)定半年還本付息一次，還款其限有長(zhǎng)有短。（6）還款期限對(duì)富有國(guó)家為5年。？（1）對(duì)外貿(mào)易中長(zhǎng)期信貸的利率，一般低于相同條件資金貸放的市場(chǎng)利率，利差由國(guó)家補(bǔ)貼。（2）對(duì)外貿(mào)易中長(zhǎng)期信貸的發(fā)放與信貸保險(xiǎn)結(jié)合。（3）國(guó)家成立專(zhuān)門(mén)發(fā)放出口信貸的機(jī)構(gòu)，制定政策，管理與分配國(guó)際信貸資金，特別是中長(zhǎng)期信貸資金。？（1）利息（2）附加利息（3)管理費(fèi)（4）代理費(fèi)（5）雜費(fèi)（6）承擔(dān)費(fèi)？布雷頓森林體系的根本缺陷由于“雙掛鉤”制度的限制，美元作為一國(guó)貨幣，其發(fā)行必須受制于美國(guó)的貨幣政策和黃金儲(chǔ)備；作為世界的貨幣，美元的供應(yīng)必須適應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)和國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)的需要。由此出現(xiàn)了為了滿(mǎn)足世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和國(guó)際貿(mào)易發(fā)展，美元的供應(yīng)必須不斷增長(zhǎng)；美元供應(yīng)的不斷增長(zhǎng)使美元同黃金的兌換日益難以維持，這是一種進(jìn)退兩難的現(xiàn)象。“特里芬難題”？爆發(fā)的原因：內(nèi)因：（1）發(fā)展中國(guó)家大量舉借外債，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)通貨膨脹加劇，消弱了出口商品的競(jìng)爭(zhēng)力，增加了外債負(fù)擔(dān)。外債資金利用率低，未把資金全部或有效地用于生產(chǎn)性和創(chuàng)匯盈利性項(xiàng)目，不能形成應(yīng)用的償債能力。外因：（1）發(fā)達(dá)國(guó)家轉(zhuǎn)嫁經(jīng)濟(jì)危機(jī)，并加緊實(shí)行貿(mào)易保護(hù)主義。（2）國(guó)際金融市場(chǎng)上利率高漲，匯率上浮。解決方法：（1）國(guó)際清償能力理論：短期內(nèi)給予債務(wù)國(guó)寬限期并不能實(shí)質(zhì)性解決債務(wù)危機(jī)，只有徹底使債務(wù)國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期增長(zhǎng)，才能增強(qiáng)它們的償債能力，從根本上解決債務(wù)危機(jī)。（2）流動(dòng)性理論：只要給予債務(wù)國(guó)寬限期，就可解除暫時(shí)性的債務(wù)國(guó)外匯資金周轉(zhuǎn)失靈，從而避免債務(wù)危機(jī)的發(fā)生。5比較戰(zhàn)后布雷頓森林體系與戰(zhàn)前國(guó)際金匯兌本位制的異同。戰(zhàn)后布雷頓森林體系與戰(zhàn)前金匯兌本位的區(qū)別：(1)國(guó)際準(zhǔn)備金中是黃金與美元并重，而不只是黃金(2)戰(zhàn)前處于統(tǒng)治地位的儲(chǔ)備貨幣，除英鎊外，還有美元和法郎，而戰(zhàn)后美元是唯一的主要儲(chǔ)備貨幣(3)戰(zhàn)前英、美、法三國(guó)都允許居民兌換黃金，戰(zhàn)后美國(guó)只同意外國(guó)政府向美國(guó)兌換(4)戰(zhàn)前沒(méi)有一個(gè)國(guó)際機(jī)構(gòu)維持著國(guó)際貨幣秩序，戰(zhàn)后有國(guó)際貨幣基金組織作為國(guó)際貨幣體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)的中心戰(zhàn)后布雷頓森林體系與戰(zhàn)前金匯兌本位制的相似之處:(1)戰(zhàn)后會(huì)員國(guó)的貨幣平價(jià)與戰(zhàn)前金平價(jià)相似(2)戰(zhàn)后會(huì)員國(guó)貨幣匯率的變動(dòng)不超過(guò)平價(jià)上下1％的范圍與戰(zhàn)前黃金輸送點(diǎn)相似(3)戰(zhàn)后會(huì)員國(guó)的國(guó)際儲(chǔ)備除黃金外還有美元與英鎊等可兌換貨幣，與戰(zhàn)前國(guó)際儲(chǔ)備相似(4)戰(zhàn)后對(duì)經(jīng)常項(xiàng)目在原則上不實(shí)施外匯管制，與戰(zhàn)前的自由貿(mào)易和自由兌換類(lèi)似。5闡述外匯管理的目的與方法。目的：(1)限制外國(guó)商品輸入，促進(jìn)本國(guó)商品輸出，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)生產(chǎn)(2)限制資本逃避和外匯投機(jī)，穩(wěn)定外匯行市，保持國(guó)際收支平衡(3)穩(wěn)定國(guó)內(nèi)物價(jià)水準(zhǔn)，避免國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格巨大變動(dòng)的影響(4)促進(jìn)進(jìn)口貨從硬通貨國(guó)家轉(zhuǎn)向軟通貨國(guó)家，節(jié)約硬通貨(5)促使其他國(guó)家修改關(guān)稅政策，取消商品限制或其他限制方法：(1)干預(yù)外匯市場(chǎng)(2)調(diào)整利率(3)控制資本流動(dòng)(4)封鎖帳戶(hù)(5)動(dòng)用黃金儲(chǔ)備，改善國(guó)際收支地位第四篇：國(guó)際金融四大國(guó)有銀行均取消首套房貸7折優(yōu)惠 2010年04月03日04:20新京報(bào) 我要評(píng)論(102)字號(hào)：T|T記者昨天獲悉，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行已向各分支行下發(fā)了文件，從4月1日起，將首套房貸款利率由7折調(diào)高至8折。至此，四大國(guó)有銀行均已調(diào)整了利率7折優(yōu)惠政策。記者從農(nóng)行方面了解到，4月1日起，首付兩成享受8折利率優(yōu)惠。同時(shí)，貸款新政的執(zhí)行要看貸款人的具體情況而進(jìn)行靈活運(yùn)用，如貸款人資信情況很好、貸款規(guī)模較大，或者是農(nóng)行的貴賓客戶(hù)、購(gòu)買(mǎi)該行理財(cái)產(chǎn)品的客戶(hù)都可享受較為優(yōu)惠的貸款利率。隨著農(nóng)行此次調(diào)整7折利率優(yōu)惠，四大國(guó)有銀行已全面收緊首套房首付2成利率7折的優(yōu)惠政策。其中，中行、工行、農(nóng)行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。從4月1日開(kāi)始，若首付2成，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若首付比例更高利率可略降。在房貸優(yōu)惠利率漸漸提高的同時(shí)，房貸的申請(qǐng)也愈發(fā)艱難。購(gòu)房者王先生告訴記者，他在1月份申請(qǐng)的房貸在3月底才得到銀行的通知，并因?yàn)橛袔灼谟馄谟涗浂汇y行拒絕。據(jù)了解，年初，已有多家銀行實(shí)行信貸控制，房貸業(yè)務(wù)均暫緩或暫停了一段時(shí)間。2月份雖然房貸放款恢復(fù)了正常，但在客戶(hù)的選擇上極為挑剔，一些綜合評(píng)價(jià)后被認(rèn)為是“風(fēng)險(xiǎn)度較高”的貸款客戶(hù)則面臨更為苛刻的貸款條件。■ 觀察優(yōu)惠取消難倒“真實(shí)購(gòu)房人”7折利率優(yōu)惠取消，非投資購(gòu)房人壓力大增，投資客受影響較小繼中行明確取消7折房貸利率之后，工行日前也下發(fā)通知，首套房不再享受7折利率優(yōu)惠。房貸利率優(yōu)惠正在逐漸縮減甚至取消。在此次樓市宏觀調(diào)控的大背景下，這一措施“抑制投機(jī)性需求”的指向十分明確。但一些業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，“打擊面”是否會(huì)殃及剛性需求，甚至形成“投資投機(jī)需求”對(duì)“剛性需求”的“擠出效應(yīng)”？“7折貸款基本辦不下來(lái)”這兩天，上海白領(lǐng)陳荻在外環(huán)附近的東苑佳佳花園看中了一套77平方米的房子，總價(jià)近140萬(wàn)元。盡管屬于首次置業(yè)，但在申請(qǐng)貸