【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。宏發(fā).長島是2020年宏發(fā)集團又一力作。圍合建筑布陣，向城市圍合，向自然開放。宏發(fā)·長島，獨享一湖一島雙公園優(yōu)越的自然規(guī)。劃基因，給沈陽人一個可以觀湖、觀自然的100%純景觀建筑。西未來時尚人居住區(qū)。國資、外資、民資共同參與的房地產(chǎn)業(yè)多元化投資。得到快速健康發(fā)展。房地產(chǎn)增加值占全市GDP的份額逐年提。全市完成投資433億元，共投入市場商品住宅2941. 沈陽市房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)顯示，08年前11個月，沈。售單價為每平方米元，比上年同期上漲%。同期增長了%，比10月份增長了%。居民個人成為房地產(chǎn)市場消。費主體，房地產(chǎn)市場體系基本形成。外地人購房比例增加個人住房消費貸款下降。但受全國房地產(chǎn)市場下跌的影。今年以來遼寧商品房交易面積穩(wěn)步增長，前10個月。增幅高于全國平均水平近20個百分點。為進一步滿足職工。住房消費要求，遼寧近日調(diào)高了省直住房公積金貸款額度。

　　

【正文】 活模式與全新的體驗生活社區(qū)，通過前瞻性的企劃與時尚的創(chuàng)意直達居住者的內(nèi)心深處，為業(yè)主的居家生活提供了更大的便利。戶型區(qū)間： 3262 平米 (一室 )送 410 平米炫空間。交通便捷 10 20 50 21 13 2812 26 22在建地鐵 1 號線鐵西廣場站 畢加索的樹屋是千緣地產(chǎn) 07年全新力作，戶型區(qū)間 5586平米。畢加索的樹屋，位于沈陽市鐵西區(qū)建設(shè)中路 73號，總占地面積 4600平方米，總建筑面積 ，綠地率 43%，兩棟 29層高層，時尚色彩立面， 53～ 82㎡小戶型靈動空間， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 散發(fā)出濃郁的藝術(shù)氣息。一環(huán)旁，地鐵出口，優(yōu)越的地理位置，便利快捷的交通設(shè)施，齊全的，呈現(xiàn)無限的升值空間，使先 鋒人群暢快享受生活藝術(shù)。畢加索的樹屋周邊環(huán)繞了鐵西區(qū)幾大主要商圈，家世界、鐵百、家樂福等滿足多元化購物需求。興華公園、建設(shè)公園等休閑娛樂場所，讓人們在繁忙工作之余，身心得到更好的調(diào)適。畢加索的樹屋交通十分快捷，鐵西一號線、 135路、 239路、 240路等多條公交線路，可直通鐵百，太原街，三好街，五愛市場等沈陽市各主要購物休閑區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)輻射沈和區(qū)，和平區(qū)，皇姑三大地域。同時緊鄰地鐵一號線的出口，可直達中街、太原街、鐵百、北行、張士開發(fā)區(qū)，減少了出行的時間。無論是經(jīng)濟價值還是生活價值，對于時尚人群來說，意義“不 只是吸引”。極速網(wǎng)絡(luò)是時尚人群的必備生活要素，高速光纖預(yù)裝入戶，可無限暢游網(wǎng)絡(luò)世界，用信息成就數(shù)字時代先鋒人群夢想。 三、消費者需求研究 （一） 消費者的調(diào)查區(qū)域選擇 本次調(diào)查主要是了解目前沈陽市的購房群體，他們的購買力，以及購房者的購房意向。依據(jù)這些結(jié)果，開發(fā)商們可以根據(jù)購房群體和他們的購買力，針對性的采取一些促銷手段。而了解到購房者的購房意向，開發(fā)商們也可以掌握目前整個市場的需求情況，及時制定整體戰(zhàn)略，緊跟市場，有利于未來發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （二）樣本數(shù)量、抽樣方式的確定 采取參與購房需求問卷調(diào)查，房交會現(xiàn)場累計 發(fā)放雜志100000 本，其中取得問卷調(diào)查樣本 2000 份，獲得有效問卷1067 份，問卷有效率為 %。 （三） 調(diào)查問卷 （四） ： 社區(qū)商業(yè) 城鎮(zhèn)商圈 區(qū)級商圈 市級商圈 ： 1次 /周 24次 /周 1次 /月 2次 /月 35次 /月 1次 /半年 1次 /半年以上 ： 300元以 下 301500元 5011000元 10011500元 15012000元 20013000元 30015000元 5000元以上 ： 上網(wǎng) 旅游 閱讀 琴棋書畫 美食 購物 運動 其它 ？ 電 第一財經(jīng) 體育頻道 紀實 新聞綜合 電視劇 生活 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 視 時尚 其它 報 紙 遼沈晚報 沈陽日報 時代商報 華商晨報 沈陽晚報 沈陽今報 其它 廣 播 沈陽交通臺 沈陽經(jīng)濟臺 沈陽新聞臺 其它 雜 志 財富 商界 瑞麗 沈陽樓市 真空 其它 ？ 10分鐘以內(nèi) 1530分鐘 4060分鐘 60分鐘以上 ？ 中心區(qū) 副中心區(qū) 東區(qū) 南區(qū) 西區(qū) 北區(qū) ？ 和平區(qū)、皇姑區(qū)、鐵西區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、于洪區(qū)、東陵區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、渾南新區(qū)、其它 自然環(huán)境 地段 公共交通 完善配套 其它 ： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 自住 為子女購買 投資 自住兼投資 ？ 多層住宅 花園洋房 小高層住宅 高層住宅 超高層住宅 疊加別墅 聯(lián)排別墅 獨棟別墅 其它 ？ 大花園 大露臺 主臥書房套間設(shè)計 有地下室 雙車位 內(nèi)庭設(shè)計 保姆房 其它 ______平方米 ? 補充：您家庭成員比較愿意購買的住房面積在什么范圍。 90平方米以下 90120平方米 120144平方米 144180平方米 180平方米以上 A10. 您打算購買單價為多少價位的住房？ 4000元 /平方米以下 40015000元 /平方米 50016000元 /平方米 60017000元 /平方米 70018000元 /平方米 80019000元 /平方米 9000元 /平方米以上 ？ 地段 周邊學(xué)校情況 公共交通 周邊生活配套 周邊環(huán)境 安 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 靜程度 潛在升值能力 文化底蘊 其它 ？ 價格 戶型設(shè)計 物業(yè)管理 會所設(shè)施 小區(qū)景觀環(huán)境 車位 開發(fā)商品牌 潛在升值能力 是否有智能化設(shè)施 其它 在該區(qū)域開發(fā)項目的話，哪些方面還需要改善？ 周邊交通 周邊生活配套 居住氛圍 周邊學(xué)校情況 周邊環(huán)境 居民素質(zhì) 其它 ： 男 女 ？（行政區(qū)） 請?zhí)顚懀? ： 多層 小高層 高層 花園洋房 疊加別墅 聯(lián)體別墅 獨立別墅 其它 F4請問您現(xiàn)在住房的面積？ 請?zhí)顚懀浩椒矫? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 F5 請問您有私家車嗎？ 有 沒有 F6請問您的職業(yè)是： 公司管理人員 公司普通職員 專業(yè)技術(shù)人員 教師、機關(guān)及事業(yè)單位工作人員 個體及私 營業(yè)主 自由職業(yè)者 其它 F7請問您的學(xué)歷是： 高中以下 高中 大專 本科 本科以上 F8 您家?guī)卓谌?？家庭結(jié)構(gòu)為： 共 人； 一代同住 兩代同住 三代同住 其他【請注明】 F9請問您家庭年平均總收入是：（含工資、獎金、花紅及其他） 5萬元以下 10萬元以下 1015萬元 1520萬元 2030萬元 3050萬元 5070萬元 70100萬元 100萬元以上 （四）調(diào)查問卷的統(tǒng)計分析 1．從被調(diào)查者的基本信息來看：此次調(diào)查的居民中主要是以 2545 歲的年齡為主。男女比例為 ： 1，性別結(jié)構(gòu)比較平衡。居民中大部分是大?；虮究飘厴I(yè)，受教育程度較高。從職業(yè)來看，主要是普通員工，家庭平均收入大概在 5000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 元左右。 2．從被調(diào)查居民的購房意向來看：此次調(diào)查的居民中，大部分都選擇在一年左右的時間購房。所購房屋面積主要是在81130 平方米左右。價格方面，大部分居民都能接受房屋總價在 3050 萬元 /套左右。而鐵西區(qū)則是多數(shù)人愿意居住的區(qū)域。 四、 項目目標市場的選擇與市場定位 五、 項目的營銷策劃 六、 結(jié)論及建議