【正文】 ，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。為了安全，施工人員在裝修期間嚴禁使用明火，嚴禁在正在裝修的區(qū)域內(nèi)使用任何炊具烹煮食物。裝修施工人員須辦理出入證，并憑出入證進出小區(qū)，并配合接受門崗人員檢查。施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，管理處不承擔責任。四、違章處理當房屋裝飾中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻或向有關(guān)部門報告，責任人應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任，請業(yè)主予以理解和配合。管理處有權(quán)對室內(nèi)的施工情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止一切造成強烈噪音、震動和氣味的行為。對情節(jié)嚴重者，將提請有關(guān)政府部門依法處理。對未獲得裝飾裝修批準證或未到管理處登記備案而擅自施工，或超越裝修批準證范圍施工者，管理處將報請有關(guān)政府部門處理。業(yè)主及裝修公司的裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他業(yè)主的生活，責任人應按照管理處的整改通知要求，完成改建或復原工作，并承擔一切相關(guān)費用。裝修行為造成公用部位損壞的，責任人須承擔相應賠償費用。附件1 裝修管理責任確認書(1)本公司已經(jīng)詳盡閱讀了“鑫合陽光小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定”,明確了在此裝修中應嚴格遵守國家有關(guān)《室內(nèi)住宅裝飾裝修管理辦法》和應負的責任、義務，為確保裝修施工符合規(guī)定要求，本公司愿做如下承諾：嚴格履行裝飾裝修申報審批手續(xù)，裝修動工前主動到管理處辦理裝修施工進場手續(xù)。為裝修業(yè)主負責并當好參謀,對違反裝修規(guī)定的不合理要求予以拒絕；監(jiān)督本公司職工自覺遵守管理處有關(guān)裝修管理規(guī)定，同意接受一切因違規(guī)而引起的處罰。保證施工質(zhì)量，自覺接受管理處工作人員的監(jiān)督與日常管理。自愿一次性向貴處預交裝修管理費1000 元，待裝修完畢后，經(jīng)管理處確認無任何違規(guī)行為和經(jīng)濟損失的按規(guī)定扣除管理費后返回余額（不計息）。遵守派出所有關(guān)規(guī)定,為在小區(qū)內(nèi)的裝修員工辦理出入證,并配合門崗工作人員的進出檢查工作。承諾本公司員工在裝修施工期間自覺維護小區(qū)公共秩序，不偷盜，不參加賭博、打架斗毆等不合法行為。裝修戶址: 裝修開始日期: 聯(lián)系人及聯(lián)系電話:施工單位蓋章：確認人簽字：年 月 日附件2裝修管理責任確認書（2）本人已簽訂了《室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》，并詳盡閱讀了“鑫合陽光小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定”，明確了在此次裝修中本人的權(quán)利和應盡的義務。為進一步明確責任，本人作如下承諾：一、選擇有資質(zhì)證書的正規(guī)裝修公司進行裝修。二、嚴格按西昌市建設局、房管局出示的《房屋裝飾裝修批準書》或物業(yè)管處批準的不涉及結(jié)構(gòu)改動的圖紙施工。三、督促裝修公司遵守“鑫合陽光小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定”。四、不封閉管道檢查孔、改變水電走向等；如需改變戶內(nèi)的管線走向，必須將變更后的線路圖交于管理處備案；如由于本人的要求而封閉檢查孔、抬高地坪、改變供排水走向、改變電路線走向等而引起的他人或房屋受損，責任自理；如因此造成公共部位、公共設施及鄰里財產(chǎn)損失的，照價賠償，并支付相關(guān)費用。五、不破壞房屋的外立面（包括不能擅自改變空調(diào)預留孔的位置），若確需變動，必須先征得管理處的同意。六、本人室內(nèi)裝飾裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)改動，按規(guī)定申報，在審批過程中，裝修批準證未發(fā)之前保證不改動墻體。房號： 業(yè)主：日期： 電話：第五篇：裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定為使您能順利完成房屋裝修，共同遵守政府的相關(guān)法規(guī)，維護小區(qū)全體業(yè)主與使用人的利益，避免裝修中可能出現(xiàn)各種問題，我們根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》與《臨時管理規(guī)約》和《恒隆花園業(yè)主手冊》要求，結(jié)合豐富的裝修管理經(jīng)驗與恒隆花園小區(qū)房屋的特點，精心制定了本管理規(guī)定。請您嚴格督促所聘請的裝修施工人員遵守國家相關(guān)法律法規(guī)與小區(qū)各項管理規(guī)定，如有違規(guī)，物業(yè)服務處將依法勸阻與制止，必要時將采取法律手段，以維護全體業(yè)主與使用人的利益。敬請您與您所聘請的裝修設計與施工人員仔細閱讀，相信一定能在日后的裝修工作中起到重要的作用。同時也歡迎您對本規(guī)定中的管理內(nèi)容提出寶貴意見和建議。我們將本著以遵守法律法規(guī)和保障業(yè)主與使用人的利益為出發(fā)點，不斷提高我們的服務水平，全心全意為業(yè)主做好裝修管理和服務工作。一、裝修申請（一）裝修前，請業(yè)主或使用人本人與裝修施工單位負責人共同前往物業(yè)服務處辦理裝修申請手續(xù)。申請時，需攜帶裝修施工圖紙，若有需要，業(yè)主或使用人需要另行送交有關(guān)部門核準。若委托他人辦理，須同時攜帶委托書、委托人與受托人身份證原件。裝修施工單位同時提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書復印件。（二）請業(yè)主或使用人填寫《裝修申請審批表》。請裝修施工單位負責人簽署《裝修管理協(xié)議》并加蓋公章。（三）請為裝修施工人員辦理《臨時出入證》并交納相應辦證費用與裝修管理服務費（裝修管理服務費若在入住時已繳納則無需再繳納）。二、禁止行為（一）嚴禁破壞和改變房屋外立面及材料、結(jié)構(gòu)，嚴禁在房屋外立面加設遮陽棚、圍欄、晾衣架、防盜窗、窗花、花架、防護欄等附加建筑物、構(gòu)筑物或設施。（二）嚴禁破壞、改造、穿鑿或拆除房屋承重結(jié)構(gòu)（如梁、板、柱、承重墻、樓板等），嚴禁破壞和改變房屋外觀，蓋頂裝修和搭建房間或陽光房。（三）嚴禁下挖及改建門、窗與采光井（包括更改門窗洞口規(guī)格、材質(zhì)與顏色，嚴禁更換外門與窗玻璃顏色）。（五）裝修與施工時，請關(guān)閉進戶門，請保持房屋裝修施工現(xiàn)場與公共區(qū)域環(huán)境整潔，施工結(jié)束后請確認關(guān)閉所有門窗、水閥與電閘。（六）所有裝修材料、工具與垃圾等都應放在房屋內(nèi)，不得放置在公共部位。四、裝修人員管理（一）小區(qū)的裝修與施工人實行憑證出入制度，裝修與施工人員進出小區(qū)必須至物業(yè)服務處辦理《臨時出入證》，并隨身佩戴在明顯部位，凡未持有效《臨時出入證》的裝修與施工人員將不被獲準進入小區(qū)。（二）《臨時出入證》在業(yè)主與使用人辦理裝修施工手續(xù)時辦時，辦理時應攜帶身份證、暫住證或其他有效證件，支付工本費與押金，收費標準詳見《裝修服務收費標準》。裝修完工后，業(yè)主與使用人攜帶《臨時出入證》原件與押金收據(jù)至物業(yè)服務處辦理退還押金，押金全額無息退還，二者缺一則不予退還押金。（三）裝修與施工人員只限在裝修、施工區(qū)域內(nèi)活動，裝修與施工人員必須遵守小區(qū)與物業(yè)服務處各項管理規(guī)定，主動配合并接受物業(yè)服務處工作人員檢查。（四）裝修與施工人嚴禁在小區(qū)內(nèi)從事賭博、吸毒、色情、打架、斗毆等違法行為；不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧、隨地吐痰、不得破壞和妨礙小區(qū)公共秩序；不可將工具、垃圾、雜物放置在小區(qū)公共區(qū)域、通道與樓梯，在小區(qū)內(nèi)應衣著整齊，不得在公共場所赤身裸體或有其他不雅觀之行為舉止。（五）裝修與施工人員不得在公共區(qū)域進行施工、攪拌水泥與涂料等各種行為；不得將廢棄材料、油漆與廢棄物倒入下水道內(nèi)，不得在公共區(qū)域遺留任何水泥沙漿、水晶膠液等材料。（六）裝修與施工人員必須在物業(yè)服務處規(guī)定的時間內(nèi)進行從事敲、鑿、鋸、鉆、油漆等會產(chǎn)生嚴重噪音、氣味的施工行為，若有違反，物業(yè)服務處有權(quán)要求違規(guī)人員立即停止相應行為，以避免干擾小區(qū)其他業(yè)主與使用人的正常生活、工作與休息。（七）裝修與施工人員應妥善保管自身財物與工具，因保管不善造成任何損毀或丟失，物業(yè)服務處概不負責。（八）未經(jīng)裝修房屋業(yè)主與使用人許可，裝修與施工人員不得留宿在小區(qū)內(nèi)，物業(yè)服務處將于每天晚上18點對小區(qū)內(nèi)各裝修現(xiàn)場進行清場，由此帶來不便敬請諒解。（九）裝修與施工人員運送材料時，必須使用物業(yè)服務處指定通道，避免損壞地面、墻面和電梯轎廂，若發(fā)生損壞由責任人照價賠償。（十）裝修材料離開小區(qū)必須經(jīng)過裝修房屋業(yè)主與使用人同意，并取得物業(yè)服務處業(yè)服務處報修。開發(fā)商不承擔因業(yè)主與使用人的房屋裝修而造成的問題的維修責任。（二）裝修施工時，物業(yè)服務處人員有權(quán)進入裝修房屋并對裝修內(nèi)容與施工情況進行檢查，裝修單位應充分配合。（三）空調(diào)安裝，空調(diào)機只能利用該孔安裝，不得在梁、墻上另行開孔，空調(diào)室外機應設置在物業(yè)服務處指定位置?？照{(diào)室外機冷凝水管應插入統(tǒng)一的引流管道內(nèi)或在房屋陽臺內(nèi)安排適當?shù)呐潘?，嚴禁將冷凝水管懸掛在外墻其他部位。如確需調(diào)整空調(diào)洞位置的應提前告知物業(yè)服務處，經(jīng)物業(yè)服務處許可后方能實施。，并根據(jù)測量數(shù)據(jù)選購，也可以向物業(yè)服務處咨詢相關(guān)數(shù)據(jù)。（四）排氣扇、抽油煙機的安裝，只能利用該位置預留排氣管和排（換）氣扇孔。，裝修時不得損壞或擅自更換。（五）安裝、改造天燃氣管道業(yè)主與使用人不得擅自更改喉管與爐頭位置，如需安裝或改動天燃氣管道，必須事先取得燃氣公司批準后，由燃氣公司專業(yè)人員負責施工。嚴禁改動燃氣表具前進氣管，若燃氣表具位置確需移動的，應事先取得燃氣公司批準并由燃氣公司移位，業(yè)主與使用人嚴禁擅自移位和改動。（六）電氣與電路改造，應盡量不要改變線路的原設計負荷分配與使用功能，不要在照明回路加插座、注意負荷平衡等。，請您仔細閱讀《房屋使用說明書》并在選購家用電器時考慮用電額度。業(yè)主與使用人如需要增加戶內(nèi)用電容量時應事先向電力公司申報，經(jīng)電力公司批準后方可施工。，建議業(yè)主與使用人委聘注冊合格電氣技術(shù)員。，不要使用劣質(zhì)或舊電線，嚴格按規(guī)范施工。（包括寬帶線、智能化網(wǎng)絡線等），請及時報修并由專業(yè)人員維修。若需改動電氣線路走向，應使用切割機開槽，不得敲擊墻面。（七）給排水改造未經(jīng)政府相關(guān)部門批準及物業(yè)服務處認可，不得擅自更改分支給排水系統(tǒng)，不得不