【正文】 責(zé)令停工；責(zé)令恢復(fù)原狀；扣留或沒收工具；賠償經(jīng)濟(jì)損失；根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定和《協(xié)議書》處罰款；訴諸法律。管理處管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關(guān)證件。沙子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。裝飾、裝修時間：裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。廚房及衛(wèi)生間：（1）允許在廚房內(nèi)加設(shè)灶臺、洗滌池，允許在衛(wèi)生間加建便池、洗臉池等，不得改變原設(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能。（2）嚴(yán)禁更改已安裝的防火防盜進(jìn)戶門，嚴(yán)禁擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和在進(jìn)戶門外側(cè)包邊。（4）不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管，禁止拆修復(fù)式房內(nèi)的樓梯、走道。物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。二、申請裝修程序業(yè)主裝修住宅，必須提前三天會同施工單位攜以資料向管理處申報(bào)，并填寫《裝修審批表》，詳實(shí)填報(bào)表內(nèi)相關(guān)事項(xiàng)，由管理處審核：（1）施工單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；（2）施工單位資質(zhì)證書原件及復(fù)印件，（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；（3）施工單位法人委托書原件；（4）裝修方案：施工圖紙（含平面圖、天花圖、地面設(shè)計(jì)資料、廚房及衛(wèi)生間等排水系統(tǒng)圖、電器圖等），裝修期限；（5）裝修合同復(fù)印件；（6）裝修施工人員身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；（7）裝修施工人員近期免冠一寸彩照兩張。若確實(shí)需鉆孔，請預(yù)先通知管理處。門、窗及公共走道（1）業(yè)主裝修時不得以重力碰撞或震動窗戶，以免引起床塞縫開裂或脫落，造成滲漏現(xiàn)象。智能設(shè)置和管線：（1）不得更改室內(nèi)供電、供水、有線電視、智能設(shè)施管線。（5）衛(wèi)生間已做好防水層，嚴(yán)禁鑿打地面或以重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏水現(xiàn)象。裝修施工臨時用電、用水，應(yīng)提前向管理處申報(bào)，由管理處技術(shù)操作人員駁接，業(yè)主不得私自在戶外（自家以外）駁接臨時用電、用水，由此造成的后果，由業(yè)主自己承擔(dān)。裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。滲漏水，停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。XXX二0一三年三月二十七日第二篇：裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定AH/00/KH/為了業(yè)主的房屋能安全、完整、長久地正常使用，確保物業(yè)內(nèi)全體業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)不受損害，從而維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。使用人的裝修方案及圖紙須業(yè)主簽名。未經(jīng)教育培訓(xùn)或考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。（五）驗(yàn)收：裝修工程完工后，管理處會組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。裝修前應(yīng)進(jìn)行防白蟻處理，特別是木質(zhì)地板、護(hù)板墻、踢腳線、衣柜等，否則造成的一切損失均由業(yè)主/住戶自行承擔(dān)。公共水路設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知管理處維修，不得擅自維修，如由此而造成的公共設(shè)施損壞應(yīng)由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。、業(yè)主/住戶對原設(shè)計(jì)安裝的電路如確需變更，應(yīng)向管理處書面申請，提交變更方案，待審核同意后應(yīng)由專業(yè)人員施工。嚴(yán)禁擅自更改智能系統(tǒng)和所屬設(shè)備，若有需要更改必須由管理處指定的專業(yè)公司施工，費(fèi)用業(yè)主自理。（二）客梯勿搬運(yùn)貨物、垃圾等。（七）因行為人使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯，由責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。五、治安管理（一）施工人員要言行文明，衣著整齊。（七）業(yè)主/住戶及施工人員要有足夠的安全保衛(wèi)意識，要積極配合本物業(yè)安管隊(duì)員，搞好本物業(yè)的聯(lián)防安全工作。第三篇：裝修管理規(guī)定康隆盛世佳苑裝修管理規(guī)定幢 單元 號 業(yè)主簽名： 房屋的室內(nèi)裝修直接關(guān)系到物業(yè)安全及所有住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全等各方利益，同時也關(guān)系到小區(qū)的整潔，鄰居之間的和睦。裝修、裝飾只限于業(yè)主房屋自有部分，不得超出分戶門外口和窗戶外口，不得改變外部造型，更不允許將公共部分納入自己裝修范圍。嚴(yán)禁拆除房屋原結(jié)構(gòu)梁、柱、板，內(nèi)外承重墻及其它建筑主體部分。特別是衛(wèi)生間內(nèi)原設(shè)備的管道，水電系統(tǒng)、等電位端子嚴(yán)禁任意改動或拆除。施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁使用大功率電爐，煤氣爐等明火，防止火災(zāi)事故發(fā)生。2嚴(yán)禁在公共區(qū)域隨地大小便，違者扣保證金100元。⑶若物管處驗(yàn)收房屋為不合格，將發(fā)出《整改通知書》，要求業(yè)主或裝修施工單位在限期內(nèi)進(jìn)行整改。所有裝修材料在任何時候都必須放置在其裝修的房屋內(nèi)，不得堆放在公共通道、電梯門廳、消防樓梯或其他公共地方。裝修期間，嚴(yán)禁將混泥土、沙石倒入廁所或任何排水管道內(nèi)，不得在任何公共地方攪拌水泥沙石。（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按裝修戶型的建筑面積 元/m2收取。具有承接住宅裝修工程資格的企業(yè)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件，須加蓋公章；裝修行為如涉及房屋共有部位或共用部位，應(yīng)出具共有人或共用人同意的證明。依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》相關(guān)規(guī)定，非裝修時間施工，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，并按規(guī)定處以每小時200元罰款。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。若裝飾、裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品及公共設(shè)施等應(yīng)由業(yè)主/使用人修復(fù)和賠償。裝修材料原則上只進(jìn)不出，如確有多余材料需運(yùn)出，必須有業(yè)主出具證明和出場材料清單，經(jīng)門崗人員核實(shí)后方可出場。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，管理處不承擔(dān)責(zé)任。為裝修業(yè)主負(fù)責(zé)并當(dāng)好參謀,對違反裝修規(guī)定的不合理要求予以拒絕；監(jiān)督本公司職工自覺遵守管理處有關(guān)裝修管理規(guī)定，同意接受一切因違規(guī)而引起的處罰。三、督促裝修公司遵守“鑫合陽光小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定”。我們將本著以遵守法律法規(guī)和保障業(yè)主與使用人的利益為出發(fā)點(diǎn)，不斷提高我們的服務(wù)水平，全心全意為業(yè)主做好裝修管理和服務(wù)工作。二、禁止行為（一）嚴(yán)禁破壞和改變房屋外立面及材料、結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在房屋外立面加設(shè)遮陽棚、圍欄、晾衣架、防盜窗、窗花、花架、防護(hù)欄等附加建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施。（三）裝修與施工人員只限在裝修、施工區(qū)域內(nèi)活動，裝修與施工人員必須遵守小區(qū)與物業(yè)服務(wù)處各項(xiàng)管理規(guī)定，主動配合并接受物業(yè)服務(wù)處工作人員檢查。開發(fā)商不承擔(dān)因業(yè)主與使用人的房屋裝修而造成的問題的維修責(zé)任。（五）安裝、改造天燃?xì)夤艿罉I(yè)主與使用人不得擅自更改喉管與爐頭位置，如需安裝或改動天燃?xì)夤艿?，必須事先取得燃?xì)夤九鷾?zhǔn)后，由燃?xì)夤緦I(yè)人員負(fù)責(zé)施工。若需改動電氣線路走向，應(yīng)使用切割機(jī)開槽，不得敲擊墻面。（六）電氣與電路改造，應(yīng)盡量不要改變線路的原設(shè)計(jì)負(fù)荷分配與使用功能，不要在照明回路加插座、注意負(fù)荷平衡等。（三）空調(diào)安裝，空調(diào)機(jī)只能利用該孔安裝，不得在梁、墻上另行開孔，空調(diào)室外機(jī)應(yīng)設(shè)置在物業(yè)服務(wù)處指定位置。（五）裝修與施工人員不得在公共區(qū)域進(jìn)行施工、攪拌水泥與涂料等各種行為；不得將廢棄材料、油漆與廢棄物倒入下水道內(nèi)，不得在公共區(qū)域遺留任何水泥沙漿、水晶膠液等材料。（三）嚴(yán)禁下挖及改建門、窗與采光井（包括更改門窗洞口規(guī)格、材質(zhì)與顏色，嚴(yán)禁更換外門與窗玻璃顏色）。申請時，需攜帶裝修施工圖紙，若有需要，業(yè)主或使用人需要另行送交有關(guān)部門核準(zhǔn)。五、不破壞房屋的外立面（包括不能擅自改變空調(diào)預(yù)留孔的位置），若確需變動，必須先征得管理處的同意。自愿一次性向貴處預(yù)交裝修管理費(fèi)1000 元，待裝修完畢后，經(jīng)管理處確認(rèn)無任何違規(guī)行為和經(jīng)濟(jì)損失的按規(guī)定扣除管理費(fèi)后返回余額（不計(jì)息）。管理處有權(quán)對室內(nèi)的施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止一切造成強(qiáng)烈噪音、震動和氣味的行為。如因違規(guī)裝修或因裝修工人不遵守相關(guān)的裝修操作規(guī)程造成損壞的，裝修公司承擔(dān)賠償責(zé)任；裝修工人隨地大小便的，違規(guī)人承擔(dān)全額清潔費(fèi)用。（六）業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)垃圾、材料、家具時請遵守以下規(guī)定：高層電梯是客用電梯，運(yùn)送建筑材料及大宗貨物應(yīng)事先告知物業(yè)公司更改使用模式后使用，不得人為阻止電梯正常開關(guān)，如因違規(guī)使用電梯造成的一切損害由違規(guī)使用人/使用單位全額全責(zé)賠償；車輛停放請勿影響交通，裝運(yùn)的車輛卸完材料、工具、家具后須立即開走；業(yè)主或裝修施工單位有大量物品需進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)避開業(yè)主上下班高峰時間段，請勿影響小區(qū)的正常交通秩序。（三）裝飾、裝修不得改變或損壞原有房屋結(jié)構(gòu)，外貌及公共設(shè)施；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能，嚴(yán)禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、屋面防水及保溫層、供電線路、上下水管道、采暖管道、暖氣片等。、廚房間。（四）請業(yè)主和裝修施工單位到小區(qū)管理處辦理裝修登記手續(xù)，簽訂相關(guān)協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用，取得《裝修許可證》后，方能進(jìn)場裝修。如申請人受業(yè)主委托則申請時還需提供業(yè)主簽署的《裝修委托書》 裝修公司提供：營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；裝修人員身份證復(fù)印件1份；裝修人員相片（2張/人）；室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)施工平面圖紙1份，水電管線布置詳圖1份；《裝修合同》復(fù)印件1份預(yù)交裝修管理費(fèi) 元。裝修后室內(nèi)出現(xiàn)的裂紋、滲漏等問題，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。裝修期間，裝修公司及業(yè)主必須主動接受物管處保安及工程技術(shù)人員的日常檢查及監(jiān)督。⑷如對衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面平臺等防水層或給排水管、電氣等設(shè)備進(jìn)行裝修更改，須在裝修裝飾驗(yàn)收完畢后業(yè)主