【正文】 裝修施工平面圖、水、電、天花施工圖復印件1份；交納相關(guān)費用（1）每戶預交裝修押金 元人民幣，如按裝修方案施工，業(yè)主/使用人、裝修公司未發(fā)生違規(guī)裝修且裝修工人無違規(guī)操作，無違反本小區(qū)相關(guān)規(guī)定行為的，業(yè)主/使用人在裝修完工一年后帶上收據(jù)到物業(yè)辦公室無息全額退還。（2）裝修垃圾清運費：按裝修戶型的建筑面積 元/m2收取。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，需提供業(yè)主簽署的《裝修同意書》。如申請人受業(yè)主委托則申請時還需提供業(yè)主簽署的《裝修委托書》 裝修公司提供：營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）；裝修人員身份證復印件1份；裝修人員相片（2張/人）；室內(nèi)裝修設計施工平面圖紙1份，水電管線布置詳圖1份；《裝修合同》復印件1份預交裝修管理費 元。裝修管理費按 元/m2/天收取，裝修完畢后到物業(yè)管理處申請裝修完工驗收，經(jīng)業(yè)主確認裝修工程完工驗收合格后，裝修公司帶上預交裝修管理費的收據(jù)到物業(yè)管理處結(jié)算裝修管理費（無息，多退少補）。裝修管理費收費說明：（1）對裝修公司、裝修工人在小區(qū)內(nèi)活動的規(guī)范管理、服務以及裝修巡邏、入戶檢查（2）裝修管理證、裝修工人出入證工本費（3）裝修管理費按實際裝修起止天數(shù)及裝修戶型的建筑面積核算，裝修起止天數(shù)是指：裝修公司入場辦理裝修相關(guān)手續(xù)起到結(jié)束裝修活動后業(yè)主確認驗收合格的天數(shù)。（二）涉及結(jié)構(gòu)改動的房屋裝修，業(yè)主/使用人應選擇具有承接住宅裝修工程資格的企業(yè)設計的房屋裝飾裝修方案和結(jié)構(gòu)變動設計詳圖到西昌市房地產(chǎn)管理局和建設局辦理房屋裝飾裝修審批。經(jīng)鑒定核準，發(fā)給《房屋裝飾裝修批準書》后方可施工裝修。涉及結(jié)構(gòu)改動的房屋裝修除需提供條款（一）的資料，還需提供以下資料：《房屋裝飾裝修批準書》；房屋建筑原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的房屋裝飾裝修方案和結(jié)構(gòu)變動設計詳圖，房屋結(jié)構(gòu)變動說明及處理方案。具有承接住宅裝修工程資格的企業(yè)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》復印件，須加蓋公章；裝修行為如涉及房屋共有部位或共用部位，應出具共有人或共用人同意的證明。（三）裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或是其委托代理人（須出具產(chǎn)權(quán)人委托書），申請內(nèi)容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。（四）請業(yè)主和裝修施工單位到小區(qū)管理處辦理裝修登記手續(xù)，簽訂相關(guān)協(xié)議，交納相關(guān)費用，取得《裝修許可證》后，方能進場裝修。（五）裝修人員必須到物業(yè)管理處辦理《裝修工人出入證》，出入小區(qū)必須佩帶《裝修工人出入證》。二、裝修時間規(guī)定前期裝修時間為六個月（即2013年7月1日至2013年12月31日）。前期入場裝修施工時間： 8:0018:30。前期裝修結(jié)束后裝修時間規(guī)定：（1）噪音(敲、鑿、鉆等)施工時間：（冬季）上午：8:00——12:00；下午：14:00——18:00；（夏季）上午：8:00——12:00；下午：14:30——18:30。（2）靜音施工時間：上午：8:00——18:00（周六、日必須作靜音施工）（3）禁止施工時間：法定節(jié)假日必須作靜音施工，春節(jié)長假及高中考期間禁止任何裝修活動。依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》相關(guān)規(guī)定，非裝修時間施工，物業(yè)公司有權(quán)責令停工，扣留或沒收工具，并按規(guī)定處以每小時200元罰款。三、裝修管理規(guī)定（一）中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條對裝修中禁止行為進行了明確規(guī)定： ，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。、廚房間。，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。，降低節(jié)能效果。，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條規(guī)定：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為： 、構(gòu)筑物；（由城市規(guī)劃行政主管部門審批），在非承重外墻上開門、窗；《規(guī)劃部門審批》 （供暖管理單位審批）（燃氣管理單位審批）第三十二條對質(zhì)保期進行了規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。（二）因裝修導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題和有關(guān)質(zhì)保問題，由業(yè)主/使用人自行負責。（三）裝飾、裝修不得改變或損壞原有房屋結(jié)構(gòu)，外貌及公共設施；不得改變房屋及配套設施的使用功能，嚴禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、屋面防水及保溫層、供電線路、上下水管道、采暖管道、暖氣片等。室內(nèi)水電管線、室內(nèi)防水一經(jīng)改動，就由業(yè)主/使用人、裝修公司承擔維修和賠償責任。允許對住宅樓層面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝飾、裝修，樓地面不得鑿除原水泥砂漿；室內(nèi)吊頂、板下鉆孔，必須使用帶限位器的電鉆，限鉆4公分深；裝修中不占用或臨時占用公共區(qū)域，不得阻塞樓/通道和消防通道。（四）防盜欄一定要按《西昌市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑設計有關(guān)事宜的通知》的相關(guān)規(guī)定安裝。為了保持樓宇的外觀，必須按開發(fā)商規(guī)定的規(guī)格、色調(diào)、材料安裝；臨街面窗戶只允許安裝內(nèi)置式防盜欄/網(wǎng)；不得改變原有門洞的設計；不得改變廚房，衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，不得改變煙道；安裝分體空調(diào)的住房，應在空調(diào)預留位置安裝統(tǒng)一的空調(diào)外機架。（五）嚴禁將污水、污物排入雨水管、下水管道；嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品；嚴禁非火災情況下使用消防器材；未及時搬運的裝修材料（砂石、水泥、膩子灰等）必須用袋包裝或用覆蓋的方式堆放于物業(yè)公司指定的材料堆放處；裝修產(chǎn)生的垃圾不得堆放于過道、樓道等處，應按物業(yè)指定的地點和方式堆放；對違章堆放，拋棄裝修垃圾或損壞公共設施管線、道路、綠化地，公司按章責令其賠償損失并處以罰款，同一棟兩戶以上同時裝修施工不能分清責任的，由各裝修戶共同負責。若裝飾、裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品及公共設施等應由業(yè)主/使用人修復和賠償。工程完工后經(jīng)物業(yè)公司驗收，壹年內(nèi)如出現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，仍由裝飾業(yè)主/使用人負責。（六）業(yè)主或裝修施工單位在搬運垃圾、材料、家具時請遵守以下規(guī)定：高層電梯是客用電梯，運送建筑材料及大宗貨物應事先告知物業(yè)公司更改使用模式后使用，不得人為阻止電梯正常開關(guān)，如因違規(guī)使用電梯造成的一切損害由違規(guī)使用人/使用單位全額全責賠償；車輛停放請勿影響交通，裝運的車輛卸完材料、工具、家具后須立即開走；業(yè)主或裝修施工單位有大量物品需進入小區(qū)，應避開業(yè)主上下班高峰時間段，請勿影響小區(qū)的正常交通秩序。搬運黃沙、水泥、膩子灰及裝修垃圾必須袋裝，并按規(guī)定及時清理至物業(yè)指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上，如有散落應及時打掃干凈。嚴禁在公共區(qū)域拖拉物品，搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；搬運工具、材料、垃圾等不得影響相鄰業(yè)主及進出，不得磨損及損壞地面瓷磚、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如有違反，須承擔相應賠償。嚴禁在公共走道或其他共用部位堆放材料、工具等；嚴禁在小區(qū)路面或公共走道和其他共用部位攪拌水泥、灰漿等。裝修材料原則上只進不出，如確有多余材料需運出，必須有業(yè)主出具證明和出場材料清單，經(jīng)門崗人員核實后方可出場。（七）裝修人員及安全管理業(yè)主對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，負有管理責任，并督促其遵守本規(guī)定。如因違規(guī)裝修或因裝修工人不遵守相關(guān)的裝修操作規(guī)程造成損壞的，裝修公司承擔賠償責任；裝修工人隨地大小便的，違規(guī)人承擔全額清潔費用。當日施工完畢后，應認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴禁亂堆亂放，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。為了安全，施工人員在裝修期間嚴禁使用明火，嚴禁在正在裝修的區(qū)域內(nèi)使用任何炊具烹煮食物。裝修施工人員須辦理出入證，并憑出入證進出小區(qū)，并配合接受門崗人員檢查。施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，管理處不承擔責任。四、違章處理當房屋裝飾中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻或向有關(guān)部門報告，責任人應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任，請業(yè)主予以理解和配合。管理處有權(quán)對室內(nèi)的施工情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止一切造成強烈噪音、震動和氣味的行為。對情節(jié)嚴重者，將提請有關(guān)政府部門依法處理。對未獲得裝飾裝修批準證或未到管理處登記備案而擅自施工，或超越裝修批準證范圍施工者，管理處將報請有關(guān)政府部門處理。業(yè)主及裝修公司的裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他業(yè)主的生活，責任人應按照管理處的整改通知要求，完成改建或復原工作，并承擔一切相關(guān)費用。裝修行為造成公用部位損壞的，責任人須承擔相應賠償費用。附件1 裝修管理責任確認書(1)本公司已經(jīng)詳盡閱讀了“鑫合陽光小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定”,明確了在此裝修中應嚴格遵守國家有關(guān)《室內(nèi)住宅裝飾裝修管理辦法》和應負的責任、義務，為確保裝修施工符合規(guī)定要求，本公司愿做如下承諾：嚴格履行裝飾裝修申報審批手續(xù)，裝修動工前主動到管理處辦理裝修施工進場手續(xù)。為裝修業(yè)主負責并當好參謀,對違反裝修規(guī)定的不合理要求予以拒絕；監(jiān)督本公司職工自覺遵守管理處有關(guān)裝修管理規(guī)定，同意接受一切因違規(guī)而引起的處罰。保證施工質(zhì)量，自覺接受管理處工作人員的監(jiān)督與日常管理。自愿一次性向貴處預交裝修管理費1000 元，待裝修完畢后，經(jīng)管理處確認無任何違規(guī)行為和經(jīng)濟損失的按規(guī)定扣除管理費后返回余額（不計息）。遵守派出所有關(guān)規(guī)定,為在小區(qū)內(nèi)的裝修員工辦理出入證,并配合門崗工作人員的進出檢查工作。承諾本公司員工在裝修施工期間自覺維護小區(qū)公共秩序，不偷盜，不參加賭博、打架斗毆等不合法行為。裝修戶址: 裝修開始日期: 聯(lián)系人及聯(lián)系電話:施工單位蓋章：確認人簽字：年 月 日附件2裝修管理責任確認書（2）本人已簽訂了《室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》，并詳盡閱讀了“鑫合陽光小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定”，明確了在此次裝修中本人的權(quán)利和應盡的義務。為進一步明確責任，本人作如下承諾：一、選擇有資質(zhì)證書的正規(guī)裝修公司進行裝修。二、嚴格按西昌市建設局、房管局出示的《房屋裝飾裝修批準書》或物業(yè)管處批準的不涉及結(jié)構(gòu)改動的圖紙施工。三、督促裝修公司遵守“鑫合陽光小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定”。四、不封閉管道檢查孔、改變水電走向等；如需改變戶內(nèi)的管線走向，必須將變更后的線路圖交于管理處備案；如由于本人的要求而封閉檢查孔、抬高地坪、改變供排水走向、改變電路線走向等而引起的他人或房屋受損，責任自理；如因此造成公共部位、公共設施及鄰里財產(chǎn)損失的，照價賠償，并支付相關(guān)費用。五、不破壞房屋的外立面（包括不能擅自改變空調(diào)預留孔的位置），若確需變動，必須先征得管理處的同意。六、本人室內(nèi)裝飾裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)改動，按規(guī)定申報，在審批過程中，裝修批準證未發(fā)之前保證不改動墻體。房號： 業(yè)主：日期： 電話：