【正文】 本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。為了保持樓宇的外觀，必須按開發(fā)商規(guī)定的規(guī)格、色調(diào)、材料安裝；臨街面窗戶只允許安裝內(nèi)置式防盜欄/網(wǎng)；不得改變原有門洞的設(shè)計；不得改變廚房，衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，不得改變煙道；安裝分體空調(diào)的住房，應(yīng)在空調(diào)預(yù)留位置安裝統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)架。如有違反，須承擔(dān)相應(yīng)賠償。裝修施工人員須辦理出入證，并憑出入證進(jìn)出小區(qū)，并配合接受門崗人員檢查。裝修行為造成公用部位損壞的，責(zé)任人須承擔(dān)相應(yīng)賠償費用。為進(jìn)一步明確責(zé)任，本人作如下承諾：一、選擇有資質(zhì)證書的正規(guī)裝修公司進(jìn)行裝修。敬請您與您所聘請的裝修設(shè)計與施工人員仔細(xì)閱讀，相信一定能在日后的裝修工作中起到重要的作用。請裝修施工單位負(fù)責(zé)人簽署《裝修管理協(xié)議》并加蓋公章。（二）《臨時出入證》在業(yè)主與使用人辦理裝修施工手續(xù)時辦時，辦理時應(yīng)攜帶身份證、暫住證或其他有效證件，支付工本費與押金，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《裝修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。（九）裝修與施工人員運送材料時，必須使用物業(yè)服務(wù)處指定通道，避免損壞地面、墻面和電梯轎廂，若發(fā)生損壞由責(zé)任人照價賠償。（四）排氣扇、抽油煙機(jī)的安裝，只能利用該位置預(yù)留排氣管和排（換）氣扇孔。，不要使用劣質(zhì)或舊電線，嚴(yán)格按規(guī)范施工。業(yè)主與使用人如需要增加戶內(nèi)用電容量時應(yīng)事先向電力公司申報，經(jīng)電力公司批準(zhǔn)后方可施工。如確需調(diào)整空調(diào)洞位置的應(yīng)提前告知物業(yè)服務(wù)處，經(jīng)物業(yè)服務(wù)處許可后方能實施。（七）裝修與施工人員應(yīng)妥善保管自身財物與工具，因保管不善造成任何損毀或丟失，物業(yè)服務(wù)處概不負(fù)責(zé)。（六）所有裝修材料、工具與垃圾等都應(yīng)放在房屋內(nèi)，不得放置在公共部位。裝修施工單位同時提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書復(fù)印件。房號： 業(yè)主：日期： 電話：第五篇：裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定為使您能順利完成房屋裝修，共同遵守政府的相關(guān)法規(guī)，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主與使用人的利益，避免裝修中可能出現(xiàn)各種問題，我們根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》與《臨時管理規(guī)約》和《恒隆花園業(yè)主手冊》要求，結(jié)合豐富的裝修管理經(jīng)驗與恒隆花園小區(qū)房屋的特點，精心制定了本管理規(guī)定。承諾本公司員工在裝修施工期間自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不偷盜，不參加賭博、打架斗毆等不合法行為。對未獲得裝飾裝修批準(zhǔn)證或未到管理處登記備案而擅自施工，或超越裝修批準(zhǔn)證范圍施工者，管理處將報請有關(guān)政府部門處理。對于易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴(yán)禁亂堆亂放，須提前做好存放工作，定點專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上，如有散落應(yīng)及時打掃干凈。允許對住宅樓層面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝飾、裝修，樓地面不得鑿除原水泥砂漿；室內(nèi)吊頂、板下鉆孔，必須使用帶限位器的電鉆，限鉆4公分深；裝修中不占用或臨時占用公共區(qū)域，不得阻塞樓/通道和消防通道。降低節(jié)能效果。二、裝修時間規(guī)定前期裝修時間為六個月（即2013年7月1日至2013年12月31日）。裝修管理費收費說明：（1）對裝修公司、裝修工人在小區(qū)內(nèi)活動的規(guī)范管理、服務(wù)以及裝修巡邏、入戶檢查（2）裝修管理證、裝修工人出入證工本費（3）裝修管理費按實際裝修起止天數(shù)及裝修戶型的建筑面積核算，裝修起止天數(shù)是指：裝修公司入場辦理裝修相關(guān)手續(xù)起到結(jié)束裝修活動后業(yè)主確認(rèn)驗收合格的天數(shù)。其它見《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。三、注意事項在裝修施工前及裝修施工期間，業(yè)主或裝修施工單位必須將物管處核發(fā)的《裝修許可證》懸掛在裝修房屋內(nèi)，便于物業(yè)公司工作人員核對和檢查。二、裝修范圍與管理要求廚房、生活陽臺、衛(wèi)生間及其它涉水屋面平臺的地面裝修必須重新做防水處理，并進(jìn)行灌水試驗。施工方違反本規(guī)定，給其它業(yè)主帶來不便或造成損失（火災(zāi)、被盜）的，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，同時保證金予以扣除。2業(yè)主未按“裝修申請表”及“施工方案”內(nèi)容進(jìn)行裝修的，扣除保證金并負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯畯挠晁艿琅懦觥?室內(nèi)各種線路（電線、電話線、寬帶網(wǎng)線、電視收視線、可視對講線等）、各種管道（冷水管、熱水管、排污管等）均已預(yù)埋入墻內(nèi)和地板，嚴(yán)禁施工中對以上部位亂敲亂打，私拆亂改，更不得鉆孔，以免造成損傷，影響室內(nèi)整體功能。禁止對陽臺外、窗戶外及任何樓宇外部進(jìn)行裝飾、裝修。未經(jīng)物業(yè)管理處審批同意，施工隊伍不得進(jìn)入小區(qū)施工，否則物管處有權(quán)制止，以維護(hù)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的整體利益。（十）易燃易爆等危險違禁品嚴(yán)禁進(jìn)入本物業(yè)，本物業(yè)安管人員有權(quán)對進(jìn)入本物業(yè)的物品進(jìn)行甄別是否易燃易爆等危險品；搬出本物業(yè)內(nèi)的大件或貴重物品，須由業(yè)主到客戶服務(wù)中心開具的《出門單》，方可放行。（三）不得在本物業(yè)內(nèi)從事違反國家法律、法規(guī)的行為活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將報告公安部門按有關(guān)規(guī)定處理。不得利用客梯運載裝修垃圾。（五）使用電梯搬運貨物，勿超過額定重量。（六）消防：嚴(yán)禁對公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行任何改動，擅自改動者將按相關(guān)規(guī)定處理；由此造成的事故和經(jīng)濟(jì)損失，肇事者要負(fù)全部責(zé)任。如因私自作業(yè)，造成公共電器設(shè)施損壞及人身傷亡事故，均由業(yè)主/住戶負(fù)全部的責(zé)任；進(jìn)戶總開關(guān)發(fā)生跳閘時，應(yīng)查明原因排除故障后方可重新合閘。室內(nèi)總用電量應(yīng)小于進(jìn)戶總開關(guān)的額定負(fù)荷。裝修單位在開工前必須對房間內(nèi)所有裸露的排水管口進(jìn)行嚴(yán)格封堵，下排口應(yīng)將蓋子蓋好，側(cè)排口應(yīng)用布條或編織袋等物塞嚴(yán)。業(yè)主/住戶在進(jìn)行裝修時，不得改動或損壞房屋的梁、柱、承重墻，地板和屋面的防水層（或隔熱層），不得在樓板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)打洞穿管，不得增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻，并不得在外墻上隨意開孔。施工現(xiàn)場必須按《消防法》規(guī)定每50㎡配一只4kg滅火器的要求配備相應(yīng)數(shù)量的消防滅火器。否則，因擅自裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主在辦完入戶手續(xù)后即可申請辦理住宅裝修手續(xù)，租戶在獲得業(yè)主的書面授權(quán)后（此件留管理處）亦可代表業(yè)主申請辦理裝修手續(xù)，并行使業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。以上幾種處罰可同時并處。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追加5元的違約金。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。四、裝修規(guī)范住宅裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為60天，最長不得超過90天，如確需延期，要辦理延期手續(xù)。嚴(yán)禁擴(kuò)大衛(wèi)生間。（3）不得在進(jìn)戶門前的公共走廊上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。陽臺、露臺：（1）不得在陽臺上安裝防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽臺、陽臺上不得安裝木柜、接水管、水龍頭、洗衣機(jī)、洗臉池等有礙整體外觀形象和公用設(shè)施正常使用的物品。三、裝修注意事項房屋結(jié)構(gòu)：（1）物業(yè)裝修不得改變或損壞原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變物業(yè)及配套設(shè)施的使用功能。為此，深圳市金陽成物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[2002]第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，特制訂本裝修管理規(guī)定。不得擅自在地面和墻上鉆孔、釘釘，以免破壞原有管線。復(fù)式房允許在鋁合金門內(nèi)側(cè)安裝不銹鋼拉閘門，在不影響正立面效果的情況下，允許在復(fù)式房露臺上加建雨棚或棚架，但必須按管理處統(tǒng)一設(shè)計要求制作。（4）允許在窗門內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗鋁合金條要和現(xiàn)有的鋁窗式樣和顏色一樣。（4）廚房排煙道口的設(shè)置和安裝應(yīng)按管理處要求的位置安裝。業(yè)主裝修時，裝修垃圾全部實行袋裝化，裝修垃圾按指定的時間、地點進(jìn)行堆放、清運，對在公共樓梯、樓道及其他公共場地上堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責(zé)令其賠償損失。五、監(jiān)督、驗收裝修期間管理處有權(quán)對施工現(xiàn)場的裝修進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。六、裝飾裝修責(zé)任因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞。九、本規(guī)定解釋權(quán)屬XXX公司。業(yè)主和施工單位的負(fù)責(zé)人備齊資料一起到管理處辦理裝修手續(xù)，將《裝修申請表》、裝修方案及圖紙（裝修平面圖、給排水管線圖、電氣線路圖、天花裝飾圖等）、施工單位的資料送交管理處預(yù)審。（四）施工：施工單位從事室內(nèi)裝修工程設(shè)計和施工的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過教育培訓(xùn)。所有進(jìn)入本物業(yè)的施工單位應(yīng)自覺遵守本物業(yè)內(nèi)各項管理規(guī)章制度，對嚴(yán)重違反管理制度的施工單位，管理處將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律條文及本管理規(guī)定進(jìn)行處理。允許對家庭居室的地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝飾，但不得鑿除地面原鋼筋；且地面的裝飾材料若需要用大理石等重型材料者，請嚴(yán)格按照《住宅使用說明書》中的有關(guān)樓面荷載設(shè)計允許值配置，否則造成的一切后果由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)承擔(dān)，建議不要使用厚度2公分以上的大理石和花崗石板材裝飾地面。禁止將雜物、廢料及水泥漿等建筑垃圾倒入廚房、廁所的排水管內(nèi)，如造成任何堵塞或損壞，業(yè)主或負(fù)責(zé)裝修的施工單位應(yīng)及時疏通，造成損失的由當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償。用戶如需要增加用電負(fù)荷，必須向相關(guān)電力部門申請，經(jīng)核準(zhǔn)同意后，報物業(yè)管理處備案。（四）智能設(shè)施及管線：室內(nèi)電信、網(wǎng)絡(luò)、有限電視、報警及安防對講報警等智能設(shè)施管線，移位或增設(shè)后應(yīng)保證其正常的使用功能。（七）公共通道不得私自占用公共通道，不得在戶門前的公共通道上私自設(shè)置電燈及鋪設(shè)地磚，不得改變公共通道的裝修，不得在公共通道設(shè)置任何影響公共安全或可能引起它人反感的物件（如反光鏡、雕塑等）三、電梯