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裝修管理規(guī)定(大全)-預(yù)覽頁

2024-11-05 02:58 上一頁面

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【正文】 執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、施工負責(zé)人的身份證(留復(fù)印件);如需動火作業(yè)還須領(lǐng)取《動火證》。(三)審批:業(yè)主/住戶應(yīng)確保裝修方案不違反國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定及標準,任何違反法規(guī)條例的方案均不會被批準。管理處負責(zé)對施工人員進行審核(包括人員身份、特殊工種的資質(zhì)等,驗原件留復(fù)印件)。施工單位應(yīng)向管理處提交施工人員的花名冊、身份證及特殊工種(如電工證、工證)的復(fù)印件兩張(驗原件),交兩張一寸彩色照片辦理《臨時出入證》(工本費10元)。滅火器存放于易取用的位置。管理處的驗收純系對涉及物業(yè)整體安全和全體業(yè)主利益,諸如:結(jié)構(gòu)、消防、用電、外觀、公共區(qū)域等方面的驗收,不涉及裝修工程本身質(zhì)量。不得在天井、庭院、平臺、屋頂、外墻以及道路或者其它場所搭建建筑物、構(gòu)筑物,(包括陽光篷、雨篷、外伸式花架等)。(二)廚房、衛(wèi)生間(含給排水及燃氣):進行裝修時要對排水管進行通水試驗;對燃氣管道進行保護,不允許任何損失;注意暗敷的自來水管和電線的保護。嚴禁改動廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能。廚房、衛(wèi)生間天花應(yīng)留有便于疏通排水管的檢查口或可拆卸天花板。各用戶的電源必須通過自用電表,嚴禁在公共回路上搭接。且不得對審核后的方案進行變更,以維護供電設(shè)施的可靠性,保證安全用電。不得強行合閘。智能化系統(tǒng)移位須向管理處提出申請,由原施工單位統(tǒng)一施工,費用業(yè)主自理。所有消防設(shè)備、設(shè)施的安裝及改建,必須由管理處組織的相關(guān)專業(yè)公司進行。(三)電梯內(nèi)勿裝運易燃、易爆、有毒的危險品。其裝修材料若超長、超重則不得使用電梯搬運,從消防樓梯處搬運上行。四、環(huán)衛(wèi)、綠化管理:(一)日產(chǎn)裝修垃圾應(yīng)及時清理,并以不泄露的編織袋裝好封口后,在規(guī)定的時間段內(nèi)(上午9:30時至11:00時,下午14:00時至16:00時)運至本物業(yè)指定地點。(四)要保持公用走道、樓梯、電梯的整潔、通暢,勿在公共走廊過道堆放雜物。在進入本物業(yè)時起至離開本物業(yè)時止必須佩戴《臨時出入證》,并且僅限于在相應(yīng)的作業(yè)區(qū)內(nèi)活動。(四)施工期間施工人員如在本物業(yè)內(nèi)住宿,應(yīng)到安管部吧辦理有關(guān)手續(xù)。(八)一切易燃物品如天那水、松節(jié)油、丙酮等,不能儲藏與室內(nèi),不能與裝修材料混放,并嚴禁將以上物品倒入本物業(yè)排水系統(tǒng)。(十一)管理處管理人員在施工期間進行裝修單元內(nèi)巡查,若有違章,即會提出整改意見和處理辦法,望業(yè)主/住戶和施工人員積極配合,落實整改,若有延誤,管理處將會采取相應(yīng)措施,而無須另行通知。因此,為依法依規(guī)做好本物業(yè)的管理,保持本物業(yè)的整潔、美觀,維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)國家建設(shè)部《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定及本物業(yè)的實際,特制定《康隆盛世佳苑裝修管理規(guī)定》,敬請廣大業(yè)主共同遵守。業(yè)主有責(zé)任督導(dǎo)裝修施工隊伍到物管處辦理裝修許可證手續(xù),經(jīng)審核驗證后,裝修隊伍需提供施工人員名單及身份證復(fù)印件,辦理“裝修許可證”、“臨時出入證”,并交納押金。交付費用:⑴業(yè)主預(yù)繳裝修保證金每戶1500元,無違規(guī)裝修,裝修驗收后退還;裝修單位(個人)每戶預(yù)繳500元保證金,無違規(guī)裝修后退還;⑵每戶一次性收取裝修垃圾清運費250元;(3)電梯房住戶裝修房屋一次性收取電梯配合使用費50元,低層單元房不收取該項費用;(4)一次性收取每戶每平方米1元的裝修管理費。嚴禁以任何形式改變樓宇外觀,使樓宇外部形象保持一致性。裝修施工方案必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和技術(shù)規(guī)范。1禁止移動弱電箱、樓宇對講機位置,如擅自移動造成的故障由業(yè)主自行負責(zé)。1裝修室內(nèi)樓頂、地面,不得鑿除原水泥地面層。1陽臺內(nèi)禁止堆放大宗、大件裝飾材料,以免超重對陽臺造成損壞。違反規(guī)定的,從裝修保證金中扣罰,造成事故的,由業(yè)主承擔(dān)一切責(zé)任。2搬運裝修材料和家具時要愛護電梯、樓梯、走道等公共設(shè)施、設(shè)備,如損壞公共部位由業(yè)主負責(zé)賠償和修復(fù)。2在裝修過程中出現(xiàn)的被盜,由裝修公司負責(zé)承擔(dān)賠償。2竣工檢查房屋裝修完畢后,業(yè)主應(yīng)仔細做檢查,業(yè)主及施工方應(yīng)在《業(yè)主房屋裝修驗收表》中有關(guān)欄目認真填寫,連同竣工相關(guān)資料報物管處存檔,以便查證。整改后,將再次進行驗收。建筑裝修的防水至關(guān)重要,無論如何,物管處建議進行裝修工程時,在原有防水層面的基礎(chǔ)上加做防水處理,以防滲水。裝修垃圾必須裝入編織袋內(nèi)封口扎緊,運至指定地點堆放,以便物管處統(tǒng)一安排專業(yè)單位清運。裝修期間,業(yè)主及裝修施工人員要做好防火、防盜及人身安全防范工作,一旦出現(xiàn)事故,責(zé)任自負。小區(qū)消防通道只對裝修運料車輛及業(yè)主搬家車輛臨時使用,規(guī)定時間內(nèi)必須駛離小區(qū),車輛進入小區(qū)造成對公共設(shè)施設(shè)備損壞要承擔(dān)全額賠償責(zé)任。陸良縣興安苑物業(yè)管理有限公司二0一三年十月第四篇:裝修管理規(guī)定湖景廣場小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定為保證小區(qū)物業(yè)外觀的統(tǒng)一、美觀,延長物業(yè)使用年限,維護小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益,確保房屋工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序,制定本規(guī)定。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修,需提供業(yè)主簽署的《裝修同意書》。(二)涉及結(jié)構(gòu)改動的房屋裝修,業(yè)主/使用人應(yīng)選擇具有承接住宅裝修工程資格的企業(yè)設(shè)計的房屋裝飾裝修方案和結(jié)構(gòu)變動設(shè)計詳圖到西昌市房地產(chǎn)管理局和建設(shè)局辦理房屋裝飾裝修審批。(三)裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或是其委托代理人(須出具產(chǎn)權(quán)人委托書),申請內(nèi)容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。前期入場裝修施工時間: 8:0018:30。三、裝修管理規(guī)定(一)中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條對裝修中禁止行為進行了明確規(guī)定: ,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。,是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。(二)因裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題和有關(guān)質(zhì)保問題,由業(yè)主/使用人自行負責(zé)。(四)防盜欄一定要按《西昌市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計有關(guān)事宜的通知》的相關(guān)規(guī)定安裝。工程完工后經(jīng)物業(yè)公司驗收,壹年內(nèi)如出現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況,仍由裝飾業(yè)主/使用人負責(zé)。嚴禁在公共區(qū)域拖拉物品,搬運材料時應(yīng)注意保護公共部位和公共設(shè)施設(shè)備;搬運工具、材料、垃圾等不得影響相鄰業(yè)主及進出,不得磨損及損壞地面瓷磚、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。(七)裝修人員及安全管理業(yè)主對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責(zé),負有管理責(zé)任,并督促其遵守本規(guī)定。為了安全,施工人員在裝修期間嚴禁使用明火,嚴禁在正在裝修的區(qū)域內(nèi)使用任何炊具烹煮食物。四、違章處理當房屋裝飾中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時,管理處將予以勸阻或向有關(guān)部門報告,責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任,請業(yè)主予以理解和配合。業(yè)主及裝修公司的裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他業(yè)主的生活,責(zé)任人應(yīng)按照管理處的整改通知要求,完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切相關(guān)費用。保證施工質(zhì)量,自覺接受管理處工作人員的監(jiān)督與日常管理。裝修戶址: 裝修開始日期: 聯(lián)系人及聯(lián)系電話:施工單位蓋章:確認人簽字:年 月 日附件2裝修管理責(zé)任確認書(2)本人已簽訂了《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,并詳盡閱讀了“鑫合陽光小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定”,明確了在此次裝修中本人的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。四、不封閉管道檢查孔、改變水電走向等;如需改變戶內(nèi)的管線走向,必須將變更后的線路圖交于管理處備案;如由于本人的要求而封閉檢查孔、抬高地坪、改變供排水走向、改變電路線走向等而引起的他人或房屋受損,責(zé)任自理;如因此造成公共部位、公共設(shè)施及鄰里財產(chǎn)損失的,照價賠償,并支付相關(guān)費用。請您嚴格督促所聘請的裝修施工人員遵守國家相關(guān)法律法規(guī)與小區(qū)各項管理規(guī)定,如有違規(guī),物業(yè)服務(wù)處將依法勸阻與制止,必要時將采取法律手段,以維護全體業(yè)主與使用人的利益。一、裝修申請(一)裝修前,請業(yè)主或使用人本人與裝修施工單位負責(zé)人共同前往物業(yè)服務(wù)處辦理裝修申請手續(xù)。(二)請業(yè)主或使用人填寫《裝修申請審批表》。(二)嚴禁破壞、改造、穿鑿或拆除房屋承重結(jié)構(gòu)(如梁、板、柱、承重墻、樓板等),嚴禁破壞和改變房屋外觀,蓋頂裝修和搭建房間或陽光房。四、裝修人員管理(一)小區(qū)的裝修與施工人實行憑證出入制度,裝修與施工人員進出小區(qū)必須至物業(yè)服務(wù)處辦理《臨時出入證》,并隨身佩戴在明顯部位,凡未持有效《臨時出入證》的裝修與施工人員將不被獲準進入小區(qū)。(四)裝修與施工人嚴禁在小區(qū)內(nèi)從事賭博、吸毒、色情、打架、斗毆等違法行為;不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧、隨地吐痰、不得破壞和妨礙小區(qū)公共秩序;不可將工具、垃圾、雜物放置在小區(qū)公共區(qū)域、通道與樓梯,在小區(qū)內(nèi)應(yīng)衣著整齊,不得在公共場所赤身裸體或有其他不雅觀之行為舉止。(八)未經(jīng)裝修房屋業(yè)主與使用人許可,裝修與施工人員不得留宿在小區(qū)內(nèi),物業(yè)服務(wù)處將于每天晚上18點對小區(qū)內(nèi)各裝修現(xiàn)場進行清場,由此帶來不便敬請諒解。(二)裝修施工時,物業(yè)服務(wù)處人員有權(quán)進入裝修房屋并對裝修內(nèi)容與施工情況進行檢查,裝修單位應(yīng)充分配合。,并根據(jù)測量數(shù)據(jù)選購,也可以向物業(yè)服務(wù)處咨詢相關(guān)數(shù)據(jù)。嚴禁改動燃氣表具前進氣管,若燃氣表具位置確需移動的,應(yīng)事先取得燃氣公司批準并由燃氣公司移位,業(yè)主與使用人嚴禁擅自移位和改動。,建議業(yè)主與使用人委聘注冊合格電氣技術(shù)員。(七)給排水改造未經(jīng)政府相關(guān)部門批準及物業(yè)服務(wù)處認可,不得擅自更改分支給排水系統(tǒng),不得不
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