【正文】 執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、施工負(fù)責(zé)人的身份證（留復(fù)印件）；如需動(dòng)火作業(yè)還須領(lǐng)取《動(dòng)火證》。（三）審批：業(yè)主/住戶應(yīng)確保裝修方案不違反國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，任何違反法規(guī)條例的方案均不會(huì)被批準(zhǔn)。管理處負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行審核（包括人員身份、特殊工種的資質(zhì)等，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。施工單位應(yīng)向管理處提交施工人員的花名冊(cè)、身份證及特殊工種（如電工證、工證）的復(fù)印件兩張（驗(yàn)原件），交兩張一寸彩色照片辦理《臨時(shí)出入證》（工本費(fèi)10元）。滅火器存放于易取用的位置。管理處的驗(yàn)收純系對(duì)涉及物業(yè)整體安全和全體業(yè)主利益，諸如：結(jié)構(gòu)、消防、用電、外觀、公共區(qū)域等方面的驗(yàn)收，不涉及裝修工程本身質(zhì)量。不得在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂、外墻以及道路或者其它場(chǎng)所搭建建筑物、構(gòu)筑物，（包括陽(yáng)光篷、雨篷、外伸式花架等）。（二）廚房、衛(wèi)生間（含給排水及燃?xì)猓哼M(jìn)行裝修時(shí)要對(duì)排水管進(jìn)行通水試驗(yàn)；對(duì)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行保護(hù)，不允許任何損失；注意暗敷的自來(lái)水管和電線的保護(hù)。嚴(yán)禁改動(dòng)廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能。廚房、衛(wèi)生間天花應(yīng)留有便于疏通排水管的檢查口或可拆卸天花板。各用戶的電源必須通過(guò)自用電表，嚴(yán)禁在公共回路上搭接。且不得對(duì)審核后的方案進(jìn)行變更，以維護(hù)供電設(shè)施的可靠性，保證安全用電。不得強(qiáng)行合閘。智能化系統(tǒng)移位須向管理處提出申請(qǐng)，由原施工單位統(tǒng)一施工，費(fèi)用業(yè)主自理。所有消防設(shè)備、設(shè)施的安裝及改建，必須由管理處組織的相關(guān)專業(yè)公司進(jìn)行。（三）電梯內(nèi)勿裝運(yùn)易燃、易爆、有毒的危險(xiǎn)品。其裝修材料若超長(zhǎng)、超重則不得使用電梯搬運(yùn)，從消防樓梯處搬運(yùn)上行。四、環(huán)衛(wèi)、綠化管理：（一）日產(chǎn)裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并以不泄露的編織袋裝好封口后，在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)（上午9：30時(shí)至11：00時(shí)，下午14：00時(shí)至16：00時(shí)）運(yùn)至本物業(yè)指定地點(diǎn)。（四）要保持公用走道、樓梯、電梯的整潔、通暢，勿在公共走廊過(guò)道堆放雜物。在進(jìn)入本物業(yè)時(shí)起至離開(kāi)本物業(yè)時(shí)止必須佩戴《臨時(shí)出入證》，并且僅限于在相應(yīng)的作業(yè)區(qū)內(nèi)活動(dòng)。（四）施工期間施工人員如在本物業(yè)內(nèi)住宿，應(yīng)到安管部吧辦理有關(guān)手續(xù)。（八）一切易燃物品如天那水、松節(jié)油、丙酮等，不能儲(chǔ)藏與室內(nèi)，不能與裝修材料混放，并嚴(yán)禁將以上物品倒入本物業(yè)排水系統(tǒng)。（十一）管理處管理人員在施工期間進(jìn)行裝修單元內(nèi)巡查，若有違章，即會(huì)提出整改意見(jiàn)和處理辦法，望業(yè)主/住戶和施工人員積極配合，落實(shí)整改，若有延誤，管理處將會(huì)采取相應(yīng)措施，而無(wú)須另行通知。因此，為依法依規(guī)做好本物業(yè)的管理，保持本物業(yè)的整潔、美觀，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定及本物業(yè)的實(shí)際，特制定《康隆盛世佳苑裝修管理規(guī)定》，敬請(qǐng)廣大業(yè)主共同遵守。業(yè)主有責(zé)任督導(dǎo)裝修施工隊(duì)伍到物管處辦理裝修許可證手續(xù)，經(jīng)審核驗(yàn)證后，裝修隊(duì)伍需提供施工人員名單及身份證復(fù)印件，辦理“裝修許可證”、“臨時(shí)出入證”，并交納押金。交付費(fèi)用：⑴業(yè)主預(yù)繳裝修保證金每戶1500元，無(wú)違規(guī)裝修，裝修驗(yàn)收后退還；裝修單位（個(gè)人）每戶預(yù)繳500元保證金，無(wú)違規(guī)裝修后退還；⑵每戶一次性收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)250元；（3）電梯房住戶裝修房屋一次性收取電梯配合使用費(fèi)50元，低層單元房不收取該項(xiàng)費(fèi)用；（4）一次性收取每戶每平方米1元的裝修管理費(fèi)。嚴(yán)禁以任何形式改變樓宇外觀，使樓宇外部形象保持一致性。裝修施工方案必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。1禁止移動(dòng)弱電箱、樓宇對(duì)講機(jī)位置，如擅自移動(dòng)造成的故障由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。1裝修室內(nèi)樓頂、地面，不得鑿除原水泥地面層。1陽(yáng)臺(tái)內(nèi)禁止堆放大宗、大件裝飾材料，以免超重對(duì)陽(yáng)臺(tái)造成損壞。違反規(guī)定的，從裝修保證金中扣罰，造成事故的，由業(yè)主承擔(dān)一切責(zé)任。2搬運(yùn)裝修材料和家具時(shí)要愛(ài)護(hù)電梯、樓梯、走道等公共設(shè)施、設(shè)備，如損壞公共部位由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。2在裝修過(guò)程中出現(xiàn)的被盜，由裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2竣工檢查房屋裝修完畢后，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)做檢查，業(yè)主及施工方應(yīng)在《業(yè)主房屋裝修驗(yàn)收表》中有關(guān)欄目認(rèn)真填寫，連同竣工相關(guān)資料報(bào)物管處存檔，以便查證。整改后，將再次進(jìn)行驗(yàn)收。建筑裝修的防水至關(guān)重要，無(wú)論如何，物管處建議進(jìn)行裝修工程時(shí)，在原有防水層面的基礎(chǔ)上加做防水處理，以防滲水。裝修垃圾必須裝入編織袋內(nèi)封口扎緊，運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放，以便物管處統(tǒng)一安排專業(yè)單位清運(yùn)。裝修期間，業(yè)主及裝修施工人員要做好防火、防盜及人身安全防范工作，一旦出現(xiàn)事故，責(zé)任自負(fù)。小區(qū)消防通道只對(duì)裝修運(yùn)料車輛及業(yè)主搬家車輛臨時(shí)使用，規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須駛離小區(qū)，車輛進(jìn)入小區(qū)造成對(duì)公共設(shè)施設(shè)備損壞要承擔(dān)全額賠償責(zé)任。陸良縣興安苑物業(yè)管理有限公司二0一三年十月第四篇：裝修管理規(guī)定湖景廣場(chǎng)小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定為保證小區(qū)物業(yè)外觀的統(tǒng)一、美觀，延長(zhǎng)物業(yè)使用年限，維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，確保房屋工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，制定本規(guī)定。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，需提供業(yè)主簽署的《裝修同意書》。（二）涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的房屋裝修，業(yè)主/使用人應(yīng)選擇具有承接住宅裝修工程資格的企業(yè)設(shè)計(jì)的房屋裝飾裝修方案和結(jié)構(gòu)變動(dòng)設(shè)計(jì)詳圖到西昌市房地產(chǎn)管理局和建設(shè)局辦理房屋裝飾裝修審批。（三）裝修許可證申請(qǐng)人必須是產(chǎn)權(quán)人或是其委托代理人（須出具產(chǎn)權(quán)人委托書），申請(qǐng)內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。前期入場(chǎng)裝修施工時(shí)間： 8:0018:30。三、裝修管理規(guī)定（一）中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條對(duì)裝修中禁止行為進(jìn)行了明確規(guī)定： ，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。（二）因裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和有關(guān)質(zhì)保問(wèn)題，由業(yè)主/使用人自行負(fù)責(zé)。（四）防盜欄一定要按《西昌市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)有關(guān)事宜的通知》的相關(guān)規(guī)定安裝。工程完工后經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收，壹年內(nèi)如出現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，仍由裝飾業(yè)主/使用人負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉物品，搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響相鄰業(yè)主及進(jìn)出，不得磨損及損壞地面瓷磚、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。（七）裝修人員及安全管理業(yè)主對(duì)所聘請(qǐng)的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé)，負(fù)有管理責(zé)任，并督促其遵守本規(guī)定。為了安全，施工人員在裝修期間嚴(yán)禁使用明火，嚴(yán)禁在正在裝修的區(qū)域內(nèi)使用任何炊具烹煮食物。四、違章處理當(dāng)房屋裝飾中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，管理處將予以勸阻或向有關(guān)部門報(bào)告，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，請(qǐng)業(yè)主予以理解和配合。業(yè)主及裝修公司的裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，妨礙了其他業(yè)主的生活，責(zé)任人應(yīng)按照管理處的整改通知要求，完成改建或復(fù)原工作，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。保證施工質(zhì)量，自覺(jué)接受管理處工作人員的監(jiān)督與日常管理。裝修戶址: 裝修開(kāi)始日期: 聯(lián)系人及聯(lián)系電話:施工單位蓋章：確認(rèn)人簽字：年 月 日附件2裝修管理責(zé)任確認(rèn)書（2）本人已簽訂了《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，并詳盡閱讀了“鑫合陽(yáng)光小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定”，明確了在此次裝修中本人的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。四、不封閉管道檢查孔、改變水電走向等；如需改變戶內(nèi)的管線走向，必須將變更后的線路圖交于管理處備案；如由于本人的要求而封閉檢查孔、抬高地坪、改變供排水走向、改變電路線走向等而引起的他人或房屋受損，責(zé)任自理；如因此造成公共部位、公共設(shè)施及鄰里財(cái)產(chǎn)損失的，照價(jià)賠償，并支付相關(guān)費(fèi)用。請(qǐng)您嚴(yán)格督促所聘請(qǐng)的裝修施工人員遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)與小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違規(guī)，物業(yè)服務(wù)處將依法勸阻與制止，必要時(shí)將采取法律手段，以維護(hù)全體業(yè)主與使用人的利益。一、裝修申請(qǐng)（一）裝修前，請(qǐng)業(yè)主或使用人本人與裝修施工單位負(fù)責(zé)人共同前往物業(yè)服務(wù)處辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)。（二）請(qǐng)業(yè)主或使用人填寫《裝修申請(qǐng)審批表》。（二）嚴(yán)禁破壞、改造、穿鑿或拆除房屋承重結(jié)構(gòu)（如梁、板、柱、承重墻、樓板等），嚴(yán)禁破壞和改變房屋外觀，蓋頂裝修和搭建房間或陽(yáng)光房。四、裝修人員管理（一）小區(qū)的裝修與施工人實(shí)行憑證出入制度，裝修與施工人員進(jìn)出小區(qū)必須至物業(yè)服務(wù)處辦理《臨時(shí)出入證》，并隨身佩戴在明顯部位，凡未持有效《臨時(shí)出入證》的裝修與施工人員將不被獲準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。（四）裝修與施工人嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事賭博、吸毒、色情、打架、斗毆等違法行為；不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧、隨地吐痰、不得破壞和妨礙小區(qū)公共秩序；不可將工具、垃圾、雜物放置在小區(qū)公共區(qū)域、通道與樓梯，在小區(qū)內(nèi)應(yīng)衣著整齊，不得在公共場(chǎng)所赤身裸體或有其他不雅觀之行為舉止。（八）未經(jīng)裝修房屋業(yè)主與使用人許可，裝修與施工人員不得留宿在小區(qū)內(nèi)，物業(yè)服務(wù)處將于每天晚上18點(diǎn)對(duì)小區(qū)內(nèi)各裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清場(chǎng)，由此帶來(lái)不便敬請(qǐng)諒解。（二）裝修施工時(shí)，物業(yè)服務(wù)處人員有權(quán)進(jìn)入裝修房屋并對(duì)裝修內(nèi)容與施工情況進(jìn)行檢查，裝修單位應(yīng)充分配合。，并根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)選購(gòu)，也可以向物業(yè)服務(wù)處咨詢相關(guān)數(shù)據(jù)。嚴(yán)禁改動(dòng)燃?xì)獗砭咔斑M(jìn)氣管，若燃?xì)獗砭呶恢么_需移動(dòng)的，應(yīng)事先取得燃?xì)夤九鷾?zhǔn)并由燃?xì)夤疽莆?，業(yè)主與使用人嚴(yán)禁擅自移位和改動(dòng)。，建議業(yè)主與使用人委聘注冊(cè)合格電氣技術(shù)員。（七）給排水改造未經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)處認(rèn)可，不得擅自更改分支給排水系統(tǒng)，不得不