【正文】 肇事者承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任。如果承租單位或裝修人員違反任何裝修規(guī)則內(nèi)的規(guī)定，物業(yè)管理處隨時(shí)可停止所有裝修工程，直至損壞部分修理妥當(dāng)為止。1由于承租單位在聘用的裝修承建商為其提供裝修服務(wù)期間須對(duì)裝修工作的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付其所雇用公司人員因意外疏忽所造成的公共傷害及對(duì)物業(yè)管理處的賠償責(zé)任，物業(yè)管理處建議裝修公司為其所有的裝修工程向信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，如火險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。（2）必須提供與樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等足夠之保護(hù)設(shè)施，避免裝修期間有任何的損毀，否則將有負(fù)責(zé)人賠償一切維修費(fèi)用。（6）不可使用任何的消防水源取水調(diào)制混凝土、清洗地面或其它用途。（10）所有機(jī)器、工具、設(shè)備及材料等進(jìn)入大廈時(shí)須事先在物業(yè)管理處保衛(wèi)部備案。施工單位使用電梯運(yùn)料或工具時(shí)間為早8：00之前，施工垃圾運(yùn)輸時(shí)間在18：—20：00，其它時(shí)間不得使用電梯。施工單位的材料應(yīng)存放在施區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)放在走道、電梯間及消防通道內(nèi)。施工人員只可在工作證上指定的樓層區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，不可進(jìn)入其它樓層。單元內(nèi)照明、插座回路應(yīng)平均分配，不可在一個(gè)回路內(nèi)拖動(dòng)過(guò)多的電氣設(shè)備。所有穿線管中間不許有接頭，如確實(shí)需要接頭必須加裝線盒，而接頭涮錫已達(dá)到接觸良好。頂棚線管至燈位，應(yīng)采用金屬蛇皮軟管，長(zhǎng)度50—80公分。如無(wú)法躲避開(kāi)，應(yīng)保持一定的安全距離。1施工中嚴(yán)禁使用電爐子、電飯鍋等較大負(fù)荷的用電設(shè)備。1廚房應(yīng)安裝防水插座，衛(wèi)生間除安裝防水插座外，照明也應(yīng)做防水照明。2室內(nèi)裝修時(shí)，由于隔間的原因，原有照明開(kāi)關(guān)可以移位或追加，但每支開(kāi)關(guān)控制燈具應(yīng)不超過(guò)九支。（注：不得使用公共區(qū)域的各種電源。2房間內(nèi)所有電氣設(shè)備的改造，相線應(yīng)用紅色，零線應(yīng)用黑色，保護(hù)地線應(yīng)用黃綠色花線。裝修工程應(yīng)符合國(guó)家《建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。 ，噴淋覆蓋不能有死角。空調(diào)機(jī)房及戶內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管線路，不許私自拆卸，安裝。附件一： 致：大廈物業(yè)管理處關(guān)于：大廈 座 層 區(qū)域裝修事宜承租單位將委托 （裝修公司名稱） 負(fù)責(zé)題述單元的裝修，請(qǐng)物業(yè)管理處協(xié)助該公司的裝修工作。裝修時(shí)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，水電不私拉亂接，對(duì)樓宇內(nèi)原成品與半成品進(jìn)行保護(hù)，不改變?cè)O(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)。 第2條 危險(xiǎn)物品：非工程需要的易燃品、尤其爆炸品、刀具、槍械嚴(yán)禁攜入，如有發(fā)現(xiàn)停止施工，并交納管理補(bǔ)償金50—100元。第5條 煤氣管道：依國(guó)家規(guī)定，嚴(yán)禁自行改動(dòng)管路、閥門(mén)、總表或在設(shè)施兩側(cè)30公分設(shè)置木制裝修物品，更不得遮蓋，以便接受有關(guān)單位的定期檢查。 第7條 廚廁防水：若要更換地面、墻面瓷磚、不得敲除破壞防水層或鑿洞、穿孔。 第10條 通道整潔：在進(jìn)料或廢料搬運(yùn)時(shí)，必須避免污損地面、墻面，并及時(shí)清掃，在不慎損壞時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處工程部報(bào)告后，盡快進(jìn)行修補(bǔ)改善，并擔(dān)負(fù)工料費(fèi)用及每人交納管理補(bǔ)償金50元。 第14條 用電要求：施工使用耗電大之設(shè)備器械，必須經(jīng)物業(yè)工程部核準(zhǔn)方可進(jìn)場(chǎng)，施工需要的工作插座，應(yīng)符合安全規(guī)定，并注意周?chē)坏梅胖靡兹嘉镔|(zhì)，不得任意搭接電源，以防電線走火及人員觸電的現(xiàn)象發(fā)生，違反此項(xiàng)規(guī)定每人次交納管理補(bǔ)償金100元。第18條 違規(guī)處理：施工單位之一切行為，均由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)人承擔(dān)，如現(xiàn)場(chǎng)糾正不服管理者，沒(méi)收工作證，要求停工直至業(yè)主確實(shí)協(xié)調(diào)改善，若不改進(jìn)如發(fā)生安全問(wèn)題及造成后果，沒(méi)收全部押金，依情節(jié)做出賠償。四、施工單位違反以下規(guī)定，每人交納管理補(bǔ)償金500元：施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)電器系統(tǒng)；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)上下水；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)供暖系統(tǒng)；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種管道、閥門(mén)；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種能源儀表；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自破壞樓棟結(jié)構(gòu)且造成不良后果；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，破壞樓棟外觀且造成不良后果；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，在總表設(shè)施兩側(cè)30公分內(nèi)遮蓋木制裝飾物品；施工單位及人員在進(jìn)料或廢料搬運(yùn)過(guò)程中，造成墻面、地面污損較嚴(yán)重者；發(fā)生意外事故，施工單位未及時(shí)報(bào)告，造成一定損失者；1嚴(yán)禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次五、施工單位違反以下規(guī)定，每人次交納管理補(bǔ)償金1000元：施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)電器系統(tǒng)，上下水、供暖系統(tǒng)，造成嚴(yán)重后果者；施工單位及業(yè)主未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自安裝防盜門(mén)、防盜窗及各種護(hù)欄等設(shè)施者；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)管道、閥門(mén)，造成嚴(yán)重后果者；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)、破壞樓棟結(jié)構(gòu)（包括墻體、立柱、過(guò)梁、陽(yáng)臺(tái)隔板）造成嚴(yán)重后果者；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)、破壞樓棟外觀、造成嚴(yán)重后果者；施工單位在進(jìn)料和廢料搬運(yùn)時(shí)，污損地面、墻面，造成特別嚴(yán)重后果者；施工單位及人員違章施工，不服從管理者勸導(dǎo)且態(tài)度粗暴，情節(jié)惡劣者；凡違反第五項(xiàng)1—7條，施工單位立即停工，施工人員退出大廈，鑰匙交物業(yè)管理處保衛(wèi)部，待解決問(wèn)題后，方可繼續(xù)施工；凡違反第五項(xiàng)1—7條的施工單位，物業(yè)管理處將終止今后在大廈內(nèi)的工程；注：凡因違反裝修管理?xiàng)l理細(xì)則，如果對(duì)大廈有各種破壞，污損等現(xiàn)象，施工單位須在交納管理補(bǔ)償金外另負(fù)責(zé)修復(fù)，如施工單位無(wú)修復(fù)能力，在交納工料費(fèi)、人工費(fèi)及相應(yīng)賠償金后由物業(yè)管理處修復(fù)。 裝修公司（裝修商）進(jìn)入樓層單元施工現(xiàn)場(chǎng)后，每戶型自備滅火器十個(gè)，以防止火災(zāi)和應(yīng)急之用。大廈內(nèi)禁止施工人員大小便，如需要請(qǐng)到樓外公廁方便裝修承建商 負(fù)責(zé)人簽字：承租公司 負(fù)責(zé)人簽字：物業(yè)管理處蓋章負(fù)責(zé)人簽字： 日期： 年 月 日