【正文】 位需有動火負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場監(jiān)管。，財(cái)務(wù)部憑驗(yàn)收表于一個月后將裝修保證金退還用戶。第21條本辦法自頒布之日起執(zhí)行?！堆b飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。三、裝飾裝修施工管理業(yè)主或裝飾裝修施工隊(duì)必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補(bǔ)交裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)；每天施工時間為：上午8：30—12：00，下午14：00—18：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。業(yè)主、裝修施工單位簽訂《裝修施工安全及責(zé)任承諾書》裝修施工單位繳交有關(guān)裝修費(fèi)用后，管理處發(fā)放《施工許可證》同意施工單位入場施工。地面裝修基本完工后向客戶服務(wù)中心提出申請開通地漏，由該中心派人到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解開封蓋，并監(jiān)督其完善地漏口。所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程、材料的運(yùn)送或廢物的運(yùn)出，必須按管理處安排的時間進(jìn)行，不得擾及小區(qū)其他業(yè)主；施工時須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期間內(nèi)引致之塵埃及噪音，避免擾及其它業(yè)主。5．竣工驗(yàn)收后，予以辦理撤場手續(xù)，退還出入證按金，3月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金。施工單位負(fù)責(zé)人要辦理裝修人員臨時《出入證》。裝修期限原則上控制在90天之內(nèi)，如需延期，業(yè)主應(yīng)提前向物管部提出申請，經(jīng)過批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。三、業(yè)主裝修管理：（一）室內(nèi)部分：嚴(yán)禁拆改原房屋的墻、柱、梁、樓板、樓梯等主體結(jié)構(gòu)部件，允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、頂棚進(jìn)行表面裝修。擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并報(bào)物管公司備案同意，并做閉水試驗(yàn)。嚴(yán)禁私拉亂接偷用水電，不得擅自使用380伏三相電，線路安裝必須接地，并做好絕緣處理。業(yè)主需要裝飾外墻的（如做門頭、廣告牌等），必須在物業(yè)公司的指導(dǎo)下裝修。（詳見裝修管理協(xié)議）裝修材料順放在戶內(nèi)，嚴(yán)禁向窗外、樓梯、過道等公共場所拋散堆放裝修垃圾或裝修材料。時清掃走道。裝修押金的退還：裝修登記完工3個月后符合條件給予退還。在裝修施工中有違反上述規(guī)定之行為的。裝修造成重大影響，嚴(yán)重影響使用安全或公眾利益的報(bào)相關(guān)部門處理。物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定 前 言為加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)裝修的管理和監(jiān)督，有效的制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)業(yè)戶的生活秩序，使各業(yè)戶安居樂業(yè)，維護(hù)房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，制定本裝修規(guī)定。一式二份，各自留存?zhèn)洳?。（每?元）和押金（每人 元）、核實(shí)人數(shù)，發(fā)給施工人員出入證(每卡一人，不得轉(zhuǎn)借)，完工時應(yīng)全部證件收還、注銷。，不得任意竄戶。*在自身安全條件下，采取可能采取的措施，阻止事態(tài)發(fā)展或減少不良后果。（二）、業(yè)戶如運(yùn)送大宗裝修材料，應(yīng)事先聯(lián)系聯(lián)系客戶服務(wù)部，以便妥善安排電梯（二期）和提供配合服務(wù)。（六）、如裝修材料的數(shù)量較大時，應(yīng)設(shè)定專門區(qū)域作為堆放處，材料應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆物，配置有效滅火機(jī)，有專人負(fù)責(zé)，有專門的管理制度。不得擅自變更設(shè)計(jì)或超越提交的裝修方案進(jìn)行違章施工。（六）、對裝璜垃圾要及時清理，袋裝后堆放到指定地點(diǎn)；（七）、不得將水泥漿、碎磚、砂石、油漆、溶劑、硬件物等倒入下水道，不得在走廊、電梯廳和樓梯走道堆放材料、工具或垃圾以免堵住信道；（八）、不得將裝修垃圾倒入生活垃圾桶(箱)內(nèi)，不得向外拋垃圾；（九）、如弱電線路因裝修施工造成線路中斷或破壞的（包括電話線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線等），請及時向管理處客戶服務(wù)部報(bào)修，由專業(yè)人員進(jìn)行維修，收取相應(yīng)的材料及人工費(fèi)。（十三）為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，金色港灣物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生：；、供電線路、屋面防水隔熱層； ； ，或改變外門窗的規(guī)格、類型、顏色； （包括伸縮衣架）和花架； ； 、電；，如確需動用明火，必須至小區(qū)項(xiàng)目管理處辦理申請手續(xù)； ；、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進(jìn)行；、損毀綠化或圍護(hù)設(shè)施；、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施； 、庭院或其它場地進(jìn)行搭建； 、防盜柵； ； ?？蛻舴?wù)部將通知工程部服務(wù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行下列工作：，如有不符則要求施工單位更正竣工圖。八、電梯使用規(guī)定（適用二期）為對裝修施工提供必要方便及對設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護(hù)，物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定：第四篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。裝飾裝修工程竣工后，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)報(bào)告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；裝修施工隊(duì)如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚?，業(yè)主應(yīng)給予支持。③施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關(guān)復(fù)印證件?！魪N房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖。⑦詳細(xì)填寫裝修申請表。④施工人員臨時出入證工本費(fèi)：元/證。⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗(yàn)手續(xù)。⑻裝飾裝修的保修裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。嚴(yán)禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。㈢施工規(guī)則裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動用或變更。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。裝修時不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道?？照{(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗(yàn)收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除___元/證。裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。⑹違反施工規(guī)則第___條者，扣罰違約金___元。⑽違反監(jiān)理、驗(yàn)收第___條者，給予停水、停