【正文】 四、施工單位違反以下規(guī)定，每人交納管理補(bǔ)償金500元：施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)電器系統(tǒng)；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)上下水；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)供暖系統(tǒng)；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種管道、閥門；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種能源儀表；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自破壞樓棟結(jié)構(gòu)且造成不良后果；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，破壞樓棟外觀且造成不良后果；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，在總表設(shè)施兩側(cè)30公分內(nèi)遮蓋木制裝飾物品；施工單位及人員在進(jìn)料或廢料搬運(yùn)過程中，造成墻面、地面污損較嚴(yán)重者；發(fā)生意外事故，施工單位未及時(shí)報(bào)告，造成一定損失者；1嚴(yán)禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次五、施工單位違反以下規(guī)定，每人次交納管理補(bǔ)償金1000元：施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)電器系統(tǒng)，上下水、供暖系統(tǒng)，造成嚴(yán)重后果者；施工單位及業(yè)主未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自安裝防盜門、防盜窗及各種護(hù)欄等設(shè)施者；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)管道、閥門，造成嚴(yán)重后果者；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)、破壞樓棟結(jié)構(gòu)（包括墻體、立柱、過梁、陽臺(tái)隔板）造成嚴(yán)重后果者；施工單位未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準(zhǔn)，私自改動(dòng)、破壞樓棟外觀、造成嚴(yán)重后果者；施工單位在進(jìn)料和廢料搬運(yùn)時(shí)，污損地面、墻面，造成特別嚴(yán)重后果者；施工單位及人員違章施工，不服從管理者勸導(dǎo)且態(tài)度粗暴，情節(jié)惡劣者；凡違反第五項(xiàng)1—7條，施工單位立即停工，施工人員退出大廈，鑰匙交物業(yè)管理處保衛(wèi)部，待解決問題后，方可繼續(xù)施工；凡違反第五項(xiàng)1—7條的施工單位，物業(yè)管理處將終止今后在大廈內(nèi)的工程；注：凡因違反裝修管理?xiàng)l理細(xì)則，如果對(duì)大廈有各種破壞，污損等現(xiàn)象，施工單位須在交納管理補(bǔ)償金外另負(fù)責(zé)修復(fù)，如施工單位無修復(fù)能力，在交納工料費(fèi)、人工費(fèi)及相應(yīng)賠償金后由物業(yè)管理處修復(fù)。 第7條 廚廁防水：若要更換地面、墻面瓷磚、不得敲除破壞防水層或鑿洞、穿孔。附件一： 致：大廈物業(yè)管理處關(guān)于：大廈 座 層 區(qū)域裝修事宜承租單位將委托 （裝修公司名稱） 負(fù)責(zé)題述單元的裝修，請(qǐng)物業(yè)管理處協(xié)助該公司的裝修工作。2房間內(nèi)所有電氣設(shè)備的改造，相線應(yīng)用紅色，零線應(yīng)用黑色，保護(hù)地線應(yīng)用黃綠色花線。1施工中嚴(yán)禁使用電爐子、電飯鍋等較大負(fù)荷的用電設(shè)備。單元內(nèi)照明、插座回路應(yīng)平均分配，不可在一個(gè)回路內(nèi)拖動(dòng)過多的電氣設(shè)備。（10）所有機(jī)器、工具、設(shè)備及材料等進(jìn)入大廈時(shí)須事先在物業(yè)管理處保衛(wèi)部備案。如果承租單位或裝修人員違反任何裝修規(guī)則內(nèi)的規(guī)定，物業(yè)管理處隨時(shí)可停止所有裝修工程，直至損壞部分修理妥當(dāng)為止。如因搬運(yùn)家具、裝修材料造成遺灑而導(dǎo)致大廈或第三人財(cái)產(chǎn)損失或污染，施工人或搬運(yùn)人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原物原狀，或賠償損失。① 裝修人員工作證成本費(fèi)每張10元，工作證押金每張20元人民幣，裝修完工后憑工作證和收據(jù)將押金退還；② 寫字樓裝修押金100元人民幣/建筑平方米裝修押金由裝修公司交納，工程驗(yàn)收后無息退還；③ 廚衛(wèi)防水保證金10000元人民幣（裝修驗(yàn)收合格后，一年內(nèi)無滲漏情況發(fā)生后無息退還）；裝修公司向物業(yè)部提供以下材料復(fù)印件：（1）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（2）公司資質(zhì)證明（3）裝修委托合同將下列文件如實(shí)填寫并按規(guī)定簽字蓋章：（1）《裝修規(guī)則》附件一、二、五。 1未經(jīng)物業(yè)管理處書面同意，嚴(yán)禁改裝或移動(dòng)消防煙感?！?物業(yè)管理處有權(quán)制止任何裝修工人的違章操作和行為，視情節(jié)輕重給予交納管理補(bǔ)償金或停止水電供應(yīng)等一切物業(yè)管理處認(rèn)為合適的措施，而無須對(duì)有關(guān)工程的延誤或損失負(fù)責(zé)。 承租單位如需要更改電路、增加設(shè)備或安裝大型用電器（2KW以上）時(shí)，應(yīng)申報(bào)物業(yè)管理處書面批準(zhǔn)，并請(qǐng)聘用物業(yè)管理處指定的承辦商，以免影響大廈正常供電系統(tǒng)。（2）廚衛(wèi)防水保證書。對(duì)于噪音較大之工具的管理參見有關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等。（3）所有裝修工程只限于在承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得在走廊通道或其他公共地方進(jìn)行；而一切工具、材料、泥土、沙石等必須存放在承租區(qū)域內(nèi)或由物業(yè)管理處指定地方，不得占用大廈內(nèi)公共地方和通道、走廊等，以保障其他業(yè)主/住戶的利益。施工單位不得隨意挪動(dòng)公共設(shè)施和公共區(qū)域的消防器材（滅火器、消防栓等），施工人員在裝修現(xiàn)場(chǎng)及其它公共區(qū)域嚴(yán)禁吸煙。蛇皮管應(yīng)加護(hù)口并做接地，不允許用軟金屬管長(zhǎng)距離穿線。2照明燈具移位或追加時(shí)，必須使用吊桿或吊鏈固定于結(jié)構(gòu)頂板沙鍋內(nèi)，燈具要四點(diǎn)固定，嚴(yán)禁在吊頂龍骨上固定燈具。 承租公司或裝修商須提供有關(guān)裝修使用的木材、壁紙、地毯燈具材料的品種及使用部位，并須開具以上材料的防火性能的檢測(cè)證明原件。 第3條 人員管制：施工人員憑出入證件進(jìn)入工作區(qū)，并隨身攜帶；未作登記的人員，無關(guān)人員不得進(jìn)入、逗留，如違反此規(guī)定每人交納管理補(bǔ)償金50—100元。第15條 報(bào)警處理：倘若發(fā)生意外事故，除及時(shí)搶救外，應(yīng)迅速向大廈保安人員報(bào)告及時(shí)處理，不得延誤。 施工時(shí)，請(qǐng)將戶門關(guān)好，以免影響他人。 第13條 消防知識(shí)：施工人員中的現(xiàn)場(chǎng)指揮者，應(yīng)熟悉消防知識(shí)，并配備基本消防設(shè)備。共同維護(hù)社區(qū)的生活品質(zhì)，遵守下列條件，確保文明施工： 第1條 施工時(shí)間：周一到周日，每天上午7：00進(jìn)場(chǎng)至晚上22：00離開；現(xiàn)場(chǎng)不得煮飯作菜，不得住宿過夜，違反此規(guī)定每人交納管理補(bǔ)償金100元。特別提示： 原有室內(nèi)消防噴淋頭要按消防局審批合格的圖紙進(jìn)行施工。當(dāng)?shù)孛鏋榈靥簳r(shí)，地插通過地毯應(yīng)做好絕緣。拆除線管的線應(yīng)抽出，不應(yīng)留在管里堵死。施工單位工具及材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，須在物業(yè)管理處保衛(wèi)部辦理二裝材料、工具入場(chǎng)/出場(chǎng)物品登記。1請(qǐng)承租單位密切注意所聘用裝修公司及承辦商之施工情況并要求施工人員注意下列各點(diǎn)：（1）裝修工程的負(fù)責(zé)人、監(jiān)工在整個(gè)裝修施工期間必須在場(chǎng)，以使在發(fā)生緊急事故時(shí)能盡快聯(lián)系和處理。動(dòng)用明火時(shí)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，要做好安全防護(hù)。施工單位將具體開工時(shí)間通知物業(yè)部，物業(yè)部開具《開工證》；報(bào)審材料明細(xì)如下：（一式四份其中包括施工單位一份）（1