【正文】 大廈外墻均屬公共部分。● 未經(jīng)物業(yè)管理處書面批準(zhǔn)，任何單位不得進(jìn)行室內(nèi)外裝修● 承租單位裝修期間，物業(yè)管理處人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入施工單元檢查施工情況?！?物業(yè)管理處有權(quán)要求承租單位修改違例的裝修，承租單位必須于接到書面通知后一周內(nèi)完成有關(guān)修改。為了大廈外貌美觀，未經(jīng)物業(yè)管理處書面認(rèn)可承租單位不得遷拆、更改或干擾任何大廈外墻或?qū)⑷魏未皯?、冷氣機(jī)位改裝、加大或封閉，此外承租單位不得加設(shè)鐵籠、遮陽蓬、曬衣架、花棚、窗戶鐵柵、天線、招牌及其它裝置于大廈外墻上。上述管道的節(jié)門、接口處及暖氣罩，在裝修遮蓋時(shí)，應(yīng)留出足夠量的檢修口及維修空間。 承租單位不得私自改建及安裝戶門及大門鐵閘，以免妨礙走廊和堵塞消防通道。 未經(jīng)物業(yè)管理處書面同意，嚴(yán)禁改裝或移動(dòng)閉路電視端子。1大廈結(jié)構(gòu)的承重墻、梁柱不得剔鑿、打洞；非承重墻剔鑿深度不得超過3厘米，寬度不得超過4厘米。B：該設(shè)計(jì)的報(bào)審圖紙經(jīng)消防審批后，施工當(dāng)中不許更改，應(yīng)照原消防審批圖紙施工。（4）施工方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人責(zé)任書。（8）裝修所需交納費(fèi)用清單。（4）建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申請表。施工單位將具體開工時(shí)間通知物業(yè)部，物業(yè)部開具《開工證》；報(bào)審材料明細(xì)如下：（一式四份其中包括施工單位一份）（1）《報(bào)審書面申請》（致消防局）一份（2）《營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明》（復(fù)印件）一式四份（3）《租賃/買賣合同》一式四份（4）《施工防火安全協(xié)議書》一式四份（5）《北京市建筑裝修改造工程消防審核申報(bào)表》一式四份（6）《北京市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報(bào)表》一式四份（7）《裝修施工方案》（施工程序、組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度、方案）一式四份（8）《施工現(xiàn)場消防安全措施》一式四份（9）《裝修材料檢測報(bào)告》（原件一份、復(fù)印件四份）（10）裝修商須出（一式四份）1：100比例繪制的正式藍(lán)圖圖紙；（報(bào)審圖紙必須是具有設(shè)計(jì)資質(zhì)并加蓋報(bào)審專用章的圖紙）每份圖包括： ① 樓層平面圖； ② 局部平面圖；③ 消防位置圖（天花、煙感、噴淋及燈箱）；④ 空調(diào)出風(fēng)、回風(fēng)位置圖；⑤ 綜合布線圖（強(qiáng)、弱電系統(tǒng)布線）⑥若更改大門，則還須出具更換大門的主視、俯視、側(cè)視圖，并標(biāo)明尺寸及材料；以上報(bào)審材料必須加蓋公章。第五章 裝修材料、工具、廢料的運(yùn)輸所有材料、水泥及沙石應(yīng)用尼龍袋裝運(yùn)，運(yùn)載材料之貨車須在指定的區(qū)域內(nèi)起卸，裝修廢料必須裝入尼龍袋置于指定的地點(diǎn)，嚴(yán)禁堆放在其它公共地方，否則物業(yè)管理處有權(quán)清走而無須通知，施工單位須負(fù)擔(dān)所有清理費(fèi)用和罰款。應(yīng)做好防護(hù)。垃圾清運(yùn)時(shí)間內(nèi)，在電梯內(nèi)放自備的垃圾箱，將垃圾袋裝入垃圾箱內(nèi)運(yùn)出，如各項(xiàng)有不符合要求處，管理人員有權(quán)拒絕其運(yùn)輸。動(dòng)用明火時(shí)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，要做好安全防護(hù)。在施工過程中所造成的損失和破壞，其中包括公共地方、公共設(shè)備或其他承租單位的財(cái)產(chǎn)，裝修施工單位必須承擔(dān)一切賠償責(zé)任和后果。1未經(jīng)物業(yè)管理處書面同意，不得在墻身和地面切割、鉆洞，否則承租單位必須負(fù)責(zé)把破壞部分恢復(fù)原樣。需使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時(shí)，要有必要的滅火措施，嚴(yán)禁與明火同時(shí)作業(yè)；油漆等易燃易爆嚴(yán)禁大量存放，存放不得超過當(dāng)日用品。1請承租單位密切注意所聘用裝修公司及承辦商之施工情況并要求施工人員注意下列各點(diǎn)：（1）裝修工程的負(fù)責(zé)人、監(jiān)工在整個(gè)裝修施工期間必須在場，以使在發(fā)生緊急事故時(shí)能盡快聯(lián)系和處理。（5）施工現(xiàn)場內(nèi)必須配備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠的防火設(shè)備，如滅火筒、沙筒及防火毯等，以備發(fā)生火警時(shí)緊急應(yīng)用，如果使用電焊或其它明火，必須事先到物業(yè)管理處保衛(wèi)部申請。（9）垃圾及建筑材料必須小心放置，以免從高處墜下，傷及其他承租單位人員及路人。并應(yīng)按指定的位置清運(yùn)，不得隨意亂倒。施工單位工具及材料進(jìn)場時(shí)，須在物業(yè)管理處保衛(wèi)部辦理二裝材料、工具入場/出場物品登記。施工單位攜帶大量易燃易爆物品進(jìn)入大廈，需提前報(bào)物業(yè)管理處保衛(wèi)部批準(zhǔn)，所帶物品只限當(dāng)天用量，不許存放。 施工單位在施工過程中，應(yīng)符合國家頒布的相關(guān)的建筑電氣工程施工管理規(guī)定。單元內(nèi)照明線路應(yīng)用金屬鐵管，管內(nèi)敷設(shè)保護(hù)地線（PE）并應(yīng)與燈具外皮做良好接地。拆除線管的線應(yīng)抽出，不應(yīng)留在管里堵死。 1 所有電線管在敷設(shè)時(shí)，盡量躲開煤氣管道、冷熱水管道、暖氣管道及空調(diào)管線。電氣線路應(yīng)有專人進(jìn)行（廠家人員）1施工中，戶盤的380 V 空調(diào)電源，不允許與單相照明電源混用。1照明線路與插座線路不允許混接，必須單獨(dú)蝮蛇。當(dāng)?shù)孛鏋榈靥簳r(shí)，地插通過地毯應(yīng)做好絕緣。2原安裝在室內(nèi)的配電盤，原則上禁止移動(dòng)，如對此有特殊的改動(dòng)要求，必須征得物業(yè)管理處工程部的書面同意。在地面下布設(shè)線槽或線管時(shí)，請?jiān)趫D中標(biāo)明，其地面開鑿深度不得超過3厘米，寬度不得超過4厘米。第九章 消防設(shè)備改造規(guī)定在裝修工程中，涉及所有室內(nèi)消防設(shè)備，嚴(yán)禁裝修商擅自改動(dòng)，必須進(jìn)行的改動(dòng)或追加工程，應(yīng)由北京市消防局指定的專業(yè)承造商進(jìn)行，費(fèi)用由承租單位支付。特別提示： 原有室內(nèi)消防噴淋頭要按消防局審批合格的圖紙進(jìn)行施工。第十章 空調(diào)設(shè)備改造規(guī)定承租公司風(fēng)機(jī)盤管做增加、移位或拆除，必須經(jīng)物業(yè)管理處工程部批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 送風(fēng)風(fēng)道必須加裝保溫層，共厚度標(biāo)準(zhǔn)不低于原有送風(fēng)風(fēng)道。承租單位： 負(fù)責(zé)人：加蓋公章日期： 年 月 日附件二：施工保證書致：大廈物業(yè)管理處我單位在貴物業(yè)管理處所管理的 大廈 座 層區(qū)域進(jìn)行裝修施工，保證遵守你單位的《大廈入住裝修管理規(guī)定》，嚴(yán)禁管理我單位施工人員，做到安全文明施工。共同維護(hù)社區(qū)的生活品質(zhì)，遵守下列條件，確保文明施工： 第1條 施工時(shí)間：周一到周日，每天上午7：00進(jìn)場至晚上22：00離開；現(xiàn)場不得煮飯作菜，不得住宿過夜，違反此規(guī)定每人交納管理補(bǔ)償金100元。違反此規(guī)定馬上停工，施工單位退場，解決后方可再開工，并交納管理補(bǔ)償金1000元。如違反條款交納管理補(bǔ)償金500元，并負(fù)責(zé)修復(fù)。 第9條 廢物清運(yùn)：因施工產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)用盛器搬運(yùn)或用大塑料袋包裝好，搬運(yùn)至大廈指定堆置場，嚴(yán)禁由窗口、陽臺(tái)直接向下傾倒，違反交納管理補(bǔ)償金100—1000元。 第13條 消防知識(shí)：施