關(guān)于20xx年度經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策答問-資料下載頁
2025-10-26 17:26本頁面
【正文】 面積80平方米左右的房源。4人(含)以上申請家庭向區(qū)建設(shè)(房管)局申請公示登記時(shí)應(yīng)簽署選房意向具結(jié)書，明確選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應(yīng)選房。八、特別提醒2010年我市將繼續(xù)開展公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)工作。有申請意向的家庭可按照屆時(shí)公布的準(zhǔn)入條件和申請程序參加公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)申請。已參加今年經(jīng)濟(jì)適用住房申請的家庭不得再參加今年公共租賃住房(經(jīng)濟(jì)租賃住房)試點(diǎn)。九、各區(qū)建設(shè)(房管)局受理地點(diǎn)及咨詢電話：上城區(qū)：郭東園路8號中閩大廈北門4樓上城區(qū)建設(shè)局咨詢電話：87896377下城區(qū)：潮鳴寺巷潮鳴苑16號下城區(qū)建設(shè)局咨詢電話：85287558西湖區(qū)：競舟路228號西湖區(qū)行政辦事服務(wù)中心二樓建設(shè)窗口咨詢電話：88156319江干區(qū)：慶春東路1號江干區(qū)建設(shè)局咨詢電話：86975064拱墅區(qū)：香積寺路187號拱墅區(qū)建設(shè)局咨詢電話：85378259；85379801濱江區(qū)：江南大道100號江南辦事大廳一樓建設(shè)服務(wù)窗口咨詢電話：87795755下沙開發(fā)區(qū)：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)銀都商廈裙房一樓開發(fā)區(qū)投資服務(wù)中心咨詢電話：86877955西湖風(fēng)景名勝區(qū)：龍井路1號西湖風(fēng)景名勝區(qū)辦事中心咨詢電話：87179603杭州市房產(chǎn)管理局杭州市住房制度改革辦公室第四篇：經(jīng)濟(jì)適用房出售政策經(jīng)濟(jì)適用房出售政策1.《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》京建住[2008]225號“二、自本通知發(fā)布之日起，簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價(jià)購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購?！?.《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 建保[2010]59號【頒布時(shí)間】2010422三、強(qiáng)化使用監(jiān)督（八）在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。（十）已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得已購經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi) 購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價(jià)格回購。二、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)(實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià))與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格差價(jià)的60%繳納增 值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。計(jì)征單價(jià)以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時(shí)成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普 通商品住房平均交易價(jià)格下浮10%為基準(zhǔn)計(jì)算。三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格的差額。四、曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的，可共同 申請經(jīng)濟(jì)適用住房。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格的差 額。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不 高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合 同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合 地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手 續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用房買賣提醒經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。
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