關于20xx年度經(jīng)濟適用房相關政策答問-資料下載頁
2024-11-04 17:26本頁面
【正文】 面積80平方米左右的房源。4人(含)以上申請家庭向區(qū)建設(房管)局申請公示登記時應簽署選房意向具結(jié)書，明確選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應選房。八、特別提醒2010年我市將繼續(xù)開展公共租賃住房(經(jīng)濟租賃住房)試點工作。有申請意向的家庭可按照屆時公布的準入條件和申請程序參加公共租賃住房(經(jīng)濟租賃住房)試點申請。已參加今年經(jīng)濟適用住房申請的家庭不得再參加今年公共租賃住房(經(jīng)濟租賃住房)試點。九、各區(qū)建設(房管)局受理地點及咨詢電話：上城區(qū)：郭東園路8號中閩大廈北門4樓上城區(qū)建設局咨詢電話：87896377下城區(qū)：潮鳴寺巷潮鳴苑16號下城區(qū)建設局咨詢電話：85287558西湖區(qū)：競舟路228號西湖區(qū)行政辦事服務中心二樓建設窗口咨詢電話：88156319江干區(qū)：慶春東路1號江干區(qū)建設局咨詢電話：86975064拱墅區(qū)：香積寺路187號拱墅區(qū)建設局咨詢電話：85378259；85379801濱江區(qū)：江南大道100號江南辦事大廳一樓建設服務窗口咨詢電話：87795755下沙開發(fā)區(qū)：杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)銀都商廈裙房一樓開發(fā)區(qū)投資服務中心咨詢電話：86877955西湖風景名勝區(qū)：龍井路1號西湖風景名勝區(qū)辦事中心咨詢電話：87179603杭州市房產(chǎn)管理局杭州市住房制度改革辦公室第四篇：經(jīng)濟適用房出售政策經(jīng)濟適用房出售政策1.《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的通知》京建住[2008]225號“二、自本通知發(fā)布之日起，簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房上市出售，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經(jīng)濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。”2.《關于加強經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》住房和城鄉(xiāng)建設部 建保[2010]59號【頒布時間】2010422三、強化使用監(jiān)督（八）在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。（十）已購買經(jīng)濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù)，或者通過補交土地收益等價款取得已購經(jīng)濟適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。第五篇：經(jīng)濟適用房買賣政策經(jīng)濟適用房買賣政策一、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi) 購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機構(gòu)按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購。二、經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時應按照不低于計征單價(實際成交價高于計征單價的，按實際成交價)與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增 值收益，用于補交土地收益等相關價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標準中，同一環(huán)域范圍土地上的普 通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算。三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的，該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。四、曾作為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，可共同 申請經(jīng)濟適用住房。但該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其原享受的經(jīng)濟適用住房人均建筑面積部分應全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差 額。經(jīng)濟適用房可以買賣嗎目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不 高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合 同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合 地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手 續(xù)即可。經(jīng)濟適用房買賣提醒經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。
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