經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同-資料下載頁(yè)
2025-09-10 14:44本頁(yè)面
【正文】 。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 第十二條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián) 的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十三條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定： 該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)： （ 1）物業(yè)管理用房； （ 2） 。 買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。 。 第十四條 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定 根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政【 2024】 30號(hào)）有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使 用證》滿五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為 “ 出讓土地 ” 。 第十五條 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁； 依法向人民法院起訴。 第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 第十七條 合同附件與 本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份， 份。 第十九條 本經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）： 【法定代表人】 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日簽于 ： 附件一：該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖 出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）： 附件二：共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）： 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻： 。 內(nèi)墻： 。 天棚： 。 地面： 。 門(mén)窗： 。 廚房： 。 衛(wèi)生間： 。 陽(yáng)臺(tái)： 。 電梯： 。 其他： 。 出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）： 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
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