經(jīng)濟適用房購房合同-資料下載頁
2025-09-10 14:44本頁面
【正文】 。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。 第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián) 的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十三條 買賣雙方就下列事項約定： 該房屋所在項目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)： （ 1）物業(yè)管理用房； （ 2） 。 買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。 。 第十四條 已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定 根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政【 2024】 30號）有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使 用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為 “ 出讓土地 ” 。 第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 提交武漢仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。 第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）。 第十七條 合同附件與 本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份， 份。 第十九條 本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日簽于 ： 附件一：該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 附件二：共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻： 。 內(nèi)墻： 。 天棚： 。 地面： 。 門窗： 。 廚房： 。 衛(wèi)生間： 。 陽臺： 。 電梯： 。 其他： 。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 附件四：合同補充協(xié)議 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
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