【正文】 十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。？答: 經(jīng)濟適用房自誕生以來，對啟動內(nèi)需、拉低房價以及完善住房供應體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺了相關政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內(nèi)，2002年以后的收入標準將由政府有關部門及時公布，遠郊區(qū)縣可結合當?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標準線，并報市政府備案。據(jù)長安新城的銷售負責人介紹，關于家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標準表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標準進行審核；接下來，再經(jīng)過開發(fā)商的嚴格復查；最后交付市開發(fā)辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。？答: 北京經(jīng)濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的“上帝”，開發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經(jīng)濟適用房項目中，卻有數(shù)位“上帝”被開發(fā)商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關于北京城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位“上帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經(jīng)濟適用房的限購對象、限購面積等細節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。？答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發(fā)生額核定。，需辦什么手續(xù)？答: 購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。答:關于居民個人所購經(jīng)濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺的市政府住房制度改革中有關規(guī)定執(zhí)行。答:房屋交付使用后30日內(nèi)，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，將由買房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理手續(xù)。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權歸個人所有。答:凡以申請個人住房貸款方式購買經(jīng)濟適用住房的居民個人，憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門會在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款。第五篇：北京經(jīng)濟適用房申請條件北京經(jīng)濟適用房申請條件北京市城八區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障家庭收入、住房、資產(chǎn)標準已確定。一人戶廉租住房保障家庭最低年收入確定為6960元及以下，而一人戶經(jīng)濟適用住房保障家庭最低年收入確定為22700元及以下。據(jù)北京市建委相關負責人介紹，根據(jù)北京市政府出臺的有關規(guī)定，北京市建委、北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊、北京市民政局、北京市財政局聯(lián)合下發(fā)了《關于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準的通知》。對2007年北京市城八區(qū)城市居民申請廉租住房、經(jīng)濟適用房的相關準入標準做出明確規(guī)定。按照新標準，北京城八區(qū)申請廉租住房的1人戶家庭年收入須在6960元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬元及以下；2人戶家庭年收入須在13920元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬元及以下；3人戶家庭年收入須在20880元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬元及以下；4人戶家庭年收入須在27840元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬元及以下；5人戶家庭年收入須在34800元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬元及以下。購買經(jīng)濟適用住房的1人戶家庭年收入須在22700元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下；2人戶家庭年收入須在36300元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下；3人戶家庭年收入須在45300元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下；4人戶家庭年收入須在52900元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下；5人戶家庭年收入須在60000元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下。據(jù)了解，北京以往是將家庭年收入低于6萬元作為申請經(jīng)濟適用住房的標準，而新的保障住房的準入標準更多地考慮了居民的收入、住房現(xiàn)狀和家庭資產(chǎn)狀況。