【正文】 、公共性建筑（圖書館、博物館等）；營業(yè)性用房包括商場類建筑（大型百貨商場、超市等）、商鋪類建筑（門面房、商鋪等）、商務(wù)類建筑（金融、證券、出租型商業(yè)寫字樓等）、旅館類建筑、餐飲類建筑、娛樂類建筑。2．選擇評估方法。非住宅房屋適用市場法評估，其中非營業(yè)性用房還適用成本法評估，營業(yè)性用房還適用收益法評估。3．測算評估價(jià)格。第十三條 采用收益法評估的，房屋收益應(yīng)按照同一區(qū)域營業(yè)性房屋社會(huì)平均租金收益水平修正確定。第十四條 采用成本法進(jìn)行評估的，應(yīng)當(dāng)采取房地分別評估的方式，評估出房地產(chǎn)市場價(jià)格；建筑物重置結(jié)合成新價(jià)參照附件七標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合估價(jià)時(shí)點(diǎn)建筑工程造價(jià)等因素評估確定，同時(shí)考慮勘察設(shè)計(jì)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)過程中行政事業(yè)性收費(fèi)等費(fèi)用。土地使用權(quán)價(jià)格應(yīng)采用基準(zhǔn)地價(jià)修正法求取，基準(zhǔn)地價(jià)修正時(shí)應(yīng)考慮交通便捷度、基礎(chǔ)設(shè)施完善度、環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度、產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模、規(guī)劃限制、宗地條件等因素。第十五條 被征收房屋建筑面積小于合法土地使用權(quán)面積的，對大于房屋建筑面積的土地使用權(quán)面積的評估補(bǔ)償應(yīng)按照《鎮(zhèn)江市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十二條有關(guān)規(guī)定和下列方法執(zhí)行：1．土地使用性質(zhì)為住宅用地的，按標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋基準(zhǔn)單價(jià)扣減房屋重置結(jié)合成新單價(jià)和評估單價(jià)所含裝飾裝修及附屬物補(bǔ)償單價(jià)后的90%計(jì)算土地單價(jià)。（標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋在征收范圍外時(shí)，其基準(zhǔn)單價(jià)需按本規(guī)范第十一條的規(guī)定進(jìn)行區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化修正）2．土地使用性質(zhì)為非住宅用地的，按土地使用性質(zhì)的基準(zhǔn)地價(jià)修正的方法計(jì)算土地單價(jià)。第十六條 房屋裝飾裝修及附屬物的補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)結(jié)合裝飾工程、建筑工程定額及市場價(jià)格進(jìn)行評估，并根據(jù)其使用、保養(yǎng)實(shí)際狀況確定折舊率，分項(xiàng)折舊。第十七條 在建工程應(yīng)采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估，其建設(shè)進(jìn)度以政府管理部門通知停止施工或房屋征收決定公告時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，評估時(shí)以政府管理部門批準(zhǔn)的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等為依據(jù)。評估機(jī)構(gòu)按《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行評估。第十八條 征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金總額概算的評估按市場法原理進(jìn)行，即按照征收項(xiàng)目范圍內(nèi)各使用性質(zhì)房屋的當(dāng)時(shí)二手房市場均價(jià)乘相應(yīng)擬被征收房屋的建筑面積，分別得出各類型房屋總價(jià)，將其相加，再加上裝飾裝修、附屬物、土地使用面積大于房屋建筑面積的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用和一定的不可預(yù)見金額，即為征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金概算總額。第三章 房屋征收評估報(bào)告第十九條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定的格式出具評估報(bào)告。第二十條 房屋征收評估報(bào)告應(yīng)包含下列內(nèi)容：；；；；；；；。第二十一條 估價(jià)結(jié)果報(bào)告中應(yīng)包含下列內(nèi)容：；；（評估機(jī)構(gòu)）名稱和住所；；；；；；；；；；；；；、蓋章；；。附件應(yīng)包含估價(jià)對象位置、周圍環(huán)境、形狀、外觀和內(nèi)部狀況的相應(yīng)資料，估價(jià)對象的產(chǎn)權(quán)證明，估價(jià)中引用的其他文件資料，估價(jià)人員和評估機(jī)構(gòu)的資格證明。第二十二條 估價(jià)技術(shù)報(bào)告應(yīng)包含下列內(nèi)容： 1．評估項(xiàng)目總概況2．估價(jià)對象實(shí)體和區(qū)位因素分析 3．房地產(chǎn)市場背景分析 4．估價(jià)方法選用5．標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋選取及其說明 6．估價(jià)測算過程 7．估價(jià)結(jié)果確定第二十三條 房屋征收評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名蓋章，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。在評估報(bào)告上簽名、蓋章的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和加蓋公章的評估機(jī)構(gòu)，對評估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論負(fù)責(zé)任。第二十四條 評估報(bào)告應(yīng)做到圖文并茂，其用紙為A4，裝幀應(yīng)有較好的質(zhì)量。第四章 房屋征收評估工作資料存檔第二十五條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列資料（原件或復(fù)印件）與評估報(bào)告一并整理存檔； ； ；； （文字、圖片）等資料； （文字、圖片）等資料； （文字、圖片）等資料； 、參數(shù)等證明資料；。第二十六條 評估機(jī)構(gòu)完成并出具評估報(bào)告后，應(yīng)對有關(guān)該項(xiàng)目的資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。評估報(bào)告及有關(guān)資料至少應(yīng)保留15年。第五章 附 則第二十七條 房屋征收評估中涉及工程造價(jià)、會(huì)計(jì)核算、機(jī)電設(shè)備等專業(yè)技術(shù)工作的，評估機(jī)構(gòu)可以邀請有資格從事該類業(yè)務(wù)的專業(yè)人員協(xié)助評估。第二十八條 本技術(shù)規(guī)范所需各附件由相關(guān)部門組織評估專家委員會(huì)或由房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織制定。其中附件七房屋重置價(jià)格參考表，由房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織制定并適時(shí)調(diào)整。第二十九條 本技術(shù)規(guī)范自2012年2月15日起施行。2004年3月9日發(fā)布的《鎮(zhèn)江市城市房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范》同時(shí)廢止。在此之前，已領(lǐng)取房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的項(xiàng)目，評估仍按原規(guī)定執(zhí)行。附件下載第五篇：揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收評估辦法揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局揚(yáng)住房發(fā)﹝2011﹞32號關(guān)于印發(fā)《揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收評估辦法》的通知各區(qū)房管（建設(shè)）局，各房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收評估辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二〇一一年七月二十五日抄送：市政府辦公室，各區(qū)人民政府（管委會(huì)）、市各有關(guān)部門。揚(yáng)州市區(qū)國有土地上房屋征收評估辦法第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動(dòng)，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、國家住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房[2011]77號）文件精神，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條 評估市區(qū)國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。第三條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)（以下稱評估專家委員會(huì)）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。第四條 對從事房屋征收的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)實(shí)行信用管理制度。市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)在我市備案的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級、從業(yè)經(jīng)歷、評估技術(shù)水平、社會(huì)信譽(yù)等情況，每年公布具備資格條件的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名錄。第五條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的選定：（一）由房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布征收評估信息。（二）具備資格條件的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)報(bào)名。（三）房屋征收部門按報(bào)名先后順序在房屋征收現(xiàn)場公布報(bào)名的評估機(jī)構(gòu)名單，由被征收人協(xié)商選定。（四）在房屋征收現(xiàn)場登記被征收人的書面選擇意見，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名單公布后5個(gè)工作日內(nèi)，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由該房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作業(yè)。（五）如房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名單公布后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商選定不成的，則由房屋征收部門在報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)中推薦3個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，公開抽簽確定。房屋征收部門在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)。抽簽過程與結(jié)果由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場公證。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。第六條 同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)就評估對象、評估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。第七條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)選定后，由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。第八條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師開展評估工作。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十條 被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)一致。第十一條 被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。第十二條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評估所必需的情況和資料。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師均需在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況需在評估報(bào)告中說明。第十三條 注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。可以同時(shí)選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。第十四條 被征收房屋價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。第十五條 在房屋征收評估過程中，房屋征收部門或者被征收人不配合、不提供相關(guān)資料的，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明有關(guān)情況。第十六條 被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。第十七條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估后，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，分戶的初步評估結(jié)果包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價(jià)值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示5日。公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。第十八條 分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告必須由兩名以上負(fù)責(zé)房屋 征收評估項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)公章。第十九條 房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估報(bào)告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。第二十條 被征收人或者房屋征收部門對評估報(bào)告有疑問的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋。第二十一條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。第二十二條 原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。第二十三條 被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市評估專家委員會(huì)申請鑒定。經(jīng)鑒定后被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，由房屋征收部門報(bào)請作出征收決定的市、縣（市、區(qū)）人民政府，按照項(xiàng)目的征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第二十四條 市住房保障和房產(chǎn)管理局組織成立市房地 產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)，對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。市評估專家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成。第二十五條 市評估專家委員會(huì)選派成員組成專家組，對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于二分之一。第二十六條 市評估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報(bào)告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。經(jīng)市評估專家委員會(huì)鑒定，評估報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報(bào)告；評估報(bào)告存在技術(shù)問題的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評估報(bào)告。第二十七條 房屋征收評估鑒定過程中，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市評估專家委員會(huì)要求，就鑒定涉及的評估相關(guān)事宜進(jìn)行說明。需要對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。第二十八條 除物價(jià)部門審核確定價(jià)格的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋以外，其它用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以評估方式確定。第二十九條 被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬情況等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格是指被征收房屋的類 似房地產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。確定被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，應(yīng)當(dāng)剔除偶然的和不正常的因素。第三十條 房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但經(jīng)鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費(fèi)用按照市物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三十一條 各縣（市）房管部門可參照本辦法另行制定實(shí)施辦法。第三十二條 本實(shí)施辦法自公布之日起施行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定。