國有土地上房屋征收與補償條例之解讀-資料下載頁
2025-04-12 02:13本頁面
【正文】 。（2）被委托的實施單位既可以是政府部門及其下屬二級單位，也可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及管委會，還可以是非營利的中介組織，但不能委托給建設(shè)單位和與房屋拆遷有利害關(guān)系的部門以及以營利為目的的拆遷公司、企業(yè)等。（3）房屋征收實施單位不需要有專門的房屋征收資質(zhì)；（4）不得以營利為目的；（5）征收部門對實施單位在委托范圍內(nèi)的行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)責(zé)任。 禁止建設(shè)單位參與搬遷活動，并不意味著將建設(shè)單位排除在整個征收補償活動之外。建設(shè)單位在房屋征收與補償?shù)慕巧ㄎ唬貉a償協(xié)議談判的參與者。 ?。ㄋ模┧痉◤娭茍?zhí)行 申請條件： （1）以被征收人在法定期限內(nèi)既不復(fù)議也不起訴又不搬遷為前提； ?。?）申請的主體為市、縣人民政府； ?。?）申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲的帳號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的地點和面積等材料； （4）執(zhí)行的依據(jù)是補償決定，而非征收決定； ?。?）司法強制搬遷是行為案件而非金錢給付案件，其執(zhí)行的對象是違法占有，即居留在已被依法征收房屋內(nèi)的人，而不是被征收的房屋本身。房屋拆遷行為，是一種施工行為，應(yīng)由具有資質(zhì)的施工單位來進行； （6）申請執(zhí)行期限，應(yīng)在被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)提出?！缎姓V訟法》司法解釋第88條。需指出《條例》第28條中搬遷期限應(yīng)不少于90日，即不能與復(fù)議期間和訴訟期間相沖突。 ?。ㄎ澹l例第16條“房屋征收范圍確定后”的界定 以規(guī)劃預(yù)審查納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃和征收補償方案征求公眾意見為時點開始計算； 地域上的“房屋征收范圍”以公告所載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。 ?。l例的適用范圍 集體土地征收不適用本條例，適用《土地管理法》； 條例不調(diào)整租賃房屋中對承租人的補償； 政府直管公有住房的征收不適用本條例。單位自管公有住房的征收適用本條例； 特殊房屋的征收，有關(guān)法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定（文物保護、軍隊建設(shè)）； 非因公共利益的，不適用本條例，仍然適用《民法通則》和《合同法》； 因收地而征房與因征房而收地適用同樣的法律規(guī)則?！ 。ㄆ撸┬屡f條例的銜接 《條例》自2011年1月21日起實施。舊條例同時廢舊。按照“法不溯及既往”的原則，本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。這里的“已依法取得拆遷許可的項目”不包括已受理申請，但尚未核發(fā)許可證的項目，也不包括分期建設(shè)項目中尚未采取房屋拆遷許可證的部分項目。注：本文為原創(chuàng)作品，作者擁有全部版權(quán)，未經(jīng)明確書面許可，任何人不得復(fù)制、摘錄、鏡像、轉(zhuǎn)載。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)參考
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