【正文】 償?shù)?，按照被征收房屋評估單價乘以房屋建筑面積確定；實行產(chǎn)權調換的，由房屋征收部門參照被征收房屋的建筑面積對被征收人進行安置。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺征收住宅，被征收人選擇產(chǎn)權調換的，安置房屋建筑面積最低不能少于48平方米，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據(jù)評估價結算套內建筑面積差價，房屋征收部門免收公攤面積補差款，被征收人一次性付清差價款的優(yōu)惠30%。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺征收非住宅，被征收人選擇產(chǎn)權調換的，被征收房屋和安置房屋按建筑面積進行產(chǎn)權調換，根據(jù)評估價結算差價，被征收人一次性付清差價款的優(yōu)惠20%。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺對私有住宅房屋產(chǎn)權建筑面積低于48平方米，符合住房保障條件的被征收人，按不低于48平方米產(chǎn)權建筑面積的標準戶型進行安置，被征收人不再支付48平方米以內的補差款。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺（二）政策性補償費。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺對被征收人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規(guī)定的補償費用按下列標準發(fā)放：siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺項 目 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺補償標準 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺電話移機 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺住宅：58元/部 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺非住宅：158元/部 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺空調移機 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺200元/臺 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺有線電視遷裝 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺340元/戶 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺寬帶遷裝 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺320元/戶 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺一戶一表 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺1200元/戶 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺天然氣初裝 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺3200元/戶 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺上述標準如遇物價部門價格調整，按調整以后價格執(zhí)行。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺（三）政策性補助費。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺。住宅臨時安置補助費每平方米每月按下列標準支付：siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺地區(qū)類別 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺標 準（元） siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺結 構 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺一 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺二 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺三 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺四 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺磚木（木）結構 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺23 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺22 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺21 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺20 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺磚混結構 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺24 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺23 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺22 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺21 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺框架結構 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺27 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺26 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺25 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺24 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺地區(qū)類別的劃分：siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺一類地區(qū)：城區(qū)東、北方向府河以內，南面方向南河以內，西面方向內環(huán)路以內地區(qū)；siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺二類地區(qū)：一類地區(qū)以外，一環(huán)路以內的地區(qū)；siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺三類地區(qū)：一環(huán)路以外，二環(huán)路以內的地區(qū)；siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺四類地區(qū)：二環(huán)路以外的地區(qū)。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺被征收住宅房屋建筑面積50 平方米以下的，按50平方米計算。被征收人選擇產(chǎn)權調換的，從簽訂征收補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補償?shù)?，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺。對因征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定，也可由房屋征收部門與被征收人協(xié)商選擇以下任何一種方式給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償：siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺（1）按凈利潤損失計算。具體按照上一年度報稅務部門的數(shù)值計算，或由相關部門或組織審計認定。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺（2）按從業(yè)人員工資收入計算。從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可參照房屋面積或根據(jù)勞動部門備案的勞動合同進行認定。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺（3）按被征收房屋租金收益計算。具體按照租賃合同約定的金額計算；征收當事人雙方未能根據(jù)租賃合同確定租金收益的，通過評估確定。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺被征收人選擇產(chǎn)權調換的，支付期限從簽訂征收補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；選擇貨幣補償?shù)模Ц镀谙薨?個月計算，也可按不超過被征收房屋評估總價3%的標準一次性支付。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺四川省對停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助的具體辦法另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺。住宅實行按戶補償，搬家補助費為每戶1200元。產(chǎn)權調換需要過渡的，發(fā)放兩次搬家補助費。非住宅由征收當事人雙方協(xié)商確定或由房屋征收部門組織搬遷，據(jù)實支付搬遷費用。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺（四）政策性補貼。包括購房補貼和物管費補貼。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺。選擇貨幣補償?shù)?，住宅按被征收房屋評估價的30%給予購房補貼；非住宅按被征收房屋評估價的20%給予購房補貼。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺。按普通商品住房建筑面積90平方米、／平方米?月的標準一次性給予5年物管費補貼。被征收房屋建筑面積大于90平方米的，按房屋產(chǎn)權證記載的建筑面積支付。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺（五）提前搬遷獎勵。房屋征收部門對提前簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補償方案給予不同檔次的提前搬遷獎勵。房屋征收部門應當在征收補償方案中明確提前搬遷獎勵的具體標準和發(fā)放辦法。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺被征收房屋為住宅、商業(yè)、辦公用房的，戶獎每戶不超過6萬元。被征收人為企業(yè)的，戶獎按照不高于房地產(chǎn)評估總價的1%發(fā)放，低于6萬元的，按6萬元發(fā)放。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋建筑面積另給予每平方米不超過500元的面積獎。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺房屋征收補償應當嚴格按照《暫行意見》及本通知規(guī)定的標準執(zhí)行，不得增加補償項目和提高補償標準。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺二、房屋面積認定siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺房屋登記面積與實際面積不一致的，由房屋征收部門委托具備測繪資質并在市房產(chǎn)管理部門開展房產(chǎn)測繪成果應用業(yè)務的測繪機構對被征收房屋進行測量。對具備竣工驗收手續(xù)等相關審批文件、未擅自改建或擴建的房屋，房屋征收部門對實際測量增加的面積可參照被征收房屋評估價格給予補償。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺三、未經(jīng)登記房屋的認定siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺對政府組織相關部門認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺單位自建并由職工居住的宿舍、具有本市城區(qū)正式戶口的居民個人修建的未經(jīng)登記自住房屋，以1981年11月25日市政府《關于堅決制止城市違章建設的通知》為時限，在此之前修建且建筑結構正規(guī)的房屋，經(jīng)房屋征收部門審查后可參照有證房屋進行補償；在此之后修建的，房屋征收部門可酌情給予工料補償。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺四、過渡期限及超期過渡費發(fā)放siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺實行產(chǎn)權調換需要過渡的，安置房為磚混結構的，過渡期限不超過24個月；安置房為框架結構的，過渡期限不超過36個月。過渡期限從簽訂補償協(xié)議并騰空房屋之日起計算，到安置房交付次月止。因房屋征收部門的責任使得過渡期限超過規(guī)定的，按下列標準按月及時發(fā)放過渡費：siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償合同約定交房之日起，逾期不足6個月的，；逾期半年以上不足1年的，逾期時間內按2倍發(fā)放；逾期1年以上的，逾期時間內按3倍發(fā)放。對由房屋征收部門提供周轉用房過渡的被征收人，從逾期之月起應當按月付給臨時安置補助費；逾期1年以上的，逾期時間內臨時安置補助費按規(guī)定標準的2倍發(fā)放。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺征收非住宅的，超過過渡期限1年以上的，逾期時間內停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標準的2倍發(fā)放。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺五、共有住房的安置siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺對征收共有產(chǎn)權住房實行產(chǎn)權調換的，只對房屋實際居住的共有權人進行安置，對未居住的其他共有權人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權調換后，產(chǎn)權仍屬全體共有人所有。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺六、直管公房的征收補償siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺征收直管公有住宅，承租人要求繼續(xù)承租的，由房屋征收部門按原計租面積提供公有住房，對承租人進行安置；承租人申請購買原承租房的，經(jīng)房屋產(chǎn)權人同意，可按相關規(guī)定購買后，由房屋征收部門對購房人給予補償。房屋承租人購買中心城區(qū)范圍內政府直管公有住房的，產(chǎn)權人應當報市房產(chǎn)管理部門審批。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺征收直管公有非住宅，實行產(chǎn)權調換，由房屋征收部門按原計租面積提供公有非住宅，由承租人繼續(xù)承租。征收中心城區(qū)范圍內直管公有非住宅，確無條件實行產(chǎn)權調換的，實行貨幣補償，貨幣補償費由產(chǎn)權人和承租人按5：5的比例分配，終止租賃關系。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺七、征收實施單位及從業(yè)人員管理siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺房屋征收部門應加強對房屋征收實施單位的指導和監(jiān)管。征收實施單位應依法成立，有固定辦公場所，有與承擔征收工作相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員。在本市行政區(qū)域內從事房屋征收與補償工作的人員，必須接受市房屋征收管理部門的業(yè)務、技能培訓，培訓合格后方可上崗。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺八、其他改造項目的補償規(guī)定siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺采取房屋征收以外的方式對國有土地上單位、個人的房屋實施改造的，補償方案應當按照本通知規(guī)定制定，并報項目所在地房屋征收部門備案。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺九、施行時間siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺本通知自公布之日起施行，有效期2年。2011年8月31日印發(fā)的《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關于國有土地上房屋征收與補償工作中幾個具體問題的通知》（成房發(fā)〔2011〕54號）同時廢止。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺特此通知。 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺siU深律網(wǎng) 律師、律師事務所、法律法規(guī)信息平臺45 / 45