淮北市消費(fèi)者住宅戶型需求調(diào)查報(bào)告公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-05-08 21:19本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】型及消費(fèi)者對(duì)戶型的需求類(lèi)型。調(diào)查，其中調(diào)查樓盤(pán)10個(gè)，問(wèn)卷調(diào)查總223份。此次調(diào)查我們選擇的對(duì)象都是有一定現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)力的客戶群體。齡分布上可以體現(xiàn)出來(lái)。本次調(diào)查相山區(qū)人口在51%。在被調(diào)查人群中占43%，公務(wù)員占12%。層，%居住在七層以上。是符合現(xiàn)在淮北市的現(xiàn)實(shí)狀況的。10%，二室二廳二衛(wèi)約1%，四室二廳二衛(wèi)約4%，其他約10%。以前的老房子戶型設(shè)計(jì)上都比較落后，無(wú)論從戶型還是功能上，間的約%，75~85㎡之間的約%，85~95㎡之間的約%，由上圖表可以看出，淮北市以前建設(shè)的住宅面積大多數(shù)都較小。絕大多數(shù)的被調(diào)查者居住的是多層住宅。的人群選擇小高層，17%的人群選擇高層，27%的人群選擇別墅，拋開(kāi)購(gòu)買(mǎi)力的因素，適居度、環(huán)境、當(dāng)然，考慮的淮北目前的經(jīng)濟(jì)狀況和居民收入水平，樣的高檔次樓盤(pán)目前還不能為大部分的市民看好。費(fèi)者目前對(duì)三室二廳二衛(wèi)的戶型較為偏愛(ài)。能夠找到適合的消費(fèi)人群。居住功能的完善。適中的95~105㎡和115~125㎡。
【正文】 積應(yīng)該在120m2左右較受歡迎。 在戶型安排上，四室的設(shè)計(jì)目前對(duì)于淮北是市民來(lái)說(shuō)是過(guò)于超前的戶型。根據(jù)我們的調(diào)查，淮北市民普遍能夠接受的小高層戶型 為三室一廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)和三室兩廳兩衛(wèi)的戶型（約占總數(shù)的%），只有為數(shù)不多的人會(huì) 選擇四居室的戶型（ %）。 而目前淮北市房地產(chǎn)項(xiàng)目很多，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，應(yīng)該從各方面來(lái)促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售，不僅僅是戶型設(shè)計(jì)方面，還應(yīng)該在銷(xiāo)售工作等各方面來(lái)完善工作。 2020 年 11 月 17 日 前淮北市在售樓盤(pán)調(diào)查資料 樓盤(pán)名稱 戶型情況 四海綠洲花園 溫哥華城 帝景翰園 黎苑時(shí)代 2期 H 組團(tuán) 華佳梅苑 主力戶型與面積 三室 二廳一衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 137~146 ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 127 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ ㎡） 暢銷(xiāo)戶型與面積 三室二廳一衛(wèi) （ 104~130㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 108 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 146 ㎡、 118 ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 127 ㎡、 137㎡、 115 ㎡） 二室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 滯銷(xiāo)戶型與面積 四室二廳一衛(wèi) （ 148 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ 164 ㎡、 187㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 155 ㎡、 160 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ 169 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 主力戶型均價(jià) 1550 元 /㎡ 1590 元 /㎡ 2800 元 /㎡ （除精裝修費(fèi)用） 1380 元 /㎡ 1450~1700 元/㎡ 暢銷(xiāo)戶型均價(jià) 1550 元 /㎡ 1580 元 /㎡ 2700 元 /㎡（同上） 1430 元 /㎡ 1500~1600 元/㎡ 滯銷(xiāo)戶型均價(jià) 1600 元 /㎡ 1710 元 /㎡ 3000~3600 元 /㎡ （同上） 1060 元 /㎡ 1600~1650 元/㎡ 主力戶型去化率 40% 45% 45% 98% 45% 暢銷(xiāo)戶型去化率 45% 43% 50% 98% 70% 滯銷(xiāo)戶型去化率 10% 5% 20% 70% 30%
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