淮北市消費(fèi)者住宅戶(hù)型需求調(diào)查報(bào)告公寓住宅(更新版)
【正文】 相對(duì)于戶(hù)型來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者對(duì)于住宅的面積需求有變化，但是面積需求也不是像有些行業(yè)樂(lè)觀(guān)人士所說(shuō)的越大越好。 四、戶(hù)型設(shè)計(jì)分析 朝向調(diào)查分析32, 15%23, 11%19, 9%143, 65%一臥一廳兩臥一廳三間臥室兩間臥室 從被調(diào)查者對(duì)住宅各部位朝向的意向上看，有 65%的被調(diào)查者希望購(gòu)買(mǎi)兩間臥室一間客廳朝南的房型，主要由于目前消費(fèi)者對(duì)住宅的采光的要求普遍較高，相對(duì)應(yīng)的也就要求開(kāi)發(fā)商的戶(hù)型設(shè)計(jì)必須要重視住宅各部分采光的要求。（附：淮北市在售樓盤(pán)調(diào)查表） 五、總結(jié) 據(jù)以上調(diào)查分析可以看出，目前淮北市消費(fèi)者對(duì)住宅的要求日益提升，不再只是單一的滿(mǎn)足居住，而是希望把住宅營(yíng)造成享受生活的場(chǎng)所，一個(gè)反映個(gè)人品位的地方，所以住宅戶(hù)型的設(shè)計(jì)既要滿(mǎn)足采光、通風(fēng)、生活習(xí)慣、實(shí)用性、購(gòu)買(mǎi)力等方面的因素。綠洲花園 溫哥華城 帝景翰園 黎苑時(shí)代 2期 H 組團(tuán) 華佳梅苑 主力戶(hù)型與面積 三室 二廳一衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 137~146 ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 127 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ ㎡） 暢銷(xiāo)戶(hù)型與面積 三室二廳一衛(wèi) （ 104~130㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 108 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 146 ㎡、 118 ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 127 ㎡、 137㎡、 115 ㎡） 二室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 滯銷(xiāo)戶(hù)型與面積 四室二廳一衛(wèi) （ 148 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ 164 ㎡、 187㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 155 ㎡、 160 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ 169 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 主力戶(hù)型均價(jià) 1550 元 /㎡ 1590 元 /㎡ 2800 元 /㎡ （除精裝修費(fèi)用） 1380 元 /㎡ 1450~1700 元/㎡ 暢銷(xiāo)戶(hù)型均價(jià) 1550 元 /㎡ 1580 元 /㎡ 2700 元 /㎡（同上） 1430 元 /㎡ 1500~1600 元/㎡ 滯銷(xiāo)戶(hù)型均價(jià) 1600 元 /㎡ 1710 元 /㎡ 3000~3600 元 /㎡ （同上） 1060 元 /㎡ 1600~1650 元/㎡ 主力戶(hù)型去化率 40% 45% 45% 98% 45% 暢銷(xiāo)戶(hù)型去化率 45% 43% 50% 98% 70% 滯銷(xiāo)戶(hù)型去化率 10% 5% 20% 70% 30%
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