淮北市消費(fèi)者住宅戶型需求調(diào)查報(bào)告公寓住宅-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 從被調(diào)查者對(duì)住宅各部位朝向的意向上看，有 65%的被調(diào)查者希望購(gòu)買兩間臥室一間客廳朝南的房型，主要由于目前消費(fèi)者對(duì)住宅的采光的要求普遍較高，相對(duì)應(yīng)的也就要求開發(fā)商的戶型設(shè)計(jì)必須要重視住宅各部分采光的要求。 在實(shí)際調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)目前淮北市市民中年人群講究實(shí)用，多數(shù)選擇直接進(jìn)入客廳，從而使得客廳的實(shí)用面積最大；而作為年輕消費(fèi)群體，他們需求的是新潮、別致的布局，以張顯個(gè)性，所以大多數(shù)不選擇直接進(jìn)入客廳。（附：淮北市在售樓盤調(diào)查表） 五、總結(jié) 據(jù)以上調(diào)查分析可以看出，目前淮北市消費(fèi)者對(duì)住宅的要求日益提升，不再只是單一的滿足居住，而是希望把住宅營(yíng)造成享受生活的場(chǎng)所，一個(gè)反映個(gè)人品位的地方，所以住宅戶型的設(shè)計(jì)既要滿足采光、通風(fēng)、生活習(xí)慣、實(shí)用性、購(gòu)買力等方面的因素。 在戶型安排上，四室的設(shè)計(jì)目前對(duì)于淮北是市民來說是過于超前的戶型。綠洲花園 溫哥華城 帝景翰園 黎苑時(shí)代 2期 H 組團(tuán) 華佳梅苑 主力戶型與面積 三室 二廳一衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 137~146 ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 127 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ ㎡） 暢銷戶型與面積 三室二廳一衛(wèi) （ 104~130㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 108 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 130 ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 146 ㎡、 118 ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ 127 ㎡、 137㎡、 115 ㎡） 二室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳一衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 滯銷戶型與面積 四室二廳一衛(wèi) （ 148 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ 164 ㎡、 187㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ 155 ㎡、 160 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ 169 ㎡） 四室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 三室二廳二衛(wèi) （ ㎡） 主力戶型均價(jià) 1550 元 /㎡ 1590 元 /㎡ 2800 元 /㎡ （除精裝修費(fèi)用） 1380 元 /㎡ 1450~1700 元/㎡ 暢銷戶型均價(jià) 1550 元 /㎡ 1580 元 /㎡ 2700 元 /㎡（同上） 1430 元 /㎡ 1500~1600 元/㎡ 滯銷戶型均價(jià) 1600 元 /㎡ 1710 元 /㎡ 3000~3600 元 /㎡ （同上） 1060 元 /㎡ 1600~1650 元/㎡ 主力戶型去化率 40% 45% 45% 98% 45% 暢銷戶型去化率 45% 43% 50% 98% 70% 滯銷戶型去化率 10% 5% 20% 70% 30%
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