淮北市消費者住宅戶型需求調(diào)查報告公寓住宅(參考版)
2025-05-13 21:19本頁面
【正文】 2020 年 11 月 17 日 前淮北市在售樓盤調(diào)查資料 樓盤名稱 戶型情況 四海根據(jù)我們的調(diào)查，淮北市民普遍能夠接受的小高層戶型 為三室一廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)和三室兩廳兩衛(wèi)的戶型（約占總數(shù)的%），只有為數(shù)不多的人會 選擇四居室的戶型（ %）。根據(jù)我們的調(diào)查，對于多層來說，淮北市場普遍反映較好的面積在 95~105m2 左右的；而小高層的面積應(yīng)該在120m2左右較受歡迎。 根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，我們建議戶型設(shè)計以二室二廳一衛(wèi)和三室二廳二衛(wèi)為主，面積為 95~105 ㎡和 115~125 ㎡之間，配合適量的 130m2以上的大戶型。 再從目前淮北市在售樓盤的戶型分布和價格走勢和去化情況看，大部分的開發(fā)商也將目光投入在三室二廳二衛(wèi)上，但建筑面積相對較大，去化的總體情況不是很樂觀。 消費者對臥室面積選擇0 4301906529638965433020406080100120希望主臥室面積 希望次臥室面積10㎡以下10~15㎡15~20㎡20~25㎡25~30㎡30㎡以上 從被調(diào)查者對住宅面積分布上看，對客、餐廳面積要求主要集中在 30~40㎡，主臥室面積集中在 20~25㎡，次臥室面積則集中 在 15~20㎡，現(xiàn)在的社會很強調(diào)人與人的交流和交往，而中國的傳統(tǒng)也講究待客之道，而對于現(xiàn)在的家庭來說，親戚、朋友等上門做客最直觀反映主人的檔次的就是客廳、餐廳是否寬敞，是否有可以留宿的客房及房間的大小等等，并且出于居住舒適度、實用性等方面的考慮，一般消費者會選擇主臥室、客廳相對較大的。 淮北市消費者客廳樣式表54, 27%55, 27%20, 10%74, 36%直接進入客廳設(shè)有玄關(guān)帶有入戶花園帶有入戶花園并設(shè)有玄關(guān) 從被調(diào)查者對住宅入戶方式上看，約 64%以上的被調(diào)查者選擇入戶不直接進入客廳，隨著生活水平和質(zhì) 量的提高，消費者希望的生活方式是多樣的，對每個細節(jié)都是挑剔的，以往不被重視的入戶方式現(xiàn)在出現(xiàn)的如入戶玄關(guān)、入戶花園等各種設(shè)計細節(jié)。 生活水平的提高使得現(xiàn)在的淮北市民開始注重良好的生活環(huán)境。在我們的實際調(diào)查中，很多的被調(diào)查者都表現(xiàn)出這樣的一種心態(tài)，是不是可以再等等，將來房價有可能會下降的。有這么幾年的時間積累他們會成為有效客戶群。相對于年 紀稍微大點的中年人士來說，他們一般情況下現(xiàn)在都有了住宅，不是十分迫切的需要購房，以后他們?nèi)绻蔀楝F(xiàn)實購買人群的話主要是為了孩子考慮的。目前比較適合的面積就在 95~125 ㎡之間。 希望居住面積統(tǒng)計
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