深圳蘭江地產(chǎn)開發(fā)項目天驕華庭項目總結-資料下載頁
2025-05-08 21:04本頁面
【導讀】南，招商海月南，臨近后海大道，屬于蛇口片區(qū)。要戶型為3房、4房、復式。另外在項目公開發(fā)售前，將10樓空中超高泛會所改成18戶。服務特色是想營造超越常規(guī)物業(yè)管理、能滿足高層次精英。人士需要的帶貼身服務性質(zhì)的高檔次物業(yè)服務。項目產(chǎn)品基本定型，施工圖已完成，等待進場開工。高端服務正在與“金鑰匙”國際服務機構和荷蘭國際。管家學院兩家進行接洽，尚未敲定。方米7000元，但推廣費用卻不足2％。力，很難在競爭異常激烈的豪宅市場上取得很大的成績。因此在經(jīng)過多方論證之后，建議發(fā)展商將項目定位從“豪宅”轉(zhuǎn)。為居住者高貴身份的象征，讓特色服務更符合客戶虛榮心需要等等。確定放棄可能與酒店式服務雷同的“金鑰匙”國際服務機構合作，的將賣點提煉出來，給到市場最鮮明的天驕華庭的印象至關重要。獨立書房，方便工作而不受騷擾。牌，進行最大程度的宣傳項目賣點，以及截流競爭對手的客戶。雅的建筑外觀、“獨樹一幟”的形象告知給客戶，
【正文】 培訓，調(diào)起關注者的口味。在展場，通過“一半酒吧、一半書吧”獨特的展位設計，將項目“高品味的生活方式”傳遞給客戶，同時邀請羅伯特舉辦《國際管家服務專題報告交流會會》、花樣調(diào)酒表演等，并利用電視臺首次承辦的特點，通過聲色并茂的宣傳報道，一時間天驕華庭“洋管家”、“與眾不同的生活享受”等迅速傳開，將項 目的形象推廣推向了高潮。 《家園》欄目訪談效果比較好 ，在夏交會前后，中原建議發(fā)展商接受采訪，并穿插拍攝的項目外立面實景，將天驕華庭項目大氣、典第 6 頁 雅的建筑外觀、“獨樹一幟”的形象告知給客戶， 正是良好的品質(zhì)塑造，才使天驕華庭入市初期，銷售業(yè)績曾一度讓招商海月眼紅，海月推出低價位單位試圖沖擊天驕華庭的銷售，而天驕華庭憑借鮮明的產(chǎn)品特色，貼近客戶心理的包裝宣傳，用開盤月勁銷 2 成給海月一個沉重的回復，至今海月的高層大面積和復式單位仍舊深被天驕華庭打壓著，銷售存在很大問題。 天驕華庭在公開發(fā)售 8 個月，有效的營銷推廣投 入不足 2％，但卻用 7000 元單價創(chuàng)造了南山住宅單價的新高，現(xiàn)銷售率已突破 8 成。而共 71 套“ 1+1 親情組合戶型”先僅剩 3 套單元，說明我們的營銷還是比較成功地。 而天驕華庭的營銷成功，我覺得和產(chǎn)品自身亮點的打造密不可分，如果沒有前期用高屋建瓴的規(guī)劃思路去塑造產(chǎn)品，則后期很難去用枯燥的、蒼白的概念去包裝的。而包裝同樣重要，如何在產(chǎn)品的亮點上進行深度挖掘，讓賣點能深深的打動目標客戶，則是我們應一直為之努力的。 2020 年 1 月 9 日
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