【導(dǎo)讀】六、進(jìn)度控制細(xì)則錯(cuò)誤!本工程為一小高層住宅建筑群，設(shè)計(jì)±標(biāo)高相當(dāng)于?？傉嫉孛娣e㎡，總建筑面積㎡，容積率，總。本工程建筑類別為二類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，人防。本工程計(jì)劃總投資萬(wàn)元人民幣。本工程結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系為部分框支抗震墻，主體地上十一層，地下一層，裙房一層?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。C30，主要受力鋼筋為熱軋Ⅰ、Ⅱ鋼筋。施工及保修階段監(jiān)理。根據(jù)本工程的具體特點(diǎn)，結(jié)合我公司以往同類工程項(xiàng)目的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。為實(shí)現(xiàn)工程總體質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格控制各分部工程質(zhì)量目標(biāo)。

　　

【正文】 找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。 找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格控制找平層的厚度和坡度，控制表面平整度，嚴(yán)禁起砂、脫皮。 屋面防水層的質(zhì)量控制 防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，不得一次涂成，應(yīng)待涂層干燥成膜后方可涂后一遍涂料。 防水涂料及涂膜厚度、胎體材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 涂膜厚度設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范中屋面工程涂膜厚度的規(guī)定。 檢查檐口、天溝、屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及水落口四周是否多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。 涂膜防水層與找平層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無(wú)流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 嚴(yán)禁在雨天、寒天施工；五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)不得施工；氣溫低于 0℃時(shí)不宜施工。 * 針對(duì) 華府馨居 工程的特點(diǎn)，屋面分部工程質(zhì)量控制的 重點(diǎn) 與難點(diǎn) 如下： 屋面的穿管，陰、陽(yáng)角處是最容易滲漏的地方，而在設(shè)計(jì)中也有對(duì)這些部位進(jìn)行加強(qiáng)處理的措施。在監(jiān)理過程中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)這些部位進(jìn)行監(jiān)督。以防屋面滲漏。（其他質(zhì)量重點(diǎn)同地下防水層的質(zhì)量控制重點(diǎn)） 安裝工程 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理內(nèi)容 熟悉、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)圖紙的設(shè) 計(jì)意圖、要求、目的，以本專業(yè)國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)文件作為指導(dǎo)，實(shí)施全過程控制，達(dá)到監(jiān)理規(guī)劃制定的監(jiān)理目標(biāo)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 36 頁(yè) 共 68 頁(yè) 、業(yè)主承包商、質(zhì)檢單位、監(jiān)理單位參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作。 ，要求承包商編制施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案并負(fù)責(zé)審查，主要審查進(jìn)度安排、質(zhì)量保證、施工方法、施工機(jī)具、人員配置等； 3. 協(xié)助（提醒）業(yè)主完善變配電，消防，給排水等工程的報(bào)建工作；并盡快獲得有關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的批復(fù)意見書 ,設(shè)計(jì)院要作相應(yīng)的決策。 ：對(duì)本工程內(nèi)所 執(zhí)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；關(guān)鍵部位的施工方法及各種資料填寫等諸多問題進(jìn)行討論并達(dá)成共識(shí)。 施工階段的監(jiān)理內(nèi)容 掌握土建工程進(jìn)展情況，不斷作好協(xié)調(diào)工作，令土建安裝相互配合，以保證進(jìn)度總目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 ，掌握其對(duì)工程投資的影響程度，盡量控制工程量的增加。掌握各類工程合同內(nèi)容和有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及造價(jià)主管部門的文件規(guī)定，作好工程預(yù)算、進(jìn)度款、的審查及其他工程費(fèi)用的支付的審查工作，從而有效的控制工程投資。 過程質(zhì)量控制制度，督促承包商完善工序控制，中間產(chǎn)品的質(zhì)量控制，嚴(yán)格工序間的交接檢查。 、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)，加強(qiáng)技術(shù)質(zhì)量的管理和安裝工藝全過程的質(zhì)量把關(guān)。 ，并及時(shí)反饋到設(shè)計(jì)院 ,提醒承包商配合土建工程主體施工，按設(shè)計(jì)要求做好預(yù)留預(yù)埋，做好旁站監(jiān)理。 ，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收，不準(zhǔn) 中國(guó)最大管理資源中心 第 37 頁(yè) 共 68 頁(yè) 進(jìn)行下道工序的原則。隱蔽工程完工，承包商自檢合格后，填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單、報(bào)告給監(jiān)理工 程師檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)檢查驗(yàn)收。 ，要求在各項(xiàng)目大面積施工之前 ,在商品房?jī)?nèi)均應(yīng)先做樣板間，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師、承包商共同檢查驗(yàn)收認(rèn)可后，方可普遍進(jìn)行施工。 、半成品保護(hù)的措施和方法，避免各專業(yè)交叉施工時(shí)，造成建筑產(chǎn)品損壞； ，全面掌握給排水工程施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況；定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制情況。 主體施工階段重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容 、預(yù)留洞 ,在混凝土樓板內(nèi)預(yù)埋的管 路不能敷設(shè)在鋼筋的外側(cè) ,其高度不能影響樓板保護(hù)層的厚度，且應(yīng)注意大管在下，小管在上， PVC 管在上面敷設(shè)的原則 ,避免影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 、接地網(wǎng)的焊接及搭接長(zhǎng)度是否滿足規(guī)范要求，防雷引下線、圈梁主筋有無(wú)漏焊 主要設(shè)備材料的質(zhì)量控制要點(diǎn) 、構(gòu)配件、設(shè)備必須具備合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。對(duì)于鍍鋅鋼管、各種塑料、復(fù)合給排水管材、管件、電纜、電線必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)有見證抽樣送檢，經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢驗(yàn)合格后方可用于本工程 上。 、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包商或分包商必須如實(shí)按要求填寫報(bào)審表并附有關(guān)質(zhì)量證明文件，經(jīng)監(jiān)理工程師書面簽字認(rèn)可后方可投 中國(guó)最大管理資源中心 第 38 頁(yè) 共 68 頁(yè) 入使用。嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品用于工程上。 . 給排水 1. 室內(nèi)排水采用 UPVC 塑料管 ,在進(jìn)行粘接前，必須對(duì)粘接面進(jìn)行清潔，可用丙酮或二氯乙烷把承口內(nèi)壁和插口外壁擦洗干凈，使粘接面無(wú)塵砂水跡和油污等。在插口外壁及粘接承口均勻涂抹一層粘接劑，抹粘接劑時(shí)動(dòng)作要迅速，不得漏抹，最后插入承口，插入深度應(yīng)符合GB502422OO2 規(guī)范表 的要求。使用粘接劑時(shí)要防止受熱， 以防兩個(gè)表面完全接合前粘接劑固化。同時(shí)旋轉(zhuǎn)兩個(gè)拼合表面使粘接劑均勻，并迅速抹去多余的粘接劑。 室內(nèi)采用的 PPR 管 ,室外采用的高密度 HDPE 聚乙稀管 ,均為電熱熔連接 .管接頭等管件必須與管材相配套，起管材及配件必須達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 塑料管及管件安裝后應(yīng)有保護(hù)措施，防止表面擦傷和污染。伸縮節(jié)間距應(yīng)不大于 4 米。管道支架的間距按 GB502422OO2 規(guī)范表 的規(guī)定執(zhí)行。 2. 消防鍍鋅鋼管的連接方式為 DN≤ 100 毫米時(shí)絲扣連接， DN＞ 100毫米時(shí)采用卡箍連接 如果采用法蘭連接 ,還必須進(jìn)行二次鍍鋅 ,在深圳比 較麻煩 。絲扣管道外露螺紋根部應(yīng)有 23 扣，多余的麻絲、膠布應(yīng)清理干凈 ,并做好防腐處理。 各種管材及管件的規(guī)格、品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管壁厚薄均勻、內(nèi)外光滑整潔，無(wú)浮砂、包砂、粘砂，更不允許有砂眼、裂紋、飛刺和疙瘩。 .鍍鋅管道、管件應(yīng)刷兩遍紅色調(diào)合，且均勻亮澤、無(wú)脫皮、起泡和漏涂，漆膜厚度應(yīng)均勻，色澤一致，嚴(yán)禁出現(xiàn)流淌現(xiàn)象。 、地下室外墻壁、樓板時(shí)應(yīng)預(yù)埋防水套管 ,管道穿墻 ,UPVC、 PPR 管可用所塑料套管 , 套管和管材間隙要用阻燃材料填 中國(guó)最大管理資源中心 第 39 頁(yè) 共 68 頁(yè) 實(shí)。 5. 隱蔽或埋地管道在隱蔽前，給水管 必須經(jīng)水壓試驗(yàn)合格，排水管必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)合格后方可隱蔽。 ，系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)應(yīng)由法定檢測(cè)部門現(xiàn)場(chǎng)取樣檢測(cè)，必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 ，對(duì)安裝在主管道上起切斷作用的閉路閥門，均應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試。 、托架應(yīng)平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。衛(wèi)生潔具安裝平面位置、安裝高度、垂直度允許偏差應(yīng)滿足規(guī)范表 .的要求。 給水管道暗裝時(shí)，其角閥、龍頭、應(yīng)加設(shè)裝飾蓋板，且裝飾蓋板應(yīng)緊扣墻體，衛(wèi)生器具安裝完畢后，均應(yīng)進(jìn)行滿水和通水調(diào)試。 ，以增加過水?dāng)嗝?。雨水斗周圍地面直?500 毫米范圍內(nèi)應(yīng)不小于 5%坡向雨水斗。 、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)均勻坡向地漏。當(dāng)?shù)芈┲車孛尜N有地磚時(shí)，地漏篦子比周圍地面低于 5 毫米為宜。 、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，在就位前 ,混凝土強(qiáng)度坐標(biāo)標(biāo)高及螺栓孔必須符合設(shè)計(jì)要求。 2 小時(shí)，要求運(yùn)行平穩(wěn)，音響正常，軸溫度不大于 700C。并做好電壓、電流、溫度、轉(zhuǎn)速等數(shù)據(jù)的測(cè)試。 13. 消火栓應(yīng)注意栓閥啟閉靈活、關(guān)閉嚴(yán) 密 。消火栓口中心高度應(yīng)確保 米 。栓口應(yīng)向外 ,并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。 ,對(duì)屋面和首層兩處進(jìn)行射水試驗(yàn)必須合格。 PYB11—PYB13 懸吊式排煙風(fēng)機(jī)，機(jī)房利用柜式離心風(fēng)機(jī)排煙兼排風(fēng)。風(fēng)機(jī)安裝偏差見 GB502432002 之 中國(guó)最大管理資源中心 第 40 頁(yè) 共 68 頁(yè) 1 條規(guī)定；風(fēng)機(jī)皮帶輪傳動(dòng)裝置的外露部位和直通大氣的進(jìn)出風(fēng)口必須裝設(shè)防護(hù)罩。 。要注意法蘭螺栓的間距不得大于 100mm，矩形風(fēng)管法蘭的四角應(yīng)設(shè)螺孔；風(fēng)管 和法蘭鉚接連接時(shí)，鉚接應(yīng)牢固，翻邊應(yīng)平整、緊貼法蘭面，其寬度應(yīng)一致，且不小于 6mm，咬縫與四角處不應(yīng)由開裂和孔洞。 ,開關(guān)靈活可靠。 ，并做好各種數(shù)據(jù)的測(cè)試及記錄工作。 。 含智能 工程 ,其金屬底座要做好接地。 ,其饋電線路的絕緣電阻值應(yīng)大于 , 電纜直流耐壓試驗(yàn)為 ， 15min 穩(wěn)定泄露電流，無(wú)擊穿現(xiàn)象 。 ,兩端的相序必須與原供電系統(tǒng)的相序一致。 、垂直度符合規(guī)范外，低壓配電柜內(nèi)接零和接地母排、高壓柜內(nèi)接零母排與接地干線直接連接。 、高壓柜、低壓柜及高壓電纜安裝完后 ,必須進(jìn)行工頻及相應(yīng)的試驗(yàn)合格后 ,方可進(jìn)行試運(yùn)行。 鍍鋅鋼管 TC 鍍鋅電線管接地跨接線用專用接地卡 ,其聯(lián)線不小于 4mm 的多股軟銅線 ,JDG 緊定式鍍鋅電線管用其相關(guān)配件可滿足接地要求。 ,不可用瓜子鏈 ,嚴(yán)防燈具脫落。 ,左孔或下孔與零 中國(guó)最大管理資源中心 第 41 頁(yè) 共 68 頁(yè) 線相連接 ,單相三孔插座的右孔與相線連接 ,左孔與零線連接 ,上孔和 PE線連接。 1Ω。 .接地及避雷裝置 其接點(diǎn)采用搭接焊 ,焊接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的 6倍 ,且雙面施焊 。扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的兩倍 ,不少于三面施焊。 ；各控制元件使用靈活可靠、手動(dòng)、自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)試車是必須附合設(shè)計(jì)要求。 400 線 , 其監(jiān)控目標(biāo)應(yīng)清晰可見。 工程驗(yàn)收階段的監(jiān)理內(nèi)容 1. 督促施工方盡快完成收尾工作，編寫各系統(tǒng)試運(yùn)行方案，并報(bào)監(jiān)理工程師審核； ,各配電箱及控制箱模擬試驗(yàn)正確無(wú)誤 。給水系試壓合格后 ,方可進(jìn)行各系統(tǒng)試車。 ，施工專業(yè)負(fù)責(zé)人必須對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行仔細(xì)的復(fù)查，各固定件牢固，閥門開關(guān)靈活，電氣設(shè)備具備試驗(yàn)條件，確認(rèn)無(wú)誤后，方可開機(jī)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好詳細(xì)的試運(yùn)行記錄。試運(yùn)行時(shí)要有業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、有關(guān)供貨商、監(jiān)理工程師參加。 檢查 施工單位做好竣工資料。 。 建立質(zhì) 量控制要點(diǎn)和程序 監(jiān)理工程師在開工以前，向承包商提出所有工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制的程序及說(shuō)明，使質(zhì)量控制工作程序化、規(guī)范化。把質(zhì)量事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)，質(zhì)量控制程序見后附圖。 嚴(yán)格工序（工藝）檢查 中國(guó)最大管理資源中心 第 42 頁(yè) 共 68 頁(yè) 對(duì)每道工序都應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范和圖紙要求，向承包商提出工序（工藝）檢查的程序和要求，工序檢查及試驗(yàn)均應(yīng)符合國(guó)家或合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)頻率和檢驗(yàn)方法，把質(zhì)量隱患消滅在施工過程中，施工工序檢查程序見后附圖。 加強(qiáng)測(cè)量、復(fù)測(cè)工作 監(jiān)理工程師將加強(qiáng)測(cè)量工作，復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面 控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。各分項(xiàng)工程開工之前，施工中以及竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)先由承包商進(jìn)行施工放線，監(jiān)理工程師應(yīng)按一定比例組織復(fù)測(cè)，并匯總測(cè)量誤差。 進(jìn)行各種試驗(yàn)，以科學(xué)的檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)理 在施工所需原材料，如砂、石、鋼筋等訂貨前，由承包商提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書及試驗(yàn)報(bào)告；必要時(shí)監(jiān)理人員還應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠家的設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，或由承包商提供樣品（或成品）進(jìn)行試驗(yàn)，以決定同意采購(gòu)與否，材料和設(shè)備或商品構(gòu)件運(yùn)入場(chǎng)地后，按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，不合格的材料和設(shè)備或商 品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并在監(jiān)理和建設(shè)單位的監(jiān)督下由承包商運(yùn)出場(chǎng)外。在施工進(jìn)行中，隨機(jī)對(duì)用于工程的材料或商品構(gòu)件進(jìn)行符合性的抽樣試驗(yàn)檢查，對(duì)用于本工程的設(shè)備應(yīng)進(jìn)行全面檢查和試運(yùn)行。 在工程實(shí)施過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)試驗(yàn)人員，對(duì)承包商的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)過程進(jìn)行檢查，并且試驗(yàn)監(jiān)理工程師按一定頻率獨(dú)立進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，以鑒定承包商的抽樣試驗(yàn)結(jié)果是否有效。當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的旁站監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生