【正文】 8 頁 綁扎箍筋、橫向鋼筋間距 垂直度 電梯井筒長寬定位中心線 預(yù)留洞中心線位置 填充墻砌體： 門窗洞口高、寬 標(biāo)高 踢腳線上口平直 接縫高低差 管道施工工藝及排水管規(guī)范坡度 衛(wèi)生潔具安裝位置及誤差 風(fēng)機(jī)安裝的垂直度及水平度 風(fēng)機(jī)單機(jī)試車和聯(lián)動試車 檢查、量測 檢查、量測 檢查 檢查 檢查、旁站 6 電氣安裝工程 接地電阻測試 線路及附件安裝是否達(dá)到要求 道路路基、路面 檢查 、分項工程（含地下室）質(zhì)量控制要求 主體分部工程 鋼筋分項工程 材料質(zhì)量 進(jìn)場鋼筋必須有出廠質(zhì)量合格證、檢驗報告，并按規(guī)定要求在施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢，監(jiān)理工程師進(jìn)行有見證送檢 ，承包商填報鋼筋進(jìn)場報驗表。 鋼筋的焊接、機(jī)械連接、綁扎與安裝 鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量、位置應(yīng)符合設(shè)計要求 批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，焊件試驗合格后方能大 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 68 頁 批量焊接； 加強(qiáng)鋼筋焊接和機(jī)械連接加工中間抽查，按規(guī)定抽樣送檢，焊接接頭質(zhì)量不合格的鋼筋，不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場。根據(jù)以往工程的經(jīng)驗，閃光對焊的鋼筋直徑越大，接頭的質(zhì)量越難得到保證，我方在其他工程中曾遇到閃光對焊送檢 不合格的情況。在我方監(jiān)理過的工程中，施工單位制作的箍筋、拉結(jié)筋彎鉤角度達(dá)不到規(guī)范要求是一個通病。所以在 華府馨居 工程上，我們對于這種情況應(yīng)在鋼筋綁 扎前對施工單位打預(yù)防針，綁扎過程中重點給與檢查，遇到有不合格的情況，通過口頭 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 68 頁 指令和書面通知要求其整改。因為框支梁面筋錨進(jìn)梁底面還有一個 lae的長度，所以在澆搗梁下柱的時候要預(yù)先留夠一定的長度。這個問題幾乎在我方監(jiān)理過的每個工程都存在，只不過有些偏位較小，有些偏位較大。 梁側(cè)鋼筋保護(hù)層厚度不符合要求。 模板進(jìn)場后應(yīng)對其合格證進(jìn)行檢查，并觀察外表質(zhì)量。 模板安裝時，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查：模板的接縫不應(yīng)漏漿，模板應(yīng)澆水濕潤，但不得積水。 模板拆除控制要求 底模及其支架拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計要求及符合《施工驗收規(guī)范》 GB50204— 2002 中模板拆除時混凝土強(qiáng)度的要求，后澆帶模板的拆除和支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行，側(cè)模拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)保證其表面和棱 角不受損傷。本工程特別是地下室的柱最長的約有 米，柱約長下部的壓力越大，對根部模板的緊箍質(zhì)量要求就越嚴(yán)格，如果施工單位對根部模板不采取特別措施的話，就容易造成 根部脹模。但往往縮小過頭，導(dǎo)致梁截面尺 中國最大管理資源中心 第 22 頁 共 68 頁 寸超出允許誤差的范圍。這種情況在趕工期的情況下，很容易發(fā)生。 B、檢查施工單位是否在拆了模的樓板下面設(shè)置了相應(yīng)的頂撐。 砼開盤前的質(zhì)量控制 a) 檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，使用商品砼時必須對攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查； b) 砼澆筑前承包商必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗報告（包括商品砼），水泥應(yīng)有出廠日期、出廠合格證，水泥強(qiáng)度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的砼配合比單； c) 砼開盤前認(rèn)真組織水、電氣、空調(diào)、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗收；申報施工方案、報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng) 各方確認(rèn)方能開始澆筑。 結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。 混凝土澆筑完畢后，監(jiān)理工程師 應(yīng)督促施工單位按施工技術(shù)方案及時采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，并符合下列規(guī)定： 應(yīng)在澆筑完后 12 小時內(nèi)對混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù) ，澆水養(yǎng)護(hù)時間不小于 7 天。 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的控制 監(jiān)理工程師對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的驗收應(yīng)注意以下問題： 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。轉(zhuǎn)換層大梁、框支梁較多。 混凝土澆搗時，容易破壞已綁扎好的板筋。而且澆搗時必須配有兩個以上的鋼筋工在現(xiàn)場隨時對鋼筋進(jìn)行整改。 柱根、樓梯根部混凝土容易出現(xiàn)爛根現(xiàn)象。 砌體工程 準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制 磚的品種、標(biāo)號必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)規(guī)格一致。 施工階段的質(zhì)量控制 砌體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，當(dāng)不能同時砌筑時，應(yīng)按規(guī)定留槎、接槎。按規(guī)定檢查砂漿強(qiáng)度：每一樓層，對每種標(biāo)號的砂漿應(yīng)至少檢查一次，每次制作一組（ 6 塊）強(qiáng)度檢驗試件。 砌體的組砌方法要正確，灰縫橫平豎直，上下錯縫，杜絕出現(xiàn)游丁走縫。 * 針對 華府馨居 工程的特點，砌體分項工程質(zhì)量控制的 重點與 難點 如下： 砌磚前，磚塊的提前濕 潤。時間一久磚砌體自然下沉?xí)鹆旱琢芽p。有些施工單位沒有提前做這項工作，到砌筑磚墻的時候才發(fā)現(xiàn)構(gòu)造柱鋼 中國最大管理資源中心 第 27 頁 共 68 頁 筋未預(yù)留。 主要及一般項目控制要求： 涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計要求。） 防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，不得一次涂成，應(yīng)待涂層干燥成膜后方可涂后一遍涂 料。 在防水層施工完后，應(yīng)督促承包商進(jìn)行蓄水或淋水試驗。對此應(yīng)要求在下雨后待基層和基層下土體干燥后再進(jìn)行 911 的涂刷。 基層為填土?xí)r，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查：基土嚴(yán)禁用淤泥、腐植土、膨脹土、建筑垃圾和含有有機(jī)物大于 8%的土作為填土；填土應(yīng)均勻密實，壓實系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，填土為最優(yōu)含水量。 防水材料施工完后，應(yīng)蓄水 24 小時，深度 20~30mm，無滲漏為合格。 水泥砂漿面層的質(zhì)量控制 面層坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有泛水和積水現(xiàn)象。 鋪設(shè)板塊面層后，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督表面是否覆蓋、濕潤，其養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于 7 天。 抹灰工程應(yīng)對下列隱蔽項目進(jìn)行驗收： 抹灰總厚度大于或等于35mm 時的加強(qiáng)措施 不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。 施工監(jiān)理階段內(nèi)容 應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的抹灰等級，采用相應(yīng)的施工工序。 水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上，砼表面的抹灰，建議使用機(jī)械噴涂，手工噴涂時，應(yīng)先鑿毛、刮水泥漿或用 界面處理劑處理。 * 針對 華府馨居 工程的特點，抹灰分項工程質(zhì)量控制的 重點與 難點 如下： 中國最大管理資源中心 第 31 頁 共 68 頁 室內(nèi)墻面、柱面的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。 確定施工方法。 釉面磚和外墻貼面磚，在鑲貼前應(yīng)要求清理干凈，選色差后，并放入清水中浸泡，釉面磚浸泡不應(yīng)小于二小時，外墻貼面磚有潮濕感，以手按無水跡為準(zhǔn)。 鑲貼飾面磚的順序應(yīng)自下而上，自右而左進(jìn)行，安裝飾面板的順序由下往上進(jìn)行，每層板材由中間或某一端開始進(jìn)行，并要求隨時用靠尺找平，做到表面平整。 飾面板磚接縫應(yīng)填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致，陰陽角處的磚搭接方向正確，非整磚使用部位適宜；突出物周圍的磚應(yīng)是整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙，貼臉等突出墻面的厚度一致。以往工程做抗拔實驗的不多，在華府馨居工程我方應(yīng)要求施工單位通知相 關(guān)資質(zhì)做此實驗。 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在 5~35 度之間。 按設(shè)計要求，挑選 3 家以上供應(yīng)商進(jìn)行比較，確定原材料供應(yīng)商。 門窗附件及配件安裝方法必須符合產(chǎn)品說明書的有關(guān)要求。 小五金等附件安裝應(yīng)位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確。 * 針對 華府馨居 工程的特點，門窗分項工程質(zhì)量控制的 重點 與 難點 如下： 中國最大管理資源中心 第 34 頁 共 68 頁 門、窗的相關(guān)構(gòu)件必須在砌筑的時候提前預(yù)埋，而施工單位的一般做法是砌筑完以后再打洞，這種方法是不符合規(guī)范的，在監(jiān)理過程中應(yīng)杜絕施工單位采用此種方法。 屋面工程 一般質(zhì)量控制要求 屋面工程防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進(jìn)行施工。 按設(shè)計及規(guī)范的要求進(jìn)行試配，施工中嚴(yán)格按配合比要求配料。 屋面找平層的質(zhì)量控制 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓?。ò霃綖? 100~150 ㎜）或鈍角。 屋面防水層的質(zhì)量控制 防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，不得一次涂成，應(yīng)待涂層干燥成膜后方可涂后一遍涂料。 涂膜防水層與找平層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。以防屋面滲漏。 ：對本工程內(nèi)所 執(zhí)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范；關(guān)鍵部位的施工方法及各種資料填寫等諸多問題進(jìn)行討論并達(dá)成共識。 過程質(zhì)量控制制度，督促承包商完善工序控制，中間產(chǎn)品的質(zhì)量控制，嚴(yán)格工序間的交接檢查。隱蔽工程完工，承包商自檢合格后，填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單、報告給監(jiān)理工 程師檢查驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)定時間到場檢查驗收。 、接地網(wǎng)的焊接及搭接長度是否滿足規(guī)范要求，防雷引下線、圈梁主筋有無漏焊 主要設(shè)備材料的質(zhì)量控制要點 、構(gòu)配件、設(shè)備必須具備合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件。 . 給排水 1. 室內(nèi)排水采用 UPVC 塑料管 ,在進(jìn)行粘接前，必須對粘接面進(jìn)行清潔，可用丙酮或二氯乙烷把承口內(nèi)壁和插口外壁擦洗干凈，使粘接面無塵砂水跡和油污等。 室內(nèi)采用的 PPR 管 ,室外采用的高密度 HDPE 聚乙稀管 ,均為電熱熔連接 .管接頭等管件必須與管材相配套，起管材及配件必須達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 2. 消防鍍鋅鋼管的連接方式為 DN≤ 100 毫米時絲扣連接， DN＞ 100毫米時采用卡箍連接 如果采用法蘭連接 ,還必須進(jìn)行二次鍍鋅 ,在深圳比 較麻煩 。 、地下室外墻壁、樓板時應(yīng)預(yù)埋防水套管 ,管道穿墻 ,UPVC、 PPR 管可用所塑料套管 , 套管和管材間隙要用阻燃材料填 中國最大管理資源中心 第 39 頁 共 68 頁 實。 、托架應(yīng)平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。雨水斗周圍地面直徑 500 毫米范圍內(nèi)應(yīng)不小于 5%坡向雨水斗。 2 小時，要求運行平穩(wěn)，音響正常，軸溫度不大于 700C。栓口應(yīng)向外 ,并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。 。 。 、垂直度符合規(guī)范外，低壓配電柜內(nèi)接零和接地母排、高壓柜內(nèi)接零母排與接地干線直接連接。 ,左孔或下孔與零 中國最大管理資源中心 第 41 頁 共 68 頁 線相連接 ,單相三孔插座的右孔與相線連接 ,左孔與零線連接 ,上孔和 PE線連接。 ；各控制元件使用靈活可靠、手動、自動及聯(lián)動試車是必須附合設(shè)計要求。 ，施工專業(yè)負(fù)責(zé)人必須對系統(tǒng)進(jìn)行仔細(xì)的復(fù)查，各固定件牢固，閥門開關(guān)靈活，電氣設(shè)備具備試驗條件，確認(rèn)無誤后，方可開機(jī)進(jìn)行試運轉(zhuǎn)，并做好詳細(xì)的試運行記錄。 建立質(zhì) 量控制要點和程序 監(jiān)理工程師在開工以前，向承包商提出所有工程項目進(jìn)行質(zhì)量控制的程序及說明，使質(zhì)量控制工作程序化、規(guī)范化。各分項工程開工之前，施工中以及竣工驗收時應(yīng)先由承包商進(jìn)行施工放線，監(jiān)理工程師應(yīng)按一定比例組織復(fù)測，并匯總測量誤差。當(dāng)施工現(xiàn)場的旁站監(jiān)理人員對施工質(zhì)量或材料產(chǎn)