【正文】 ，下雨后的氣泡應(yīng)割除后再重新涂刷。 當(dāng)需要胎體材料時(shí)，胎體長邊搭接寬度不應(yīng)小于 50mm，短邊搭接寬度不應(yīng)小于 70mm。在梁板混凝土澆搗的時(shí)候，監(jiān)理工程師就應(yīng)提醒并監(jiān)督施工單位對(duì)磚墻構(gòu)造柱鋼筋進(jìn)行預(yù)埋。在施工過程中，這點(diǎn)是很容易被忽視的。配合比變更時(shí)，應(yīng)重新制作強(qiáng)度檢驗(yàn)試件。磚或砌塊應(yīng)提前半天或一天澆水濕潤，嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)禁砌筑前突擊澆水。 混凝土的養(yǎng)護(hù)。由于本工程采用的是二級(jí)鋼筋，故這類梁的鋼筋較密，特別是梁柱接頭處的鋼筋更密。 澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水與拌制用水相同。 配合比的質(zhì)量控制 砼配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通砼配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》，按試配結(jié)果由有資格的實(shí)驗(yàn)室簽發(fā)配比通知單； 抗?jié)B砼必須做好試配。為了加快梁板模的周轉(zhuǎn)，下一層梁板剛到拆模時(shí)間就被拆除，而且支撐著上一層樓板混凝土的重量。故對(duì)華府馨居工程的地下室柱模檢查時(shí)，對(duì)此因重點(diǎn)檢查。模板應(yīng)涂刷隔離劑，澆搗混凝土前模板內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈。施工單位往往在梁鋼 筋籠的側(cè)面不放置墊塊，導(dǎo)致側(cè)面保護(hù)層不符合要求。有些施工單位在澆搗框支梁下柱的時(shí)候，由于沒有考慮為框支梁的錨固長度預(yù)留一定的空間，導(dǎo)致綁扎鋼筋時(shí)面筋錨固長度不夠。按抗震要求箍筋、拉結(jié)筋的彎鉤角度為 135186。 鋼筋綁扎前要求彈出位置標(biāo)記線，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施； 鋼筋焊接、搭接或機(jī)械連接的接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè) 計(jì)要求。各系統(tǒng)調(diào)試 檢查 檢查 旁站 8 室外管線及室外道路工變配電安裝及調(diào)試 給水管 沖洗消毒 踢腳線上口平直 坡度 軸線位置 標(biāo)高 綁扎鋼筋網(wǎng)長寬及網(wǎng)眼尺寸 結(jié)合本工程特點(diǎn)，在工程監(jiān)理過程中，根據(jù)工程部位的重要性及施工難易程度，建立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)控制點(diǎn)的監(jiān)督、檢查和管理，確保工 程質(zhì)量。對(duì)旁站監(jiān)理，公司制定了專項(xiàng)制度，設(shè)計(jì)具體表格，保證工作深度滿足旁站監(jiān)理要求。 檢查承包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，機(jī)具、施工人員、主要工程材料是否已落實(shí)到位、是否滿足開工或進(jìn)行某一個(gè)工序的條件 對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行有見證送檢，在施工 前把好材料質(zhì)量關(guān)。在具體監(jiān)理工作中，通過風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃和項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使本工程項(xiàng)目實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資，實(shí)際建設(shè)周期不超過計(jì)劃建設(shè)周期，實(shí)際質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。 本工程建筑類別為二類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，人防工程抗力六級(jí)、防化丙級(jí)， 抗震設(shè)防烈度為七度，建筑耐久年限為五十年。 七、安全文明施工管理 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 附件：監(jiān)理工作流程圖 目 錄 一、工程概況 ………………………………………………………… 1 二、監(jiān)理范圍及目標(biāo) ………………………………………………… 2 三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) …………………………………………………… 3 四、質(zhì)量控制細(xì)則 …………………………………………………… 5 五、投資控制細(xì)則 …………………………………………………… 38 六 、進(jìn)度控制細(xì)則 …………………………………………………… 41 七、安全文明施工管理 ……………………………………………… 49 八、合同管理 ………………………………………………………… 51 九、組織協(xié)調(diào) ………………………………………………………… 57 十、監(jiān)理工作流程圖 ………………………………………………… 58 附： 監(jiān)理工作制度 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 68 頁 第一章 工程概況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 華府馨居 建設(shè)地點(diǎn)： 深圳市福田區(qū)上梅林 建設(shè)單位： 深圳市華新股份有限公司 設(shè)計(jì)單位： 深圳市建筑 設(shè)計(jì)研究總院 勘察單位： 深圳市長勘勘察設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位： 深圳市眾望建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位： 中鐵建工集團(tuán)有限公司深圳分公司 建筑與結(jié)構(gòu)概況 建筑概況 本工程位于深圳市福田區(qū)上梅林，梅林路以南，中康路以東，北與亞捷大廈相鄰?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。根據(jù)本工程實(shí)際情況，制定各分部工程質(zhì)量目標(biāo)如下表： 序號(hào) 分部工程名稱 分項(xiàng)（子分部）工程內(nèi)容 質(zhì)量目標(biāo) 1 主體結(jié)構(gòu)工程 混凝土結(jié)構(gòu)：模板、鋼筋、混凝土 砌體結(jié)構(gòu)：填充墻砌體、磚砌體 合格 2 建筑裝飾裝修工程 地面：基層、水泥砂漿面層、混凝土面層 抹灰：一般抹灰 門窗安裝，飾面磚，涂飾 合格 3 建筑屋面工程 找平層、保溫層、防水層、細(xì)部構(gòu)造等 合格 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 68 頁 4 建筑給水排水工程 室內(nèi)排水系統(tǒng)：給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐 室內(nèi)排水系統(tǒng)：排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝 衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝 室外給水管網(wǎng)：給水管道安裝、消防水泵結(jié)合器及室外消火栓安裝、管溝及井室 室外排水管網(wǎng)：排水管道安裝、排水管溝與井池 合格 5 建筑電氣 室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動(dòng)力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝 合格 6 智能建筑 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 、 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 、 安全防范系統(tǒng) 、綜合布線系統(tǒng) 、 住宅智能化系統(tǒng) 合格 7 通風(fēng)與空調(diào) 送排風(fēng)系統(tǒng) 、 防排煙系統(tǒng) 、 除塵系統(tǒng) 合格 8 電梯 電力驅(qū)動(dòng)拽引式或強(qiáng)制式電梯安裝 合格 附注： 根據(jù) GB50300— 2001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，單位工程分合格與不合格兩種標(biāo)準(zhǔn)，取消原來的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。送檢的頻率按照政府規(guī)定執(zhí)行。 巡視檢查 總監(jiān)理工程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問 題及時(shí)提出處理意見。底模上表面標(biāo)高 綁扎箍筋、橫向鋼筋間距 電梯井筒長寬定位中心線 門窗洞口高、寬 踢腳線上口平直 管道施工工藝及排水管規(guī)范坡度 風(fēng)機(jī)安裝的垂直度及水平度 接地電阻測(cè)試 道路路基、路面 檢查 、分項(xiàng)工程（含地下室）質(zhì)量控制要求 主體分部工程 鋼筋分項(xiàng)工程 材料質(zhì)量 進(jìn)場(chǎng)鋼筋必須有出廠質(zhì)量合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定要求在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢，監(jiān)理工程師進(jìn)行有見證送檢 ，承包商填報(bào)鋼筋進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表。根據(jù)以往工程的經(jīng)驗(yàn)，閃光對(duì)焊的鋼筋直徑越大，接頭的質(zhì)量越難得到保證，我方在其他工程中曾遇到閃光對(duì)焊送檢 不合格的情況。所以在 華府馨居 工程上，我們對(duì)于這種情況應(yīng)在鋼筋綁 扎前對(duì)施工單位打預(yù)防針，綁扎過程中重點(diǎn)給與檢查，遇到有不合格的情況，通過口頭 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 68 頁 指令和書面通知要求其整改。這個(gè)問題幾乎在我方監(jiān)理過的每個(gè)工程都存在，只不過有些偏位較小，有些偏位較大。 模板進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其合格證進(jìn)行檢查，并觀察外表質(zhì)量。 模板拆除控制要求 底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及符合《施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204— 2002 中模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度的要求，后澆帶模板的拆除和支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行，側(cè)模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)保證其表面和棱 角不受損傷。但往往縮小過頭，導(dǎo)致梁截面尺 中國最大管理資源中心 第 22 頁 共 68 頁 寸超出允許誤差的范圍。 B、檢查施工單位是否在拆了模的樓板下面設(shè)置了相應(yīng)的頂撐。 結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的控制 監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收應(yīng)注意以下問題： 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 混凝土澆搗時(shí)，容易破壞已綁扎好的板筋。 柱根、樓梯根部混凝土容易出現(xiàn)爛根現(xiàn)象。 施工階段的質(zhì)量控制 砌體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎、接槎。 砌體的組砌方法要正確，灰縫橫平豎直，上下錯(cuò)縫，杜絕出現(xiàn)游丁走縫。時(shí)間一久磚砌體自然下沉?xí)鹆旱琢芽p。 主要及一般項(xiàng)目控制要求： 涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。 在防水層施工完后，應(yīng)督促承包商進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。 基層為填土?xí)r，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查：基土嚴(yán)禁用淤泥、腐植土、膨脹土、建筑垃圾和含有有機(jī)物大于 8%的土作為填土；填土應(yīng)均勻密實(shí)，壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填土為最優(yōu)含水量。 水泥砂漿面層的質(zhì)量控制 面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有泛水和積水現(xiàn)象。 抹灰工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收： 抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí)的加強(qiáng)措施 不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。 水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上，砼表面的抹灰，建議使用機(jī)械噴涂，手工噴涂時(shí)，應(yīng)先鑿毛、刮水泥漿或用 界面處理劑處理。 確定施工方法。 鑲貼飾面磚的順序應(yīng)自下而上，自右而左進(jìn)行，安裝飾面板的順序由下往上進(jìn)行，每層板材由中間或某一端開始進(jìn)行，并要求隨時(shí)用靠尺找平，做到表面平整。以往工程做抗拔實(shí)驗(yàn)的不多，在華府馨居工程我方應(yīng)要求施工單位通知相 關(guān)資質(zhì)做此實(shí)驗(yàn)。 按設(shè)計(jì)要求，挑選 3 家以上供應(yīng)商進(jìn)行比較，確定原材料供應(yīng)商。 小五金等附件安裝應(yīng)位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確。 屋面工程 一般質(zhì)量控制要求 屋面工程防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。 屋面找平層的質(zhì)量控制 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧（半徑為 100~150 ㎜）或鈍角。 涂膜防水層與找平層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 ：對(duì)本工程內(nèi)所 執(zhí)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；關(guān)鍵部位的施工方法及各種資料填寫等諸多問題進(jìn)行討論并達(dá)成共識(shí)。隱蔽工程完工，承包商自檢合格后，填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單、報(bào)告給監(jiān)理工 程師檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)檢查驗(yàn)收。 . 給排水 1. 室內(nèi)排水采用 UPVC 塑料管 ,在進(jìn)行粘接前，必須對(duì)粘接面進(jìn)行清潔，可用丙酮或二氯乙烷把承口內(nèi)壁和插口外壁擦洗干凈，使粘接面無塵砂水跡和油污等。 2. 消防鍍鋅鋼管的連接方式為 DN≤ 100 毫米時(shí)絲扣連接， DN＞ 100毫米時(shí)采用卡箍連接 如果采用法蘭連接 ,還必須進(jìn)行二次鍍鋅 ,在深圳比 較麻煩 。 、托架應(yīng)平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。 2 小時(shí)，要求運(yùn)行平穩(wěn)，音響正常，軸溫度不大于 700C。 。 、垂直度符合規(guī)范外，低壓配電柜內(nèi)接零和接地母排、高壓柜內(nèi)接零母排與接地干線直接連接。 ；各控制元件使用靈活可靠、手動(dòng)、自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)試車是必須附合設(shè)計(jì)要求。 建立質(zhì) 量控制要點(diǎn)和程序 監(jiān)理工程師在開工以前，向承包商提出所有工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制的程序及說明，使質(zhì)量控制工作程序化、規(guī)范化。當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的旁站監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量或材料產(chǎn)